Høkneslia | Nyere enebolig (2023) med carport | 4 soverom og 2 bad | Boligen har en moderne stil | Eiet tomt |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 282,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 145,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 139,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 80  kvm Stue, kjøkken, soverom, bad.<br />1. etasje: 59  kvm Entré, 3 soverom, bad, garderobe, teknisk rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6048890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1135248,
      "suggestion": 5900000,
      "salesCostSum": 148890,
      "municipalFees": 31911,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 147 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 148 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 165 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 168 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 048 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 065 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 068 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Høkneslia |  Nyere enebolig (2023) med carport | 4 soverom og 2 bad | Boligen har en moderne stil | Eiet tomt |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 396"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.472,
        "lng": 11.552,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.472&lng=11.552&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7805",
      "postalName": "Namsos",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Flintsteinvegen 37"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1178730811",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 546,
        "municipalityNumber": 5007
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyere enebolig (2023) med attraktiv beliggenhet i nyere boligfelt med nærhet til skoler, barnehager og flotte turområder. Boligen har en moderne stil og gjennomgående bra standard. <br /><br />Ut over standard leveranse da boligen var ny er følgende oppgradert: <br />- Flislegging av begge bad. <br />- Oppgradering av kjøkken. <br />- Varme i alle gulv, 1. og 2.etasje (unntatt tek.rom). <br />- Smarthus styring av varme og lys. <br />- Solskjerming, 7 elektriske persienner. <br />- Oppgradert til 1 - stavs parkett. <br />- Royal impregnert terrassebord.<br />- El-bil lader. <br /><br />Inneholder:<br />1. etasje: Entre, gang, 3 soverom og bad/vaskerom. Teknisk rom og garderobe/bod.<br />2. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><br />Velkommen på visning, bør ses!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Høkneslia er et nyere og attraktivt boligområde i Namsos kun ca. 3,5 km fra sentrum. I nærområdet finnes barnehage, skole med gangavstand fra boligene. Området innbyr til en aktiv fritid for voksne og barn med bl.a svømmehall, kunstgressbaner og ballbinge. Nærhet til flotte turområder både sommer og vinter. <br />Flott utsikt ut over lakseelva Namsen og Spillumsfjellet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst av avkjøring fra privat kommunal."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 147 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 148 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 165 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 168 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 048 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 065 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 068 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />Entre, gang, 3 soverom og bad/vaskerom. Teknisk rom og garderobe/bod.<br />2. etasje: <br />Stue, kjøkken, bad og soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ut over standard leveranse da boligen var ny er følgende oppgradert:<br />- Flislegging av begge bad. <br />- Oppgradert til 1 - stavs parkett.<br />- Royal impregnert terrassebord.<br />- Oppgradering av kjøkken. <br />- Solskjerming, 7 elektriske persienner. Kan styres både med app og fjernkontroll.<br />- Varme i alle gulv, 1. og 2.etasje (unntatt tek.rom). <br />- Smarthus styring av varme og lys. <br />- Solskjerming <br />- El-bil lader Zaptec-Go, kan styres med app og kan kobles til smarthus løsning og energikontroll.<br />- Steikoven med damp funksjon.<br />- Oppgradering rørlegger.<br />- Oppgradering elektriker. <br /><br />1. etasje<br />Entre: Flis på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br />Gang: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 1: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 2: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 3: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.<br />Garderobe: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br />Teknisk rom: Belegg på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap, rørfordelingsskap, bereder og ventilasjonsaggregat.<br /> <br />2. etasje<br />Stue: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme og vedovn. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Utgang til balkong.<br />Soverom: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, badekar og veggmontert wc.<br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 30.03.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 282kvm. Tomten er opparbeidet med singel på gårdsplass, plen og noe støttemurer.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Godkjente tegninger fra Namsos kommune viser hybel med eget bad i 1.etasje. Denne boligen ble bygget uten hybel og bad er omgjort til garderobe. Dette er meldt til Namsos kommune av tidligere eier.<br /><br />Det er tinglyst pliktig medlemskap i områdets velforening.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og ved. Det er varmekabler i alle gulv i 1.etasje og 2.etasje, unntatt teknisk rom.<br />Balansert ventilasjon.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />Følgende er opplyst av Namsos kommune:<br />Ingen anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn 24.11.2025.<br />Tilsyn hvert 4. år. Feiing hvert 3. år, neste gang 2028. (med forbehold om endringer)"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br />Enebolig oppført i to etasjer på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: <br />Taket er besiktiget fra taknivå og er tekket med papp. <br />Nedløp og beslag: <br />Takrenner, nedløp og beslag i metall. <br />Veggkonstruksjon: <br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br />Takkonstruksjon/Loft: <br />Taket er et flatt tak. <br />Vinduer: <br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br />Dører: <br />Bygningen har malt hovedytterdør med 2-lags glass og malte balkongdører med 3-lags glass. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er etablert en luftebalkong med tett dekke ved kjøkken og en balkong med tett dekke foran stue, over carport/inngangsparti og utvendig bod. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: <br />Etasjeskille er trebjelkelag. <br />Pipe og ildsted: <br />Boligen har isolert stålpipe og vedovn. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: <br />Det er ukjent byggegrunn. <br />Fuktsikring og drenering: <br />Dreneringen er fra byggeår. <br />Grunnmur og fundamenter: <br />Bygningen har støpt plate på mark. <br />Forstøtningsmurer: <br />Forstøtningsmur i betongstein. <br />Terrengforhold: <br />Terreng rundt boligen er skrått hellende med flate partier. <br /><br />TG2<br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Det registreres knirk i parkettgulvet på kjøkken.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. <br /><br />Terrengforhold:<br />Det er risiko for vannansamlinger inn mot inngangsparti/carport.<br /><br />Lovlighet<br />Enebolig<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Bod/garderobe i 1.etg, er på godkjente og byggemeldte tegninger utsendt fra kommunen omtalt som bad.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 30.03.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport. Det er installert El-billader i carport."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 24.09.2024. <br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torleif Sommerseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Høkneslia datert 07.06.2023 kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1706.26863",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere enebolig (2023) med attraktiv beliggenhet i nyere boligfelt med nærhet til skoler, barnehager og flotte turområder. Boligen har en moderne stil og gjennomgående bra standard. <br /><br />Ut over standard leveranse da boligen var ny er følgende oppgradert: <br />- Flislegging av begge bad. <br />- Oppgradering av kjøkken. <br />- Varme i alle gulv, 1. og 2.etasje (unntatt tek.rom). <br />- Smarthus styring av varme og lys. <br />- Solskjerming, 7 elektriske persienner. <br />- Oppgradert til 1 - stavs parkett. <br />- Royal impregnert terrassebord.<br />- El-bil lader. <br /><br />Inneholder:<br />1. etasje: Entre, gang, 3 soverom og bad/vaskerom. Teknisk rom og garderobe/bod.<br />2. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><br />Velkommen på visning, bør ses!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1706260026",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5b4156ac-3955-4851-acd2-1ed481c71c89",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1706260026&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyere enebolig (2023) med attraktiv beliggenhet i nyere boligfelt med nærhet til skoler, barnehager og flotte turområder. Boligen har en moderne stil og gjennomgående bra standard. <br /><br />Ut over standard leveranse da boligen var ny er følgende oppgradert: <br />- Flislegging av begge bad. <br />- Oppgradering av kjøkken. <br />- Varme i alle gulv, 1. og 2.etasje (unntatt tek.rom). <br />- Smarthus styring av varme og lys. <br />- Solskjerming, 7 elektriske persienner. <br />- Oppgradert til 1 - stavs parkett. <br />- Royal impregnert terrassebord.<br />- El-bil lader. <br /><br />Inneholder:<br />1. etasje: Entre, gang, 3 soverom og bad/vaskerom. Teknisk rom og garderobe/bod.<br />2. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><br />Velkommen på visning, bør ses!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5b4156ac-3955-4851-acd2-1ed481c71c89",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5b4156ac-3955-4851-acd2-1ed481c71c89&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458013576,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:12+02:00",
    "ownerId": 8399572,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:13:20.264844306+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8399572",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}