Stilfull, moderne og gjennomgående 3-roms | Innglasset balkong | Garasje m/elbillader | Kort gangavstand til "alt" |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2131,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 102,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 102  kvm Entré, bod, toalettrom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 8  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4924087,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1089361,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 232997,
      "estimatedValue": 4800000,
      "collectiveAssets": 34134,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilfull, moderne og gjennomgående 3-roms | Innglasset balkong | Garasje m/elbillader | Kort gangavstand til \"alt\" |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "940 72 037"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7451,
        "lng": 10.2022,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7451&lng=10.2022&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3019",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hauges gate 17"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1177802781",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T144500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 1282,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. \n\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8192,
      "includesUnsafe": "I felleskostnadene inngår bl.a kommunale avgifter (vann/avløp), renovasjon, felles bygningsforsikring, felles utvendig vedlikehold, renhold av fellesareal, grunnpakke TV/bredbånd, renter av andel fellesgjeld mm.<br /><br />Månedlige felleskostnader fordeler seg som følger:<br />Grunnleie: kr. 7 795,-<br />Tillegg renhold: kr. 397,-<br /><br />Totalt kr.: 8 192<br /><br /><br />I tillegg forfaller medlemskontigent en gang i året.<br /><br />Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid. Kjøperen må være innforstått med at fellesutgiftene kan variere over tid, også at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamlinger."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hauges gate 17!<br /><br />Tiltalende 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet midt i hjertet av Drammen. Leiligheten ble oppgradert i 2018 med blant annet et lekkert Kvik-kjøkken med integrerte hvitevarer, nye overflater i flere rom og oppgradert el-anlegg med smarthusløsning. Flere rom har komfortabel gulvvarme. Planløsningen er gjennomgående, noe som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en flott, innglasset balkong. Fast parkeringsplass i lukket felles garasjeanlegg med elbillader. <br /><br />Med Bragernes tog som nærmeste nabo gir dette deg umiddelbar tilgang til et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og uteliv. Et godt kollektivtilbud i kort gangavstand gjør dette til et hjem med en bekymringsfri hverdag.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over ett plan og har adkomst via felles trappegang, og inneholder:<br />Entré, bod, toalettrom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, to soverom og et graderoberom/bod, samt utgang til innglasset balkong på ca. 8 kvm.<br /><br />I tillegg medfølger en bod i kjeller på ca. 7 kvm, samt en parkeringsplass i felles garasjekjeller med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon og bygget er jevnlig vedlikeholdt. Boligen er godt vedlikeholdt og i god stand. Normal bruksslitasje må påregnes. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler, se vedlagte tilstandsrapport i salgsoppgaven.<br /><br /><br />Entré:<br />Lys og innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter i romslig skyvedørsgarderobe. Gulvvarme i nesten alle gulv skaper et behagelig førsteinntrykk.<br /><br />Stue: <br />Luftig og romslig stue med store vindusflater som gir flott lysinnslipp. Åpen løsning mot kjøkkenet skaper gode sosiale soner og fleksibel møblering. Praktisk hull i vegg for skjulte TV- og mediakabler gir et ryddig og moderne uttrykk. Utgang til innglasset balkong som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året.<br /><br />Kjøkken:<br />Moderne og funksjonelt kjøkken fra 2018 med glatte, tidløse fronter og integrerte hvitevarer. God arbeidsflate, praktisk planløsning og innfelte downlights som skaper et stilrent og moderne uttrykk. <br /><br />Bad/vaskerom:<br />Romslig bad fra 2007 med flislagte overflater, gulvvarme og dusjhjørne. Praktisk opplegg for vaskemaskin og god plass til oppbevaring. Et funksjonelt våtrom som dekker hverdagens behov.<br /><br />Toalettrom:<br />Eget toalettrom pusset opp i 2018 med moderne servant, fliser på gulv og varme i gulvet. Praktisk løsning for husholdninger med flere beboere.<br /><br />Hovedsoverom:<br />Delikat og romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og direkte adkomst til eget walk-in closet.<br /><br />Soverom:<br />Et fleksibelt rom som passer perfekt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Godt lysinnslipp og praktisk størrelse. Herfra har man utgang til den innglassede balkongen, samt direkte adkomst til badet.<br /><br />Bod:<br />Innvendig bod som gir verdifull oppbevaringsplass i leiligheten. I tillegg medfølger en romslig kjellerbod   ideell for sesongutstyr og større eiendeler.<br /><br />Balkong:<br />Flott innglasset balkong på ca. 8 m² med adkomst fra stue eller soverom. Et lunt og skjermet uterom med god plass til sittegruppe - en perfekt forlengelse av stuen.<br /><br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv av parkett og fliser.<br />Veggene har malte plater/mur.<br />Tak har malte plater/betong.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av kobber og plast<br />- Det er avløpsrør av plast<br />- Mekanisk på toalett, et soverom og bad<br />- Naturlig ventilasjon i boligen med ventil i yttervegg og i vinduer<br />- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter<br />- Det er installert vannstopper i tilknytning varmtvannsbereder<br />- Skjult el anlegg med automatsikringer, digital avleser<br />- Gulvvarme i entre, toalettrom og stue/kjøkken<br />- Panelovn montert til vegg<br /><br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />UTVENDIG:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Vinduer - 2: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Ventil i toppkarm. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. <br /><br />Balkongdør: Bygningen har malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Innglasset balkong med adkomstvei fra stue oppført i aluminium, glass og betong. Det er montert rullegardiner. PVC flis på gulv. <br /><br /><br />INNVENDIG:<br /><br />Boligen har betongtrapp. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater/mur. Innvendige tak har malte plater/betong. Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2/ TG2: <br /><br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er registrert noe overflateslitasje på innvendige dører, som er i samsvar med normal aldring og bruk.<br /><br />3. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist avvik i fuger. Det er registrert riss i himling.<br /><br />3. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Svertesopp er registrert. Sokkel til dusj/sluk sperrer for lekkasjevann utenfor dusjsone.<br /><br />3. etasje - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. <br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det gjelder primært et soverom.<br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3/TG3:<br /><br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Planavvik på 32 mm i stuen, 25 mm på 2 meter. <br />Planavvik på 15 mm i gjesterom og hovedsoverom.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. <br />Ytterligere undersøkelser bør gjennomføres for å kartlegge omfanget av utbedringsbehovet.<br /><br />Konsekvensen av slike planavvik er redusert brukskomfort, økt risiko for skjev belastning på konstruksjonen, samt mulige utfordringer ved fremtidig oppussing eller tilpasning av innredning.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Avvik er basert på dokumentasjon fra områdeanalyse datert 19.1.2026 og observasjoner ved befaring. <br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via gulvvarme i entré, toalettrom og stue/kjøkken, og ellers panelovn."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i dette borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende meget sentralt og attraktivt til på Bragernes med alt i umiddelbar nærhet. Her bor man i byggets 3. etasje, høyt over byens pulserende liv og kan solen fra egen innglasset balkong inn mot bakgård.<br /><br />Bragernes torg, med alt av ulike servicetilbud, restauranter og uteliv, ligger rett utenfor døren. Union Brygge/Papirbredden med høyskole, som er en del av Universitetet i Sørøst-Norge, Union Scene med konserter og kulturliv, restauranter og kaféer er også i kort gangavstand. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Drammen museum og Drammen teater anbefales. Fotball- og skøytebane og treningssenter på Marienlyst, samt populære Drammensbadet, et flott helårs badeanlegg. Flere treningssentre i nærområdet. Nytt sykehus på Brakerøya. <br /><br />Elveparken ligger et steinkast unna med sine flotte tur -og rekreasjonsmuligheter. Her finnes både volleybane, bademuligheter og flytende badstue. Det er generelt et stort utvalg av turløyper i området. Populære Spiralen er en naturskjønn destinasjon, og kan nåes både til fots eller med bil. Her finnes hyggelig kafé og fantastiske turmuligheter sommer som vinter. Få minutter til elvepromenaden hvor det er godt tilrettelagt med gang- og sykkelstier.<br /><br />Svært pendlervennlig med god offentlig kommunikasjon via buss og tog. Ca. 10 minutter gangavstand til Drammen togstasjon med hyppige avganger til Oslo-området. Flytoget stopper på Drammen stasjon, samt god kommunikasjon til Kongsberg og Sørlandsbanen. Bangeløkka med holdeplass for ekspressbusser og påkjøring til E18 og E134  er kun ca. 8 min. med bil og ca. 30 min. i gåavstand. I tillegg finnes flere bussholdeplasser like ved.<br /><br />Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander til mange fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 23518212249, Skue Sparebank (Eika Boligkreditt AS)<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 30.01.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 30.8<br />Saldo per 30.01.2026: 7 544 960<br />Andel av saldo: 232 997<br />Første termin: 30.12.2025<br />Neste avdrag: 30.06.2027 (siste termin 30.04.2041)<br />Annuitet, flytende rente<br /><br />Opplysninger fra NBBO: Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2027 utgjøre ca. kr 933,00 per måned for denne boligen.<br /><br />I henhold til tilbudet som foreligger på atrium/membran prosjektet vil andel fellesgjeld, i følge styreleder, øke i snitt med ca. kr. 100 000 pr. leilighet, (høyere for større leiligheter og lavere for mindre leiligheter), se pkt. under Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i Finn.no-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute til den aktuelle visningsboligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger med påmeldinger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Andel av eiet tomt og fellesarealer. Opparbeidede fellesareal med prydbusker, trær og sittegrupper i atrium/bakgård.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Informasjon er hentet fra Eiendomsinformasjon og er et beregnet areal. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkaringsplass i felles garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marita Bruvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, datert 18.06.2025, er avsatt til: Bevaring kulturmiljø, flomfare, miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur, ras- og skredfare og sentrumsformål - nåværende.\n\nEiendommen ligger i regulert område:\nPlannavn Reguleringsplan for kvartalene: Gamle kirkeplass, Hauges gate, St. Olavs gate, Øvre Torggate, datert 28.11.1985, med reguleringsformål: Bolig/Forretning/Kontor, og Forretning/Kontor.\nPlannavn Detaljregulering for Øvre Torggate 14 og 16, datert 14.02.2023, med reguleringsformål: Ras- og skredfare, uteoppholdsareal, vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg.\n\nRelaterte planer: \nPlannavn Regleringsplan for kvartalene: Gamle kirkeplass-Hauges gate, St. Olavs gate, Øvre Torggate, datert 28.11.1985.\nPlannavn Detaljregulering for Øvre Torggate 14 og 16, datert 14.02.2023.\n\nRegulering under arbeid:\nDet er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med plannavn: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039.\n\n\nDet er viktig å være oppmerksom på at det kan oppstå avvik i kommunens register, at faktiske situasjoner og forhold kan foreligge omkring eiendommen og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Megler forholder seg etter opplysninger gitt fra kommunen, og ber derfor interessentene gjøre seg kjent med opplysningene før budgivning / kjøp.\n\nPlankart følger salgsoppgaven. Kopi av reguleringsplan / kommuneplan / reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. \n\n\nI følge områdeanalyse, dater 14.10.2025 er følgende oppgitt: \n- 'Risko': Ingen.\n- 'Vær oppmerksom på': Flomfaresone, Kvikkleire og Radonutsatt område.",
    "externalAdId": "512.263424",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hauges gate 17!<br /><br />Tiltalende 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet midt i hjertet av Drammen. Leiligheten ble oppgradert i 2018 med blant annet et lekkert Kvik-kjøkken med integrerte hvitevarer, nye overflater i flere rom og oppgradert el-anlegg med smarthusløsning. Flere rom har komfortabel gulvvarme. Planløsningen er gjennomgående, noe som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en flott, innglasset balkong. Fast parkeringsplass i lukket felles garasjeanlegg med elbillader. <br /><br />Med Bragernes tog som nærmeste nabo gir dette deg umiddelbar tilgang til et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og uteliv. Et godt kollektivtilbud i kort gangavstand gjør dette til et hjem med en bekymringsfri hverdag.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "512260052",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c11fdd8d-c58e-4a8f-a9b4-130af68b3e8d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bragernes sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260052?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260052?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c11fdd8d-c58e-4a8f-a9b4-130af68b3e8d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260052?https://dnbeiendom.no/bolig/512260052?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hauges gate 17!<br /><br />Tiltalende 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet midt i hjertet av Drammen. Leiligheten ble oppgradert i 2018 med blant annet et lekkert Kvik-kjøkken med integrerte hvitevarer, nye overflater i flere rom og oppgradert el-anlegg med smarthusløsning. Flere rom har komfortabel gulvvarme. Planløsningen er gjennomgående, noe som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en flott, innglasset balkong. Fast parkeringsplass i lukket felles garasjeanlegg med elbillader. <br /><br />Med Bragernes tog som nærmeste nabo gir dette deg umiddelbar tilgang til et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og uteliv. Et godt kollektivtilbud i kort gangavstand gjør dette til et hjem med en bekymringsfri hverdag.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260052?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1987,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sentrum borettslag",
      "organisationNumber": "850304602"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457598606,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T10:04+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T10:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T10:04:44.904746375+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}