Innholdsrikt, flott og påbygd rekkeshus med nydelig uteområde! Garasjeplass | Attraktiv og solrik beliggenhet | Utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 92943,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 22,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm <br />1. etasje: 58  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3141299,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 341503,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />341 503 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 131 503 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />21 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 141 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 153 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 155 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrikt, flott og påbygd rekkeshus med nydelig uteområde! Garasjeplass | Attraktiv og solrik beliggenhet | Utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 06 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1041,
        "lng": 7.948,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1041&lng=7.948&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4624",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Briggveien 43F"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 562,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 189
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst og utløper 30/09/26. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 6504,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker renter på fellesgjeld, avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, vaktmester, bygningsforsikring, garasje-leie (eiet), renovasjon, feieavgift, generelt vedlikehold, kabel-tv/internett fra Telia, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor. <br /><br />Fellesutgifte gjelder fra 01.04.2026."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott og påbygd rekkehus med innholdsrik planløsning beliggende i et etablert og populært borettslag i Voiebyen. Perfekt for familier, etablerere og enslige, tilbyr området en rolig atmosfære med nærhet til skog og mark. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser kun få minutter unna. Barnevennlige omgivelser med gode skoler og barnehager i nærheten gjør dette til et ideelt sted å bo.<br /><br />Boligen er fordelt på 2 etasjer og har et bruksareal på 128 m². Innvendig har du en lys og åpen stue med peisovn, nyere og tidløst kjøkken, 3(4) soverom, flislagt bad, vaskerom, entré, flere boder og entre. Utvendig er det et nydelig uteområde med sol fra formiddag til kveld. Her er det terrasse på bakkeplan og 2 verandaer ut fra 2.etasje. Nydelig utsikt.<br />Medfølger p-plass i anlegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Briggveien 43F ligger i den attraktive bydelen Voiebyen sørvest i Kristiansand, et område som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og enslige. Nabolaget er kjent for sin stille og rolige atmosfære, med nærhet til stort friområde som gir gode turmuligheter i skog og mark, vurdert til 97/100. Det er også et aktivt borettslag som bidrar til et godt naboskap.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Skuteveien holdeplass kun 4 minutters gange unna, hvor linjene M2, N2 og A26 går. For de som reiser med fly, er Kristiansand Kjevik 29 minutter unna med bil.<br /><br />Området har et godt utvalg av skoler og barnehager. Voiebyen skole, som dekker 1-7 klasse, ligger bare 8 minutters gange unna. Oasen skole Vågsbygd, som tilbyr undervisning fra 1-10 klasse, er 11 minutter unna med bil. For de yngste, er Ravneheia barnehage en kort 7 minutters spasertur fra boligen.<br /><br />Dagligvarehandelen er praktisk med Rema 1000 Voiebyen kun 14 minutters gange unna, og Meny Vågsbygd 15 minutter unna med bil. For shopping og andre tjenester, er AMFI Vågsbygd et nærliggende alternativ, bare 9 minutter unna med bil.<br /><br />Sport og fritid er godt ivaretatt med Briggveien balløkke for ballspill bare 2 minutters gange fra boligen, og Fresh Fitness Vågsbygd Kjos 6 minutter unna med bil. Dette gjør området ideelt for aktive familier og enkeltpersoner som ønsker å holde seg i form.<br /><br />Voiebyen sørvest er et område som oppleves som sentralt, med lite støynivå og et veldig bra kollektivtilbud, vurdert til 87/100. Dette gjør det til et attraktivt sted å bo for de som ønsker en kombinasjon av rolig nabolag og nærhet til byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />341 503 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 131 503 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />21 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 141 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 153 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 155 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Flott rekkehus med følgende innhold:<br />1. Etasje: Bad, vaskerom, 3 boder, entré, hall og 3 soverom.<br />2. Etasje: Stue, kjøkken og soverom.<br /><br />Medfølger fast garasjeplass i anlegg.<br /><br />Det ene soverommet er på tegninger anvist som bod og er ikke godkjent for varig opphold. Selger påtar seg ikke ansvar for å søke dette godkjent. Ansvar og risiko påhviler kjøper."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig:<br />Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet,<br />trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Boligen har mursteinspipe, vedovn og åpen peis.<br />Leiligheten har malt tretrapp.<br />Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.<br /><br />Våtrom:<br />Bad<br />Veggene har overflater av fliser med oppkant på belegget. I taket er det malte plater.<br />Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde.<br />Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt på gulvet.<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.<br />Det er elektrisk styrt vifte.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet inneholder: servant og opplegg for vaskemaskin.<br />Gulv har overflater av belegg. Vegger har overflater av malt våtromstapet og fliser. Himling er utført med malte plater.<br />Rommet er ventilert via vifte i vegg.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Leiligheten har naturlig ventilasjon.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />Det elektriske anlegget har automatsikringer.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Innvendig - Pipe og ildsted<br />Tekniske installasjoner -Vannledninger<br />Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Våtrom - 1.etasje - Bad - Overflater vegger og himling<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Våtrom - 1.etasje - Vaskerom - Generelt"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming i tillegg til vedfyring i peisovn."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass.<br />Bygningen har malt hovedytterdør og balkongdør i PVC/tre.<br />Eiendommen har veranda med utgang fra stue og soverom. Dekke av terrassebord.<br />Rekkverk av tre."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Medfølger fast garasjeplass i garasjeanlegg.<br /><br />Det er for øvrig flere gjesteparkeringer på oppmerkede parkeringsplasser i området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 30007585779, Sparebanken Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 23.03.2026: 5.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 34<br />Saldo per 23.03.2026: 438 047<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 25.09.2024 ( siste termin 25.06.2034 )<br /><br />Lånenummer: 28007559366, Sparebanken Norge<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 23.03.2026: 5.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 360<br />Saldo per 23.03.2026: 56 243 000<br />Andel av saldo: 341 504<br />Neste termin/avdrag: 25.03.2026 ( siste termin 25.02.2056 )<br />Refinansiert lån &#43; låneopptak<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 25.03.2026 utgjøre ca kr 403,00 per måned for denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest 29.04.1976."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse",
    "externalAdId": "1411.26977",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott og påbygd rekkehus med innholdsrik planløsning beliggende i et etablert og populært borettslag i Voiebyen. Perfekt for familier, etablerere og enslige, tilbyr området en rolig atmosfære med nærhet til skog og mark. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser kun få minutter unna. Barnevennlige omgivelser med gode skoler og barnehager i nærheten gjør dette til et ideelt sted å bo.<br /><br />Boligen er fordelt på 2 etasjer og har et bruksareal på 128 m². Innvendig har du en lys og åpen stue med peisovn, nyere og tidløst kjøkken, 3(4) soverom, flislagt bad, vaskerom, entré, flere boder og entre. Utvendig er det et nydelig uteområde med sol fra formiddag til kveld. Her er det terrasse på bakkeplan og 2 verandaer ut fra 2.etasje. Nydelig utsikt.<br />Medfølger p-plass i anlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1411260030",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=fe899df4-943d-45d6-bd4b-504e097a9dbe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VOIEBYEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260030&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Flott og påbygd rekkehus med innholdsrik planløsning beliggende i et etablert og populært borettslag i Voiebyen. Perfekt for familier, etablerere og enslige, tilbyr området en rolig atmosfære med nærhet til skog og mark. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser kun få minutter unna. Barnevennlige omgivelser med gode skoler og barnehager i nærheten gjør dette til et ideelt sted å bo.<br /><br />Boligen er fordelt på 2 etasjer og har et bruksareal på 128 m². Innvendig har du en lys og åpen stue med peisovn, nyere og tidløst kjøkken, 3(4) soverom, flislagt bad, vaskerom, entré, flere boder og entre. Utvendig er det et nydelig uteområde med sol fra formiddag til kveld. Her er det terrasse på bakkeplan og 2 verandaer ut fra 2.etasje. Nydelig utsikt.<br />Medfølger p-plass i anlegg.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fe899df4-943d-45d6-bd4b-504e097a9dbe",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fe899df4-943d-45d6-bd4b-504e097a9dbe&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Briggveien Borettslag",
      "organisationNumber": "853682012"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457557488,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:45+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:45:16.776052766+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}