Minihus/Tinyhome, nytt 2023. 2 mål tomt, gode solforhold og en fantastisk utsikt mot hav og fjell!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2153,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 37,
      "primary": 37,
      "usableAreaI": 37
    },
    "price": {
      "total": 2297090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 274853,
      "suggestion": 2240000,
      "salesCostSum": 57090,
      "municipalFees": 8404,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 240 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 56 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 57 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 297 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Minihus/Tinyhome, nytt 2023. 2 mål tomt, gode solforhold og en fantastisk utsikt mot hav og fjell!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4796992222"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.73809266192409,
        "lng": 14.841568134563671,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.73809266192409&lng=14.841568134563671&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8285",
      "postalName": "Leines",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinsvika 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "07.04.2026",
        "from": "17:15",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-04-07",
        "iCalendarTo": "20260407T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260407T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 42,
        "municipalityNumber": 1848
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og arealeffektiv enebolig med en svært smart planløsning! Mini hus på 37 kvm, men oppleves som overraskende romslig og funksjonell. Her får du to soverom, i tillegg til en praktisk hems med ekstra soveplass. Boligen inneholder også en hyggelig stue, kjøkken og et lekkert bad med moderne standard.<br /><br />Eiendommen ligger på en romslig tomt på over 2 mål, med gode solforhold og nydelig utsikt mot havet. Her kan du nyte rolige omgivelser og vakker natur rett utenfor døren.<br /><br />For turglade byr området på fantastiske muligheter. Brennviksanden, en over 2 km lang sandstrand, nås via stier praktisk talt fra stuedøren. I tillegg finner du flotte turområder både på Leinesfjellet og i Brennvikfjellene.<br /><br />Det er kort vei til både skole og barnehage, og nærmeste butikk ligger i Helnessund, kun en kort kjøretur unna. Her bor du nytt i et innovativt hjem med gjennomtenkte løsninger og nærhet til naturen. Velkommen til visning i et nydelig tiny house!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er av typen &#34;Astrid&#34; fra boligleverandøren De Små Hus og inneholder følgende: <br /><br />1. etasje <br />BRA-i 37 m²: Entré, stue/kjøkken, bad og to soverom. <br /><br />I tillegg kommer hems over en liten del av stua på ca. 5 m². <br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger bygningsgodkjente tegninger som samsvarer med dagens bruk, med unntak av plattingen som er bygget i front av inngangspartiet. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er fra 2023 og har gjennomgående god standard.<br /><br />Praktisk entré med plass til jakkeoppheng og skohylle.<br /><br />Videre inn kommer man til en hyggelig og åpen stue/kjøkken løsning, med store vindusflater som gir naturlig lysinnslipp og flotte utsiktsforhold. Her er det en praktisk hems som gir ekstra soveplass og oppbevaringsmuligheter. Varmepumpe er etablert i stua for å sikre god komfort. <br /><br />Kjøkkenet har innredning fra Ikea med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er etablert over platetopp. <br /><br />Badet er moderne med flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater og malte plater på veggene samt malt himling. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. <br /><br />Boligen har to soverom, der det er etablert en praktisk skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet. <br /><br />Innvendige overflater: Gulv er av klikkvinyl, vegger og tak har finert bjørk. <br /><br />Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast, type rør i rør. <br /><br />Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. <br /><br />Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon. <br /><br />Varmesentral: Det er installert varmepumpe som er produsert i 2022. <br /><br />Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. <br /><br />Elektrisk anlegg:  Sikringsskap med automatsikringer. <br /><br />Branntekniske forhold: Det er ikke registrert fyringsanlegg på eiendommen. <br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />- Veggkonstruksjon: Det er hull i yttervegg ved varmepumpe. <br /><br />Ingen TG3 er gitt. <br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />17. Vet du om det er, eller har væry, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />Ja. Hatt full &#34;reparasjon&#34; og endret litt på oppsettet av varmepumpa. Utført av fagmann høsten 2025. Har kvittering for jobben som er gjort. Den hadde en ulyd og drenering av &#34;Vann&#34; lå feil. Dette er rettet opp nå på både inner og ute del. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Firmanavn: Økovarme AS. Beskrivelse av arbeidet: Feil søk, demontering inne del/montering, vacumering."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er etablert varmepumpe. For øvrig elektrisk oppvarming. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 23.02.2026 av Steigen kommune. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Tomten er flat og hellende mot nord der området rundt boligen blir opparbeidet med hage og plen. Gruset adkomstvei og biloppstillingsplass. <br /><br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Naturlig drenering til terreng. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Fundamenter er av betong. <br /><br />Terrengforhold: Naturtomt i lett skrånende terreng. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendig avløpsrør er av plast og er fra 2023. Det er felles septiktank med overløpt til offentlig avløpsnett. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2023. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et rolig område i Steinsvika i Steigen kommune. Knappe 1,5 km vest for eiendommen ligger Leines, der man finner skole, barnehage og kirke. I Helnessund ca. 4 km unna finner man en rekke ulike fasiliteter, som blant annet dagligvarebutikk, bensinstasjon, hurtigbåtanløp m.m. For den turglade ligger flotte tur- og friluftsområder i nærheten med blant annet Brennviksanden, Leinesfjellet og Brennvikfjellene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kommer en med bil følger en fylkesveien fra Leinesfjord i retning Helnessund.<br />Når du kommer til Skjelstad ligger bygningen på venstre side av veien. Kommer en sjøveien tar en hurtigbåten til Helnessund. Herfra tar det ca. 3-5 minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på gruset areal i front av boligen med etablert el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og veg. Kommuneplanens arealdel 2016-2028 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler/Steigen kommune. Reguleringsplanen &#34;Steinvikfeltet&#34; er også gjeldende, og den følger vedlagt i salgsoppgaven. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Steigen kommune."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 17.10.2024. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Malt hovedytterdør og skyvedørsbalkongdør i malt tre. Innvendig har boligen malte glatte dører. <br /><br />Balkonger/terrasser: Terrassen er utført i trekonstruksjoner med impregnert konstruksjonsmateriale, og er tekket med impregnerte terrassebord."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 274 853,-<br />Formuesverdi årstall 2025<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 11.01.88</strong><br />gården Grubstad<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.09.23</strong><br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av kommunaltekniske anlegg i samsvar med godkjent plam<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 11.09.23</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakk<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Fiber-/Data-/Telekabel - Tinglyst dato 11.09.23</strong><br />Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 11.09.23</strong><br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 16.08.23</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260071",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og arealeffektiv enebolig med en svært smart planløsning! Mini hus på 37 kvm, men oppleves som overraskende romslig og funksjonell. Her får du to soverom, i tillegg til en praktisk hems med ekstra soveplass. Boligen inneholder også en hyggelig stue, kjøkken og et lekkert bad med moderne standard.<br /><br />Eiendommen ligger på en romslig tomt på over 2 mål, med gode solforhold og nydelig utsikt mot havet. Her kan du nyte rolige omgivelser og vakker natur rett utenfor døren.<br /><br />For turglade byr området på fantastiske muligheter. Brennviksanden, en over 2 km lang sandstrand, nås via stier praktisk talt fra stuedøren. I tillegg finner du flotte turområder både på Leinesfjellet og i Brennvikfjellene.<br /><br />Det er kort vei til både skole og barnehage, og nærmeste butikk ligger i Helnessund, kun en kort kjøretur unna. Her bor du nytt i et innovativt hjem med gjennomtenkte løsninger og nærhet til naturen. Velkommen til visning i et nydelig tiny house!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2260071",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5ad67e9b-9c46-49b2-98ae-02ff3472e3ee",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Leines",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260071?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260071?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5ad67e9b-9c46-49b2-98ae-02ff3472e3ee/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og arealeffektiv enebolig med en svært smart planløsning! Mini hus på 37 kvm, men oppleves som overraskende romslig og funksjonell. Her får du to soverom, i tillegg til en praktisk hems med ekstra soveplass. Boligen inneholder også en hyggelig stue, kjøkken og et lekkert bad med moderne standard.<br /><br />Eiendommen ligger på en romslig tomt på over 2 mål, med gode solforhold og nydelig utsikt mot havet. Her kan du nyte rolige omgivelser og vakker natur rett utenfor døren.<br /><br />For turglade byr området på fantastiske muligheter. Brennviksanden, en over 2 km lang sandstrand, nås via stier praktisk talt fra stuedøren. I tillegg finner du flotte turområder både på Leinesfjellet og i Brennvikfjellene.<br /><br />Det er kort vei til både skole og barnehage, og nærmeste butikk ligger i Helnessund, kun en kort kjøretur unna. Her bor du nytt i et innovativt hjem med gjennomtenkte løsninger og nærhet til naturen. Velkommen til visning i et nydelig tiny house!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260071?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260071?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457532495,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:55+02:00",
    "ownerId": 552152247,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:55:48.597779278+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:552152247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}