Rauland - NY PRIS - Pen og innbydende enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet - Stor tomt med fine uteområder!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1851,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 169,
      "openArea": 89,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 145,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 97  kvm <br />Kjeller: 48  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 84  kvm <br />Kjeller: 5  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br /><br /><b>Utebod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3066140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 402933,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76140,
      "municipalFees": 18682,
      "estimatedValue": 3400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Rauland - NY PRIS - Pen og innbydende enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet - Stor tomt med fine uteområder!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 06 422"
      },
      {
        "mobile": "975 54 901"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6925,
        "lng": 8.0618,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6925&lng=8.0618&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3864",
      "postalName": "Rauland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brendeberg 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "OBS: PÅMLEDINGSVISNING. Dersom ingen er påmeldt visningen innen mandag 28. september kl. 12.00 vil ikke visningen bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 140,
        "titleNumber": 56,
        "municipalityNumber": 4036
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen og innbydende enebolig enebolig med attraktiv beliggenhet. Boligen er av eldre dato, men har blitt vesentlig oppgradert siden den tid, hovedsakelig rundt 2011. Ifølge tilstandsrapporten fremstår den godt vedlikeholdt og i god stand. Noe oppgradering må allikevel påregnes.<br /><br />Boligen går over to plan og inneholder følgende rom:<br />Kjeller: Hobbyrom, gang, vaskerom og krypkjeller.<br />Etasjeplan: Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, bod, trapperom og 3 soverom.<br /><br />Boligen har en flott beliggenhet på en romslig eiendomstomt i et veletablert boligfelt sentralt på Rauland. Fra eiendommen er det kun ca. 200 meter til sentrum av bygda hvor du bl.a. finner skole, barnehage, butikker m.v. Til tross for den sentrale beliggenheten fremstår boligfeltet som rolig og barnevennlig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en flott og attraktiv beliggenhet på en romslig eiendomstomt i et veletablert boligfelt sentralt på Rauland. Fra eiendommen er det kun ca. 200 meter til sentrum av bygda hvor du bl.a. finner skole, barnehage, svømmehall, bank og butikker. Til tross for den sentrale beliggenheten fremstår boligfeltet som rolig og barnevennlig.<br /><br />Fjellbygda Rauland ligger på kanten av Hardangervidda, ca. 700-1000 meter over havet, og er en velkjent ski- og vintersportsdestinasjon som kan skilte med storslått natur og et rikt kulturliv. For mer informasjon om bygda se http://www.visitrauland.com."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i nettannonse. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og inneholder følgende rom:<br />Kjeller: Hobbyrom, gang, vaskerom og krypkjeller.<br />Etasjeplan: Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, bod, trapperom og 3 soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Pen og innbydende enebolig med attraktiv beliggenhet. Boligen er av eldre dato, men har blitt vesentlig oppgradert siden den tid, hovedsakelig rundt 2011. Ifølge tilstandsrapporten fremstår den godt vedlikeholdt og i god stand. Noe oppgradering må allikevel påregnes.<br /><br />Boligen har en lys og pen stue som er utstyrt med både vedovn og varmepumpe. Her er det god plass til både sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det for øvrig egen utgang til terrasse og uteområde.<br /><br />Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har en fin innredning med profilerte fronter. Hvitevarene på kjøkkenet medfølger, inkludert et stort og flott kjøleskap av nyere dato.<br /><br />Boligen har flislagt bad som er utstyrt med dusj og en pen innredning med servant. Det er påvist avvik og tegn til fuktskader på badet, så her må det påregnes oppgradering.<br />WC befinner seg på eget toalettrom i forbindelse med vindfanget.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport (vedlagt salgsoppgaven). Det er viktig å sette seg grundig inn i denne. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3 i tilstandsrapporten:<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />Krypkjeller<br />-  Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.<br />- Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.<br />- Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller  synlige  tegn på innsig av vann i krypkjeller.<br /><br />Innvendige trapper<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />- Det er ikke montert rekkverk.<br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />- Det er liten frihøyde i trappeløp.<br />- Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom.<br /><br />Overflater vegger og himling (bad)<br />- Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.<br />- Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader.<br />- Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater.<br />- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />- Det er montert vinduer eller dører i våtsonen.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader.<br />Det er konstatert fuktsvelling i nedkant av våtromsplater i dusjsone<br /><br />Vaskerom<br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /><br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Taktekking<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />- Det er observert en mindre råteskade på vindski på utebod.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />- Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />- Det er ikke ikke tilkomst fram til pipegjennomføring. Ingen indikasjoner på lekkasjer.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger (treveranda og platting utenfor inngangsparti, samt veranda, platting utenfor stue) <br />- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br /><br />Utvendige trapper<br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Største skjevheter målt i gang.<br /><br />Radon<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med &#34;høy&#34; eller &#34;særlig høy&#34; aktsomhetsgrad.<br /><br />Innvendige dører<br />- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />Overflater gulv (bad)<br />- Rørgjennomføring i gulv i våtsone dusj og under servant. Risikabel løsning, men ikke avdekket skader.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt (bad)<br />- Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />- Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.<br />- Tømmer og trepanel i våtsoner utenfor dusjnisje og ved servant. Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved dusj, løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />- Det er ikke fuktbestandige materialer og vanntette sjikt i alle våtsoner iht. krav i forskrift. På vegger strekker våtsoner seg horisontalt 1m ut fra dusjsone i minimum 220cm høyde og 50cm over og til siden for håndvask, sisterne. <br />- En del silikon og flislim vanskeliggjør inspeksjon av sluk.<br /><br />Ventilasjon (bad)<br />- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />Overflater og konstruksjon (toalettrom)<br />- Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />- Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />Vannledninger<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Avløpsrør<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Varmtvannstank<br />- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Det anbefales på generelt grunnlag alltid å ta en el-vurdering av el fagmann på alle boliger som omsettes. Dette for å avdekke ev. jordingsfeil, ulovligheter og ev. andre feil iht. til NEK 400. Estimat for utbedring er satt for utvidet el-kontroll, så vil kostnader stipuleres av fagmann på evt. avvik som avdekkes.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />- Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet.<br />- Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.<br />- Det er fukt i en del av krypekjeller på befaringsdag. Det er ikke observert skader som følge av fukt, dette skjer trolig i forbindelse med kraftig regnvær.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />- Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.<br /><br />Terrengforhold<br />- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon og detaljer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Verksted/hobbyrom i kjelleren er innredet med seng, men det gjøres oppmerksomt på at rommet ikke er omsøkt eller godkjent som soverom.<br /><br />Det er ikke dør til det ene soverommet (rommet som brukes som kontor)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedovn i stuen. Varmepumpen er fra 2023. Det er også en eldre varmepumpe i verksted/hobbyrom i kjelleren.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen har i følge tilstandsrapporten fasade med liggende og stående bordkledning. Taktekkingen er av pappshingel. De innvendige overflatene består i hovedsak av gulver med laminat og fliser, samt vegger med i hovedsak panel, plater og betong. Se vedlagt tilstandsrapport for mer detaljer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God parkeringsmulighet på egen tomt/gårdsplass. Utover dette medfølger det også en garasjeplass som selger har disponert i et felles garasjebygg, der hver av de 3 eiendommene som er tilknyttet adkomstveien har disponert en plass hver (det er 3 garasjeplasser i bygget). Garasjen er eldre og holder en enkel standard. Garasjebygget ligger på eiendommen med gnr. 140, bnr. 3 som er eid av Vinje kommune. Garasjen fremgår av reguleringskartet, men det foreligger verken tegninger eller noe skriftlig eller tinglyst avtale på garasjeplassen. Man har derfor ikke noe formelt eierskap til garasjen/garasjeplassen og kjøper bærer risiko for eventuelle endringer."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på bolig/våningshus datert 30.07.1969 (vedlagt).<br /><br />Byggetegninger på eiendommen mottatt fra kommunen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er gjort endringer som ikke fremgår av tegningene, bl.a. oppført veranda/terrasser på to sider av boligen, flere takoverbygg, samt utvendig bod i forbindelse med terrassen på vestsiden av boligen. Rommet som fremgår som &#34;Brensel/hobbyrom&#34; på tegningen er innredet og det er satt inn en liten garasjeport. <br />Det foreligger ikke dokumentasjon på at de overnevnte endringene er omsøkt/godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. <br /><br />Øvrige bebyggelse på eiendommen fremgår det ikke dokumentasjon eller tegninger på."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det er imidlertid boplikt i Vinje Kommune og eiendommen må derfor brukes som helårsbolig."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sindre Tjønn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i all hovedsak i et område regulert til boliger. Se forøvrig \"Reguleringsplan Setali Bustadfelt\" med tilhørende kart vedlagt salgsoppgaven.\nIfølge planopplysninger fra Vinje kommune (se vedlegg) ligger 29 kvm av eiendommen innenfor område regulert til offentlig bygg og 122 kvm innenfor område regulert til felles avkjørsel. Se vedlagte kart.",
    "externalAdId": "1307.26438",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen og innbydende enebolig enebolig med attraktiv beliggenhet. Boligen er av eldre dato, men har blitt vesentlig oppgradert siden den tid, hovedsakelig rundt 2011. Ifølge tilstandsrapporten fremstår den godt vedlikeholdt og i god stand. Noe oppgradering må allikevel påregnes.<br /><br />Boligen går over to plan og inneholder følgende rom:<br />Kjeller: Hobbyrom, gang, vaskerom og krypkjeller.<br />Etasjeplan: Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, bod, trapperom og 3 soverom.<br /><br />Boligen har en flott beliggenhet på en romslig eiendomstomt i et veletablert boligfelt sentralt på Rauland. Fra eiendommen er det kun ca. 200 meter til sentrum av bygda hvor du bl.a. finner skole, barnehage, butikker m.v. Til tross for den sentrale beliggenheten fremstår boligfeltet som rolig og barnevennlig."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1307260004",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3d3ae3dc-74e1-4ee7-816d-2c3d5b39b9ae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1307260004&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Pen og innbydende enebolig enebolig med attraktiv beliggenhet. Boligen er av eldre dato, men har blitt vesentlig oppgradert siden den tid, hovedsakelig rundt 2011. Ifølge tilstandsrapporten fremstår den godt vedlikeholdt og i god stand. Noe oppgradering må allikevel påregnes.<br /><br />Boligen går over to plan og inneholder følgende rom:<br />Kjeller: Hobbyrom, gang, vaskerom og krypkjeller.<br />Etasjeplan: Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, bod, trapperom og 3 soverom.<br /><br />Boligen har en flott beliggenhet på en romslig eiendomstomt i et veletablert boligfelt sentralt på Rauland. Fra eiendommen er det kun ca. 200 meter til sentrum av bygda hvor du bl.a. finner skole, barnehage, butikker m.v. Til tross for den sentrale beliggenheten fremstår boligfeltet som rolig og barnevennlig.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3d3ae3dc-74e1-4ee7-816d-2c3d5b39b9ae",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3d3ae3dc-74e1-4ee7-816d-2c3d5b39b9ae&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457554998,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T09:45+02:00",
    "ownerId": 310646903,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T09:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T09:46:17.424374646+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:310646903",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}