Stor endeleilighet med terrasse på hele 87 kvm. Opprinnelig tegnet med 2 sov. Garasjeplass. Nær sjø, strand, by og tog.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2010,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 87,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 72
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4213998,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1085570,
      "suggestion": 4090000,
      "salesCostSum": 103840,
      "municipalFees": 5421,
      "collectiveDebt": 20158,
      "collectiveAssets": 9289,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 090 000,00 Prisantydning<br />20 158,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />4 110 158,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />102 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />103 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />113 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 213 998,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 223 948,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor endeleilighet med terrasse på hele 87 kvm. Opprinnelig tegnet med 2 sov. Garasjeplass. Nær sjø, strand, by og tog.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 672"
      },
      {
        "mobile": "901 96 493"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4335,
        "lng": 10.6474,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4335&lng=10.6474&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1515",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helgerødgata 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3855,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5346,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatten), renter og avdrag fellesgjeld, tv/bredbånd (kun grunnpakke), strøm fellesarealer, drift og vedlikehold, energi/fyring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene fordeles følgende:<br />Fjernvarme: kr 1.469,-<br />Garasje: kr 106,-<br />Felleskostnader: kr 3 449,-<br />Kabel-tv: kr 322,-<br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br />Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.<br /><br />I tillegg må seksjonseier betale eiendomsskatt kr 5.421,- for inneværende år. Denne sendes seksjonseier direkte fra Moss kommune og fakturerer over 12 terminer.<br /><br />Selger har ikke oppgitt noe eget strømforbruk. Det er ikke tegnet Norgespris på strøm.<br /><br />Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Stor og velholdt to-roms selveier fra 2015 på Glassverket, Jeløy</b><br /><br /><ul><li>Gjennomgående og lett tilgjengelig i enden av første etasje<br /><br /></li><li>Egen terrasse på hele 87 kvm.<br /><br /></li><li>Lys stue av generøs størrelse, med adskilt kjøkken<br /><br /></li><li>Moderne og stilsikkert kjøkken med alle hvitevarer integrert<br /><br /></li><li>Et ekstra soverom kan skilles ut fra stuen<br /><br /></li><li>Flislagt bad med downlights og nytt servantskap i 2021<br /><br /></li><li>Romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe<br /><br /></li><li>Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer<br /><br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br /><br /></li><li>Enkel adkomst med heis til alle etasjer<br /><br /></li><li>Kjellerbod på ca. 5 kvm. &#43; bod på ca. 6 kvm. på terrassen<br /><br /></li><li>Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg<br /><br /></li><li>Gangavstand til sentrum, togstasjon og bussterminal</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "På Glassverket bor du sentralt på Jeløys mest sentrumsnære del, men likevel litt tilbaketrukket og distansert fra sentrumskjernen. Dette boligområdet har en helt egen og fredfylt atmosfære. Fellesarealene er pent opparbeidet og har en fin infrastruktur med små stier, mange lekeplasser og grønne lunger blant bebyggelsen.<br /><br />I de nærmeste omgivelsene møter du intime smågater og gammel trehusbebyggelse som var nært tilknyttet den tidligere glassfabrikken. En kort rusletur gjennom disse gatene tar deg ned mot Kanalen, et idyllisk parkområde med turstier og sittebenker der du kan følge med på det maritime livet sommerstid.<br /><br />Byens store sandstrand Sjøbadet er også en del av nabolaget og et perfekt sted både for en morgendukkert og solbading på gode sommerdager. Til stranden er det kun et fåtall minutters gange. Følger du Kyststien videre mot Jeløys sydspiss kommer du straks til flere og mer intime, små sandstrender og badeplasser. <br /><br />Det frodige og unike naturvernlandskapet omkring Alby er også et herlig friluftsområde verdt gjentatte utflukter og egner seg like godt til hverdagslige treningsturer.<br /><br />Kort gangavstand er det også til togstasjonen fra Glassverket. Dagen gjennom er det hyppig avganger mot Oslo og reisetiden med tog til hovedstaden er kun 30 minutter. For øvrig stopper også buss mot både togstasjonen og sentrum rett utenfor Glassverket."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 83 kvm.<br /><br />BRA-i:<br />1. etasje: 72 kvm: Entré/gang, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />BRA-e:<br />Underetasje U1: 5 kvm: Bod.<br />1. etasje: 6 kvm: Utvendig bod på terrasse.<br /><br />Åpent areal - Terrasse- og balkongareal (TBA):<br />1. etasje: 87 kvm: Terrasse.<br /><br />Leiligheten har en bod på 5 kvm i felles bodareal på plan U1. Boden er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen (markert TS.4 i seksjoneringen).<br /><br />Leiligheten har tilgang til felles sykkelparkering i underetasje U2.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 06.03.2026 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.<br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er nær sagt uendret siden byggeåret og velholdt, noe som gjenspeiles i tilstandsrapport der grønn tilstandsgrad 1 er gitt ved nærmest samtlige av rapportens punkter.<br /><br />Med et internt bruksareal på hele 72 kvm. er leiligheten utpreget stor til en to-roms å være. Det er imidlertid verdt å påpeke muligheten til å skille ut et ekstra soverom fra stuens indre del.<br /><br />Stuen er i dag av generøs størrelse og i tillegg meget lys med en rekke vinduer som slipper dagslyset inn fra flere sider og vinkler. Selv om et eventuelt ekstra soverom etableres, vil stuen fortsatt være av god størrelse og et velfungerende sosialt rom.<br /><br />Kjøkkenet er adskilt i eget rom, med åpning til stuen på to sider som blant annet slipper dagslyset gjennom. Selve kjøkkeninnredningen er en stilsikker og moderne løsning med oppbevaringsmuligheter for det grunnleggende av utstyr til daglig bruk. Kjøkkenet er i tillegg komplett med integrerte hvitevarer som alle medfølger.<br /><br />På badet bekostet nåværende eier ny baderomsinnredning i 2021, i form av servant med hendige skuffer under. Sanitærutstyret inkluderer ellers et dusjhjørne med glassdører som kan være plassbesparende og svinges inn når det er ønskelig å maksimere den tilgjengelige gulvflaten i rommet.<br /><br />Overflater og innredninger:<br />Gulv: Fliser på bad, ellers én-stavs parkett.<br />Innervegger: Fliser på bad og kjøkken, ellers glatte flater.<br />Himlinger: Glatte flater i gang, soverom og på bad, ellers malte betongelementer.<br /><br />Kjøkken: Skapinnredning med glatte hvite og blå fronter. Lyse benkeplater i kompositt. Underlimt stålvask med ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Ventilator.<br /><br />Bad: Servantskap med glatte hvite fronter og heldekkende keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med integrert belysning. Dusjhjørne med glassdører og to-greps blandebatteri med hånddusj. Toalett montert på innbygget sisterne. Rør-opplegg til vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Gulvarme i baderom.<br />Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Byggemåte iht. tilstandsrapporten:<br />Støpt plate på mark. Grunnmur,bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong og stålkonstruksjoner.<br />Utvendige fasader forblendet med teglstein og stående trekledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget).<br />Leiligheten har slett entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Terrassedør med to-lags glass fra byggeår. Vinduer med to-lags og tre-lags glass fra<br />byggeår. <br /><br />Seksjon i sameie, fellesarealer og -konstruksjoner ikke vurdert i rapporten.<br /> <br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3:<br />Det er ingen punkter som har blitt tildelt TG3.<br /> <br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2:<br />Våtrom - bad: Det observeres stedvis tegn til riss i flisfuger ved toalett og stedvis i dusjsonen.<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TGIU:<br />Våtrom - bad: Med bakgrunn i at våtrommet er bygget som en prefabrikkert baderomskabin er det ikke utført hulltaking/fuktmåling i lukkede konstruksjoner. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.<br /><br />Teknisk anlegg: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det er ikke kjent om stakeluker eller tilsvarende stakepunkter er prosjektert og etablert i bygningens fellesarealer. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass til seksjonen som ligger på plan U2. I henhold til selger er plassen merket med nr.4. Adkomst med heis. Parkeringsplassen er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen.<br />Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 2 010 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.<br /><br />Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfalterte internveier, forstøtningsmurer, gressplen, trær, belysning og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst fra kommunal vei. Private veier innad i sameiet. <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2024 var kr 1 085 570,- ifølge selgers Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 342 280,-. <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Det samme gjelder ny leietakers navn og kontaktinformasjon."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.06.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br />Ferdigattesten gjelder Boligblokk A2.<br /><br />Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /> <br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. <br />Dagboknr 1150070, tinglyst 18.10.2017, type heftelse: Bestemmelse om vannledning.<br />Solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og fornyelse av felles privat ledningsnett for vann. Gjelder Helgerødgata 6, 8, 10 og 12.<br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. <br /><br />Følgende er tinglyst på eiendommen grunndata:<br />Dagboknr 537301, tinglyst 15.06.2016 - Seksjonering.<br />Opprettet seksjoner: Snr: 4.<br />Formål: Bolig.<br />Tilleggsdel: Bygning.<br />Sameiebrøk: 71/3406.<br /><br />Eiendommen har tinglyst følgende rettigheter<br />Dagboknr 951274, tinglyst 01.09.2017 - Bestemmelse om adkomstrett.<br />Hefter i gnr.1, bnr.3861 og 3862.<br />Hjemmelshavere til gnr.1, bnr.3855 adkomstrett på kjørebane og gjennom garasjeanlegget på gnr.1, bnr.3861. Med flere bestemmelser.<br /><br />Dagboknr 109057, tinglyst 25.01.2019 - Bestemmelse om adkomstrett.<br />Hefter i gnr.1, bnr.3862.<br />De til enhver tid eier av gnr.1, bnr.3855 rett til adkomst gjennom kjøreport (garasjeport) og garasjeanlegg i gnr.1, bnr.3862. Med flere bestemmelser.<br /><br />Dagboknr 109741, tinglyst 25.01.2019 - Bestemmelse om adkomstrett.<br />Hefter i gnr.1, bnr.3861.<br />Rett for gnr.1, bnr.3855 til nødvendig adkomst til egen garasjekjeller. Med flere bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "I henhold til informasjon fra Moss kommune datert 04.03.2026 omfattes eiendommen av reguleringsplan under arbeid &#34;Fv. 317 Helgerødgata - Kanalbrua&#34; med status &#34;planforslag&#34;, plantype &#34;detaljregulering&#34; med plannr.473. Kommunedelplan under arbeid &#34;Kommunedelplan for Sentrum&#34; med status &#34;planforslag&#34; med plannr.463. Reguleringsplan &#34;Glassverket&#34; med formål anlegg for lek og boliger, vedtatt 29.04.2003 med plannr.294. Eiendommen omfattes i tillegg av kommuneplan &#34;Kommuneplanens arealdel 2021-2032&#34; med formål friområde nåværende og boligbebyggelse nåværende, vedtatt 24.03.2021 med plannr. KP3002.<br /><br />&#34;Detaljregulering for kanalbrua og Helgerødgata: Høring og offentlig ettersyn&#34;.<br />Planforslaget legger til rette for bygging av ny bru plassert på samme sted som dagens bru. Samtidig legger planen opp til kollektivfelt i retning sentrum mellom Gimlekrysset og rundkjøringen med rv. 19 og bedre løsninger for myke trafikanter.<br /><br />I henhold til informasjon fra Moss kommune 11.02.2026 nevnes følgende:<br />Planen blir lagt fram for kommunestyret for sluttbehandling 16. juni. Dersom kommunestyret stemmer for planen blir den vedtatt da. Byggingen av ny Helgerødgate og kanalbru vil ikke starte før om noen år. Tidspunkt er ikke bestemt.<br /><br />Eiendommen ligger i gul og rød støysone iht. T-1442.<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "30.266538",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Stor og velholdt to-roms selveier fra 2015 på Glassverket, Jeløy</b><br /><br /><ul><li>Gjennomgående og lett tilgjengelig i enden av første etasje</li><li>Egen terrasse på hele 87 kvm.</li><li>Lys stue av generøs størrelse, med adskilt kjøkken</li><li>Moderne og stilsikkert kjøkken med alle hvitevarer integrert</li><li>Et ekstra soverom kan skilles ut fra stuen</li><li>Flislagt bad med downlights og nytt servantskap i 2021</li><li>Romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe</li><li>Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer</li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning</li><li>Enkel adkomst med heis til alle etasjer</li><li>Kjellerbod på ca. 5 kvm. &#43; bod på ca. 6 kvm. på terrassen</li><li>Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg</li><li>Gangavstand til sentrum, togstasjon og bussterminal</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR30.2644",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=0d8028db-bebf-412c-9e57-016802ab91f2&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Glassverket",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/0d8028db-bebf-412c-9e57-016802ab91f2?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=0d8028db-bebf-412c-9e57-016802ab91f2&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR30.2644",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Stor og velholdt to-roms selveier fra 2015 på Glassverket, Jeløy</b><br /><br /><ul><li>Gjennomgående og lett tilgjengelig i enden av første etasje</li><li>Egen terrasse på hele 87 kvm.</li><li>Lys stue av generøs størrelse, med adskilt kjøkken</li><li>Moderne og stilsikkert kjøkken med alle hvitevarer integrert</li><li>Et ekstra soverom kan skilles ut fra stuen</li><li>Flislagt bad med downlights og nytt servantskap i 2021</li><li>Romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe</li><li>Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer</li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning</li><li>Enkel adkomst med heis til alle etasjer</li><li>Kjellerbod på ca. 5 kvm. &#43; bod på ca. 6 kvm. på terrassen</li><li>Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg</li><li>Gangavstand til sentrum, togstasjon og bussterminal</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/0d8028db-bebf-412c-9e57-016802ab91f2?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457411156,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T08:43+02:00",
    "ownerId": 9889509,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T08:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T08:44:49.845104312+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9889509",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}