Moderne 4-roms hjørneleilighet med fantastisk elveutsikt | Heis | Parkering | Innglasset balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6739,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "usableAreaB": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 88  kvm Stue/Kjøkken, Bad, Vaskerom, 3 soverom og Entré/Gang.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 18  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7590396,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1119038,
      "estateTax": 6501,
      "suggestion": 7400000,
      "salesCostSum": 186460,
      "collectiveDebt": 3936,
      "collectiveAssets": 23850,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />3 936 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />7 403 936 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />185 070 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />186 460 (Omkostninger totalt)<br />198 360 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />201 160 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 590 396 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 602 296 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 605 096 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Moderne 4-roms hjørneleilighet med fantastisk elveutsikt | Heis | Parkering | Innglasset balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 13 404"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2089,
        "lng": 10.9606,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2089&lng=10.9606&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1632",
      "postalName": "Gamle Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Spinnerikroken 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 303,
        "titleNumber": 1332,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5139,
      "includesUnsafe": "2.877,- Felleskostnader (bl.a. varmtvann og internett)<br />835,- Oppvarming<br />454,- Gass<br />973,- Kommunale avgifter<br />5.139,- Totale felleskostnader pr d.d.<br /><br />Det kan komme renteendringer på borettslagets fellesgjeld, inkluderes flere tjenester som skal dekkes gjennom fellesutgiftene, eller avgjørelser i borettslagets styre, som kan påvirke de månedlige felleskostnadene.<br /><br />Eiendomsskatt er ikke inkludert i felleskostnader."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne gjennomførte hjørneleiligheten i første rekke mot elven, med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og rammer inn den flotte utsikten. Stue og kjøkken er i åpen løsning, og boligen har tre soverom, bad og eget vaskerom/bod.<br /><br />Med hele 18 kvm innglasset balkong får du et privat uterom som kan brukes uansett vær, med plass til både loungehjørne og planter, samtidig som du nyter elveutsikten.<br /><br />Leiligheten har egen parkeringsplass i garasje, utvendig bod og heis. Kort gangavstand til Fredrikstads sjarmerende gamleby med kafeer og restauranter, samt enkel tilgang til ferge, gjør dette til en bolig som kombinerer komfort, praktiske løsninger og en unik beliggenhet.<br /><br />Dette er en god anledning til å sikre seg en gjennomført leilighet med flott beliggenhet ved elven."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet med sentral beliggenhet, rett ved Gamlebyen og fergeleiet til bysiden. Kort gangavstand til Gamlebyen med restauranter, kafeer, gallerier og forretninger. Gamlebyen er åsted for en rekke kulturelle arrangementer og begivenheter, fra gateteater til populære frihandelstorg. Fergeforbindelse til Fredrikstad sentrum med sentrumsfasiliterer som brygge med restauranter, uteliv, togstasjon, kjøpesenter, kino m.m. Flotte turområder langs Glommastien."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />3 936 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />7 403 936 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />185 070 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />186 460 (Omkostninger totalt)<br />198 360 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />201 160 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 590 396 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 602 296 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 605 096 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og entré/gang"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne lyse og attraktive hjørneleiligheten i første rekke mot elven, med en usjenert beliggenhet som virkelig gir ro og utsikt i særklasse.<br /><br />Leiligheten holder en god standard og tilbyr gjennomtenkte løsninger med tre soverom, romslig stue og Strai kjøkken fra i 2017 i åpen planløsning, samt bad og eget vaskerom/bod. De store vindusflatene slipper inn rikelig med lys og rammer inn den flotte utsikten mot elven   et naturlig blikkfang fra alle oppholdsrom.<br /><br />Med hele 18 kvm innglasset balkong får du et privat uterom som kan brukes uansett vær, med plass til både loungehjørne og planter, samtidig som du kan nyte utsikten over elven som setter prikken over i-en på hjemmet. Det er screens på alle vinduer, samt persienner på balkong. Innvendig er det plisségardiner.<br /><br />Her følger praktiske fasiliteter med på kjøpet: egen parkeringsplass i garasjeanlegg, utvendig bod som gir ekstra oppbevaringsmuligheter, samt heis. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom. <br /><br />Leiligheten ligger i gangavstand til Fredrikstads sjarmerende gamleby med koselige kafeer og restauranter, og har enkel tilgang til ferge som går hyppig   perfekt for både hverdagsliv og fritid.<br /><br />Dette er en god anledning til å sikre seg en gjennomført leilighet med flott beliggenhet ved elvebredden   lys, romslig og med fantastisk utsikt.<br /><br /><br />OPPLYSNINGER FRA TILSTANDSARPPORT<br />4-roms selveierleilighet opprinnelig oppført i 2011. God og innholdsrik planløsning, beliggende i byggets 2. etasje. Standarden er normalt god. <br />Seksjonen disponerer egen bod på 5 kvm i utvendig fellesanlegg.<br />Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />VÅTROM<br />Vaskerom fra byggeår. Rommet har opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Bad fra byggeår. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjhjørne.<br /><br />KJØKKEN<br />Strai kjøkkeninnredning fra 2017. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange.<br />Avløpsrør av plast.<br />Balansert ventilasjonsanlegg. Service i januar 2026.<br />Vannbåren gulvvarme via fjernvarme.<br />Sikringsskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Asfaltert parkeringsplass, og asfalterte adkomster til de forskjellige blokkene. Parkmessig opparbeidede grøntarealer med gressplen og prydbusker. Diverse støttemurer i granitt og stein. Det er meget gode sol og lysforhold, flott utsikt mot Glomma."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i alle rom.<br />Gasspeis i stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig: Boligen har støpt plate på mark. Trolig oppført i dels treverk/betong og stål. Utvendig forblendet med teglstein. Flat takkonstruksjon som er tekket med papp/membran. Trolig betongdekke mellom etasjer.<br /><br />Vinduer: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra byggeår. Det er screens på alle vinduer, samt persienner på balkong.<br /><br />Dører: Ytterdør i tre fra byggeår.<br /><br />Balkongdør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra byggeår. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra stue/kjøkken er det adkomst til innglasset balkong på 18 kvm. Arealet er en del av boligens bruksareal som BRA-b. <br /><br />Innvendig: På gulv er det overflater av parkett og fliser. Veggoverflater av malt tapet og fliser. I tak er det slettmalte flater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. <br /><br />Det understrekes følgende: Boligen er møblert, noe som gjør det utfordrende å gjennomføre fullstendige målinger av skjevheter med nivålaser i alle rom. Målingene er derfor utført på tilfeldig valgte, tilgjengelige steder, og det kan forekomme avvik. Det presiseres at etasjeskillere ikke omfattes av forskrift om tryggere bolighandel. <br /><br />Pipe og ildsted: Gasspeis i stue/kjøkken. <br /><br />Felles tank i sameiet. <br />Serviceavtale. <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er noe problem med vanninntrengning i innglasset balkong.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet er meldt til utførende/leverandør, men forholdet er ikke utbedret enda.<br /><br />2. etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling<br />Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er ikke membran/vanntett sjikt på vegger.<br />Konsekvens/tiltak: Ikke nødvendig med umiddelbare tiltak da et vaskerom er svært lite utsatt for fri vannbelastning. Tilstanden må dog overvåkes.<br /><br />2. etasje - Vaskerom - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Våtrommet fungerer med dette avviket.<br /><br />2. etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på membran- og slukløsning.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. <br /><br />2. etasje - Bad - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fuger. Stedvis oppsprukket fugemasse.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring.<br /><br />2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på membran- og slukløsning.<br />Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />2. etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. <br /><br />TGIU<br />2. etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />2. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (blandebatteri/vannuttak ligger mot kjøkkeninnredning). <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. <br />I følge Eiendomsverdi ligger eiendommen i en risikosone for  200-års stormflo .<br />Konsekvens/tiltak: <br />Forholdet er knyttet til offentlig planstatus og aktsomhetskart. Kontakt kommunen og eventuelt fagkyndige for ytterligere informasjon.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Se vedlagte vedtekter for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 25.11.2011. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 30.06.09. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende iht. vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eirik Rotegård Rønning"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av:\nKommuneplan Fredrikstad 2023   2035\nFormål/Hensynssone: Ras- og skredfare H310, 1001 Bebyggelse og anlegg, 3002 Blågrønn struktur.\nGodkjent/Vedtatt: 15/6-23.\n\nReguleringsplan navn: 563 Spinneriet og 1050 Reguleringsplan Gamle Spinneriet.\nFormål/Hensynssone: 113 Blokkbebyggelse, 611 Parkbelte, 113 Boligbebyggelse blokkbebyggelse, 113.\n\nDet er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.\n\nOmrådeanalyse:\n- 100-meters belte kyst: Datasettet viser buffersone 100 meter unna kystlinje som flater.\n- Aktsomhetskart for kvikkleireskred\n- Aktsomhetsområde flom.\n- Løsmasse av type Hav- og fjordavsetning, sammenhengende dekke, ofte med stor mektighet.\n- Marin grense.\n- Svært stor mulighet for marin leire. Løsmassetype av Hav- og fjordavsetning, sammenhengende dekke, ofte med stor mektighet.\n- Stormflo.\n- Størkartlegging vei, kategori G.\n- Strategisk støykartlegging vei, støyintervall 50 dB.\n\nSe vedlagt områdeanalyse for ytterligere og utfyllende informasjon.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1111.26841",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne gjennomførte hjørneleiligheten i første rekke mot elven, med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og rammer inn den flotte utsikten. Stue og kjøkken er i åpen løsning, og boligen har tre soverom, bad og eget vaskerom/bod.<br /><br />Med hele 18 kvm innglasset balkong får du et privat uterom som kan brukes uansett vær, med plass til både loungehjørne og planter, samtidig som du nyter elveutsikten.<br /><br />Leiligheten har egen parkeringsplass i garasje, utvendig bod og heis. Kort gangavstand til Fredrikstads sjarmerende gamleby med kafeer og restauranter, samt enkel tilgang til ferge, gjør dette til en bolig som kombinerer komfort, praktiske løsninger og en unik beliggenhet.<br /><br />Dette er en god anledning til å sikre seg en gjennomført leilighet med flott beliggenhet ved elven."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1111260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=aef63d59-7904-46b2-a006-d9dd09464fe7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1111260013&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne gjennomførte hjørneleiligheten i første rekke mot elven, med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og rammer inn den flotte utsikten. Stue og kjøkken er i åpen løsning, og boligen har tre soverom, bad og eget vaskerom/bod.<br /><br />Med hele 18 kvm innglasset balkong får du et privat uterom som kan brukes uansett vær, med plass til både loungehjørne og planter, samtidig som du nyter elveutsikten.<br /><br />Leiligheten har egen parkeringsplass i garasje, utvendig bod og heis. Kort gangavstand til Fredrikstads sjarmerende gamleby med kafeer og restauranter, samt enkel tilgang til ferge, gjør dette til en bolig som kombinerer komfort, praktiske løsninger og en unik beliggenhet.<br /><br />Dette er en god anledning til å sikre seg en gjennomført leilighet med flott beliggenhet ved elven.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=aef63d59-7904-46b2-a006-d9dd09464fe7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=aef63d59-7904-46b2-a006-d9dd09464fe7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457587049,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:07+02:00",
    "ownerId": 915595032,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:07:57.492769820+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:915595032",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}