SORTLAND - Sentral tomannsbolig over 3 plan | 3 soverom | Barnevennlig område | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 431,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 147,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 125
    },
    "price": {
      "total": 3476100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 748879,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 86100,
      "municipalFees": 13065,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 84 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 86 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 476 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "SORTLAND - Sentral tomannsbolig over 3 plan | 3 soverom | Barnevennlig område | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747688714"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.69008604888253,
        "lng": 15.408517049949065,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.69008604888253&lng=15.408517049949065&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8400",
      "postalName": "Sortland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lykkentreffveien 23B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "03.06.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-06-03",
        "iCalendarTo": "20260603T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260603T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 1284,
        "municipalityNumber": 1870
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Lykkentreffveien 23B - en innholdsrik tomannsbolig presentert av Mathias Gjertsen hos EIE eiendomsmegling!</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>VÅTROM</p><p>Bad i 2. etasje fra ca. 2014. Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Markedsvurdering Totalpris 3 600 000 Totalt Bruksareal 147 m² Totalt Bruksareal for hoveddel 147 m² Arealer Gå til side Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med servantbeslag, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte.</p><br /><p>Bad/vaskerom i kjeller fornyet i nyere tid. Veggene har våtromstapet/belegg i område rundt badekar og tapet på øvrige vegger. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med servantbeslag, toalett og badekar. Det er elektrisk styrt vifte.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Boligen har mursteinspipe og vedovn. Gulvet har laminat. Veggene har plater. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.</p><br /><p>MODERNISERING</p><p>2008 Modernisering</p><p>Ny drenering mot nord . Antatt årstall. Sannsynlig lagt i forbindelse med oppføring av tilbygg. Ukjent utførende.</p><br /><p>2008 Modernisering</p><p>Nye vinduer, etterisolering og bordkledning mot nord. Antatt utført årstall iht. produksjonsår på vinduer. Ukjent utførende.</p><br /><p>2008 Tilbygg</p><p>Tilbygg mot nord, inngangsparti. Ukjent utførende. 2012 Modernisering Nye vinduer, etterisolering og bordkledning mot øst og sør. Antatt utført årstall iht. produksjonsår på vinduer. Ukjent utførende.</p><br /><p>2014 Modernisering</p><p>Bad 2. etasje oppusset. Årstall iht. tidligere takst. Ukjent utførende.</p><br /><p>2015 Modernisering</p><p>Elektrisk anlegg delvis fornyet med. bl.a nytt sikringskap og nye kurser. Ukjent utførende.</p><br /><p>2021 Modernisering</p><p>Lagt asfalt i innkjørsel og parkering. Ukjent utførende.</p><br /><p>2023 Modernisering</p><p>Lagt opp en del nye kurser. Arbeid utført av El-team AS.</p><br /><p>2023 Modernisering</p><p>Nytt toalett i kjeller. Utført av Vann og Varmeteknikk AS.</p><br /><p>2023 Modernisering</p><p>Etterisolert vannrør i kjeller. Ukjent utførende.</p><br /><p>2024 Modernisering</p><p>Skiftet kjøkkenkran. Utført av ufaglært iht. nåværende eier.</p><br /><p>2024 Modernisering</p><p>Montert ny takstige. Utført av Tømrer Pettersen.</p><br /><p>2024 Modernisering</p><p>Nytt innvendig takpanel og isolasjon i bad i 2. etasje etter vannlekkasje. Utført av Tømrer Pettersen.</p><br /><p>2025 Modernisering</p><p>Ny luftehatt på tak. Utført av Blikkenslager Erling Johnsen AS.</p><br /><p>2026 Modernisering</p><p>Montert ny varmtvannsbereder 200 liter i bad i kjeller. Utført av Nordland Rør AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra TakstTeam Vesterålen AS, datert 06.03.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TAK</p><p>Takkonstruksjonen har plassbygde A-takstoler i tre. Gulv er etterisolert over hanebjelker med 15 cm i 2010 iht. tidligere takst. Taktekkingen på tilbygg mot nord er av steinbelagte stålplater fra 2008. Taktekkingen på takoverbygg over terrasse mot sør er av steinbelagte stålplater fra ukjent årstall. Taktekkingen på hovedtak er av glatte stålplater med a-profil fra ukjent årstall. Taktekkingen på garasje er av stålplater med bølgeprofil fra ukjent årstall. Nedløp og beslag i stål. Pipebeslag av metall. Snøfangere og takstige i stål.</p><br /><p>YTTERVEGG</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.</p><br /><p>VINDUER</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass.</p><br /><p>YTTERDØRER</p><p>Bygningen har malt hovedytterdør, PVC balkongdør og garasjeport og boddør i tre.</p><br /><p>TERRASSE</p><p>Terrasse i trekonstruksjon.</p><br /><p>UTVENDIG TRAPP</p><p>Utvendige trapper i tre.</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG</p><ul><li>Ingen</li></ul><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:</p><ul><li>Taktekking</li></ul><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.</p><br /><ul><li>Nedløp og beslag</li></ul><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.</p><br /><ul><li>Takkonstruksjon/Loft</li></ul><p>Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Tetting/utførelse av diffusjonsperre rundt takluke er mangelfullt utført og medfører luftlekkasjer. Takkonstruksjonen fremstår underdimensjonert iht. dagens krav til snøog vindlaster. </p><br /><ul><li>Takkonstruksjon garasje</li></ul><p>Takkonstruksjonen fremstår underdimensjonert iht. dagens krav til snøog vindlaster. </p><br /><ul><li>Vinduer</li></ul><p>Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ingen luftespalte mellom vannbrettbeslag og vinduskarm/vindusomramming.</p><br /><ul><li>Dører</li></ul><p>Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdør mangler beslag under dør. Boddør mangler dørhåndtak. Ytterdør har avskalet maling og fremstår med behov for vedlikehold. Garasjeport fremstår med behov for vedlikehold</p><br /><ul><li>Balkonger, terrasser og rom under balkonger</li></ul><p>Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</p><br /><ul><li>Utvendige trapper</li></ul><p>Utvendige trapper fremstår med behov for vedlikehold.</p><br /><ul><li>Overflater</li></ul><p>Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Boligens overflater er i hovedsak av eldre årgang/fra byggeår og bærer preg av elde, utidsmessighet og stedvise skader.</p><br /><ul><li>Rom Under Terreng</li></ul><p>Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.</p><br /><ul><li>Bad &gt; Overflater vegger og himling</li></ul><p>Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er uegnede materialer i våtsoner. Skråtak over dusj inngår i våtsone og overflater er ikke sikret mot fukt. </p><br /><ul><li>Bad &gt; Overflater Gulv</li></ul><p>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. </p><br /><ul><li>Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</li></ul><p>Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk er ikke rengjort og er derfor vanskelig å vurdere. </p><br /><ul><li>Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling</li></ul><p>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><br /><ul><li>Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv</li></ul><p>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er registrert vann stående på gulv som ikke renner mot sluk. </p><br /><ul><li>Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt</li></ul><p>Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er ikke membran i overgang gulv/vegg på kasse ved toalett. </p><br /><ul><li>Kjeller &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon</li></ul><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><ul><li>Kjøkken &gt; Overflater og innredning</li></ul><p>Kjøkkeninnredningen fremstår med en del slitasje og med behov for vedlikehold.</p><br /><ul><li>Vannledninger</li></ul><p>Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er registrert rennemerker etter vann i området bak vannrør og under stoppekran. Vannrør under servant i kjøkken ser ut til å være tettet med tape. Forholdet bør undersøkes.</p><br /><ul><li>Avløpsrør</li></ul><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. . Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><br /><ul><li>Fuktsikring og drenering</li></ul><p>Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Grunnmursplast er delvis løs. Mer enn halvparten av forventet levetid på deler av drenering er overskredet.</p><br /><ul><li>Terrengforhold</li></ul><p>Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget bør helle bort fra grunnmuren for å sikre at overflatevann ledes vekk fra bygningen og dermed reduserer risikoen for unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring, drenering og grunnmur. Det anbefales generelt at det i en avstand på minimum 3 meter fra grunnmuren etableres tilstrekkelig fall bort fra bygget om dette er mulig. </p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG3:</p><ul><li>Pipe og ildsted</li></ul><p>Mursteinpipe er tildekket/innebygget. Pipa har rennemerker etter sotvann. Teglskorstein er i dårlig forfatning iht. feier. Puss mellom steiner smuldrer og faller løs. Rehabilitering bør vurderes. Skorstein blir fulgt opp ved neste feiing. </p><br /><ul><li>Utvendige vann- og avløpsledninger</li></ul><p>Det har forekommet avvik, tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Eier opplyser at det er feil med avløpet utenfor boligen og at avløpet av og til går tett. Det foreligger dokumentasjon fra kamerainspeksjon fra rørlegger som bekrefter feil med avløpet utenfor boligen i form av en deformasjon på mellom 22 og 27 meter fra sluket i kjelleren. Rørlegger bekrefter at det er behov for graving utvendig for å utbedre skaden.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</p><p>1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja. Beskriv feilen og omfanget </p><p>- Vannskade, lekkasje fra luftehatt utvendig tak (utbedret) </p><p>-Lekkasje på varmvannberedelse (utbedret) </p><p>- Av og til tett i toalett (kjeller) avløp </p><p>- Noen ganger blir dusjkabinettets drenering i tredje etasje tett, og vannet renner ikke ned</p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja, 2026. Det er levert og montert ny varmtvannsbereder på 200 liter. Varmtvannsberederen er montert på bad/vaskerom i kjeller. </p><p>Ja, 2025. Vannskade: Er rustet hull i bakkant luftehatt, vann har kommet forbi undertak da det var manglende tett gjennomføring undertak. Byttet luftet hatt av Blikkenslager Erling Jensen. Innvendig tak er revet og isolasjon er fjernet som var skadet av vann. Ny isolasjon 250mm er lagt. Lekter, dampsperre og nytt takpanel er montert. Nye taklister hvite er montert. </p><p>Ja. 2023. Byttet toalett i kjeller.</p><br /><p>3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? </p><p>Ja, ref. forrige svar om vannskade på bad fra lufte hatt. </p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja, 2025. ref. forrige svar om vannskade på bad fra lufte hatt.</p><br /><p>Ja, 2024. Montert takstige og stigesikring med tilbehør. (Krav å ha dette til tilsyn av fyringsannlegg) </p><br /><p>9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?</p><p>Ja. Kort tid etter vi har kjøpt, var det av og til at strømmen går av hvis vi bruker mye strøm samtidig som for eksempel flere varmeovn i hele huset på vinteren.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja, 2023. OPPLEGG AV NYE KURSER</p><br /><p>12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>1. Kort tid etter overtakelse ble det observert kondens på vannrør på bad i kjeller. </p><p>2. Toalett i kjelleren gikk tett etter bruk kort tid etter overtakelsen. Nilsson Haras AS har spylt og filmet avløpet. Vi fikk beskjed av Nillson Haras AS at det er noe feil med avløpet utenfor boligen før det går i kum, og at man nok grave opp og reparere hvis man skal utbedre. Hvis man bruker toalett i kjeller må det kun bruk wc papir som er løselig i vann, så går det fint. </p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Ja, 2024. Kjøkkenkran er byttet av ufaglært.</p><p>Ja, 2023. En bedrift ble kontaktet for å isolere vannrøret i kjeller (ref. forrige spørsmål .1) for å utbedre kondens. Husker ikke hvilken bedrift. Etter isolering har det ikke vært observert videre problemer.</p><br /><p>15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Ja. Termostat på bad i kjeller fungerte ikke etter overtakelse. Tidligere eier opplyste at den nylig var installert av Elteam. Elteam ble kontaktet, og termostaten fungerte en kort periode etter utbedring, men sluttet senere å fungere igjen. Det ble ikke gjort ytterligere tiltak, da kjeller ikke var i bruk.</p><br /><p>18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? </p><p>Ja. Resultat fra: Tilsyn fyringsanlegg Teglskorsteinen er i dårlig forfatning. Pussen mellom steiner smuldrer og faller løs.Rehbailitering bør vurderes. Det følges opp ved neste feiing. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 147,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 125,0 m²</li><li>BRA-e: 22,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 47 m²: Entré, stue, trapperom, kjøkken</p><p>- BRA-e 22 m²: Garasje og bod.</p><p>- TBA 22 m².</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>- BRA-i 40 m²: Gang, bad og 3 soverom</p><br /><p>Kjelleretasje:</p><p>- BRA-i 38 m²: Disponibelt rom (brukt som soverom), disponibelt rom (brukt som kjellerstue), bad/vaskerom</p><br /><p>Kommentar</p><p>Garasje m/bod utgjør 22 m2 bra-e totalt, hvorav bod utgjør 5 m2 bra-e. Kott under trapp i kjeller er medtatt i kjellerens bra-i areal.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Normal el-installasjon iht. byggeår fornyet i senere tid. Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med vedfyring og annen elektrisk oppvarming.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Anmerkning fra siste tilsyn av fyringsanlegg:</p><p>Teglskorsteinen er i dårlig forfatning. Pussen mellom steiner smuldrer og faller løs. Rehabilitering bør vurderes. Vi følger opp ved neste feiing.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>VANNLEDNINGER</p><p>Innvendige vannledninger er av kobber. </p><br /><p>AVLØPSRØR</p><p>Det er avløpsrør av plast. </p><br /><p>VENTILASJON</p><p>Boligen har naturlig ventilasjon. </p><br /><p>VARMTVANNSBEREDER</p><p>Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Boligen bli overlevert slik den fremstår på visning.</p><br /><p>Boligen vil ikke bli ytterligere vasket etter visning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>431,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering for 1 bil i garasje, samt 2 biler på gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger. Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et flatt og lett tilgjengelig område, i et veletablert boligstrøk svært sentralt sør i Sortland sentrum. Herfra er det kort gangavstand til blant annet skole, barnehager og sentrum, som tilbyr et bredt utvalg av service- og forretningstilbud. Sortland er et viktig by- og regionsenter i Vesterålen, kjent for sitt gode tilbud innen handel og tjenester, et variert skoletilbud og gode kommunikasjonsmuligheter med buss, båt og fly.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 13 066,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br /><p>Renovasjon:</p><ul><li>Årsgebyr: 6850,50 kr</li><li>Terminer (antall og forfallsdatoer): 2 terminer. Forfallsdato: 20. april og 20.oktober</li><li>Eventuell septik (ja/nei - og type/tømmefrekvens): Nei</li><li>Restanser (uoppgjort etter forfall): ingen</li><li>Størrelse på søppeldunk: 240 L </li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><ul><li>Strøm</li><li>Forsikring</li><li>Diverse vedlikehold</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 748 879,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 995 517,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br /><p>Det foreligger ikke byggetegninger for underetasjen i kommunens arkiver, og megler har derfor ikke hatt grunnlag for å verifisere at dagens bruk er i samsvar med godkjente forhold. På grunn av manglende rømningsvei må det legges til grunn at arealet ikke er godkjent for varig opphold.</p><br /><p>Takstmannens kommentar til byggetegninger</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse:</p><p>Plantegninger av 2. etasje og kjeller mangler. Fasadetegninger avviker fra faktiske forhold. Vinduer i kjeller tilfredsstiller ikke dagens krav til dagslysflate. Vinduer i kjeller tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav til rømning. Takhøyde i kjeller er stedvis under 2 meter. Det er påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling mellom boenhetene ut ifra dagens byggteknisk forskrift.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. </p><br /><p>Reguleringsplan </p><p>Planidentifikasjon: 2004213 </p><p>Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate </p><p>Planstatus: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Plannavn: Lykkentreff </p><p>Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst </p><p>Ikrafttredelsesdato: 14.10.2004 </p><p>Lovreferanse: PBL 1985 </p><br /><p>Reguleringsformål </p><p>Formål: Boliger</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 8918, tgl. 21.12.1977 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 390 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 84 750,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 3 476 100</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 23 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 0,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 23260006</p><p>Ansvarlig megler: Michael Knutsen</p><br /><p>EIE Vesterålen</p><p>Vesterålen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 084 540 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "23260006",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE Eiendomsmegling v/Mathias Gjertsen har gleden av å presentere Lykkentreffveien 23 B - en fin og sentral halvpart av tomannsbolig over 3 plan, beliggende i et rolig og barnevennlig område like sør for sentrum.</b><br /> <br />Boligen fremstår som et praktisk alternativ med sentral beliggenhet, og gir gode muligheter for oppgradering og tilpasning etter eget ønske. Her har du gangavstand til det meste av service- og hverdagstilbud.<br /><br /><ul><li>3 romslige soverom</li><li>Parkering i garasje og på gruset gårdsplass</li><li>Kjeller med innredet kjellerstue og soverom (ikke godkjent)</li><li>Gangavstand til det meste<br /><br />Boligen inneholder blant annet stue og kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og garasje.<br /><br />Velkommen til en hyggelig EIE-visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "23260006",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c831772d-4662-4a4f-90c9-71443e670e5a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/23260006/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/23260006/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/23260006?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE Eiendomsmegling v/Mathias Gjertsen har gleden av å presentere Lykkentreffveien 23 B - en fin og sentral halvpart av tomannsbolig over 3 plan, beliggende i et rolig og barnevennlig område like sør for sentrum.</b><br /> <br />Boligen fremstår som et praktisk alternativ med sentral beliggenhet, og gir gode muligheter for oppgradering og tilpasning etter eget ønske. Her har du gangavstand til det meste av service- og hverdagstilbud.<br /><br /><ul><li>3 romslige soverom</li><li>Parkering i garasje og på gruset gårdsplass</li><li>Kjeller med innredet kjellerstue og soverom (ikke godkjent)</li><li>Gangavstand til det meste<br /><br />Boligen inneholder blant annet stue og kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og garasje.<br /><br />Velkommen til en hyggelig EIE-visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/23260006?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/23260006/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457454053,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:25+02:00",
    "ownerId": 7565375,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:25:43.439194442+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7565375",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}