Moderne rekkehus fra 2025 med fire soverom og to bad, lave bokostnader og mulighet for grønt boliglån - innflytningsklar

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 723,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "openArea": 4,
      "usableAreaI": 132,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Stue, kjøkken, bad og soverom.<br />1. etasje: 64  kvm Gang, bad, teknisk rom, to soverom og soverom/hybelrom. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7017255,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 27255,
      "municipalFees": 24950,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift kr. 8.975,- (av tomteverdi). Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne rekkehus fra 2025 med fire soverom og to bad, lave bokostnader og mulighet for grønt boliglån - innflytningsklar",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 13 630"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.2564,
        "lng": 17.9623,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.2564&lng=17.9623&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9303",
      "postalName": "Silsand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brenneset 41B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 60,
        "titleNumber": 683,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5530
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1530,
      "includesUnsafe": "I 2026 er det estimert måndelige felleskostnader på kr. 1 520,-. Det tas forbehold om at størrelse på felleskostnadene kan endres i forbindelse med stiftelsesmøtet i sameiet. Felleskostnadene dekker utvendig forsikring, etableringskostnader, drift og vedlikehold, felles strøm, avsetning til andre kostnader og vedlikeholdsavsetning."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innflytningsklart og nytt rekkehus med lave bokostnader. Boligen har høy standard og går over to plan med blant annet fire soverom og to bad. Hovedetasjen har en åpen og sosial planløsning med store vindusflater og god takhøyde, samt hovedsoverom og bad. Underetasjen har bad, bod og tre soverom, hvorav det ene er innredet med hybelkjøkken. Det er utgang til veranda fra stuen i hovedetasjen, samt utgang til platt fra underetasjen. Lader til elbil ved inngangsparti. <br /><br />Beliggende i nytt og barnevennlig boligfelt med gode solforhold og en fantastisk utsikt, med nærhet til Silsand med skole, barnehager, idrettshall og matbutikk. Like bak boligen er det umiddelbar nærhet til tråkket skiløype på vinterstid og lysløype på sommeren."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et nyetablert boligområde på Silsand, med gode solforhold og en spektakulær utsikt. Boligområdet ligger skjermet til med ingen gjennomgangstrafikk, her skal det på sikt også bygges lekeplass og grillhytte som kan disponeres av hele boligfeltet. Kun en kort kjøretur unna ligger flere barnehager, Silsand barneskole, Silsandhallen og matbutikk. Like ovenfor boligen ligger Silsandmarka med opparbeidet skiløyper på vinterstid og lysløype på sommeren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Dokumentavgift kr. 8.975,- (av tomteverdi). Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer med stue, kjøkken, bad og soverom i andre etasje. Første etasje inneholder gang, bad, teknisk rom, to soverom og soverom/hybelrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Helt nytt rekkehus fra 2025 med gjennomgående god standard på både materialer, utstyr og innredning. Lyse overflater og materialvalg, og fremstår som påkostet og tidløst. Boligen går over to etasjer med både soverom og bad i begge etasjene. Hovedetasjen inneholder i tillegg til bad og soverom, en romslig og sosial stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen har utgang til balkong, samt store vindusflater som rammer inn en upåklagelig utsikt. I underetasjen er det tre soverom, bad og bod. Fra gangen i underetasjen er det utgang til solrik platt. Det ene soverommet i underetasjen er innredet som hybel med et hybelkjøkken. Hele boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. <br /><br />Svanemerket kjøkkeninnredning fra Sigdal i utførelsen Vidde Korn med benkeplate av Duo laminat. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin. Den integrerte platetoppen er fra AEG med induksjonstopp og avtrekksvifte, stekeovn fra Electrolux i modellen 600 SurroundCook med finesser som enkel rengjøring, varmeelement og god varmefordeling. Kombiskapet er av modellen 500 ColdSense kjøl/frys fra Electrolux og oppvaskmaskinen er fra AEG modell 6000 SatelliteClean. <br /><br />Badet i hovedetasjen har flislagt gulv med varme og våtromsplater på veggene. Innebygd toalett fra Tece, 90x90 dusjhjørne og baderomsinnredning. Badet i underetasjen har flislagt gulv med varme og våtromsplater på veggene. Innebygd toalett fra Tece, 90x90 dusjhjørne og baderomsinnredning. Her er det også opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet og er opparbeidet med plen og gruslagt trafikkareal."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at alle TG2 som nevnes i tilstandsrapport er utbedret av utbygger. <br /><br />Senja kommune tilbyr leie av båtplasset i Brenneset småbåthavn, kun et lite steinkast fra boligen. Les mer på Senja kommune sin hjemmeside for priser og betingelser. <br /><br />Det opplyses om at boligen er nyoppført og ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring i stuen, varme i gulv på begge bad og i vindfang. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner.<br /><br />Boligen har fått energikarakter B som gir mulighet for &#34;grønt boliglån&#34; med lavere rente. Les mer hos din bank for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Grunn og fundamenter består av en grunnmur i isolerte elementer, og konstruksjonen er fundamentert på en ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, og taket er tekket med steinbelagte stålplater. Renner, nedløpsrør og annet utstyr på taket er utført i metall. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Det er en altan med adkomst fra stuen, hvor det er benyttet impregnert trevirke i bærende konstruksjoner og dekke. Rekkverket er av glass og metall, og konstruksjonen er fundamentert med tresøyler.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Vinduer<br />Avvik: Det er avvik:<br />vinduet har skade.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Oppkanten til døren er for liten.<br /><br />- 2. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er avvik:<br />Det er plassert stikkontakt i våt sone ved servanten.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er avvik:<br />Det er plassert stikkontakt i våt sone ved servanten.<br /><br />- 2. ETASJE &gt; KJØKKEN - Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br /><br />- 2. ETASJE &gt; BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles gruset trafikkareale, hver boenhet disponerer en biloppstillingsplass. Det er regulert til fire biloppstillingsplasser, en parkeringsplass til hver seksjon og siste plass vil benyttes som gjesteparkering om ikke annet bestemmes på stiftelsesmøtet. <br /><br />Det er montert lader til elbil ved inngangspartiet til hver enhet, det gjøres oppmerksom på at disse plassene ikke er regnet som fast parkering."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Etter opprettelse av styret, vil det ved nytt eierskifte kreves styregodkjennelse. Styre kan nekte godkjenning av ny eier, kun ved saklig grunn. Styret skal også godkjenne leietaker."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er mottatt byggetegninger datert 14.03.2024. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold,<br /><br />Det foreligger ferdigattest på 3-mannsbolig datert 14.05.2025."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig etter reguleringsplan \"Detaljregulering for Brenneset boligfelt nord på Silsand\" med ID 201609. Eiendommen omfattes av kommuneplan under arbeid \"Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune\" med ID 20213. Les mer på Senja kommune sin hjemmeside for mer informasjon.",
    "externalAdId": "1901.26204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innflytningsklart og nytt rekkehus med lave bokostnader. Boligen har høy standard og går over to plan med blant annet fire soverom og to bad. Hovedetasjen har en åpen og sosial planløsning med store vindusflater og god takhøyde, samt hovedsoverom og bad. Underetasjen har bad, bod og tre soverom, hvorav det ene er innredet med hybelkjøkken. Det er utgang til veranda fra stuen i hovedetasjen, samt utgang til platt fra underetasjen. Lader til elbil ved inngangsparti. <br /><br />Beliggende i nytt og barnevennlig boligfelt med gode solforhold og en fantastisk utsikt, med nærhet til Silsand med skole, barnehager, idrettshall og matbutikk. Like bak boligen er det umiddelbar nærhet til tråkket skiløype på vinterstid og lysløype på sommeren."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1901260024",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c57ae660-1efe-4b5d-a2f0-2ba8206566cd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1901260024&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innflytningsklart og nytt rekkehus med lave bokostnader. Boligen har høy standard og går over to plan med blant annet fire soverom og to bad. Hovedetasjen har en åpen og sosial planløsning med store vindusflater og god takhøyde, samt hovedsoverom og bad. Underetasjen har bad, bod og tre soverom, hvorav det ene er innredet med hybelkjøkken. Det er utgang til veranda fra stuen i hovedetasjen, samt utgang til platt fra underetasjen. Lader til elbil ved inngangsparti. <br /><br />Beliggende i nytt og barnevennlig boligfelt med gode solforhold og en fantastisk utsikt, med nærhet til Silsand med skole, barnehager, idrettshall og matbutikk. Like bak boligen er det umiddelbar nærhet til tråkket skiløype på vinterstid og lysløype på sommeren.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c57ae660-1efe-4b5d-a2f0-2ba8206566cd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c57ae660-1efe-4b5d-a2f0-2ba8206566cd&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457416102,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:05+02:00",
    "ownerId": 301732796,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:06:29.171708043+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:301732796",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}