Klassisk, lys og moderne 4-roms leilighet | Parkering* | Balkong | Stukkatur og rosetter | Oppusset i 2025 | Kakkelovn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 865,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 122
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 15273590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4118332,
      "suggestion": 14900000,
      "salesCostSum": 373590,
      "collectiveAssets": 5419,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 14 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 372 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 373 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 273 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 286 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Klassisk, lys og moderne 4-roms leilighet | Parkering* | Balkong | Stukkatur og rosetter | Oppusset i 2025 | Kakkelovn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792285376"
      },
      {
        "mobile": "+4790109389"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91394690109373,
        "lng": 10.723266236389431,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91394690109373&lng=10.723266236389431&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0253",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hansteens gate 12A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\n\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 209,
        "titleNumber": 61,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5190,
      "includesUnsafe": "Bredbånd, trappevask, forsikring, kommunale avgifter"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 127,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>6260091</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 209, bnr. 61 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren PARK (Park Eiendomsmegling AS) / Lars Jakob Aarak</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Mads A Heyning Maastad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1879</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 127,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 122,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 865,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i området rundt Solli plass og Vika - et av Oslos mest etterspurte og levende bydeler. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt hovedstaden kan tilby, enten det gjelder shopping, gode spisesteder, kulturtilbud eller et aktivt byliv. Samtidig er det kort vei til parker, skoler og barnehager, noe som gjør området godt tilrettelagt for både hverdag og fritid.</p><br /><p>Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter med blant annet Slottsparken og Frognerparken i gangavstand. Ønsker du nærhet til sjøen, ligger Oslofjorden med populære bade- og rekreasjonsområder som Tjuvholmen, Bygdøy og området rundt Kongen lett tilgjengelig. Vinterstid er det også fine muligheter for langrenn på Bygdøy og i Frognerparken.</p><br /><p>Dagligvaretilbudet er godt med flere butikker i nærområdet, herunder blant annet Kiwi og Coop Extra. For et bredere servicetilbud finner du Aker Brygge, Vika og Solli plass like i nærheten, med et stort utvalg av butikker, restauranter, kafeer og utesteder.</p><br /><p>Kollektivtilbudet i området er svært godt utviklet med kort avstand til buss, trikk, tog og T-bane. I tillegg er det et godt utvalg av skoler og barnehager i nærområdet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 865,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Fireroms eierseksjon beliggende i klassisk bygård, med tilhørende ekstern bod i kjeller. Leiligheten er en gjennomgående hjørneleilighet i 3. etasje, som gir rikelig med lysinnslipp og en god romfølelse, og har i tillegg utgang til balkong.</p><br /><p><strong>Utvendige bygningsdeler:</strong></p><ul><li>Grunnmur oppført i solid granitt.</li><li>Yttervegger i murverk med pusset og malte overflater.</li><li>Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein.</li></ul><br /><p><strong>Innvendige bygningsdeler:</strong></p><ul><li>Felles trapper i stålkonstruksjon.</li><li>Etasjeskiller i trebjelkelag.</li><li>Dørcalling med video.</li></ul><br /><p><strong>Ventilasjon: </strong></p><p>Beskrivelse: Oppdriftsventilasjon med ventil i bad. Friskluft via spalteventiler i vindu i vaskerom. Manuell lufting ved åpning/lukking av vinduer. Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad og vaskerom.</p><br /><p><strong>Overflater på innvendige gulv:</strong></p><p>Beskrivelse: Innvendige gulv er belagt med flislagte overflater, vegg-til vegg teppe og fiskebeinsparkett.</p><br /><p><strong>Overflater på innvendige vegger:</strong></p><p>Beskrivelse: Malt brystningspanel og sparklet og malte plater.</p><br /><p><strong>Overflater på innvendig himling:</strong></p><p>Beskrivelse: Sparklet og malte plater. Rosett og stukkatur i kjøkken, spisestue, stue og et soverom. Rosetter i entre/gang. Himlingshøyde ca. 3,07 m målt i spisestue</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entre:</strong></p><p>Innbydende entré med et praktisk og stilrent uttrykk. Gulv med klassiske fliser gir et tidløst preg og er samtidig slitesterkt og lett å vedlikeholde.</p><br /><p>Entréen er utstyrt med en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter, som både gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en følelse av økt romfølelse og lys. Garderobeløsningen er godt tilpasset med hyller, skuffer og oppheng for klær, som gir gode organiseringsmuligheter.</p><br /><p><strong>Stue:</strong></p><p>Romslig og elegant stue med klassiske detaljer og gjennomført høy standard. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp og fremhever de vakre overflatene. Gulv i fiskebensparkett bidrar til et eksklusivt preg, kombinert med originale stukkaturer, rosetter og profilerte lister som understreker byggets tidstypiske karakter.</p><br /><p>Stuen har god takhøyde som gir en luftig romfølelse, og rommets utforming legger til rette for flere møbleringssoner. Tradisjonell vedovn/peis fungerer som et naturlig midtpunkt og skaper en lun atmosfære.</p><br /><p>Videre har stuen en god flyt mot tilstøtende rom via brede åpninger, som gir en representativ og helhetlig romopplevelse.</p><br /><p><strong>Spisestue:</strong></p><p>Elegant og innbydende spisestue med klassiske detaljer og god romfølelse. Store vindusflater sørger for rikelig lysinnslipp og fremhever de vakre overflatene. Gulv i fiskebensparkett, kombinert med stukkatur, rosett og profilerte lister, gir rommet et tidløst og eksklusivt uttrykk.</p><br /><p>Nydelig Flislagt kakkelovn med prinsessekrone, som både tilfører karakter og skaper en lun og stemningsfull atmosfære i rommet.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Snekkertilpasset kjøkkeninnredning fra 2025 med profilerte fronter og gjennomgående høy kvalitet. Benkeplater i marmor med underlimt kum i keramikk gir et eksklusivt og helhetlig uttrykk. Kjøkkenøy i tilsvarende utførelse bidrar til gode arbeidsflater og naturlig samlingspunkt.</p><br /><p>Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder induksjonstopp med kullfilterventilator, stekeovn, oppvaskmaskin, vinkjøler samt kjøl/frys. Det er også installert automatisk vannstopper og komfyrvakt for økt sikkerhet.</p><br /><p><strong>Soverom:</strong></p><p>Leiligheten inneholder to gode soverom med gjennomgående høy standard og et rolig, behagelig uttrykk. Hovedsoverommet fremstår romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, og har rikelig med oppbevaringsmuligheter i integrert garderobeløsning. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys, og klassiske detaljer som stukkatur og profilerte lister understreker boligens tidløse preg.</p><br /><p>Soverom nummer to er fleksibelt utformet med smart, nedfellbar seng og integrert garderobe, noe som gir god utnyttelse av arealet. Rommet har utgang til en hyggelig balkong på ca. 3 kvm, med plass til sittegruppe og med en skjermet beliggenhet mot bakgård. Begge soverommene har gode lysforhold og en lun atmosfære som gjør dem godt egnet til både hvile og opphold.</p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p>Delikat og gjennomført bad fra 2025 med et stilrent, klassisk uttrykk. Flislagte overflater i varme toner på både vegger og gulv gir en lun atmosfære, samtidig som innfelte downlights i himling sørger for god og jevn belysning.</p><br /><p>Innredningen består av en romslig servantinnredning med marmor benkeplate og benkeskap med profilerte fronter, som harmonerer godt med boligens øvrige stil. Over servant er det speil med veggmontert belysning som gir et elegant preg.</p><br /><p>Dusjsonen er etablert med fast glassfelt i herdet glass og utstyrt med både takdusj og hånddusj. Praktiske nisjer i vegg gir gode oppbevaringsmuligheter. Badet er videre utstyrt med veggmontert toalett med innebygget sisterne, som bidrar til et ryddig og helhetlig uttrykk.</p><br /><p><strong>Vaskerom:</strong></p><p>Vaskerommet ble pusset opp i 2025 og fremstår som praktisk og gjennomført. Overflatene består av flislagte og sparklet/malte vegger med flislagt oppkant, som gir en robust og lettstelt løsning.</p><br /><p>Innredningen består av benkeskap og veggskap med profilerte fronter, toppet med marmor benkeplate som gir et helhetlig og tiltalende uttrykk. Det er nedfelt kum i rustfritt stål samt opplegg for vaskemaskin, med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Følgende medfølger ikke: Lamper, lysekroner og gardiner.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ble gjennomgående pusset opp i 2025 med:</p><br /><ul><li>Endret og optimalisert planløsning.</li><li>Pusset opp bad og etablert nytt vaskerom.</li><li>Ny kjøkkeninnredning.</li><li>Sparklet og malt innvendige overflater.</li><li>Nye gulvfliser, vegg-til vegg teppe, slipt og lakkert parkett.</li><li>Ny kakkelovn.</li><li>Nytt plassbygget garderobeskap med utfellbar seng.</li><li>Oppgradert elektrisk anlegg med nye el-komponenter</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har gulvvarme i entré/gang, bad og vaskerom, som gir god komfort og jevn varme i disse rommene. I spisestuen er det kakkelovn, mens stuen er utstyrt med peis som bidrar til en lun og hyggelig atmosfære. For øvrig er boligen oppvarmet med panelovner.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke fast parkeringsplass til leiligheten. Sameiet disponerer imidlertid 9 parkeringsplasser etter venteliste.</p><br /><p>Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Ordningen gjelder for indre by, herunder bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, innenfor beboerparkeringssonene A, B, C, D og E.</p><br /><p><strong>Priser (ny 2026):</strong></p><ul><li>Bensinbil, dieselbil, hybridbil og ladbar hybridbil: <strong>kr 3 850</strong></li><li>Elbil: <strong>kr 1 300</strong></li><li>Motorsykkel og moped: <strong>kr 1 925</strong></li><li>El-motorsykkel og el-moped: <strong>kr 650</strong></li></ul><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon og oppdaterte priser for andre transportmidler, se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Tilstandsgrad 2: </p><br /><p><strong>Vinduer </strong></p><p>Beskrivelse: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1985. Tilstandsvurdering: Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje.</p><br /><p><strong>Ventilasjon:</strong></p><p>Tilstandsvurdering: Det er ikke avtrekksventil i vaskerommet. Det er ikke tilstrekkelig tilluft i oppholdsrom, med unntak av manuell åpning/lukking av vinduer. Ved utskiftning av vinduer bør det monteres vinduer med spalteventiler for tilstrekkelig tilluft i rommene. Boligen ble opprinnelig bygget med avtrekk i kjøkken og bad. I dette tilfellet er det ikke lenger avtrekksventil i kjøkkenet. Dette kan gi noe redusert luftsirkulasjon i boligen. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 19931, tinglyst 19.04.1994 - Pantsettelseserklæring</p><p>Beløp: 25 000<br />Panthaver: SAMEIET<br />Orgnr: 1 139 874</p><br /><p>Dagboknummer 19931, tinglyst 19.04.1994 - Seksjonering</p><p>SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 156 / 1947<br /></p><br /><p>Dagboknummer 863756, tinglyst 13.07.2021 - Reseksjonering</p><p>SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 123 / 1682<br /></p><br /><p>Dagboknummer 924992, tinglyst 19.12.1876 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 303168, tinglyst 17.02.1975 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om bruksendring<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 503119, tinglyst 17.02.1976 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.<br />skolelokaler i kjeller m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 633869, tinglyst 11.07.2016 - Rettsbok</p><p>Saksnr: 15-195092ASD-BORG/02<br />Bestemmelse om 1 parkeringsplass<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 262759, tinglyst 04.04.2011 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><br /><p>Dagboknummer 1649194, tinglyst 02.07.2024 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger &#34;vaaningshus - bygningsanmeldelse&#34; datert i 1879. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. &#34;Bygnigsanmeldelse&#34; kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.</p><br /><p>Videre foreligger det:</p><br /><ul><li>Attestert ekspedisjonsdokument for &#34;Installasjon av vannklosetter&#34; datert 15.02.1935</li><li>Arkivkort for henlagt sak vedrørende &#34;Innlegging av WC og bad i 1. 2. 3. og 4. etasje&#34; datert 06.02.1961</li><li>Arkivkort for henlagt sak vedrørende &#34;Innredning av bad og WC&#34; datert 25.07.1963</li><li>Ferdigattest for &#34;Bruksendring fra kjeller til lesesal&#34; datert 18.08.1976</li><li>Ferdigattest for &#34;Ominnredning U-etg.&#34; datert 28.04.1975</li><li>Ferdigattest for &#34;Loftsutbygging&#34; datert 30.03.1999</li><li>Ferdigattest for &#34;Oppføring av balkonger&#34; datert 07.01.2013</li><li>Ferdigattest for &#34;Etablering bad, flytting kjøkken til stue&#34; datert 18.02.2019</li></ul><br /><p>Det er mottatt godkjente byggetenginer fra kommunen. Tegningene stemmer ikke med dagens situasjon/planløsning i boligen. Det som i dag er soverom 2 med utgang til balkong er på siste godkjente tegning et kjøkken. Vaskerom er innlemmet fra tilleggsdel til hoveddel, rommet var tidligere en ekstern bod med adkomst fra trappeoppgangen, det er ifølge eier innsendt bruksendring til kommunen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Basert på Skatteetatens beregnede markedsverdi er boligens formuesverdi for 2025 kr. 4 118 332, - når boligen benyttes som primærbolig og kr 12 311 903, - når boligen benyttes som sekundærbolig.</p><br /><p>Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.</p><br /><p>Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.</p><br /><p>Formuesverdi skal ikke overstige:</p><p>Primærbolig - 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.</p><p>Sekundærbolig - 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><p>Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med tilhørende serviceformål, iht. reguleringsbestemmelse S-1949, datert 26.09.1974.</p><p>Endr. av par. 6 sak 413/76</p><p>Endr. av par. 5 S-2395</p><p>Gjeldende kommunedelplan: KDP-17.</p><p><br />Eiendommen står oppført på Byantikvarens Gule Liste. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.</p><p><br />Pågående plansaker i området:</p><p><br />Saksnummer: 202313406</p><p>Saken gjelder: Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere</p><p>Sakstype: Detaljregulering</p><p><br />Pågående byggesaker i området:</p><p><br />Huitfeldts gate 17 - bruksendring av lokale i 1. etasje fra butikk til klinikk og fasadeendring</p><p>Saksnummer: 202511523</p><p>Siste dok. 28.01.2026</p><p><br />Cort Adelers gate 30 - etablering av takterrasse og påbygg med trapp</p><p>Saksnummer: 202514837</p><p>Siste dok. 29.01.2026</p><p><br />Huitfeldts gate 10 A - utbygging av loft og takterrasser</p><p>Saksnummer: 202509356</p><p><br />Huitfeldts gate 5 A - bruksendring av boder på loft til bolig og fasadeendring</p><p>Saksnummer: 202507094</p><p><br />Henrik Ibsens gate 36 - fasadeendring, ombygging og etablering av dagligvareforretning - Joker</p><p>Saksnummer: 202601323</p><p>Siste dok. 05.02.2026</p><p><br />Hansteens gate 7 B - bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet og fasadeendringer</p><p>Saksnummer: 202514841</p><p>Siste dok. 01.12.2025</p><p><br />Hansteens gate 7 A-B - oppføring av syv balkonger</p><p>Saksnummer: 202514881</p><p>Siste dok. 14.01.2026</p><p><br />Huitfelds gate 22 - cort Adelers gate 27 A-B - Loftsutbygging, oppdeling av eksisterende leiligheter, endring av pipeløp og sjakter, tilbakeføring av fasade, etablering av heis</p><p>Saksnummer: 202520365</p><p>Siste dok. 22.01.2026</p><p><br />Huitfeldts gate 22, Cort Adelers gate 27 A-B - loftsutbygging, etablering av leilighetshotell, fasadeendring og instalasjon av heis</p><p>Saksnummer: 202513911</p><p>Siste dok. 29.10.2025</p><p><br />Cort Adelers gate 29 - forhåndskonferanse - Oppføring av nybygg</p><p>Saksnummer: 202507654</p><p>Siste dok. 04.02.2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet Hansteensgate 12 omfatter gnr. 209, bnr. 61 i Oslo med påstående bygninger. Sameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes fellesinteresser og sikre forsvarlig drift og vedlikehold av eiendommen Hansteensgate 12. </p><br /><p>Sameiet består av 17 seksjoner, 15 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Seksjonseierne hefter utad og innad (seg imellom) i henhold til seksjonenes eierbrøk fra oppdelingsbegjæringen (1671/1671). </p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke styregodkjenning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>Felleskostnader;</strong></p><p>Felleskostnadene i sameiet er pr d.d. kr 5.190,- i mnd.</p><br /><p>Felleskostnadene fordeler seg følgende:</p><p>Felleskostnader kv. 4 376,00 </p><p>Trappevask 233,00 </p><p>Bredbånd 581,95</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at eventuell opptak av lån, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><p><strong>Forsikring:</strong></p><p>Bygget er forsikret gjennom Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer 57533684.</p><br /><p>Kjøper på selv tegne innboforsikringer</p><br /><p><strong>Strømforbruk:</strong></p><p>Nåværende eier opplyser om at strømforbruket for 2025var på ca. 11 011 kWh, totalt ble det betalt ca. 11.201,- kr inkl. nettleie.</p><br /><p>Strømkostnaden vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsker innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.</p><br /><p>I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc. Kjøper må selv tegne innboforsikringer.</p><br /><p>Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue kr 5 419,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 14 900 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 372 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 15 286 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p><strong>Selskapets totale lån og vilkår: </strong></p><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98208057464 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 7,04% </p><p>Restsaldo 2 479 364,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.10.2042 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>Administrasjonsavtale: Ja </p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært.</p><p>Beskrivelse: Bad er totaloppusset. Det er etablert nytt vaskerom. Nye sluk med klemring og ny sveisemembran i begge rom. Nye avløpsrør og nytt rør-i-rør system. Nytt elektrisk anlegg. Arbeidet ble utført i 2025. Dokumentasjon foreligger. Arbeid utført av Sandvika Rørservice AS, Membran-Teknikk AS, Tekoda Elektro AS, Moba Bygg</p><br /><p>2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja.</p><p>Beskrivelse: Nytt sluk med klemring og sveisemembran i begge rom.</p><p>Arbeidet ble utført av Sandvika Rørservice AS og MembranTeknikk AS. Dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>2.2. Er arbeidet byggemeldt? Nei Ja Beskrivelse Det er etablert nytt vaskerom. Byggemelding om bruksendring er sendt til kommunen.</p><br /><p>4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? </p><p>Svar: Ja, kun av faglært </p><p>Beskrivelse: Det er vedtatt rørfornying i regi av sameiet. Arbeidet er planlagt igangsatt og gjennomført i løpet av september og oktober 2026. Kostnaden for prosjektet skal dekkes inn via direkte innbetaling fra eierne og vil ikke føre til økte månedlige felleskostnader. Selger dekker innbetalingen for sin andel som forfaller før overtakelse. </p><p>Arbeid utført av BTS Rørfornying AS</p><br /><br /><p>11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært.</p><p>Beskrivelse: Nytt elektrisk anlegg på bad og vaskerom. Nye varmekabler. Nye brytere, dimmere, gulvtermostater og stikkontakter i alle rom. Sikkerhetsbryter for VVB og komfyrvakt på kjøkken. Arbeidet ble utført i 2025. Dokumentasjon foreligger.</p><p>Arbeid utført av Tekoda Elektro AS</p><br /><p>12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei Ja Beskrivelse: Kontroll av elektrisk anlegg utført av Elvia 02.07.25</p><br /><p>16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold ut over det som inngår i 3. ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selger og utgjør 0,80% i provisjon inkl. mva av oppnådd totalpris inkludert eventuell fellesgjeld. I tillegg skal selger betale kr 69.700, -, kr 3.750, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 79.800, -, kr 3.750, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260091",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en særdeles tiltalende 4-roms hjørneleilighet med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på grensen mellom Frogner og Vika. Boligen kombinerer klassisk eleganse med moderne oppgraderinger, og fremstår gjennomført med romslige oppholdsarealer og en god, funksjonell planløsning. Store vindusflater på flere sider sørger for rikelig med naturlig lys, mens takhøyde på opptil ca. 3,07 meter gir en luftig og eksklusiv romfølelse. Originale detaljer som stukkatur og rosetter bidrar til å understreke leilighetens tidløse karakter. Boligen er gjennomgående oppusset i 2025.<br /><br />-Gjennomført 4-roms hjørneleilighet med balkong<br />-God og arealeffektiv planløsning med fine romforløp<br />-Klassiske detaljer som stukkatur, rosetter og profilerte lister<br />-To lyse og romslige soverom<br />-Nytt kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer<br />-Bad oppgradert i 2025<br />-Store vindusflater og svært god takhøyde<br />-Peis i stue og kakkelovn i spisestue<br />-Fiskebensparkett i oppholdsrom<br />-Attraktiv beliggenhet på Frogner/Vika"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260091",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=db88ed04-51d6-4485-b0d3-12522923c8e6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FROGNER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=db88ed04-51d6-4485-b0d3-12522923c8e6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/105906",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/105906/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/105906",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en særdeles tiltalende 4-roms hjørneleilighet med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på grensen mellom Frogner og Vika. Boligen kombinerer klassisk eleganse med moderne oppgraderinger, og fremstår gjennomført med romslige oppholdsarealer og en god, funksjonell planløsning. Store vindusflater på flere sider sørger for rikelig med naturlig lys, mens takhøyde på opptil ca. 3,07 meter gir en luftig og eksklusiv romfølelse. Originale detaljer som stukkatur og rosetter bidrar til å understreke leilighetens tidløse karakter. Boligen er gjennomgående oppusset i 2025.<br /><br />-Gjennomført 4-roms hjørneleilighet med balkong<br />-God og arealeffektiv planløsning med fine romforløp<br />-Klassiske detaljer som stukkatur, rosetter og profilerte lister<br />-To lyse og romslige soverom<br />-Nytt kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer<br />-Bad oppgradert i 2025<br />-Store vindusflater og svært god takhøyde<br />-Peis i stue og kakkelovn i spisestue<br />-Fiskebensparkett i oppholdsrom<br />-Attraktiv beliggenhet på Frogner/Vika",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/105906",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/105906",
    "constructionYear": 1879,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457465221,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:03+02:00",
    "ownerId": 2020426349,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:04:14.474046458+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2020426349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}