Moderne leilighet fra 2022 med 2 soverom, heis, carport m/elbillader og ingen TG2/TG3

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3973,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3133408,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 890611,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1742318,
      "collectiveAssets": 34610,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 742 318,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 133 408,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 141 308,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne leilighet fra 2022 med 2 soverom, heis, carport m/elbillader og ingen TG2/TG3",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01964873324133,
        "lng": 11.532931695466184,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01964873324133&lng=11.532931695466184&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7716",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ogndalsvegen 139F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "31.08.2026",
        "from": "17:15",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-31",
        "iCalendarTo": "20260831T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260831T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 188,
        "titleNumber": 77,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11532,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter etter areal kr 1 167,- <br />Renter på fellesgjeld kr 7 903,- <br />Fellesutgifter etter enhet kr 1 787,- <br />Tilleggsytelser: TV/Internett kr 675,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og moderne 3-roms leilighet fra 2022, beliggende i 2. etasje med heisadkomst. Boligen har god standard med parkett i stue, flislagt bad og to gode soverom. Praktisk planløsning, sportsbod og carport med elbillader. Balkong på 9 kvm gir et trivelig uteområde. Ingen TG2 eller TG3.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: <br />- Carport med elbillader   <br />- Ingen TG2/TG3  <br />- Byggeår 2022  <br />- Heis og sportsbod <br />- 2 soverom"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entre, 2 soverom, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, teknisk rom. <br /><br />Sportsbod og carport i fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Bad/vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.<br />Stue/kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.<br />Teknisk rom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, rørfordelingsskap, sikringsskap, ventilasjonsaggregat og stoppekran."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra elektrisitet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for Ognabredden borettslag."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Midjo, ca. 2,3 km fra Steinkjer sentrum, i rolige og landlige omgivelser. Det er ca. 1,5 km til barnehage, barneskole og idrettsanlegg på Byafossen, og ca. 1,2 km til Guldbergaunet med matbutikk samt ungdoms- og videregående skole. Gang- og sykkelsti leder trygt til alle disse tilbudene. Til Guldbergaunet idrettspark er det ca. 1,4 km. Rett utenfor døra finner du flotte turområder som Riisemyra og Geilvoldhalla. Området har også en 9-hulls golfbane som nærmeste nabo og gode badeplasser i Ogna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Ogndalsvegen over Midjobrua, og du vil få borettslaget på høyre side etter ca. 160 meter. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen.<br /><br />Det medfølger én parkeringsplass i carport i fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Ognabredden boligområde. <br />Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, energianlegg, parkering, uteoppholdsareal, veg , høyspenningsanlegg og renovasjonsanlegg. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 21.02.2023."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i 2. etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre/betong, og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 34 262 226,- pr. 19.02.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 742 318,- pr. 19.02.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 44482127030, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 19.02.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 437<br />Saldo per 19.02.2026: 18 402 486<br />Andel av saldo: 1 742 318<br />Første termin: 31.07.2022<br />Neste avdrag: 31.07.2032 ( siste termin 30.06.2062 )<br /><br />Lånenummer: 44482343225, Grong Sparebank<br />annuitet fri dato<br />Saldo per 19.02.2026: 15 859 740<br />Andel av saldo: 0<br />Mangler informasjon for terminberegning<br />Forretningsfører opplyser: Dette lånet gjelder den delen av borettslaget som blir innfusjonert i Ognabredden nå, og vil ikke ha noen betydning for andelseier.<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.07.2032 utgjøre ca kr 1 925,00 per måned for denne boligen. <br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 34 610,- pr. 19.02.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 890 611,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 562 443,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 18.02.64</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 04.10.22</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 04.10.22</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 04.10.22</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br /><br /><br /><strong>Målebrev - Tinglyst dato 11.11.04</strong><br />Målebrev<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 04.10.22</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260043",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ogndalsvegen 139F v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br />Lys og moderne 3-roms leilighet fra 2022, beliggende i 2. etasje med heisadkomst. Boligen har god standard med parkett i stue, flislagt bad og to gode soverom. Praktisk planløsning, sportsbod og carport med elbillader. Balkong på 9 kvm gir et trivelig uteområde. Ingen TG2 eller TG3.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Carport med elbillader   </li><li> Ingen TG2/TG3  </li><li> Byggeår 2022  </li><li> Heis og sportsbod </li><li> 2 soverom </li></ul><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260043",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=96b2d5b7-853d-451e-8bee-c9da2d81900f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Midjo",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260043?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260043?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/96b2d5b7-853d-451e-8bee-c9da2d81900f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ogndalsvegen 139F v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br />Lys og moderne 3-roms leilighet fra 2022, beliggende i 2. etasje med heisadkomst. Boligen har god standard med parkett i stue, flislagt bad og to gode soverom. Praktisk planløsning, sportsbod og carport med elbillader. Balkong på 9 kvm gir et trivelig uteområde. Ingen TG2 eller TG3.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Carport med elbillader   </li><li> Ingen TG2/TG3  </li><li> Byggeår 2022  </li><li> Heis og sportsbod </li><li> 2 soverom </li></ul><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260043?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260043?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "OGNABREDDEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "828041452"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457897068,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T06:01+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T06:02:38.378361631+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}