Innholdsrik eiendom | Høyt og fritt med utsikt mot byen og fjorden | Stor tomt med muligheter for ytterligere utnyttelse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1539,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 256,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 223
    },
    "price": {
      "total": 7585750,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1504854,
      "suggestion": 7380000,
      "salesCostSum": 205750,
      "municipalFees": 14072,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 380 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 19 900,- <em>(Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri))</em><br />kr 184 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 205 750,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 585 750,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 605 650,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik eiendom | Høyt og fritt med utsikt mot byen og fjorden | Stor tomt med muligheter for ytterligere utnyttelse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790116442"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.13661316277392,
        "lng": 10.223098078222344,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.13661316277392&lng=10.223098078222344&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3215",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandarveien 8 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.05.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Visning gjennomføres ved påmelding!",
        "dateIso": "2026-05-28",
        "iCalendarTo": "20260528T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260528T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 460,
        "municipalityNumber": 3907
      },
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 526,
        "municipalityNumber": 3907
      },
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 558,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Utvendig:</p><p>Glasert takstein. Sort lakkert eller plastbelagt stål takrenner, nedløp og beslag. Veggene har murkonstruksjon med skiferforblending i underetasje og bindingsverk fra byggeår med utvendig stående panel. Malt en side 2020. Skiftet dårlige bord 2025.</p><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med isolasjon i hanebjelkelaget. Bygningen har malte og lakkerte teak trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass i hovedsoverom. Bygningen har 2 nyere malte trevinduer med 2-lags glass på kjøkken. Bygningen har teak hovedytterdør. Bygningen har</p><p>malt balkongdør i tre. Bygningen har malt 2 fløyet balkongdør i tre i spisestuen. Bygningen har folde/skyvebalkongdør i malt tre fra stuen. Terrasse med skiferheller ca 18 m2 utenfor stuen og med utgang til hage. Terrasse med skiferheller ca 11 m2 ved inngang og nyere treplatting ca 9 m2. Balkong i treverk utenfor soverom ca 14 m2. Murte trapper med varmekabler og skiferheller i terreng.</p><p>Oppgradert med nye varmekabler 2020. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, trapper i terreng, trær, prydbusker og naturtomt.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Innvendig er det gulv av nyere eik parkett, tepper og fliser. Veggene har malt tapet, malte plater, fliser og malt betong. Innvendige tak har malte plater, malt trepanel og himlingsplater. Oppusset de senere år. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe, nyere vedovn 2023 i stue nede og åpen peis i stue oppe. Gulvet i</p><p>kjeller er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltauing er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.</p><p>Betong vegger. Fuktkontroll på murvegger uten å registrere fukt over grenseverdier. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp med nyere sisalteppe i inntrinn og opptrinn. Hvite profilerte innerdører.</p><p>Garderobeinnredning i soverom, skap i flere soverom.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre med fliser på vegg over benk og med bardisk mot spisestuen.</p><p>Det er plass for kjøleskap og oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Grovkjøkken:</p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrerte hvitevarer som micro og dampovn. Strykebrettskap, skapinnredning, stålkum og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Flislagt baderom med varmekabler og malt fliser på vegger. Innredet med dusjhjørne med buet glassdører og servant. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner og innredning. Murvegger. Fuktkontroll er utført uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Flislagt baderom med varmekabler. Innredet med dusjhjørne med adskilt glassvegg, dobbelt servantskap og toalett. Det er plastsluk fra 2002 og smøremembran fra 2019 med dokumentert utførelse. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra skap i grovkjøkken mot dusj.</p><p>Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 11.</p><br /><p>Spesialrom:</p><p>Toalettrom med gulvbelegg og malte fliser på vegger med brystning og tapet over. Innredet med toalett og servant.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><ul><li>I 2019 gjorde faglært arbeider ifm 2 nye bad.</li><li>Faglært har i perioden 2020 - 2025 utført flere arbeider på tak, yttervegg, vindu og fasade.</li><li>Faglært utførte i 2019 og 2020 elektriske arbeider ifm varmekabler bad, utelys og varmekabler utetrapp.</li><li>Oljetank som har vært på eiendommen er fjernet og fylt igjen av forrige eier.</li></ul><p>Se vedlegg i salgsoppgave for fullstendig egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra FG Takst, datert 11.03.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Eneboligen fremstår normalt godt vedlikehold uten registrerte svekkelser, utover normal slitasje og elde. Bygningen som er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Det vil normalt alltid kunne registreres symptomer på avvik fra normal tilstand; det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Elde og tidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll.</p><br /><p>Tilbygg / modernisering:</p><p>1978 Tilbygg Tilbygget stue ca 25 m2 med støpt dekke på grunn med varmekabler og treverk. Ny glasert takstein på hele taket.</p><p>1998 Modernisering Ny kjøkkeninnredning</p><p>2002 Modernisering Bad 1. etasje</p><p>2010 Modernisering Ny balkong</p><p>2011 Modernisering Oppgradering av kjøkkeninnredning og ny eik parkett i stuer. Ny dobbel dør fra spisestue til terrassen.</p><p>2015 Modernisering Ny varmepumpe i stue underetasjen</p><p>2016 Modernisering Ny varmepumpe i stuen</p><p>2019 Modernisering Nytt kjøleskap. Oppgradert bad i begge etasjer med varmekabler, membran, overflater og innredning/inventar. Oppgradert toalettrom med ny vask og toalett. Oppgradert 2 soverom. Asfaltert gårdsplass. Ny platting og havegang.</p><p>2020 Modernisering Nytt tak med papp, sløyfer og lekter, samt gjenbruk glasert takstein på sørsiden. Malt en vegg utvendig. Beplantning og oppgradering av tomt. Ny folde/skyvedør til terrasse fra stuen. Nye varmekabler i utetrapp. Oppgradert utetrapp. Montert utelys på nordsiden. Ny 200 liter varmtvannsbereder. Asfaltering av oppkjørsel og gårdsplass</p><p>2021 Modernisering Ny oppvaskmaskin. Montert glassvegg på terrassen. Pusset og oljet teakvinduer. Malt stuen. Ny balkongdør til veranda.</p><p>2022 Modernisering Nytt vindu på hovedsoverom.</p><p>2023 Modernisering Ny peisovn med glassdør i stuen underetasajen.</p><p>2025 Modernisering Skiftet dårlige bord utvendig. Service på begge varmepumper.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Taktekking:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. </p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag:</p><p>Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.</p><br /><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon:</p><p>Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft:</p><p>Det er påvist avvik: Alder og slitasje.</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer:</p><p>Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Generelt alder og slitasje.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger:</p><p>Det er påvist avvik: Alder og slitasje.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn:</p><p>Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><br /><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted:</p><p>Det er påvist avvik: Alder og slitasje. </p><br /><p>Innvendig &gt; Krypkjeller:</p><p>Det er påvist avvik: </p><p>Krypkjeller er en risiko konstruksjon med skadepotensiale, men det ikke er registrert skader eller lukt.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vann- og avløpsledninger:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon:</p><p>Alder og slitasje. Kun naturlig ventilasjon.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering:</p><p>Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.</p><p>Alder og slitasje Indikert noe fukt og saltutslag på kjellervegger i vinrom.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter:</p><p>Det er påvist avvik: Alder og slitasje</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.</p><br /><p>Spesialrom &gt; Underetasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon:</p><p>Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. </p><br /><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon:</p><p>Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Bad &gt; Ventilasjon:</p><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 256,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 223,0 m²</li><li>BRA-e: 33,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 52,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 158 m²: Trapperom, 2 stuer, spisestue, kjøkken, grovkjøkken, gang, 3 soverom, vindfang, kontor.</p><p>- TBA 32 m².</p><br /><p>Underetasje:</p><p>- BRA-i 65 m²: Entré, stue, bod, trapperom, gang, toalettrom, 2 soverom, kryperom, bad, vinrom, kott</p><p>- TBA 20 m².</p><br /><p>Takhøyde i underetasjen er ca 2,2 m.</p><br /><p>Garasje 1:</p><p>- BRA-e 13 m²:Garasjeplass</p><br /><p>Garasje 2:</p><p>- BRA-e 20 m²: Garasjeplass</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Varmekabler bad.</p><p>Varmepumpe i stuer.</p><p>Boligen har mursteinspipe, nyere vedovn 2023 i stue nede og åpen peis i stue oppe.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommunen opplyser om at det ikke foreligger kommentarer fra feiervesenet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av støpejern og noe nyere plastrør. Boligen har naturlig ventilasjon.</p><p>Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Varmepumpe i underetasjen og i stuen. 63A hovedsikring og 12 kurser, alle med nyere automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1539,00 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen består av 3 gårds- og bruksnummer på hhv 903,2 m2, 162,2 m2 og 473,7 m2</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i asfaltert innkjørsel og garasjer.</p><br /><p>Garasje 1:</p><p>Garasje i treverk med motorisert vippeport med fjernåpner. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.</p><p>Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Garasjen er ikke vurdert ytterligere siden dette går utover minimumskravet i forskriften.</p><p>Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert.</p><br /><p>Tilbygg / modernisering:</p><p>2020 Modernisering Ny portmotor.</p><br /><p>Garasje 2:</p><p>Garasje i mur med motorisert vippeeport med fjernåpner. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.</p><p>Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Garasjen er ikke vurdert ytterligere siden dette går utover minimumskravet i forskriften.</p><p>Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert.</p><br /><p>Tilbygg / modernisering:</p><p>2023 Modernisering Nytt feste og beslag på port</p><p>2024 Modernisering Ny portmotor</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>EIE Eiendomsmegling ved Trine Sanne ønsker velkommen til denne sentrumsnære, men landlige beliggenheten i Sandefjord!</p><br /><p>Sandarveien er en av Sandefjords ærverdige adresser og området bak, Åsen er et meget populært boligområde. Herfra trenger man ikke bil i hverdagen, alt er nemlig en spasertur unna. For pendlere kan ikke beliggenheten være bedre. Et fantastisk sted for den som ønsker nærhet til både natur og byliv. Det er også godt kjent her i byen at flere av byens flotteste villaer ligger i dette herskapelige strøket. Dette er stedet for deg som ønsker en unik beliggenhet med nærhet til sentrum og flott utsikt. Alle byens fasiliteter ligger kun 10 minutters gange unna, perfekt for en bytur eller middag på en av byens restauranter. I nærområdet ligger også barneskole og barnehage. Perfekt beliggenhet for deg som pendler i jobben med jernbane og buss. Sandefjords lufthavn, Torp, ligger ca 15 minutters kjøring unna med mange spennende destinasjoner i inn og utland.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 14 072,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 18 538 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  Gjensidige Forsikring med polisenummer 48529704. Forsikringen koster kr. 12 608,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 504 854,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 019 416,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 04.07.1968.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen fra 1966 viser at gjesterom i underetasje ble byggemeldt som bod, og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som i kommuneplanens arealdel, datert 21.09.2023 er avsatt til:</p><ul><li>Boligbebyggelse, nåværende</li><li>Bevaring naturmiljø</li><li>Ras- og skredfare</li><li>Fortettingsone</li></ul><br /><p>Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><p> </p><p>Kommunen er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter. </p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i kommunen og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon. </p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei i følge Sandefjord kommune.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><p>Kjøper overtar ansvar for eventuelle fremtidige pålegg/oppgraderinger fra Sandefjord kommune vedr avløpsledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 6196, tgl. 25.11.1969 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for kommunen til å kjøpe ubebygget grunn til kommunale eller annet offentlig bruk.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har 3 bruksnummer hvorav det ene er ubebygget, og kjøper forplikter seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktsignering.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 380 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 184 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri) kr. 19 900,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 7 605 650</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p>Visningshonorar - pr. visning: kr. 990,00,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 7 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 900,00,-</p><p>EIE Look: kr. 6 900,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 686,00,-</p><p>Sosiale medier: kr. 4 900,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 808,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 260,00,-</p><p>Tinglysing sikringspant: kr. 545,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 143 189 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 87251059</p><p>Ansvarlig megler: Trine Sanne</p><br /><p>EIE Sandefjord</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87251059",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til attraktive Sandarveien 8 B!<br />Kontakt megler på tlf. 90116442 for privatvisning, da vi ikke gjennomfører fellesvisning. <br /><br />Sandarveien 8 B er en flott, arkitekttegnet villa som ligger høyt og fritt i et veletablert villastrøk i blindvei ved foten av Mattisberget.  Boligen, oppført i 1968 i sen-funkis stil og påbygget i 1978, strekker seg over to etasjer med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning.<br /><br />Hovedetasjen har alle nødvendige funksjoner på én flate, med romslige stueområder, kjøkken, soverom og hovedbad, samt store vindusflater som gir flott utsikt mot sentrum. Sydvendte uteplasser gir fritt og usjenert utsyn. <br /><br />Utvendig får du allsidige uteområder med terrasse, hage og naturtomt som kan nytes året rundt. Beliggenheten er svært sentrumsnær med gangavstand til matbutikk, turområder og buss- og jernbanestasjon, samtidig som Sandefjord sentrum med butikker, restauranter og servicetilbud ligger like i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "87251059",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f8421888-a8b5-4165-aaaa-f34e3d2999cb",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87251059/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87251059/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87251059?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til attraktive Sandarveien 8 B!<br />Kontakt megler på tlf. 90116442 for privatvisning, da vi ikke gjennomfører fellesvisning. <br /><br />Sandarveien 8 B er en flott, arkitekttegnet villa som ligger høyt og fritt i et veletablert villastrøk i blindvei ved foten av Mattisberget.  Boligen, oppført i 1968 i sen-funkis stil og påbygget i 1978, strekker seg over to etasjer med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning.<br /><br />Hovedetasjen har alle nødvendige funksjoner på én flate, med romslige stueområder, kjøkken, soverom og hovedbad, samt store vindusflater som gir flott utsikt mot sentrum. Sydvendte uteplasser gir fritt og usjenert utsyn. <br /><br />Utvendig får du allsidige uteområder med terrasse, hage og naturtomt som kan nytes året rundt. Beliggenheten er svært sentrumsnær med gangavstand til matbutikk, turområder og buss- og jernbanestasjon, samtidig som Sandefjord sentrum med butikker, restauranter og servicetilbud ligger like i nærheten.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/87251059?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/87251059/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457527184,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:04+02:00",
    "ownerId": 4293995,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:05:01.800851648+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4293995",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}