Moderne 2-roms leilighet fra 2024 i 5. etg m/balkong og garasjeleie* | Mulighet for kr. 3037,- i husleie | Heis |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7347,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 40  kvm Entré/gang, bad, soverom og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Kjellerbod (merket b5013)<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 5  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3518656,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 896415,
      "estateTax": 1146,
      "suggestion": 1580000,
      "salesCostSum": 18656,
      "collectiveDebt": 1920000,
      "collectiveAssets": 8045,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 580 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />1 920 000,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />3 500 000,00 (Kontraktsum totalt)<br />1 920 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 500 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />260,00 (Panteattest kjøper)<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />9 756,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />18 656,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 509 756,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 518 656,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms leilighet fra 2024 i 5. etg m/balkong og garasjeleie* | Mulighet for kr. 3037,- i husleie | Heis |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 64 820"
      },
      {
        "mobile": "463 58 297"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9229,
        "lng": 10.9548,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9229&lng=10.9548&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skårersletta 48B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 207,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 97
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares etter salget.\nForkjøpsretten er sendt for utlysning for borettslagets medlemmer. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10701,
      "includesUnsafe": "IN lån 1 - Akonto renter: 7 664,00,-<br />IN lån 1 - Akonto avdrag 0,00,-<br />Vedlikehold: 151,85,-<br />Felleskostnader: 2 884,96,-<br /><br />Strøm, oppvarming og eget varmtvann kommer i tillegg iht. målt forbruk.<br /><br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og lettstelt 2-roms leilighet fra 2024, beliggende sentralt på Skårersletta. Her bor du med kort vei til det meste du trenger i hverdagen - dagligvare, kollektivtransport, Triaden og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje og har en effektiv planløsning med åpen stue/kjøkken-løsning, soverom, bad og entré. Fra stuen er det utgang til balkong som gir en naturlig forlengelse av stuen og gode bruksmuligheter. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeleie mulig, kfr. megler<br />- Balkong på 5 m²<br />- Felles takterrasse og gjesterom/selskapsrom<br />- Kjellerbod på 4 m²<br />- Nybygg garanti<br />- IN-ordning og avdragsfrihet (full innfrielse av andel fellesgjeld &#61; 3037,- i mnd husleie)<br /><br />Dette er en funksjonell leilighet som passer godt for førstegangskjøpere, pendlere eller par."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lørenskog er omgitt av vakre naturområder, inkludert den vakre Østmarka. Østmarka er et stort skogsområde med flere turstier, innsjøer og vann. Dette gir innbyggerne i Lørenskog en unik mulighet til å utforske den vakre naturen og nyte friluftsaktiviteter som turgåing, sykling, bading, fiske og skiturer om vinteren. Østmarka er en naturlig oase som gir mulighet for avslapning og rekreasjon.<br /><br />I tillegg til naturområdene har Lørenskog et godt utvalg av butikker og kjøpesentre som dekker alle daglige behov. En kort spasertur unna ligger Triaden Lørenskog Storsenter, et moderne kjøpesenter med et bredt spekter av butikker, spisesteder og underholdningsfasiliteter. Her kan innbyggerne nyte en omfattende handleopplevelse og finne alt fra mote og elektronikk til dagligvarer. I tillegg finnes det flere matvarebutikker, apotek, treningssentre og andre nødvendige fasiliteter i umiddelbar nærhet.<br /><br />Lørenskog er også kjent for sitt sterke søkelys på utdanning og helse. Kommunen har flere skoler, inkludert Lørenskog videregående skole, Mailand videregående skole og flere barneskoler, som sikrer høy kvalitet på utdanningen for barn og unge. Lørenskog sykehus er en moderne helseinstitusjon som tilbyr et bredt spekter av medisinske tjenester og omsorg til innbyggerne.<br /><br />Transportforbindelser er en annen styrke i Lørenskog. Kommunen har gode veiforbindelser, inkludert E6 og E18, som gjør det enkelt å reise til Oslo og andre deler av landet. Lørenskog har også et effektivt kollektivtransportsystem, med hyppige bussavganger fra Lørenskog bussterminal. Dette gjør det enkelt for innbyggerne å pendle til arbeid eller utforske områdene rundt.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Rolvsrud i Skårersletta, kun 2 minutters gange unna. Herfra går busslinjene 120, 125E, 310 og 315. Hanaborg stasjon ligger 7 minutter unna med bil og tilbyr togforbindelse via linje L1. For de som pendler til Oslo, tar det 18 minutter med bil til Oslo S.<br />Dagligvarehandelen er praktisk med Bunnpris Skårer kun 2 minutters gange unna, som også tilbyr post i butikk og søndagsåpent. Rema 1000 Skårer ligger 5 minutters gange unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder: Entré/gang, bad, soverom, stue/kjøkken, balkong. <br />Egen bod i kjelleren (merket b5013)."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Prosjektet MIDT har en urban kvartalsstruktur med bygninger rundt et stort gårdsrom med mange forskjellige bruksområder. Sentralt i gårdsrommet er det et stort grøntareal med trær, benker og lekeapparater omgitt av en vannrenne som blir fylt med vann når det regner. Flere små broer fører inn til dette spennende arealet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre<br />Trappefri adkomst via heis fra gate- og garasjeplan. Hyggelig entré med plass til garderobeinnredning, benk og ytterbekledningen. Garderobeløsninger medfølger. Callinganlegg med video.<br /><br />Kjøkken/Stue<br />Leiligheten har en åpen stue/kjøkken-løsning. Stuen har god plass til både sofagruppe og annen møblement. Fra stuen er det utgang til balkong på 5kvm, som gir en naturlig forlengelse av stuen.<br />Kjøkkenet har oppgradert innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er utstyrt med en enkel stålservant med ettgreps blandebatteri og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, vannstoppsystem og komfyrvakt. <br /><br />Bad<br />Flislagt baderom fra 2024 med vannbåren gulvvarme. Veggene har fliser og himlingen er malt. Badet er utstyrt med en slett lys innredning med servant og ettgreps blandebatteri, speil med lys over, veggmontert toalett og en dusjnisje med innfellbare dører i glass. Det er opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom<br />Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Store vindusflater sørger for et godt lysinnslipp.<br /><br />Bod<br />Egen bod i kjelleren (merket b5013) på 4m²."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme med gulvvarme på badet og 2 stk radiatorer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter områdets bestemmelser. Nåværende eier leier garasjeplass for kr. 1200,- Kan videreføres kjøper etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område består primært av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.<br /><br />Det kreves medlemskap i OBOS for å eie denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "INNVENDIG <br />Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke.<br /><br />UTVENDIG <br />Vinduer i trevirke med 3-lags glass og utvendig aluminiumslist. Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Balkong i betong med rekkverk i stål. Adkomst fra stuen.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskapet i gangen. Inntak fordelinger, vannmåler og stoppekran i skapet. Det er avløpsrør av plast. Vurderte avløpsrør er de som er internt i<br />leiligheten og synlige, som i kjøkkenbenken og servant skapet på badet. Skjulte felles avløps stammer o.l er ikke vurdert, da dette anses som fellesområder. Vurderingen er basert på alder og avrenning ved samtidig tapping. Ventilasjonsanlegg med tilluft i soverommet og stue/kjøkken. Avtrekksventiler fra bad og kjøkken.<br /><br />Rørskap med opplegg for vannbåren varme i skapet i gangen. Vannbåren varme med gulvvarme på badet og 2 stk radiatorer. Hovedsikring og strømmåler i skap på fellesområder. Automatsikringer i sikringsskap plassert i entré/gang. Jordfeilbrytere på alle kurser. Anlegget er delvis skjult/delvis åpent. Det vil si at kabelføringer og lignende både er skjult i vegger og himling, men noe klamret på listverk og andre overflater. Lamper stikk-kontakter og brytere er synlig. Belysning i leiligheten består i hovedsak av lamper og downlights.<br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Det er registrert stk. 1 TG-IU i tilstandsrapporten. <br /> <br />Boligen har fått følgende TG-IU:                               <br />- Våtrom &gt; 5. Etasje &gt; Bad/WC - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Området med størst fare for skjult fuktighet er imot naboseksjon og kasse med tekniske føringer mellom soverommet og badet.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det kan ofte være knyttet betingelser til bruk av gjennom IN-ordningen, som f.eks. minimumsbeløp eller bestemte datoer for innfrielse. Kontakt megler for mer informasjon.<br /><br />Selskapets totale lån og vilkår:<br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98208323415<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,79%<br />Restsaldo 269 671 900,00<br />Innfrielsesdato: 30.05.2064<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br />Avdragsfrihet til og med mai 2029<br /><br />Avdragsfrihet og estimert endring i felleskostnader: <br />Vær oppmerksom på at selskapet vanligvis begynner å kreve inn et høyere beløp 1 til 6 måneder før den avdragsfrie perioden avsluttes, slik at man har midler til å betale avdraget ved forfall. Estimert endring i felleskostnader pr. md. etter avdragsfri periode forutsetter at avdrag og rentebetingelser pr. dato beholdes uendret. Se egen note i regnskapet for ytterligere informasjon og forutsetninger."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål iht. reguleringsplan Skårersletta 50, Id 2016004. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til Sentrumsformål,Nåværende i kommuneplanens arealdel, Id 2022003. Kommuneplanens arealdel 2026 2038, Id 2024004 er under arbeid. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nEiendommen ligger i en såkalt \"Støysone\" iht. Miljøverndepartements retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som kan medføre krav til særskilte tiltak ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.",
    "externalAdId": "1520.2699",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og lettstelt 2-roms leilighet fra 2024, beliggende sentralt på Skårersletta. Her bor du med kort vei til det meste du trenger i hverdagen - dagligvare, kollektivtransport, Triaden og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje og har en effektiv planløsning med åpen stue/kjøkken-løsning, soverom, bad og entré. Fra stuen er det utgang til balkong som gir en naturlig forlengelse av stuen og gode bruksmuligheter. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeleie mulig, kfr. megler<br />- Balkong på 5 m²<br />- Felles takterrasse og gjesterom/selskapsrom<br />- Kjellerbod på 4 m²<br />- Nybygg garanti<br />- IN-ordning og avdragsfrihet (full innfrielse av andel fellesgjeld &#61; 3037,- i mnd husleie)<br /><br />Dette er en funksjonell leilighet som passer godt for førstegangskjøpere, pendlere eller par."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1520260065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=f16d47c3-1c8c-4f93-b649-fb672867d3e5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SKÅRERSLETTA | LØRENSKOG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/f16d47c3-1c8c-4f93-b649-fb672867d3e5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=f16d47c3-1c8c-4f93-b649-fb672867d3e5",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1520260065",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13647824",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og lettstelt 2-roms leilighet fra 2024, beliggende sentralt på Skårersletta. Her bor du med kort vei til det meste du trenger i hverdagen - dagligvare, kollektivtransport, Triaden og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje og har en effektiv planløsning med åpen stue/kjøkken-løsning, soverom, bad og entré. Fra stuen er det utgang til balkong som gir en naturlig forlengelse av stuen og gode bruksmuligheter. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeleie mulig, kfr. megler<br />- Balkong på 5 m²<br />- Felles takterrasse og gjesterom/selskapsrom<br />- Kjellerbod på 4 m²<br />- Nybygg garanti<br />- IN-ordning og avdragsfrihet (full innfrielse av andel fellesgjeld &#61; 3037,- i mnd husleie)<br /><br />Dette er en funksjonell leilighet som passer godt for førstegangskjøpere, pendlere eller par.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1520260065",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=f16d47c3-1c8c-4f93-b649-fb672867d3e5",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "MIDT GRØNN BRL",
      "organisationNumber": "923929843"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457909781,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T10:56+02:00",
    "ownerId": 1521335120,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T10:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T10:56:59.513840868+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1521335120",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}