Rålekker og påkostet vertikaldelt bolig fra 2024 - 3 Sov ink. hybel - Vedovn - Balkong og terrasse - Utleiemuligheter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 368,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 106
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1095490,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 9154,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 124 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 125 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 115 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Rålekker og påkostet vertikaldelt bolig fra 2024 - 3 Sov ink. hybel - Vedovn - Balkong og terrasse - Utleiemuligheter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794158505"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.13642951554931,
        "lng": 13.605096702267643,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.13642951554931&lng=13.605096702267643&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8370",
      "postalName": "Leknes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ægirs vei 30 B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 1101,
        "municipalityNumber": 1860
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ægirs vei 30B - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:<br /><br />Lekker og moderne tomannsbolig fra 2024 med praktisk hybeldel og attraktiv beliggenhet på barnevennlige Breidablikk. Boligen ligger nær Leknes sentrum, med kort vei til skole, barnehage og alle servicetilbud.<br /><br />Boligen er fordelt over to etasjer og inneholder lys stue/kjøkken med utgang til veranda, tre soverom (ett med hybelkjøkken), to bad - begge med opplegg for vaskemaskin. Samt sportsbod ved inngang. I underetasjen finner du en fleksibel hybeldel med både intern adkomst og egen inngang på baksiden. Ute har du både terrasse på bakkeplan og veranda ved stuen.<br /><br />Breidablikk er et populært og barnevennlig område med trygge omgivelser, gode lekemuligheter og et sosialt nabolag. Her finner du flott natur, gapahuk til felles bruk, åpen lekeplass og små akebakker om vinteren.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ægirs vei 30B - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:<br /><br />Lekker og moderne tomannsbolig fra 2024 med praktisk hybeldel og attraktiv beliggenhet på barnevennlige Breidablikk. Boligen ligger nær Leknes sentrum, med kort vei til skole, barnehage og alle servicetilbud.<br /><br />Boligen er fordelt over to etasjer og inneholder lys stue/kjøkken med utgang til veranda, tre soverom (ett med hybelkjøkken), to bad - begge med opplegg for vaskemaskin. Samt sportsbod ved inngang. I underetasjen finner du en fleksibel hybeldel med både intern adkomst og egen inngang på baksiden. Ute har du både terrasse på bakkeplan og veranda ved stuen.<br /><br />Breidablikk er et populært og barnevennlig område med trygge omgivelser, gode lekemuligheter og et sosialt nabolag. Her finner du flott natur, gapahuk til felles bruk, åpen lekeplass og små akebakker om vinteren.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Moderne og gjennomført tomannsbolig som strekker seg pent over 2 etasjer med følgende innhold:<br /><br />1. etasje <br />BRA-i 58 m²:<br />- Hall m/trapp.<br />- Soverom.<br />- Soverom 2.<br />- Stue/kjøkken/soverom (Hybel).<br />- Bad/vaskerom (Hybel).<br /><br />BRA-e 5 m²:<br />- Utvendig bod.<br /><br />2. etasje<br />BRA-i 53 m²:<br />- Stue/kjøkken.<br />- Bad. <br /><br />Bygningssakkyndig kommenterer:<br />Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år?<br />- Ja, nybygg 2024.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger byggetegninger på tomannsboligen datert 04.07.2023. Dagens bruk samsvarer med byggetegninger levert av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygningssakkyndig oppsummerer blant annet følgende standard iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Kjøkken:<br />- Kjøkken hovedetasje:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, vinskap, induksjonstopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Kjøkken hybel:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />- Bad/vaskerom hovedetasje:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Kontrollerklæring Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 45mm. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det er nytt baderom som er godt dokumentert.<br />- Bad/vaskerom hybel:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Kontrollerklæring. Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 27. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 42. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det er et nytt baderom som er godt dokumentert. <br /><br />Innvendige overflater:<br />- Innvendig er det gulv av parkett og laminat. <br />- Veggene har malte gipsplater. <br />- Innvendige tak har malte gipsplater.<br />- Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv på grunn av betong.<br />- Boligen har isolert stålpipe. Vedovn montert i stue.<br />- Boligen har lakkert tretrapp med malte vanger og rekkverk.<br />- Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />Vannledninger:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br /><br />Avløpsrør:<br />- Det er avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />- Boligen har balansert ventilasjon.<br /><br />Varmtvannstank:<br />- Varmtvannstanken er på ca. 300 liter.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />- Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer. Jordkabel. <br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />Veggkonstruksjon:<br />- Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.<br />(Blir utbedret jf. selgers egenerklæring)<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />Bad/vaskerom hybel:<br />- Løs silikon i nedsenk dusj og noe saltutslag på fliser ved dusj.<br />(Løs silikon vil bli utbedret jf. selgers egenerklæring)<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />Ja, en fuge i dusjen på badet i 1.etg har sprukket, utbedring er bestilt av utbygger Gunvald Johansen AS. Arbeidet vil bli utført i første del av april.<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />Ja, utbygger Gunvald Johansen AS hadde ikke montert musesperre ved overlevering. De har vedkjent seg dette og de har skriftlig bekreftet at dette vil bli montert omgående.<br /><br />30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />Ja, Det er hybel i 1.etg med egen inngang, bad, kjøkken og oppholdsrom/ soveplass. Det er en dør fra gangen i hoveddelen til hybel slik at bad og soverom kan brukes som en del av hoveddelen hvis man ikke ønsker å leie ut hybelen.<br />Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?<br />Ja.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektriske varmekabler på begge bad og i hall. <br />- Elektriske panelovener i enkelte rom.<br />- Vedovn i stue. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har beregnet areal med arealberegninger foretatt av kommunen. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.<br /><br />Tomten er planert ut, gruslagt og byr på gode parkeringsmuligheter. <br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn<br />- Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />- Bygningen har grunnmur i isolerte elementer.<br /><br />Terrengforhold<br />- Eiendommen ligger i slett terreng.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />- Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2024. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2024. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv beliggenhet med svært kort vei til Leknes sentrum, hvor du finner alle nødvendige servicetilbud. Skolene - fra barneskole til videregående - ligger kun én kilometer unna, og Breidablikk har i tillegg egen barnehage, plassert lenger ned i feltet.<br /><br />Breidablikk er et populært område for barnefamilier. Her er det gode muligheter for lek og sosiale aktiviteter, og barna finner enkelt lekekamerater både i gata og ellers i nabolaget.<br /><br />Området byr på flott natur med langstrakt fjære og strand. Velforeningen har satt opp en gapahuk som alle beboere kan benytte. Barnehagens lekeplass er åpen hele tiden for barna i feltet, og om vinteren er det flere fine akebakker som er flittig bruk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. <br /><br />Boligen har en hybeldel i underetasjen med både intern adkomst fra hoveddelen og egen separat inngang fra baksiden. Hybeldelen fremgår av byggetegninger datert 04.07.2023.<br />Selger leier ikke denne ut i dag, men har tidligere vært leid ut for kroner 7 500,- pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. <br /><br />Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t  100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i reguleringsplanen &#34;Breidablikk II&#34; med planID 201102 i et området regulert til boligbebyggelse/konsentrert småhusbebyggelse, hvorav 3kvm er avsatt til lekeplass og 67kvm faller innenfor hensynssone landskap - H550.<br /><br />Eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel med planID 201810 i et området avsatt til boligbebyggelse. Videre faller det innenfor hensynssone &#34;bygrense&#34; med krav om felles planlegging. <br /><br />Kommunen opplyser om følgende:<br />Reguleringsplanen Breidablikk II gjelder foran kommuneplanens arealdel. Regulert utnyttelsesgrad er maksimal %-BYA&#61;50% (prosent bebygd areal). Eiendommen ligger innenfor delfeltet BKS (B6), se bestemmelse §6. Deler av eiendommen ligger innenfor hensynssone landskap, H550 - Terrenginngrep ikke tillatt. Se bestemmelse § 16. <br /><br />Kommunedelplanens bestemmelser ligger ikke vedlagt. Kontakt megler eller Vestvågøy kommune for kopi av denne."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av tomannsbolig datert 14.05.2024. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />VERTIKALDELT TOMANNSBOLIG<br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />- Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. Taktekkingen er av derbigum. diffusjonsåpent undertak. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i aluminium.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />- Takrenner og nedløp i aluminium.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />- Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />- Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører:<br />- Bygningen har malt hovedytterdør og dør til hybel.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />- Balkong og platting oppført i impregnerte materialer med rekkverk av impregnerte spiler."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: 1. Etasje: 42  m².<br />1. Etasje Hybel: 16  m².<br />2. Etasje: 53  m²."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 095 490,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 381 961,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 01.02.88</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.07.98</strong><br />Rettighetshaver: Norges Fyrvesen<br />Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og<br />adkomst m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 01.07.02</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 01.11.12</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 02.05.13</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 02.06.13</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 03.06.13</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 18.05.17</strong><br />Bestemmelse om rett til utskilt tomt<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 18.01.19</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.06.19</strong><br />Bestemmelse om torvrettigheter<br />Kjøpekontrakt til JULIUSSEN JOH.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.04.25</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 15.03.26</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 15.06.27</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 15.01.35</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 02.12.35</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 14.06.37</strong><br />Rettighetshaver: Lofotkraft as<br />Grunnavståelse/grunneiererklæring<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 14.06.37</strong><br />Rettighetshaver: Lofotkraft as<br />Grunnavståelse/grunneiererklæring<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.06.51</strong><br />Grunnavståelse av nødv.rettigheter for vannanlegg<br />uttak av vann fra Lindalsvannet<br />Rett for Lindalsvassverket a/l for tilkopling til rørnettet<br />og å benytte dam og inntak<br />Rettighetshaver: LEKNES VANNVERK A/L<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.06.52</strong><br />vedr.uttapning av Pottan m/vedlikeholdsplikt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 17.08.53</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.12.57</strong><br />Grunnavståelse til Leknes Kloakkanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.07.68</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 25.03.74</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.09.87</strong><br />Rettighetshaver: Lofotkraft as<br />Grunnavståelse/grunneiererklæring<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.09.87</strong><br />Rettighetshaver: Lofotkraft as<br />Grunnavståelse/grunneiererklæring<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 14.04.93</strong><br />22 kV kraftlinje Fygle - Napp<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />Påtegninger: 1<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledn - Tinglyst dato 24.11.97</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 15.11.00</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Avtale om høyspennigsanlegg<br />Rettighetshaver:LOFOTKRAFT AS<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.09.02</strong><br />Omfatter veien fra Leknessjøen og fram til gnr.18 bnr.552,<br />jfr.reg.planen for Breidablikk boligområde<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.09.03</strong><br />Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av<br />høyspenningsanlegg<br />Rettighetshaver:LOFOTKRAFT AS<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.07.11</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelse om plassering av 2 gittermaster med lysarmatur<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 06.11.13</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Rett til å bygge, drive og vedlikeholde et 22 kV høyspenningskabelanelgg<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 03.08.15</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 24.08.15</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Rett til å bygge, drive og vedlikeholde et 22 kV høyspenningskabelanlegg<br />Rett til å fornye eller bygge om anlegget<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 24.08.15</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Gjelder plassering av nettstasjon nr. 2298<br />Rett til å bygge, drive, vedlikeholde, ombygge eller fornye en nettstasjon med tilhørende kabelanlegg på eiendommen<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 10.06.16</strong><br />Gjelder rett til å bygge veranda inntil 2 m fra grensen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 08.11.21</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 07.03.24</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260031",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ægirs vei 30B - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:</b><br /><br />Lekker og moderne tomannsbolig fra 2024 med praktisk hybeldel og attraktiv beliggenhet på barnevennlige Breidablikk. Boligen ligger nær Leknes sentrum, med kort vei til skole, barnehage og alle servicetilbud.<br /><br />Boligen er fordelt over to etasjer og inneholder lys stue/kjøkken med utgang til veranda, tre soverom (ett med hybelkjøkken), to bad - begge med opplegg for vaskemaskin. Samt sportsbod ved inngang. I underetasjen finner du en fleksibel hybeldel med både intern adkomst og egen inngang på baksiden. Ute har du både terrasse på bakkeplan og veranda ved stuen.<br /><br />Breidablikk er et populært og barnevennlig område med trygge omgivelser, gode lekemuligheter og et sosialt nabolag. Her finner du flott natur, gapahuk til felles bruk, åpen lekeplass og små akebakker om vinteren.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "17260031",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f24d853f-0e9f-404b-9f1d-4fb2b3871250",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Breidablikk / Leknes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260031?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260031?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f24d853f-0e9f-404b-9f1d-4fb2b3871250/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ægirs vei 30B - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:</b><br /><br />Lekker og moderne tomannsbolig fra 2024 med praktisk hybeldel og attraktiv beliggenhet på barnevennlige Breidablikk. Boligen ligger nær Leknes sentrum, med kort vei til skole, barnehage og alle servicetilbud.<br /><br />Boligen er fordelt over to etasjer og inneholder lys stue/kjøkken med utgang til veranda, tre soverom (ett med hybelkjøkken), to bad - begge med opplegg for vaskemaskin. Samt sportsbod ved inngang. I underetasjen finner du en fleksibel hybeldel med både intern adkomst og egen inngang på baksiden. Ute har du både terrasse på bakkeplan og veranda ved stuen.<br /><br />Breidablikk er et populært og barnevennlig område med trygge omgivelser, gode lekemuligheter og et sosialt nabolag. Her finner du flott natur, gapahuk til felles bruk, åpen lekeplass og små akebakker om vinteren.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260031?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260031?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457853089,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T09:28+02:00",
    "ownerId": 1528873448,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T09:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T09:28:15.347184176+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1528873448",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}