Innflytningsklar - Lys og innbydende 2-roms leilighet med solrik markterrasse - Flott utsikt - Salg av kontraktsposisjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7846,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 44
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3479532,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 89532
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innflytningsklar - Lys og innbydende 2-roms leilighet med solrik markterrasse - Flott utsikt - Salg av kontraktsposisjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "477 51 266"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.914553192294406,
        "lng": 11.18720033922586,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.914553192294406&lng=11.18720033922586&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1900",
      "postalName": "Fetsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trevaliglia 5"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 439,
        "titleNumber": 209,
        "sectionNumber": 51,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2343,
      "includesUnsafe": "Størrelsen på felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulert til ca.  kr 35 pr. m2 BRA/pr. mnd. i gjennomsnitt. Stipulerte månedlige felleskostnader for den enkelte leilighet for første driftsår fremgår i prislisten.<br /><br />Total kostnader pr.mnd ihht budsjettutkast fra Bori BBL, datert 12.02.2024 utgjør: kr. 2.343,- (Felleskostn pr mnd.: 1.225 &#43; Oppvarming pr.mnd.: 668,- &#43; Kabel-tv tillegg: 450,-) <br /><br />Stipulerte felleskostnader i henhold til kjøpekontrakt utgjør kr. 1.675,-. Salgsoppgave tar utgangspunkt i budsjettutkast fra BORI BBL. datert: 12.04.26. Megler understreker at felleskostn/mnd kan endre seg, og at oppgitte felleskostnader kun er stipulert. <br /><br />Stipulerte felleskostnader skal dekke eiendommens ordinære driftsutgifter, slik som felles forsikring, styrehonorar, forretningsførsel, grunnpakke internett og kabel-TV, sprinkler, lås, dørpumper, adgangskontroll, parkeringsport, varmeanlegg, brannmelderanlegg, ledelys, varmesentral osv. Dette som eksempler på kostnader. I tillegg skal felleskostnadene dekke avsetning til vedlikehold, brøyting og snørydding, gartnerarbeider, trappevask og lignende. <br /><br />De totale felleskostnader er avhengig av det servicenivået sameiet velger. De faktiske felleskostnadene kan avvike fra anslagene angitt over, da dette er basert på erfaringstall og estimater.<br />Det understrekes at flere faktorer påvirker størrelsen på felleskostnaden, bl.a. endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som sameiet enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler om. Styret i sameiet har ansvar for å tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter sameiet har. Det er ikke medtatt kostnader til skjøtsel av utvendige fellesarealer da det blir opp til sameiet å beslutte om dette skal gjøres på dugnad, om det skal engasjeres gartner e.l.<br /><br />Kommunale avgifter/eiendomsskatt faktureres fortrinnsvis den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. For det tilfellet at også disse postene skal omfattes av felleskostnadene, vil fordelingen skje iht. kommunens egne regler for beregning for den enkelte eiendom.<br /><br />Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet, kan avhengig av de løsninger som velges, bli omfattet av felleskostnadene i sameiet. Beregningen av forbruk per leilighet vil da være basert på sameierbrøk. Alternativt kan det bli etablert individuell måling i hver leilighet av oppvarmingsvann og forbruksvann. Disse kostnadene vil for et slikt tilfelle komme i tillegg til de stipulerte månedlige felleskostnadene oppgitt i prislisten og angivelsen ovenfor. Kostnadene vil erfaringsmessig utgjøre kr 15 kroner per m2 BRA for oppvarming som kommer i tillegg til øvrige felleskostnader. <br /><br />Månedlige kostnader til leie av parkeringsplass må påregnes, og disse kommer i så fall i tillegg til øvrige oppgitte felleskostnader. Strømkostnader for eventuell ladning av el-bil belastes den enkelte bruker i <br />henhold til forbruk. <br /><br />Det må påregnes at det ved innflytting må betales inntil 3 måneder forskudd på månedlige felleskostnader, for å etablere tilfredsstillende likviditet i sameiet i en igangsettingsfase av driften.<br /><br />Sameiet er forpliktet til å ha serviceavtaler på fellesarealer på slike forhold som, felles ventilasjon, alarmer, varmesentral, sprinkleranlegg, heis, ledelys, kontroll av tak, renner og nedløp samt dører og vinduer i minst 5 år etter overtakelse. Kjøper må påregne at selger inngår forhåndsavtaler til markedsmessige vilkår med inntil 5 års bindingstid på Kabel-TV og internett, service/ tilsyn heis og sprinkler, lås og adgangskontroll for dører og porter og lignende. For parkeringsanlegget må det påregnes at selger inngår forhåndsavtale med leverandør av lading for el-biler med inntil 7 års bindingstid. Sameiet må bekoste eventuelle kostnader til utkjøp eller bytte av leverandører."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "William Helder<br />Eiendomsmegler / Partner"
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Trevaliglia 5 er en helt ny og innflytningsklar leilighet, i et attraktivt boligområde på Løkenåsen i Fetsund. Leiligheten får god intern beliggenhet i byggets første etasje, vestvendt med flott utsikt. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Salg av kontrakt<br />- Ubebodd/innflytningsklar<br />- Markterrasse <br />- Hjørneleilighet <br />- Vestvendt med flott utsikt <br />- Stort felles uteområde (oppå parkeringsanlegg)<br />- Lagring i sportsbod<br />- Heis <br />- Leie av P-plass i garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Prosjektet ligger i et nytt attraktivt boligområde på Løkenåsen i Fetsund i Trevaliglia og får adkomst via Løykjelia. <br /><br />Løkenåsen har kvaliteter som barnevennlig beliggenhet, gode solforhold, flott utsikt, nærhet til marka og kort vei til storbyen.Mange finner seg til rette da dette området er gunstig plassert på kartet, bare bare 30 km fra Oslo. Fetsund har i dag rundt 8600 innbyggere, og er i stadig vekst på grunn av sentral beliggenhet.<br /><br />Butikker<br />Det er ca. 3 km til Fetsund sentrum med blant annet dagligvareforretninger, apotek, vinmonopol, interiørbutikk, treningssenter m.m. Daglige innkjøp kan gjøres på Joker Løkenåsen som ligger i gangavstand fra leilighetene. Ønsker du et større utvalg av butikker er kjøpesentrene Lillestrøm Torg og Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna.<br /><br />Med naturen som nabo<br />Fra leiligheten vil du hele året ha kort vei til et fantastisk tur-terreng. Foretrekker du å komme deg frem til fots, på ski eller på sykkel, så byr nærområdet på en spennende natur med kilometer lange stier og mange  idylliske vann.<br /><br />Trygghet for barn og ungdom<br />Barn og ungdom kan oppleve trygghet i et godt oppvekstmiljø med sunne aktivitetstilbud og skoler som satser. Fra Løkenåsen er det gangavstand til Riddersand barneskole og Østersund ungdomsskole. For de minste barna er det et godt utvalg av barnehager i nærområdet.<br /><br />For den aktive<br />Fetsund er et sted i stadig utvikling og nye tilbud vokser frem i et raskt tempo. Både store og små bør kunne finne noe interessant å fylle fritiden med. Er du glad i et slag golf byr Leikvin Golfpark på 9-hulls bane, driving range og treningsområder i vakre omgivelser. Er du født med ski på beina finner du Hvaltjern Skistadion med kilometer lange løyper ca. 3 km unna. I tillegg har Fet Idrettslag et godt og variert tilbud av ulike idretter, som blant annet fotball, håndball og innebandy. Nylig åpnet Eika Fet Arena som er en moderne og attraktiv flerbrukshall.<br /><br />Kort vei til storbyen<br />Fra Løkenåsen er det kun 12 km til Lillestrøm og ca 30 km til Oslo sentrum. Liker du å reise ligger Oslo lufthavn ca 40 km unna.<br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Fetsund har et godt kollektivtilbud via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 500 m fra leilighetene, samt at det er planlagt ny holdeplass  ca. 100-200 m fra leilighetene når veien mellom Løkenåsen og Granåsen er etablert. Det er togstasjon både på Svingen ca. 2,7 km unna og i Fetsund sentrum, og herfra er du i Oslo sentrum på 20 minutter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med viftekonvektor type Eveco Carisma Fly eller tilsvarende. Konvektoren driftes av vannbåren varme fra en felles el-/fyringskjele plassert i teknisk rom i kjelleren. På bad <br />leveres det elektrisk gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Bygningen utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2017. Garasjeanlegget utføres i betong. Leilighetene fabrikkbygges i elementer og kompletteres deretter på byggeplass. Alternativt vil leilighetene bli plassbygget. Innvendige flater er av gips og utvendige flater er av tre og fasadeplater. Tak over boliger og parkeringsområde tekkes med membraner tilegnet formålet. <br /><br />Atkomst og trapper/ svalganger: <br />Gulv: Trapper av tre, betong el. stål, med tilpasset rekkverk. <br />Vegger: Trekledning, betong eller gips. <br />Tak: Trekledning, betong eller gips<br />Elektro: Iht. NEK 400.<br /><br />Stue: <br />Gulv: Gulv 14 mm 1-stavs parkett eik hvitpigmentert. Gulvlister hvitmalt eller foliert MDF tilpasset gulvfarge.<br />Vegger: Trevegger m/gips, helparklet eller sparklet og påført strie- tapet og malt. Ferdig overflatebehandlede dører og vinduer med tilpasset listløsning. Synlig innfesting av listverk.<br />Tak: Betongoverflate (med synlige v-fuger) eller Trekonstruksjon m/gips, sparklet, eventuelt påført strie, og malt.<br />Elektro: Iht. NEK 400/forskrifter. Takpunkt med bryter. TV/datapunkt i stue.<br />Sanitær/varme: Balansert ventilasjon iht. forskriftskrav. Utkast i vegg.<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon iht. forskriftskrav.<br />Annet: Det må påregnes synlige  kanalkasser eller nedforede soner i himlinger i  forbindelse med ventilasjon/tekniske føringer.<br /><br />Kjøkken: <br />Gulv: Som stue<br />Vegger: Som stue<br />Tak: Som stue<br />Elektro: Iht. NEK 400. Uttak for hvert faste el.utstyr (kjøl, ovn, osv.). Komfyrvakt. Takpunkt med bryter.<br />Sanitær/Varme: Nedfelt oppvaskkum m/ettgreps armatur. Lekkasjevakt. Opplegg for oppvaskmaskin.<br />Ventilasjon: Kjøkkenventilator med kullfilter.<br />Annet: Standard kjøkkeninnredning har hvite fronter og grå/sort laminat benkeplate. Hvitevarer inngår ikke i standard leveranse, men kan leveres som tilvalg.<br /><br />Entré/vindfang: <br />Gulv: Som stue<br />Vegger: Som stue<br />Tak: Som stue<br />Elektro: Iht. NEK 400. Downlights med dimmer. Ringeklokke.<br /><br />Soverom: <br />Gulv: Som stue<br />Vegger: Som stue<br />Tak: Som stue<br />Elektro: Iht. NEK 400. Takpunkt m. bryter.<br /><br />Bad: <br />Gulv: Membran og mørk grå, keramiske fliser 10x10cm<br />Vegger: Membran og hvite keramiske fliser, ca. 20x40cm.<br />Tak: Som stue. Nedforede himlinger må  påregnes, minimum høyde 2200 mm.<br />Elektro: Iht. NEK 400. Uttak for vaskemaskin og tørketrommel.  Downlights med dimmer. Lysarmatur eller spotter over speil m/dobbelstikk. Gulvvarme.<br />Sanitær/Varme: Ettgreps servantbatteri. Termostatbatteri til dusj. Dusjvegger. Vegghengt WC med softclose toalettsete. Røropplegg til vaskemaskin.<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon med avtrekk.<br />Annet: Hvit baderomsinnredning med servant, skap med skuffer og speilskap<br /><br />Terrasser/balkonger: <br />Gulv: Tredekke og/eller betong. <br />Vegger: Trekledning. Betong og/eller fasadeplater kan forekomme enkelte steder. Rekkverk har glass i utsiktsretning. Noen steder kan det fore- komme skillevegger kledd med treverk, fasadeplater, spiler eller lignende.<br />Tak: Trekledning, fasadeplater eller betong.<br />Elektro: Dobbel stikkontakt til hver balkong/terrasse. Belysning. Forberedt strømtilførsel for utvendig solavskjerming på sør- og vestfasade. Slokkevann iht. forskrifter.<br />Annet: Det må påregnes synlige eller delvis synlige taknedløp og takrenner.<br /><br />Garasjekjeller: <br />Gulv: Asfalt/ grusgrøfter/betong/ betongheller<br />Vegger: Ubehandlet betong<br />Tak: Ubehandlet betong. <br />Elektro: Åpent anlegg iht. forskrifter.<br />Sanitær/varme: Slokkevann iht. forskrifter <br />Ventilasjon: Iht. forskrifter. <br />Annet: Åpent anlegg iht. forskrifter.<br /><br />Sportsboder: <br />Gulv: Støvbundet betong eller tredekke <br />Vegger: Støvbundet betong, ubehandlet gips, nettingvegger eller tilsvarende, med sylinderlås eller klargjort for hengelås.<br />Tak: Støvbundet betong, ubehandlet gips, eller tilsvarende.<br />Elektro: Åpent anlegg iht. forskrifter <br />Sanitær/varme: Iht. forskrifter <br />Ventilasjon: Iht. forskrifter. <br /><br />FDV<br />Det leveres til styret i sameiet en digital FDV (forvaltnings- drifts- og vedlikeholds instruks) for leiligheter og fellesarealer. Hver enkelt boligkjøper vil motta en brukermanual for sin leilighet, som leveres digitalt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2017. Garasjeanlegget utføres i betong. Leilighetene fabrikkbygges i elementer og kompletteres deretter på byggeplass. Alternativt vil leilighetene bli plassbygget. Innvendige flater er av gips og utvendige flater er av tre og fasadeplater. Tak over boliger og parkeringsområde tekkes med membraner tilegnet formålet. <br /><br />Atkomst og trapper/ svalganger: <br />Gulv: Trapper av tre, betong el. stål, med tilpasset rekkverk. <br />Vegger: Trekledning, betong eller gips. <br />Tak: Trekledning, betong eller gips<br />Elektro: Iht. NEK 400.<br /><br />Stue: <br />Gulv: Gulv 14 mm 1-stavs parkett eik hvitpigmentert. Gulvlister hvitmalt eller foliert MDF tilpasset gulvfarge.<br />Vegger: Trevegger m/gips, helparklet eller sparklet og påført strie- tapet og malt. Ferdig overflatebehandlede dører og vinduer med tilpasset listløsning. Synlig innfesting av listverk.<br />Tak: Betongoverflate (med synlige v-fuger) eller Trekonstruksjon m/gips, sparklet, eventuelt påført strie, og malt.<br />Elektro: Iht. NEK 400/forskrifter. Takpunkt med bryter. TV/datapunkt i stue.<br />Sanitær/varme: Balansert ventilasjon iht. forskriftskrav. Utkast i vegg.<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon iht. forskriftskrav.<br />Annet: Det må påregnes synlige  kanalkasser eller nedforede soner i himlinger i  forbindelse med ventilasjon/tekniske føringer.<br /><br />Kjøkken: <br />Gulv: Som stue<br />Vegger: Som stue<br />Tak: Som stue<br />Elektro: Iht. NEK 400. Uttak for hvert faste el.utstyr (kjøl, ovn, osv.). Komfyrvakt. Takpunkt med bryter.<br />Sanitær/Varme: Nedfelt oppvaskkum m/ettgreps armatur. Lekkasjevakt. Opplegg for oppvaskmaskin.<br />Ventilasjon: Kjøkkenventilator med kullfilter.<br />Annet: Standard kjøkkeninnredning har hvite fronter og grå/sort laminat benkeplate. Hvitevarer inngår ikke i standard leveranse, men kan leveres som tilvalg.<br /><br />Entré/vindfang: <br />Gulv: Som stue<br />Vegger: Som stue<br />Tak: Som stue<br />Elektro: Iht. NEK 400. Downlights med dimmer. Ringeklokke.<br /><br />Soverom: <br />Gulv: Som stue<br />Vegger: Som stue<br />Tak: Som stue<br />Elektro: Iht. NEK 400. Takpunkt m. bryter.<br /><br />Bad: <br />Gulv: Membran og mørk grå, keramiske fliser 10x10cm<br />Vegger: Membran og hvite keramiske fliser, ca. 20x40cm.<br />Tak: Som stue. Nedforede himlinger må  påregnes, minimum høyde 2200 mm.<br />Elektro: Iht. NEK 400. Uttak for vaskemaskin og tørketrommel.  Downlights med dimmer. Lysarmatur eller spotter over speil m/dobbelstikk. Gulvvarme.<br />Sanitær/Varme: Ettgreps servantbatteri. Termostatbatteri til dusj. Dusjvegger. Vegghengt WC med softclose toalettsete. Røropplegg til vaskemaskin.<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon med avtrekk.<br />Annet: Hvit baderomsinnredning med servant, skap med skuffer og speilskap<br /><br />Terrasser/balkonger: <br />Gulv: Tredekke og/eller betong. <br />Vegger: Trekledning. Betong og/eller fasadeplater kan forekomme enkelte steder. Rekkverk har glass i utsiktsretning. Noen steder kan det fore- komme skillevegger kledd med treverk, fasadeplater, spiler eller lignende.<br />Tak: Trekledning, fasadeplater eller betong.<br />Elektro: Dobbel stikkontakt til hver balkong/terrasse. Belysning. Forberedt strømtilførsel for utvendig solavskjerming på sør- og vestfasade. Slokkevann iht. forskrifter.<br />Annet: Det må påregnes synlige eller delvis synlige taknedløp og takrenner.<br /><br />Garasjekjeller: <br />Gulv: Asfalt/ grusgrøfter/betong/ betongheller<br />Vegger: Ubehandlet betong<br />Tak: Ubehandlet betong. <br />Elektro: Åpent anlegg iht. forskrifter.<br />Sanitær/varme: Slokkevann iht. forskrifter <br />Ventilasjon: Iht. forskrifter. <br />Annet: Åpent anlegg iht. forskrifter.<br /><br />Sportsboder: <br />Gulv: Støvbundet betong eller tredekke <br />Vegger: Støvbundet betong, ubehandlet gips, nettingvegger eller tilsvarende, med sylinderlås eller klargjort for hengelås.<br />Tak: Støvbundet betong, ubehandlet gips, eller tilsvarende.<br />Elektro: Åpent anlegg iht. forskrifter <br />Sanitær/varme: Iht. forskrifter <br />Ventilasjon: Iht. forskrifter. <br /><br />FDV<br />Det leveres til styret i sameiet en digital FDV (forvaltnings- drifts- og vedlikeholds instruks) for leiligheter og fellesarealer. Hver enkelt boligkjøper vil motta en brukermanual for sin leilighet, som leveres digitalt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Under/på bakkenivå på tomten etableres et parkeringsanlegg for beboerne i Horisont. Alle leiligheter har mulighet til leie av parkeringsplass i anlegget. Det må påregnes at beboere med kommunalt parkeringsbevis for handikappede har fortrinnsrett til HC-plasser, både før og etter tildeling/innflytting, jfr. vedlagt utkast til vedtekter. <br /><br />Lading av elbil<br />Alle p-plasser vil være klargjort for enkel tilkobling og abonnementsløsning for lading av elbil. Bestilling av slik tilkobling gjøres direkte til ladeleverandør Aneo."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Alle leilighetene har vestvendt balkong eller markterrasse, se leilighetsark for detaljer. Mellom Blokkene og Punkthusene kommer det et stort felles uteområde (oppå parkeringsanlegg). Fellesareal mellom Blokkene og punkthusene får indre gangveier/stier, med flere soner med sittegrupper og lekeområder for de minste. Indre område blir lunt, trygt og familievennlig da fellesareal er delvis omgitt av boliger. Alle Punkthusene har egen adgang fra fellesarealer til sin etasje og leilighet via trapperom. <br /><br />Horisont får egen veinavn  Trevaliglia  og med innkjøring fra Løykjelia. <br />Prosjektet får 2 innkjøring til parkeringsanlegg:<br /><br />- Innkjøring for Blokk 1   2<br />- Innkjøring for Blokk 3   4 og Punkthus 5   8<br /><br />Innkjøringsområdet:<br />- Gjesteparkering<br />- Sykkelparkering<br />- Felles nedkast for avfall"
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Tilknyttes offentlig veg, vann og kloakk."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "Omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen, og består av følgende:<br /><br />- Dekning av blant annet seksjonering av eiendommen<br />- Stiftelse/etablering av boligsameiet<br />- Kommunale plan- og søkegebyrer<br />- Andel av dokumentavgift<br />- Tinglysingsgebyr skjøte og <br />- 1 pantobligasjon<br />- Takstmann til overtagelsesbefaring, <br />- Byggvask<br />- Tilkobling strøm<br />- Tilkobling vann/avløp/ og lignende kostnader<br />- P-plass årlig kostand (første år betales sammen med kjøpesum): 20.000,- <br />- Transportgebyr: 30.000,-<br /><br />Totalt utgjør dette: 89.500,32,-"
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av rettighetene i kontrakten omfattes av bestemmelsene i kjøpsloven, samt fjerde ledd i avhendingslovens § 1-1, og bygger for øvrig på alminnelige rettsregler. Den underliggende avtalen som  <br />overføres, er underlagt reglene i bustadoppføringslova. Dette innebærer at selger må stille garanti, eller tilsvarende fra finansinstitusjon, til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jf. buofl. § 12. Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget.<br /> <br />Videre er selger (Utbygger) forpliktet til å stille garantier for evt. delinnbetalinger fra kjøper, iht. buofl, § 47.<br /><br />Ved selgers godkjennelse av kontraktsalg skal selgers (Utbygger) standard transportavtale/formular benyttes. Avtalen kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.<br /><br />Arealer:<br />Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk, illustrasjonsmateriell og plantegninger iht. endelig leveranse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Tomten er regulert i henhold til plan nummer Løkenåsen felt C (GNR/BNR 39/109, del av 40/2 og 39/107 M.FL.) av _i kommune. \n\nDetaljregulering Løkenåsen felt C1 med tilhørende reguleringsbestemmelser, Arealplan-ID: 0203R1601\n- Reguleringskart er datert 27.07.17, sist revidert 14.05.18. \n- Reguleringsbestemmelser datert 27.07.17, sist revidert 14.05.18. \n- Vedtatt av Fet kommunestyre 18.06.2018 sak 73/18. \n\nHensikt - Planens hensikt er å legge til rette for ny boligbebyggelse på Løkenåsen. \nReguleringsformål: Området reguleres til følgende formål: \n- Bebyggelse og anlegg: Boligbebyggelse (b) \n- Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur: Kjørevei - Løykjelia (o_SKV) - Fortau (o_SF) - Annen veigrunn, tekniske anlegg. \n- Grønnstruktur: Felles grønnstruktur (f_G) - Felles turdrag/Grønnstruktur (f_GTD). \n\nReguleringsplan og kart er vedlagt salgsoppgavevedlegg.",
    "externalAdId": "23.261878",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Trevaliglia 5 er en helt ny og innflytningsklar leilighet, i et attraktivt boligområde på Løkenåsen i Fetsund. Leiligheten får god intern beliggenhet i byggets første etasje, vestvendt med flott utsikt. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Salg av kontrakt<br />- Ubebodd/innflytningsklar<br />- Markterrasse <br />- Hjørneleilighet <br />- Vestvendt med flott utsikt <br />- Stort felles uteområde (oppå parkeringsanlegg)<br />- Lagring i sportsbod<br />- Heis <br />- Leie av P-plass i garasjeanlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO23.2633",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=f339b0bb-bb29-419e-b0df-7fa66b20a9ca",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/f339b0bb-bb29-419e-b0df-7fa66b20a9ca",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=f339b0bb-bb29-419e-b0df-7fa66b20a9ca",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/f339b0bb-bb29-419e-b0df-7fa66b20a9ca",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Trevaliglia 5 er en helt ny og innflytningsklar leilighet, i et attraktivt boligområde på Løkenåsen i Fetsund. Leiligheten får god intern beliggenhet i byggets første etasje, vestvendt med flott utsikt. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Salg av kontrakt<br />- Ubebodd/innflytningsklar<br />- Markterrasse <br />- Hjørneleilighet <br />- Vestvendt med flott utsikt <br />- Stort felles uteområde (oppå parkeringsanlegg)<br />- Lagring i sportsbod<br />- Heis <br />- Leie av P-plass i garasjeanlegg.",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/f339b0bb-bb29-419e-b0df-7fa66b20a9ca",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457548426,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:55+02:00",
    "ownerId": 1115515526,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:56:23.881779087+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1115515526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}