Svært sjarmerende og innholdsrik enebolig med idyllisk beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1010,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 198,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 158,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 34  kvm Loftstue, soverom 1, soverom 2, lagerrom<br />1. etasje: 124  kvm Entré/gang, soverom 1, soverom 2, stue, bad/wc/vaskerom, kjøkken, tv-stue, soverom 3<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm Terrasse og balkong areal <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 40  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3498840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 854248,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 108840,
      "municipalFees": 6467,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 3 390 000,00 utgjør dette samlet kr. 103 840,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 11,
    "title": "Svært sjarmerende og innholdsrik enebolig med idyllisk beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 01 710"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.2962,
        "lng": 13.5274,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.2962&lng=13.5274&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8725",
      "postalName": "Utskarpen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørengveien 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 176,
        "titleNumber": 78,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sjarmerende og innholdsrik enebolig med idyllisk beliggenhet. <br /><br />- Solrike omgivelser<br />- Pent opparbeidet og flat tomt med etablert lekeplass sammen med naboeiendom<br />- Romslig garasje med god lagringsplass<br />- Markplatting på ca. 5,7 m²<br />- Markplatting på ca. 8,5 m² <br />- Terrasse på ca. 15,5 m² <br />- Luft-til-luft varmepumpe<br />- Vegghengt, stilig vedovn<br />- Stort bad som ble oppgradert i 2025<br />- Totalt 5 soverom!<br />- 3 stuer!<br />- Herlig vinterhage som brukes året rundt<br />- Spennende loftsrom med tilgang via ett rom i hovedetasje<br />- Gangavstand til barneskole, barnehage, butikk og kafe<br />- Sykkel og gangveg like i nærheten av eiendommen<br />- Kun ca. 25-30min kjøretid til Mo I Rana<br />- Luftige omgivelser rundt eiendommen, da den ligger på &#34;flata&#34; i Utskarpen<br /><br />Vel møtt på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Utskarpen, ei lita bygd beliggende om lag 40 km vest for Mo i Rana. <br /><br />I Utskarpen er det både barnehage og barne- og ungdomsskole, og matbutikk. <br /><br />Området omkring byr på fine turmuligheter både ved fjorden og i fjellene omkring."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hovedetasje:<br />Entré/gang, soverom 1, soverom 2, stue,  bad/wc/vaskerom, kjøkken, tv-stue, <br />soverom 3 og hagestue <br />Loftetasje:<br />Loftstue, soverom 1, soverom 2, lagerrom<br />Garasje: <br />Garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG: <br /><br />Taktekkingen er av betongtakstein fra byggeår og tilbyggår. Undertak <br />av Brettex. Renner og nedløp av plast og metall. Stige av metall til pipen. <br />En luftehatt på taket. Pipen er tekket med heldekkende beslag.<br />Eier opplyser om at kilrenner med underliggende undertak ble <br />skiftet i 2015.<br /><br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og tilbyggår. <br />Yttervegger er utvendig tekket med liggende bordkledning.<br />Saltak takkonstruksjon av tre.<br /><br />Badet ble oppgradert i 2025 etter en vannskade, med nytt <br />gulvbelegg og nye baderomsplater i dusjsonen. Baderomsplatene på <br />resten av badet er fra ca. 8 10 år tilbake.<br />Veggene har baderomsplater. Taket har panel. <br />Gulvet har vinylbelegg fra 2025. Rommet har elektriske varmekabler <br />i gulvet. Fall mot sluk ved opplegg for vaskemaskin er målt til ca.15 <br />mm. Det er plastsluker fra byggeår og synlig vinylbelegg som tettesjikt. <br />Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert <br />toalett med innebygget sisterne, dusjkabinett og opplegg for <br />vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte og tilluft via dør.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er <br />foretatt i tilstøtende soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i <br />konstruksjonen ble målt til 0. <br /><br />KJØKKEN:<br /><br />Undertak av Brettex.<br />Adkomst til knekott/takkonstruksjon via luke i knevegg.<br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br />Boligen har ytterdør med isolerende kjerne og overflate av malt <br />MDF med 2-lags isolerglassfelt samt dobbeltfløyede balkongdører av <br />tre med 2-lags isolerglass.<br /><br />Boligen har en markplatting på ca. 5,7 m² med MøreRoyal<br />terrassebord og levegg i PVC. I tillegg finnes en markplatting på ca. <br />8,5 m² med impregnert terrassebord, samt en terrasse på ca. 15,5 <br />m2 med kompositt terrassebord og rekkverk i PVC på deler av <br />terrassen.<br /><br />Boligen har trapp av tre med takoverbygget repos ved ytterdør, samt <br />en trapp av tre uten rekkverk til terrassen.<br /><br />INNVENDIG:<br /><br />Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet, trepanel, <br />panelplater strie og spiler. Innvendige tak har trepanel, malte <br />gipsplater og himlingsplater. <br />Etasjeskiller er av trebjelkelag med stubbegulv og støpt plate av <br />betong på tilbygg mot vest (TV-stue og soverom). <br /><br />Boligen har elementpipe og vedovn. Det foreligger ingen avvik fra <br />feievesenet. Tilstanden for pipe og ildsted er vurdert på bakgrunn av vedlagte <br />tilsynsrapport fra brann/feiertilsyn. <br /><br />Bygningen har krypkjeller på hoveddelen med trebjelkelag og <br />stubbegulv. Eier opplyser om at det nylig har blitt etablert ny vindsperre med <br />tilhørende lekter under bjelkelaget samt at det ble etablert plast på <br />gulvet. Ved befaring ble det ikke registrert avvik med krypkjelleren, <br />men dette er en risikokonstruksjon som det likevel anbefales og <br />overvåke jevnlig.<br /><br />Boligen har malt tretrapp med malt spilerekkverk. <br /><br />Boligen har malte speildører av tre og formpressede speildører.<br /><br />VÅTROM:<br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og fronter med <br />glassfelt. Benkeplaten er av laminat med nedfelt kjøkkenvask av <br />kompositt med tilhørende blandebatteri. Det er integrert <br />oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og micro. <br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br /><br />Innvendige vannledninger er av kobber. <br />Det er avløpsrør av plast. <br />Boligen har naturlig ventilasjon. <br />Luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic produsert i 2024 og <br />montert i 2025.<br />Boligen har ca. 200 liters varmtvannsbereder fra byggeår.<br />Boligen har sentralstøvsuger. Anlegget er ikke funksjonstestet av <br />takstingeniøren, og det er ikke opplyst om funksjonsfeil.<br />El-skap med automatsikringer og måler. <br />Overbelastningsvern 63 amp.- 1 stk. fordelerkurser med 20 amp.- 6 stk. fordelerkurser med 16 amp.- 5 stk. fordelerkurser med 10 amp.<br />Gulvvarme:<br />Elektriske varmekabler deler av entré/gang, bad, TV-stue samt tilbygget del av kjøkken.<br /><br />TOMTEFORHOLD:<br /><br />Det er ukjent byggegrunn. <br />Boligen har utvendig fuktsikring og drenering fra byggeåret. Eier <br />opplyser at vann fra nedløpsrør og drenering ledes videre ut i en <br />grøft. Boligen har grunnmur i lettklinkerblokker og støpte peler på tilbygget del av kjøkkenet. <br />Eiendommen ligger i relativt flatt terreng.<br />Utvendig vann- og avløpsledning er fra byggeår.<br />Septiktanken er av glassfiber med overløp til sandgrøft."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Privat stikkvei fra offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med plen og gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR1-formål."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tomi Christian Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44.26108",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sjarmerende og innholdsrik enebolig med idyllisk beliggenhet. <br /><br />- Solrike omgivelser<br />- Pent opparbeidet og flat tomt med etablert lekeplass sammen med naboeiendom<br />- Romslig garasje med god lagringsplass<br />- Markplatting på ca. 5,7 m²<br />- Markplatting på ca. 8,5 m² <br />- Terrasse på ca. 15,5 m² <br />- Luft-til-luft varmepumpe<br />- Vegghengt, stilig vedovn<br />- Stort bad som ble oppgradert i 2025<br />- Totalt 5 soverom!<br />- 3 stuer!<br />- Herlig vinterhage som brukes året rundt<br />- Spennende loftsrom med tilgang via ett rom i hovedetasje<br />- Gangavstand til barneskole, barnehage, butikk og kafe<br />- Sykkel og gangveg like i nærheten av eiendommen<br />- Kun ca. 25-30min kjøretid til Mo I Rana<br />- Luftige omgivelser rundt eiendommen, da den ligger på &#34;flata&#34; i Utskarpen<br /><br />Vel møtt på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "44260043",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=b8fd373b-3838-452a-b040-e4d995a9eff0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Utskarpen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/b8fd373b-3838-452a-b040-e4d995a9eff0?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b8fd373b-3838-452a-b040-e4d995a9eff0",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b8fd373b-3838-452a-b040-e4d995a9eff0/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sjarmerende og innholdsrik enebolig med idyllisk beliggenhet. <br /><br />- Solrike omgivelser<br />- Pent opparbeidet og flat tomt med etablert lekeplass sammen med naboeiendom<br />- Romslig garasje med god lagringsplass<br />- Markplatting på ca. 5,7 m²<br />- Markplatting på ca. 8,5 m² <br />- Terrasse på ca. 15,5 m² <br />- Luft-til-luft varmepumpe<br />- Vegghengt, stilig vedovn<br />- Stort bad som ble oppgradert i 2025<br />- Totalt 5 soverom!<br />- 3 stuer!<br />- Herlig vinterhage som brukes året rundt<br />- Spennende loftsrom med tilgang via ett rom i hovedetasje<br />- Gangavstand til barneskole, barnehage, butikk og kafe<br />- Sykkel og gangveg like i nærheten av eiendommen<br />- Kun ca. 25-30min kjøretid til Mo I Rana<br />- Luftige omgivelser rundt eiendommen, da den ligger på &#34;flata&#34; i Utskarpen<br /><br />Vel møtt på visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b8fd373b-3838-452a-b040-e4d995a9eff0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b8fd373b-3838-452a-b040-e4d995a9eff0",
    "constructionYear": 1993,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457927691,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T12:26+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T12:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T12:26:37.883224607+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}