Lys og tiltalende leilighet med sentral beliggenhet | Stor og solrik innglasset balkong | Heis | Gjennomgående | Sentral

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10297,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 75  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, tre soverom og innredet rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 2  kvm Bod på balkongen på ca. 2 kvm. Loftsbod med skråtak. Loftsboden er ikke måleverdig pga. lav takhøyde, Gulvarealet er ca. 3 kvm.<br /><b>BRA-b:</b><br />5. etasje: 10  kvm Innglasset balkong.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6346140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1504995,
      "suggestion": 6190000,
      "salesCostSum": 156140,
      "collectiveAssets": 23539,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />154 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />156 140 (Omkostninger totalt)<br />168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 346 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 358 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 360 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og tiltalende leilighet med sentral beliggenhet | Stor og solrik innglasset balkong | Heis | Gjennomgående | Sentral",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 09 949"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9121,
        "lng": 10.7611,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9121&lng=10.7611&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0188",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smalgangen 15"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 421,
        "sectionNumber": 103,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5500,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader er på kr 5 500,- pr. måned og er fordelt slik: <br />- Akonto fjernvarme/varmtvann kr 1 165,-<br />- Renovasjon kr 412,-<br />- Avsetning vedlikeholdsfond Bolig kr 387,-<br />- Felleskost bolig kr 3 364,-<br />- Internett kr 172,-<br /><br />Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av sameiets driftskostnader. Det gjøres oppmerksom på at felleskostandene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjelde kostnader og vedtak."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Smalgangen 15 - en lys og arealeffektiv leilighet med en attraktiv beliggenhet midt på Grønland. Her får du en sjelden mulighet til å bo sentralt i et område kjent for sitt mangfold, puls og korte vei til alt du måtte trenge.<br /><br />Leiligheten har tre soverom, romslig stue, flott balkong, samt et praktisk kjøkken og bad. Planløsningen gjør at boligen passer både for utleiere, studenter eller som en smart investering. Bor du her, har du virkelig byen for dine føtter, enten du skal på forelesning, en hyggelig middag ute, eller bare ta en rusletur langs Akerselva.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 romslige soverom<br />- Praktisk planløsning<br />- Nærhet til skoler, høyskoler og universitet<br />- Godt kollektivtilbud<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer sentral beliggenhet, gode planløsninger og urbane kvaliteter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her har du alt du trenger i umiddelbar nærhet!<br /><br />I Smalgangen bor du rolig og tilbaketrukket, mot indre, bilfritt gårdsrom, samtidig som du er nærme &#34;alt&#34;. Kun 5 minutter unna kan du nyte dagens første kaffekopp på Starbucks, backstube eller på Kaffebrenneriet i den gamle Brannstasjonen i Grønlandsleiret. Det finnes også et rikt utvalg av dagligvarehandler i umiddelbar nærhet, som for eksempel Kiwi, Meny og Coop extra. Her på Grønland finner du dessuten det beste utvalget av frukt og grønt i de mange grønnsakshandlene som er spredt i gatene, hvor det bugner av frisk og eksotisk frukt og grønt samt spennende krydder og matvarer.<br /><br />Like ved leiligheten finner du Teaterplassen som er Grønlands nye &#34;piazza&#34;, hvor folk møtes. Teaterplassen har kaffebar, restauranter og populære barer og puber som Oslo Mekaniske Verksted - et av byens beste &#34;vannhull&#34;. Her kan du møte venner til øl, spille sjakk, feire bursdager eller nyte et glass rødvin foran peisen. Du kan til og med ta med deg hvilken som helst mat fra de nærliggende takeaway-restaurantene, som leverer maten til deg kostnadsfritt, enten det er sushi, indisk eller pizza. Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen. <br /><br />Olympen, eller &#34;Lompa&#34; som den gjerne kalles på folkemunne, er et annet velrenommert tilholdssted like nede i gata. Her får du servert bondekost av øverste klasse. Atmosfæren er folkelig og lokalene fasjonable med fantastiske lysekroner og en enorm takhøyde.<br /><br />Lompa har et bredt utvalg av øl - anbefalt er Nøgne Ø på fat. Ellers kan også et besøk innom coctailbaren Pigalle anbefales, her har de fantastiske drinker, lekkert interiør og nydelig mat som gjerne også nytes ute på den hyggelige takterrassen med egen fontene om sommeren.<br /><br />I området finner du dessuten mange av byens fineste og mest særpregede grønne lunger. Botanisk hage ligger rett opp i gata. Dette er byens kanskje aller vakreste park, perfekt sted for hyggelige søndagspikniker på plenen. Tøyenparken hvor den populære Øya festivalen arrangeres ligger heller ikke langt unna, denne egner seg perfekt for både hygge og trening, med fine løpemuligheter. På kollen har man utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. I tillegg er det store grøntområder mot Ekeberg med et bredt utvalg turstier hvor du dessuten får fantastisk utsikt over byen!<br /><br />Sørenga og Munch brygge i Barcode har de senere årene blitt populære badeplasser under sommerhalvåret, og ligger kun 5 minutter unna med sykkel, eller en 12 minutters spasertur. Både Sørenga og Barcode er to store satsningsområder i Oslo som virkelig har blomstret, og er en del av årsaken til at Gamle Oslo også øker voldsomt i popularitet.  Grønland og Teaterplassen er knyttet til Barcode gjennom to nye gangbroer. Den ene gangbroen, Akrobaten, er kåret til Europas peneste gangbro og gir beboere på Grønland rask og enkel tilgang til sjøen og yrende restaurant- og barliv i Oslo&#96;s nye &#34;hotspot&#34;. <br /><br />Det har med andre ord de siste årene skjedd store positive endringer i bydelen, og slik vil det også fortsette i årene fremover. Velkommen til et spennende område i rivende utvikling!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />154 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />156 140 (Omkostninger totalt)<br />168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 346 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 358 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 360 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, stue, kjøkken, bad, tre soverom og innredet rom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten to boder - én på balkong og én på loft.<br /><br />Det opplyses at kjøkkenet i leiligheten er flyttet av selger. Endringen er ikke meldt til sameiet/kommune.<br />I den grad tiltaket er melde- eller søknadspliktig overfor sameiet og/eller kommunen, overtar kjøper det fulle ansvar og den risiko som måtte følge av dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Vinduer<br />TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. På grunn av alder er enkelte pakninger harde/uttørket, og har følgelig en redusert tettefunksjon. Det trekker fra vinduene på balkongen.<br /><br />Utvendig &gt; Dører<br />Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Det er sprekk i vinduet i balkongdøren. Det er bruksslitasje på entredøren.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ingen ventilering utover åpning av vindu i det ene soverommet.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Boligen har etasjeskille i prefabrikkerte betongelementer. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik i leilighetens lengde på mellom 15 og 50 mm, i tillegg til lokale skjevheter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Det er originale kobberør og plastrør. Det er stoppekraner til kjøkkenbenken bak en luke i det ene soverommet. Kontrollen er avgrenset til innvendig i boligen, og kontrollen stopper ved veggjennomføringer. Resterende er sameiet/borettslaget sitt ansvar. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Kobberrør ligger helt/delvis skult i konstruksjonen. Dette er forbundet med risiko for skade ved lekkasje/kondensering fra rør. TG 3 pga: Fant ikke stoppekran til sanitærutstyret på badet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å montere stoppekraner til badet. Det er 2 stoppekraner i luken på det ene badet som må plugges, åpent i enden av stoppekranene. Kostnadsestimat: Under 20 000,-.<br /><br />Bad &gt; Generell<br />Badet er et prefabrikkert badekabin fra 1991. Det er sprekker i noen veggfliser. Det er fliser på vegger og gulv med vannbåren gulvvarme. Servant, veggfestet toalett med skjult sisterne, hjørnedusj med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Originalt stål sluk. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Det er sprekker i noen veggfliser, delvis knust veggflis ved siden av døren. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,-.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for sameiet, beliggende i Grønlandstunet sameie som sammen med Grønlandshagen sameie danner storgårdskvartalene som omkranser gågaten Smalgangen på Grønland. Begge gårdskvartalene har et stort skjermet gårdstun som er opparbeidet med bl.a internveier av belegningsstein med lampebelysning, lekeapparater for barn, sittegrupper, plen, busker og trær."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen blir ikke ytterligere vasket før overtakelse. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet med vannbåren varme via radiatorer, tilkoblet fjernvarmeanlegg/sentralfyringsanlegg. Felles varmtvann."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligblokk på 6 etasjer med kjeller og loft. Bærende konstruksjoner i støpt armert betong. Etasjeskillere og yttervegger av prefabrikerte betongelementer.<br />Yttertak med saltakskonstruksjon av treverk tekket med takstein e.l. Grunnmur, antatt fundamentert med betongkonstruksjoner til faste eller komprimerte masser. Drenering antas utført i henhold til praksis for byggetiden."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulig å leie p-plass i garasjeanlegg beliggende under boligen ved ledig kapasitet. Sameiet har tinglyst fortrinnsrett til plasser i garasje. Eventuell garasjeleie vil gå utenfor megler. <br /><br />Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: <br />https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert for selskap."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende foreligger:<br />Ferdigattest  for bolig og forretning datert 30.11.1993.<br /><br />Byggetegninger: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kjøkken er flyttet ut i gangen slik at det ble ett ekstra soverom.<br />Bod/innredet rom er utvidet mot stuen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer den strengeste fortolkningen av eierseksjonslovens bestemmelser om korttidsutleie av boligseksjoner. Retten til korttidsutleie er 60 døgn per år, i henhold til esl. 27, 7. ledd.<br /><br />Alle seksjonseiere og leietakere plikter til enhver tid å rette seg etter de ordensregler, vedtekter og øvrige  retningslinjer som gjelder. Beboere/leietakere er også pliktige til å sørge for at besøkende etterlever  ordensreglene. Ordensreglene kan kun endres med alminnelig flertallsvedtak i sameiermøte (ref. vedtektene). Eventuelle klager eller forslag til endringer sendes skriftlig til styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karl S. Kjos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig m. tilhørende anlegg, reg. best. S-3152. \n\nDet anbefales å sette seg inn i plan- og byggesaker i nærområdet. Søk med adresse for å se pågående saker: \nhttps://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/",
    "externalAdId": "1002.262317",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Smalgangen 15 - en lys og arealeffektiv leilighet med en attraktiv beliggenhet midt på Grønland. Her får du en sjelden mulighet til å bo sentralt i et område kjent for sitt mangfold, puls og korte vei til alt du måtte trenge.<br /><br />Leiligheten har tre soverom, romslig stue, flott balkong, samt et praktisk kjøkken og bad. Planløsningen gjør at boligen passer både for utleiere, studenter eller som en smart investering. Bor du her, har du virkelig byen for dine føtter, enten du skal på forelesning, en hyggelig middag ute, eller bare ta en rusletur langs Akerselva.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 romslige soverom<br />- Praktisk planløsning<br />- Nærhet til skoler, høyskoler og universitet<br />- Godt kollektivtilbud<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer sentral beliggenhet, gode planløsninger og urbane kvaliteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260061",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0291bcf9-ce1e-43e2-ae41-7aacd50a1547",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grønlands Torg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260061&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Smalgangen 15 - en lys og arealeffektiv leilighet med en attraktiv beliggenhet midt på Grønland. Her får du en sjelden mulighet til å bo sentralt i et område kjent for sitt mangfold, puls og korte vei til alt du måtte trenge.<br /><br />Leiligheten har tre soverom, romslig stue, flott balkong, samt et praktisk kjøkken og bad. Planløsningen gjør at boligen passer både for utleiere, studenter eller som en smart investering. Bor du her, har du virkelig byen for dine føtter, enten du skal på forelesning, en hyggelig middag ute, eller bare ta en rusletur langs Akerselva.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 romslige soverom<br />- Praktisk planløsning<br />- Nærhet til skoler, høyskoler og universitet<br />- Godt kollektivtilbud<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer sentral beliggenhet, gode planløsninger og urbane kvaliteter.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0291bcf9-ce1e-43e2-ae41-7aacd50a1547",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0291bcf9-ce1e-43e2-ae41-7aacd50a1547&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457568281,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T03:32+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T03:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T03:33:46.235720653+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}