Moderne 2-roms fra 2020 i naturskjønne omgivelser! | Stor terrasse, utvendig bod & parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6630,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet i borettslag </b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 45  kvm Entre, teknisk rom/bod, bad, soverom og stue og kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 13  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 3123729,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 826076,
      "suggestion": 990000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 2132339,
      "collectiveAssets": 31389,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 132 339 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 122 339 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 123 729 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 132 629 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 135 429 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms fra 2020 i naturskjønne omgivelser! | Stor terrasse, utvendig bod & parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 03 502"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8332,
        "lng": 10.8484,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8332&lng=10.8484&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1279",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tjernlia 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 172,
        "titleNumber": 217,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 12896,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 12 896 kr i måneden<br />- Renter IN-lån: 8 205 kr i måneden<br />- Felleskostnader: 3 783 kr i måneden<br />- Renter felleslån: 259 kr i måneden<br />- TV/Bredbånd: 649 kr i måneden<br />- Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.<br />- Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.<br />- Eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier medio mai og medio oktober.<br /><br />I felleskostnadene inngår, felles bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, kommunale avgifter m.m.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tjernlia 39   en moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Klemetsrud/Stensrud. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med kort vei til marka, flotte turmuligheter og gode solforhold, samtidig som du har nærhet til kollektivtransport, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud.<br /><br />Leiligheten ligger i underetasjen av en firemannsbolig fra 2020 og har et bruksareal på 45 m². Boligen holder en moderne standard og har gulvvarme i alle rom. Planløsningen består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt markplatting på ca. 13 m² med gode solforhold - perfekt for rolige ettermiddager og fine sommerdager. Leiligheten disponerer også en utvendig bod på ca. 5 m² samt parkering rett utenfor boligen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen i Tjernlia 39 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Klemetsrud i Oslo, i et rolig boligområde med nærhet til både natur og gode servicetilbud. Området er kjent for sitt gode bomiljø og oppvekstmiljø, samtidig som du har kort vei til det meste av daglige fasiliteter.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er godt. Bussholdeplass ligger i kort avstand fra boligen med gode forbindelser mot sentrum. Mortensrud fungerer som nærmeste kollektivknutepunkt med T-bane, flybuss og flere busslinjer. Fra Hauketo stasjon går det også tog med hyppige avganger til Oslo sentrum.<br /><br />I nærområdet finner du dagligvarebutikk på Klemetsrud (Joker), samt flere butikker og servicetilbud på Bjørndal. Kun en kort kjøretur unna ligger både Senter Syd Mortensrud og Mortensrud Torg, som byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder, treningssenter og øvrige servicetilbud.<br /><br />For barnefamilier ligger eiendommen svært gunstig til, med Klemetsrud barneskole kun et steinkast unna. Bjørndal ungdomsskole og videregående skole nås også innen kort gangavstand.<br /><br />Området byr på svært gode tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Rett i nærheten finner du inngang til Østmarka med et omfattende nettverk av turstier og lysløyper mellom Bjørndal og Hauketo. I tillegg finnes gode bademuligheter ved blant annet Stensrudvannet og flere idylliske vann innover i marka. Ved Oslofjorden ligger populære badeplasser som Ingierstrand og Hvervenbukta en kort kjøretur unna.<br /><br />For den aktive finnes det også et godt idrettstilbud i området. Klemetsrud idrettsanlegg på Godheim har fotballbaner, og Grønmo golfbane ligger også i nærområdet. På Bjørndal og Mortensrud finnes flere idrettsanlegg med blant annet fotball og håndball. Rideinteresserte kan benytte tilbudet ved Lofsrud gård, hvor Søndre Nordstrand rideklubb holder til. Om vinteren er det kort vei til slalåmbakker i både Leirskallen og Sloreåsen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 132 339 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 122 339 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 123 729 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 132 629 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 135 429 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje:<br />BRA-i 45 kvm: Entre, teknisk rom/bod, bad, soverom og stue og kjøkken<br />TBA 13 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Utvendig bod:<br />BRA-e 5 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra Blum fra 2020 med over- og underskap. Innredningen har laminert benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Veggene er slettmalte med dekorfliser, taket er slettmalt og det er laminat på gulvet. Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk ventilator med kullfilter, komfyrvakt og automatisk lekkasjesikring. Hvitevarer som kombiskap (kjøl og frys), oppvaskmaskin og stekeovn er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Bad fra 2020 med flislagt gulv med gulvvarme. Veggene er slettmalte med fliser i dusjsonen, og himlingen er slettmalt. Badet er utstyrt med servantinnredning med skuffer og speil, vegghengt toalett med innebygget sisterne, og en nedsenket dusj med glassdører. Ventilasjon består av avtrekksventil i tak og tilluft via spalte under døren.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat på kjøkken og fliser på bad. Det er registrert knirk i gulvet og glipper mellom gulv og listverk enkelte steder.<br />Vegger: Slettmalte vegger, med dekorfliser på kjøkken og fliser i dusjsonen på bad. Det kan forekomme merker og skruehull.<br />Himling: Slettmalte himlinger.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør er fra 2020 og består av et rør-i-rør system. Rørskap med stoppekran er plassert på bad. Det er installert automatisk lekkasjesikring på kjøkken.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør og sluker er i plast fra 2020.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon fra 2020, med avtrekkspunkter på våtrom og tilluftsventiler i oppholdsrom. Aggregatet er plassert på teknisk rom. Luftespalter under dører bidrar til luftgjennomstrømning.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er en 200 liters OSO-modell fra 2020, plassert på teknisk rom med sluk i gulvet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i enden av en lite trafikkert blindvei, det er asfalterte gang og parkeringsplasser, ellers div grøntareal med diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Intervju med selger<br />Strømforbruk?<br />- rundt 6 000 kwh/år (mellom 400-700 kwh/måneden)<br /><br />Hvordan er parkeringsmulighetene? <br />- boligen har 1 egen plass<br />- omlag 5 gjesteparkeringsplasser tilgjengelig <br /><br />Når kjøpte dere eiendommen?<br />- desember 2020, første innflytter<br /><br />Hva var avgjørende for valget deres?<br />- beliggenhet (sentralt, rolig område, solfylt terrasse)<br /><br />Hvorfor skal dere flytte?<br />- dyr fellesgjeld<br />- ønsker flytte til en mindre sentral by <br /><br />Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest?<br />- den solfylte terrassen og nybygg<br />- de rolige omgivelsene<br />- gode og behjelpelige naboer<br />Hva har dere likt best med området?<br />- rolig, kort vei til marka, flott natur, friskere luft enn i resten av byen<br /><br />Er det noe dere ikke er fornøyd med?<br />- søksmålet mot utbygger<br />- kollektivtilbudet kunne vært noe bedre<br /><br />Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området?<br />- rikelig med varme og sol om sommeren<br />- rikelig med snø og gode skiforhold om vinteren<br />- rikelig med blomster og planter om våren<br />- rikelig med regn og høsttegn<br /><br />Boligen holder seg i god temperatur på vår og høst, men kan bli svært varm om sommeren om man ikke bruker markisen og lameller godt nok/ventilerer godt<br />Om vinteren må man dekke vinduer godt og skru opp varme i gulv.<br /><br />Til slutt - beskriv boligen med tre ord<br />- fredelig, solfylt, et hjem"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme oppvarming. Boligen har gulvvarme i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en firemannsbolig ferdigstilt i 2020. Bygningen er oppført med støpt plate på mark. Fundamenteringen er ukjent. Underetasjen har yttervegger av betong som er pusset utvendig. Resten av ytterveggene er oppført i en trekonstruksjon med liggende, malt kledning. Etasjeskillet er antatt å være en trekonstruksjon. Boligen har vinduer og balkongdører med 3-lags glass og malte karmer. Vinduene er av type fastkarm og sidehengslet. Ytterdøren er isolert og har brannmotstand B30 og lydklasse 38dB. Tilknyttet boligen er det en markplatting mot vest, oppført i trekonstruksjon med terrassebord på oversiden. Rekkverket er en trekonstruksjon med glass.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - Bad - Overflate gulv<br />Avvik: -Fall på gulv er prosjektert med nedsenk. Krav til nedsenk er minimum 10mm. Da dette ikke er oppfylt, anses fall utenfor dusjsone som ikke tilfredstillende<br />-Oppbrett ved terskel er under kravet på minimum 15 mm over ferdig gulv. For å kunne tilfredsstille kravene til lav terskel etter preaksepterte ytelser, må det etableres fall mot sluk på minimum 1:100 over hele gulvflaten utenfor dusjsonen. Oppbrettet fungerer som en avgrensning som skal hindre at både bruks- og lekkasjevann renner ut av våtrommet<br />-Misfarget mykfuger i dusj som antydes å vær svertesopp. Svertesopp oppstår når ikke vann tørkes tilstrekkelig opp og blir liggende eller manglende vedlikehold<br />-Stedvis misfarging i fuger mellom flis. Årsak kan være manglende vedlikehold eller at vann/fuktighet blir liggende over tid. Misfarget fug kan ofte fjernes med kraftig rengjøringsmiddel, evt. utskifting av flisfug<br /><br />- Kjøkken - Kjøkken<br />Avvik: -Ventilator trekker svakt ved test med papirark, selv på full hastighet. Ytterligere undersøkelser anbefales da redusert effekt kan påvirke inneklimaet negativt<br />-Ventilator med kullfilter/omluft skal gis TG-2 i en godkjent tilstandsrapport. Optimal luftutveksling oppnås med avkast til det fri og omluft skal ikke slippes ut i rom der personer oppholder seg, da dette reduserer kvaliteten på inneluften<br /><br />- Andre Rom - Andre rom<br />Avvik: -Det er registrert en del knirk i gulvet samt glipper mellom gulv og listverk, noe som indikerer bevegelser i konstruksjonen og/eller alders- og slitasjerelaterte forhold<br /><br />- VVS - WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />Avvik: -Vegghengt toalett har ingen spalte for synliggjøring av eventuell lekkasje. Dokumentasjon for hvordan denne er bygget inn er heller ikke fremlagt. Toalettet ble installert etter krav til synliggjøring av lekkasje.<br />-Det er ikke fremlagt dokumentasjon/FDV for innebygget sisterne"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass på oppstilt plass utenfor boligen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 32601110694, Den Gule banken / Sandnes Sparebank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11-02-2026: 4.80% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 100<br />Saldo per 11-02-2026: kr 76412000<br />Andel av saldo: kr 2067728<br />( siste termin 31-12-2050 )<br />flytende rente<br />IN-Ordning: Ja<br /><br />Lånenummer: 32607710480, Den Gule banken / Sandnes Sparebank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11-02-2026: 4.80% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 99<br />Saldo per 11-02-2026: kr 2300000<br />Andel av saldo: kr 64611<br />( siste termin 30-09-2050 )<br />flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger brukstillatelse for oppføring av firemannsbolig, datert 2020.<br />Det foreligger avslag på slknad om ferdigattest, datert 2021.<br />Det foreligger pålegg om ferdigstillelse av tiltaket, datert 2025."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Byggeområde for boliger\n\nFølger reguleringsplan S-3248, som regulerer området til byggeområde for boliger. Eiendommen er også omfattet av en mindre vesentlig reguleringsendring V140211.. 14.02.2011\n\nFølger Kommuneplanen 2015-2030, ikrafttredelse 23.09.2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende, med områdenavn Ytre by (utviklingsområder).\n\nEn detaljreguleringsplan (S-5218) for naboeiendommen gnr. 172/13 (Øverliveien 6) ble vedtatt 29.05.2024. Planen legger til rette for tett-lav boligbebyggelse med 22 boenheter, noe som indikerer videre fortetting i nærområdet.\n\nDet foreligger en pågående byggesak for Tjernbo Borettslag, som eiendommen er en del av. Plan- og bygningsetaten har gitt pålegg om ferdigstillelse av tiltaket innen 31.01.2027. Dette skyldes en rekke avvik fra godkjente planer, inkludert feilplasserte støttemurer, parkeringsplasser og utearealer. Det må derfor forventes utbedringsarbeider i området.\n\nI henhold til kommuneplanen ligger eiendommen innenfor hensynssone H310_2 for steinsprang.",
    "externalAdId": "1008.261693",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tjernlia 39   en moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Klemetsrud/Stensrud. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med kort vei til marka, flotte turmuligheter og gode solforhold, samtidig som du har nærhet til kollektivtransport, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud.<br /><br />Leiligheten ligger i underetasjen av en firemannsbolig fra 2020 og har et bruksareal på 45 m². Boligen holder en moderne standard og har gulvvarme i alle rom. Planløsningen består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt markplatting på ca. 13 m² med gode solforhold - perfekt for rolige ettermiddager og fine sommerdager. Leiligheten disponerer også en utvendig bod på ca. 5 m² samt parkering rett utenfor boligen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2e8f7578-95f2-4f07-92fd-95a22d580809",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Klemetsrud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260046&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tjernlia 39   en moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Klemetsrud/Stensrud. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med kort vei til marka, flotte turmuligheter og gode solforhold, samtidig som du har nærhet til kollektivtransport, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud.<br /><br />Leiligheten ligger i underetasjen av en firemannsbolig fra 2020 og har et bruksareal på 45 m². Boligen holder en moderne standard og har gulvvarme i alle rom. Planløsningen består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt markplatting på ca. 13 m² med gode solforhold - perfekt for rolige ettermiddager og fine sommerdager. Leiligheten disponerer også en utvendig bod på ca. 5 m² samt parkering rett utenfor boligen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2e8f7578-95f2-4f07-92fd-95a22d580809",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2e8f7578-95f2-4f07-92fd-95a22d580809&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "TJERNBO BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "925318825"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457919658,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T18:17+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T18:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T18:17:40.827229817+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}