Stilren 3-roms | Sigdal kjøkken fra 2023 m integrerte hvitevarer | Solrik terrasse på 19 kvm | Garasje m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1650,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4210152,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 887501,
      "estateTax": 3562,
      "suggestion": 4090000,
      "salesCostSum": 120152,
      "municipalFees": 15055,
      "collectiveAssets": 1696,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 16 812,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr omkostning)</em><br />kr 102 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 120 152,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 210 152,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 223 052,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stilren 3-roms  | Sigdal kjøkken fra 2023 m integrerte hvitevarer | Solrik terrasse på 19 kvm  | Garasje m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795129631"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.28415203788713,
        "lng": 11.166336834157514,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.28415203788713&lng=11.166336834157514&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grindatunet 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 96,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4533,
      "includesUnsafe": "Fjernvarme, garasje, kabel-tv/bredbånd (grunnpakke), vaktmester, felles strøm og forsikring, forretningsførsel."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 81,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>121260076</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 127, bnr. 96, snr. 8 i Eidsvoll kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Brustad &amp; Partnere (BRUSTAD &amp; PARTNERE AS) / Øyvind Thorberg Simonsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Jan-Eirik Midtsundstad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og utforming av etasje",
        "textUnsafe": "<p><strong>Totalt BRA 81,0 kvm består av:</strong></p><ul><li>BRA-i (internt bruksareal): 76,0 kvm.</li><li>BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm.<br /></li></ul><br /><p>I tillegg:</p><ul><li>Utgang fra stue til en nord/vest vendt overbygget terrasse på omtrent 19 kvadratmeter.</li><li>Terrassen er belagt med betongheller. Overbygget inngangsparti mot syd/øst på 9 kvadratmeter.</li><li>TBA (terrasse areal): 28,0 kvm.</li></ul><br /><p><strong>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</strong></p><p>1. etasje inneholder: Entrè, bad, soverom, soverom 2 og stue/kjøkken.</p><ul><li>BRA:  81 kvm .</li><li>BRA-i: 76 kvm.</li></ul><br /><p><strong>Ekstern bruksareal bod</strong></p><ul><li>I tillegg BRA-e: 5 kvm.</li></ul><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles eiet / 1650,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Bori BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<ul><li>Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Råholt i Eidsvoll kommune med gangavstand til et godt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Umiddelbar nærhet til Eidsvoll verk stasjon med gode tog- og bussforbindelser. Videre er det nærhet til skoler og barnehager, samt flotte tur- og rekreasjonsområder!</li></ul><br /><ul><li>Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar Råholt (700 m), Rema 1000 Råholt (1,2 km) og Coop Extra Råholt (700 m). Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Eidsvoll over 50 butikker og 3 restauranter. Det er også kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 145 ulike butikker og serveringssteder.</li></ul><br /><ul><li>Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Søndre Samfunn (750 m). Det er ca. 1,3 km til Eidsvoll Verk stasjon med avganger 2 ganger i timen i retning Oslo-området. Ved å benytte bil tar det ca. 13 min til Eidsvoll, 17 min til Oslo Lufthavn, 37 min til Lillestrøm og 47 min til Oslo S.</li></ul><br /><ul><li>Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. På Eidsvoll finner du for øvrig den flotte Eidsvollsbygningen.</li></ul><br /><ul><li>Det er også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, både sommer og vinter. Eidsvolls høyeste topp heter Mistberget (663 moh) og er et populært turmål. På toppen får du fantastisk utsikt fra utsiktstårnet. Hasleråsen ligger delvis i Eidsvoll og delvis i Ullensaker. Dette er et utgangspunkt for en rekke turmuligheter. På toppen av Hasleråsen er det også bygget et utsiktstårn.</li></ul><br /><ul><li>I vest har Hurdalssjøen flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Hurdal alpinanlegg ligger kun 27 minutters kjøring fra boligen. Anlegget har 11 nedfarter fordelt på 3 heiser, samt egne barnebakker og akebakke.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt og parkering",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles eiet og måler 1650,00 kvm.</p><p>Beregnet areal for snr 8 er 33 kvm.</p><br /><p>Det medfølger parkeringsplass I felles garasjeanlegg under bakken, med innkjøpt ladestasjon for elbil. Dette gjelder plass 35.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Detaljer",
        "textUnsafe": "<p><strong><em>E N T R É</em></strong></p><ul><li>Innbydende entré med et lyst og tiltalende uttrykk. Stilren overflate og som gir et godt førsteinntrykk. Det er gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.</li></ul><br /><p><strong><em>S T U E</em></strong></p><ul><li>Lys og tiltalende stue med åpen løsning mot kjøkken og god plass til både sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir og gir en luftig og innbyderne atmosfære. Fra stuen er det utgang til terrassen på ca. 19 kvm, med en attraktiv nordvestvendt beliggenhet - et fint uterom som forlenger oppholdsarealet i sommerhalvåret.</li><li>Det er ettermontert lysekrone over spisestue, ledstripe over kjøkkenbenk, 3 stk spotter I gang og lys på alle soverom.</li><li>Automatiske screens på de store vinduene, samt plissè gardiner på alle små ruter. Automatiske screens &amp; plissè gardiner på vinduer</li><li>Takhøyden på ca. 2,60 meter bidrar til en luftig romfølelse, og den åpne løsningen gir gode møbleringsmuligheter.</li><li>Alt er nyoppusset rundt gulv tak og vegger.</li></ul><br /><p><strong><em>K J Ø K K E N</em></strong></p><ul><li>Kjøkkenet er en naturlig del av oppholdsrommet og fungerer som et samlende knutepunkt. Innredningen er fra Sigdal 2023 med moderne uttrykk og slette fronter, og fremstår helhetlig integrert i rommet. Benkeplatene har laminerte overflater som er slitesterkt og lette å rengjøre. Mellom kjøkkenbenken og overskapene er det fliser som gir en praktisk og estetisk barriere. Det er benkeskapsbelysning for godt arbeidslys og stikkontakter på vegg for praktisk bruk. Det er godt med skapplass og gode arbeidsflater.</li><li>Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av kjøleskap med fryserdel, vinskap, stekeovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp, samt mikrobølgeovn plassert i overskap. Ventilator er integrert i overskap. Det er installert waterguard og komfyrvakt. En løsning som egner seg godt til både hverdagsbruk og sosiale sammenkomster.</li></ul><br /><p><strong><em>H O V E D  S O V E R O M</em></strong></p><ul><li>Delikat og innbydende hovedsoverom med en  rolig atmosfære. Rommet fremstår luftig og har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Den integrerte garderoben med skyvedører gir godt med lagringsplass. Gjennomgående parkett og malte flater gir en lun og moderne ramme rundt rommet, mens oppvarming sikrer god komfort året rundt.</li></ul><br /><p><strong><em>S O V E R O M  2</em></strong></p><ul><li>Lyst og tiltalende soverom med godt lysinnslipp fra vindu. Rommet har en fin utforming med plass til seng og tilhørende innredning, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Gjennomgående parkett og malte flater gir et moderne og tidløst uttrykk.</li></ul><br /><p><strong><em>B A D</em></strong></p><ul><li>Delikat og tidsriktig bad med flislagte overflater og et rent, tiltalende uttrykk. Badet er innredet med vegghengt servantskap med heldekkende servant, speilskap med integrert belysning og vegghengt toalett. Dusjhjørne med innfellbare glassdører gir en elegant løsning og en god utnyttelse av rommet.</li><li>Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Downlights i himlingen og gulvvarme gir en gjennomgående god standard.</li><li>Det er montert smarthus/ futurehome I alle rom. For styring av all belysning og varme I gulv på bad.</li></ul><br /><p><strong><em>T E R R A S S E</em></strong></p><ul><li>Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse på ca. 19 kvm med attraktiv nordvestvendt beliggenhet. Uteplassen har god plass til sittegrupper og utemøblement, og egner seg godt for både avslapning og sosiale sammenkomster.</li><li>Terrassen oppleves som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Den overbygde løsningen gir et skjermet og behagelig uterom.</li><li>Overbygget inngangsparti mot syd/øst på 9 kvadratmeter.</li></ul><br /><p><strong><em>P A R K E R I N G</em></strong></p><ul><li>Boligen disponerer egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med ferdig installert elbillader.  Denne medfølger i handelen.</li><li>Den er tildelt nummer 35.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgraderinger",
        "textUnsafe": "<ul><li>Det er montert smarthus (futurehome) I alle rom. For styring av all belysning og varme i gulv på bad.</li><li>Det er ettermontert lysekrone over spisestue, ledstripe over kjøkkenbenk, 3 stk spotter I gang og lys på alle soverom.</li><li>Elbil lader på parkeringsplass.</li><li>Det er også montert automatiske screens på de store vinduene, samt plissè gardiner på alle små ruter.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte  Teknisk",
        "textUnsafe": "<p><em>Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport datert 30.06.2026 - se vedlagt tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.</em></p><br /><p><strong><em>B Y G G E M Å T E</em></strong></p><p><strong><em>U T V E N D I G   OV E R F L A T E R</em></strong></p><ul><li>Lyd og brannskille mellom boenheter.</li><li>Bærende konstruksjoner i betong.</li><li>Veggkonstruksjonen har ukjent oppbygging.</li><li>Utvendig kledd med fasadeplater, liggende trekledning og teglstein.</li><li>Etasjeskille: Betongelementer</li></ul><br /><p><strong><em>I N N V E N D I G   O V E R F L A T E R</em></strong></p><ul><li>Gulvoverflater av: Parkett.</li><li>Veggoverflater av: Malte slette flater.</li><li>Himlingsoverflater av: Malte betongelementer.</li><li>Det er malte slette innvendige dører. Dobbel skyvedør til garderobe på stort sovrom.</li></ul><br /><p><strong><em>Balkong</em></strong></p><ul><li>Nord/vest vendt overbygget terrasse på 19 kvm.</li><li>Terrassen er belagt med betongheller</li><li>Overbygget inngangsparti mot syd/øst på 9 kvadratmeter.</li></ul><br /><p><strong>H u l l t a k i n g</strong></p><ul><li><strong><em> Bad</em></strong></li><li>Hulltaking er ikke foretatt. Badet har baderomskabin. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.</li><li>Badet er under 5 år og det foreligger dokumentasjon i form av samsvarserklæring og tredjeparts kontroll som gir grunnlag for utgivelse av ferdigattest for boligen.</li></ul><br /><p><strong><em>T E K N I S K </em></strong></p><p><strong><em>Elektrisk anlegg: </em></strong></p><ul><li>Sikringsskap plassert i bod med automatsikringer.</li></ul><br /><p><strong><em>Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:</em></strong></p><ul><li>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).</li><li>Det er avløpsrør av plast.</li></ul><br /><p>      <strong><em>     Ventilasjon</em></strong></p><ul><li>Balansert ventilasjon.</li><li>sentralvarme for oppvarming via radiatorer og tappevann.</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<br /><ul><li>Elektriske varmekabler</li><li>Vegghengte radiatorer tilkoblet felles varmtvann.</li><li>Leiligheten er tilsluttet sentralvarme for oppvarming via radiatorer og tappevann.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Morten Ruben Næss-Legland med dato: 30.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er ikke gitt TG2 og TG3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p><strong><em>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</em></strong></p><br /><p>Dagboknummer 903315, tinglyst 17.08.2022 - Seksjonering</p><p>SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 762 / 21535<br />- Boligseksjonene i 1 etg har eksklusivt uteareal på utearealene i 1. etg. <br />- Alle seksjonene får en bod i eget adskilt rom i garasjekjeller, som er seksjonert som tilleggsdel.</p><br /><p>Dagboknummer 654930, tinglyst 11.06.2019 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelser om bruk av fellesområder og fellesfunksjoner. Plikt til å være medlem av driftsforeningen. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE- Gjensidig rett til adkomst, bruk av arealer til renovasjon, interne gangveier og lekeplass, bruk av gjesteparkering og sykkelparkering. Rett til å ha liggende vann- og avløpsledninger, samt nødvendig vedlikehold/reparasjon og omlegging.</p><br /><p>Dagboknummer 656856, tinglyst 11.06.2019 - Bestemmelse om veg</p><p>Gjensidig rett til bruk av vei. Gjelder også for fremtidig utskilte parsellerGJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE- Veien skal driftes og vedlikeholdes eiendommene samt senere fradelte parseller. Med mindre annet avtales, skal plikt og kostnader til vedlikehold fordeles etter vegloven § 54.</p><br /><p>Dagboknummer 669662, tinglyst 13.06.2019 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om renovasjon<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />- Eier av Eiendommen er ansvarlig for eventuelle skader på og vedlikehold av Arealet i tilknytning til renovasjonspunktet. </p><br /><p>Dagboknummer 696110, tinglyst 27.06.2022 - Bestemmelse om adkomstrett og bebyggelse</p><p>Rett til adkomst og bruk av grunn i byggeperioden til garasjeanleggRett til adkomst for tilsyn, reperasjon og vedlikehold av bygningsmassen. Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE- Erklæringen gir utbygger vederlagsfri rett til nødvendig adkomst over og rett til bruk av og inngrep i grunnen til eiendommene. Det gis samtykke til at utbygger kan bygge helt inntil eiendomsgrensen. Bygningseier gis rett til bruk av nødvendig grunn for tilsyn, reparasjon og vedlikehold av bygningsmassen.</p><br /><p>Dagboknummer 570319, tinglyst 31.05.2017 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner. Bestemmelse om vannledning.</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />- Rett til å ha liggende ledningstrasse og tilhørende kummer, samt nødvendig graving, reparasjon og ettersyn.</p><br /><p>Dagboknummer 590631, tinglyst 24.05.2019 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse<br />Bestemmelse om bebyggelse og beplantning<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />- Avtale mellom Hafslund Nett og Grunneier vedr nettstasjon med transformator og rett til adkomst for vedlikehold og reparasjon.</p><br /><p>Dagboknummer 697606, tinglyst 27.06.2022 - Forkjøpsrett</p><p>Forkjøpsrett for medlemmer av BORI BBL. Pliktig medlemskap i BORI BBL. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 1176314, tinglyst 18.10.2022 - OPPRETTELSE AV REALSAMEIE</p><p>DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3240 GNR: 127 BNR: 96 FNR: 0 SNR: 41 IDEELL: 1/39- Gjelder garasjeplass i næringsseksjon.</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Privat vei til eiendommen med felles vedlikeholdsansvar for eierne i sameiet.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vannmåler er installert</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest boligblokk datert 18.10.22 (følger vedlagt).</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 10.08.22 (følger vedlagt).</p><br /><p>Godkjente byggetegninger er gjennomgått og nærmere kontrollert opp mot dagens planløsning. Dagens planløsning samsvarer i svært stor grad med opprinnelig plantegning. Garderoben er innredet som hjemmekontor. Rommet er omtalt som BRA-i i tilstandsrapport og i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<ul><li>Formuesverdien som primærbolig er kr 887 501,00 pr. 2024</li><li>Som sekundærbolig kr 3 550 004,00 pr. 2024.</li></ul><br /><p>Det er innført endrede regler for beregning av formuesverdi fra og med inntektsåret 2026. Oppgitte tall er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse m/tilhørende infrastruktur iht. reguleringsplan med ID 023720300 Grindatunet, datert 19.06.2012. </p><br /><p>Feltnavn: BB - felt B3.</p><ul><li>Innenfor felt B1 - B5 tillates oppført leilighetsbebyggelse med tilhørende anlegg. </li><li>Garasjeanlegg skal innpasses under bebyggelse og terreng. </li><li>Boder skal integreres som en del av bebyggelsen. </li><li>Maksimal grad av utnyttelse innenfor felt B1 - B4 er %BYA &#61; 45%  </li></ul><br /><p>Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til:</p><p>Delareal 1 836 kvm: </p><ul><li>Boligbebyggelse, Nåværende (Områdenavna_B_F)</li><li>Grønn grense i forhold som skal avklares og belyses </li><li>Hensynsonenavn: H410_1 Krav vedrørende infrastruktur</li></ul><br /><p>Delareal 21 kvm: </p><ul><li>Hensynsonenavn H730_N Båndlegging etter lov om kulturminner</li></ul><br /><p>Kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<ul><li>Sameiets navn er: Stasjonen Boligsameie (orgnr. 930009237)</li><li>Sameiet består av 40 boligseksjoner og en næringsseksjon</li><li>Styreleder er: Stein Eddy Tronvik, e-post: stasjonenboligsameie&#64;borimail.no</li><li>Forretningsfører er: BORI</li><li>Selskapet er ikke med i sikringsordning for fellesutgifter.</li><li>De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.</li><li>Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overtagelser og leieforhold.</li><li>Husdyr er tillatt, men det forutsettes at man tar tilbørlig hensyn til andre beboere.</li><li>Det skal kun benyttes gass eller strøm ved grilling på terrassene.</li></ul><br /><p>Regnskapet er ikke inkludert i innkallingen da det ikke ble behandlet og vedtatt under årsmøtet. Så det skal innkalles til et ekstraordinært årsmøte, men dato for dette er ikke fastsatt ennå.</p><br /><p>Parkering i eierseksjonssameiet er organisert som næringsseksjon. Alle som har kjøpt garasjeplass eier en ideell andel på 1/39 i gnr 127 bnr 96 snr 41.</p><br /><p>Salg av garasjeplass kan kun selges internt i sameiet, kjøper og selger plikter å melde i fra til styret og forretningsfører, samt fylle ut skjøte og tinglyse ny eier.</p><br /><p>Boligselskapet er tilknyttet BORI BBL og alle eiere må være medlem av BORI BBL</p><br /><p>Alle blokkene i utbygningsområdet har tinglyst rett til bruk og adferd mellom blokkene og fellesanlegg. Fellesanlegget driftes gjennom en driftsforening hvor sameiet er pliktig medlem og betaler sin andel av kostnader. Kostnadene er inkludert i sameiets felleskostnader.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er forkjøpsrett for andre seksjonseiere i sameiet og medlemmer av BORI jfr vedtektene punkt 2-6.</p><br /><p>1 - Intern forkjøpsrett (Forkjøpsrett i samme borettslag/sameie)  </p><p>2 - BORI Forkjøpsrett (Forkjøpsrett med ansiennitet som medlem i BORI.)</p><br /><p>Seksjonen er forhåndsutlyst og ingen har meldt forkjøpsrett. Utlysningen er gyldig til 10.06.26. Etter denne datoen må forkjøpsretten avklares på nytt ved budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ny andelseier/seksjonseier skal godkjennes av styret i borettslaget/eierseksjonssameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget/eierseksjonssameiet ikke godkjenner kjøper som ny andelseier/seksjonseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 4 209 kWh strøm i året som tilsvarer kr 3 195,- i nettleie og kr 584,- i korreksjon.</p><br /><p>Det har vært ekstra forbruk pga omfattende opptørking med byggvifter og avfuktere gjennom vinteren, noe som gir et forhøyet strømforbruk.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong><em>Fellesutgifter kr</em></strong> 4 533,- pr. mnd.</p><p><strong><em>Fellesutgiftene inkluderer:</em></strong> Fjernvarme, garasje, kabel-tv/bredbånd (grunnpakke), vaktmester, felles strøm og forsikring, forretningsførsel..</p><br /><p><em>Fellesutgifter utgjør:</em></p><ul><li>Felleskostnader til drift av boligsameiet kr 2 655,-</li><li>Fjernvarme kr 1 295,-</li><li>Garasje kr 100,-</li><li>Kabel-tv/bredbånd (grunnpakke) kr 483,-</li></ul><br /><ul><li>Styret har vedtatt en økning av felleskostnader på 7% i årets budsjett.</li><li>Styret følger med på oppvarmingskostnaden og vil endre mnd beløp hvis nødvendig ut ifra kostnadsnivået på strøm.</li><li>Kostnader for tv og internett går på sameiet og fellesutgifter.</li><li>Hastigheten er 50/50 mbps, men hastigheten kan oppgraderes mot kostnad.</li></ul><br /><p><strong><em>Andre faste kostnader:</em></strong></p><ul><li> Kommunale avgifter kr 15 055,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 3562,00,- utgjør eiendomsskatt</li><li>Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ,  (polisenummer 93624002). Fellespolise gjennom sameiet. Kjøper må selv tegne innboforsikring fra overtagelse.</li><li>Estimert årlig strømforbruk 4 209 kWh.</li><li>Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</li></ul><br /><ul><li>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue kr 1 696,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 090 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 102 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr omkostning kr 16 812,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 223 052 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen fellesgjeld pt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong><em>11.0</em></strong></p><ul><li><strong><em>Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</em></strong></li><li>Svar: Ja, kun av faglært (EDA Elektro Data Romerike AS). Opplegg av smarthus, belysning og elbil lader.</li></ul><br /><p><strong><em>11.1</em></strong></p><ul><li><strong><em>Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?</em></strong></li><li><strong><em>Svar: Ja.</em></strong></li></ul><br /><p><strong><em>13.0</em></strong></p><ul><li><strong><em>Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?</em></strong></li></ul><br /><ul><li><strong><em>Svar:  </em></strong>Ja. Det er lagt opp til egen lader på parkeringsplass i kjeller.</li><li>Den er satt opp med betalingsløsning for forbruk.</li></ul><br /><p><strong><em>16.0</em></strong></p><ul><li><strong><em> Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?</em></strong></li><li>Svar: Ja, kun av faglært (Recover). Recover har utført forsikringsarbeid etter brann på terrasse.</li><li>En pågående sak i sameiet. forventet ferdig i april 2026.</li></ul><br /><p><strong><em>23.0</em></strong></p><ul><li>Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?</li><li>Svar: Ja. Recover har utført skaderapport etter brann og utløst sprinkel. testrapporter er ok.</li></ul><br /><p><strong><em>24.0</em></strong></p><ul><li>Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?</li><li>Svar: Ja. Boligen ble leid ut sommeren 2025. Her var det en leietaker som satte fyr på utemøblene med en bordgrill. Brannen utløste etter hver sprinkel. Recover har utført forsikringsarbeider hele høsten og våren. Leiliheten er tørket, malt opp og det er lagt ny parkett. Målinger er tatt og rapport er sendt inn.</li></ul><br /><p><strong><em>26.0</em></strong></p><ul><li>Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?</li><li>Svar: Ja. Styret har vedtatt en økning av felleskostnader på 7% i årets budsjett. Dette skjer fra mai 2026.</li></ul><br /><ul><li><strong><em>Tilleggskommentar:</em></strong></li><li>Nyoppusset leilighet. Ferdig for overtakelse av innvendige arbeider 6/3-2026. Rapporter om fuktmåling etc blir sent av Recover.</li><li>Kemikalier skal sprayes inn i teglveggen for fjerning av lukt. Samt at det etableres screens og ny levegg. Dette er lovet rett på andre siden av påske. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overtagelser og leieforhold.</p><br /><p>En seksjonseier blir fullt ansvarlig for leiernes handlinger eller unnlatelser eller andre forhold til sameiet.</p><br /><p>Dersom leiligheten leies ut må utleier/eier informere leietaker om gjeldende vedtekter og trivselsregler, og vedlegge disse til leiekontrakten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ikke aktuelt for denne eiendom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke (Stor annonse finn.no inkl ukens bolig. Annonse privatmegleren.no. Digital salgsoppgave. Kvadrat. Romplakater. Matchsøkerregister): 17 900,00</p><p>Tilrettelegging: 16 900,00</p><p>Oppgjør: 9 900,00</p><p>Fotograf. Fra kr: 5 200,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger. Fra kr: 6 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører. Fra kr: 6 000,00</p><p>Innhenting servitutter. kr 750 pr stk: 6 000,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk 35000,-  2 stk ink: 1,00</p><p>Tilstandsrapport etter avtale. estimert 10-12000,-: 1,00</p><p>Forkjøpsrettsgebyr omkostning: 16 812,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<ul><li><strong><em>Meglers verdivurdering</em></strong></li><li><strong><em>Tilstandsrapport</em></strong></li><li><strong><em>Selgers egenerklæring</em></strong></li><li><strong><em>Energiattest</em></strong></li><li><strong><em>Opplysningsbrev fra forretningsfører</em></strong></li><li><strong><em>Årsregnskap / budsjett</em></strong></li><li><strong><em>Protokoll</em></strong></li><li><strong><em>Vedtekter og eventuelle husordensregler</em></strong></li><li><strong><em>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</em></strong></li><li><strong><em>Arealbekreftelse</em></strong></li><li><strong><em>Reguleringskart og bestemmelser</em></strong></li><li><strong><em>Liste over løsøre og tilbehør</em></strong></li><li><strong><em>Budskjema</em></strong></li></ul><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "121260076",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og tiltalende leilighet med sentral beliggenhet på Råholt!<br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med lys stue og åpen kjøkkenløsning, to soverom og utgang til en overbygget terrasse med nordvestvendt beliggenhet.<br /><br />KORT   FORTALT<br />. Smarthus/Futurehome styrer lys og gulvvarme<br />. Automatiske screens &amp; plissè gardiner på vinduer<br />. Nyoppusset rundt gulv, tak og vegger<br />. Tv og internett inkludert i fellesutgifter<br />. Stue med utgang til terrasse på ca.19 kvm<br />. Overbygget inngangsparti mot syd/øst på 9 kvm<br />. Stilrent kjøkken fra Sigdal 2023 - integrerte hvitevarer og vinskap<br />. To soverom, hovedsoverom med åpen garderobeløsning<br />. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />. HC vennlig<br />. Fast parkeringsplass i garasje med elbillader <br />. Bod på ca 5.kvm <br /><br />BELIGGENHET<br />. Gangavstand til dagligvare, skoler, barnehager og kollektivtransport. <br />. Umiddelbar nærhet til Eidsvoll verk stasjon og Råholtbadet <br />. Nærhet til tur &amp; rekreasjonsområder<br /><br /> VELKOMMEN TIL VISNING!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "121260076",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1f0dc9ce-f2e9-454c-bf6a-2ffc8a4b895c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1f0dc9ce-f2e9-454c-bf6a-2ffc8a4b895c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/105202",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/105202/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/105202",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og tiltalende leilighet med sentral beliggenhet på Råholt!<br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med lys stue og åpen kjøkkenløsning, to soverom og utgang til en overbygget terrasse med nordvestvendt beliggenhet.<br /><br />KORT   FORTALT<br />. Smarthus/Futurehome styrer lys og gulvvarme<br />. Automatiske screens &amp; plissè gardiner på vinduer<br />. Nyoppusset rundt gulv, tak og vegger<br />. Tv og internett inkludert i fellesutgifter<br />. Stue med utgang til terrasse på ca.19 kvm<br />. Overbygget inngangsparti mot syd/øst på 9 kvm<br />. Stilrent kjøkken fra Sigdal 2023 - integrerte hvitevarer og vinskap<br />. To soverom, hovedsoverom med åpen garderobeløsning<br />. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />. HC vennlig<br />. Fast parkeringsplass i garasje med elbillader <br />. Bod på ca 5.kvm <br /><br />BELIGGENHET<br />. Gangavstand til dagligvare, skoler, barnehager og kollektivtransport. <br />. Umiddelbar nærhet til Eidsvoll verk stasjon og Råholtbadet <br />. Nærhet til tur &amp; rekreasjonsområder<br /><br /> VELKOMMEN TIL VISNING!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/105202",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/105202",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458021860,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T19:08+02:00",
    "ownerId": 1112780865,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T19:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T19:08:30.851076056+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1112780865",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}