HARSTAD SENTRUM | Tiltalende 3-roms selveierleilighet med parkering | God lagring med 2 boder | Gangavstand til alt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 753,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 65
    },
    "price": {
      "total": 2653645,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 655529,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 65760,
      "municipalFees": 21349,
      "collectiveDebt": 97885,
      "estimatedValue": 2550000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 97 885,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Ting.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 64 670,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 65 760,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 653 645,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "HARSTAD SENTRUM | Tiltalende 3-roms selveierleilighet med parkering | God lagring med 2 boder | Gangavstand til alt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793208856"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.79725432334185,
        "lng": 16.536890686102645,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.79725432334185&lng=16.536890686102645&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9406",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hans Egedes gate 24D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "15.04.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, kan visningen bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-04-15",
        "iCalendarTo": "20260415T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260415T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 929,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5503
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4700,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter dekker andel felleslån, nødvendig vedlikehold av fellesareal, strøm fellesareal, bygningsforsikring og felles brannvarslingssystem."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling Harstad v/megler Vetle Larsen har gleden av å presentere Hans Egedes gate 24D, en urban og fin 3-roms selveierleilighet. Ser du etter en lys og trivelig leilighet i byen med kort vei til alt - da er dette boligen for deg! Praktisk og romslig bolig med parkeringsplass og god lagringskapasitet.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkken er av byttet i senere tid (ukjent når), og har innredning med lyse, profilerte fronter, hvorav to stk. med glass. Laminert benkeplate med nedfelt vask. Belegg mellom benkeplate og overskap, samt Kitchen Board bak koketopp.</p><p>Integrert stekeovn og koketopp. Frittstående oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap.</p><p>Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><p>Enkelte blærer i belegg, ellers normale bruksmerker registrert.</p><br /><p>VÅTROM</p><br /><p>Bad:</p><p>Badet er renovert i senere tid, men ukjent når (før 2013). Ingen dokumentasjon.</p><p>Overflater: Flislagte vegger og himling av 60x120 cm malte takplater. Flislagt gulv. Elektriske varmekabler.</p><p>Rommet inneholder: Innredning med servant og speilskap på vegg. Dusjkabinett og toalett. Varmtvannsbereder plassert i rommet. Elektrisk avtrekk i vegg.</p><p>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktmåling er foretatt fra hull i tilstøtende rom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 8%. Alt under 15% anses som tørt, men det gjøres oppmerksom på at dette er en stikkprøve og ingen garanti for tilstands ellers.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Overflater i stue er renovert/byttet i nåværende eiers tid. Ellers malt.</p><p>Normalt vedlikehold må påregnes. Normale bruksmerker registrert.</p><br /><p>Gulv:</p><p>Laminat. Teppeflis og flis på bad. Elektrisk gulvvarme på bad. Parkett fra tidligere ligger under gulv i stue og i soverom.</p><p>Litt knirk i gulv uten for bad. Teppefliser ligger løst på ene soverommet.</p><br /><p>Vegg:</p><p>Malte bygningsplater. Flis på bad.</p><br /><p>Himling:</p><p>60x120 cm. Smartpanel i entre.</p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Etasjeskille av trebjelkelag. Ukjent isolasjonsnivå.</p><br /><p>Pipe og ildsted:</p><p>Eldre mursteinspipe av Tegl. Sotluker etablert i kjeller. Leiligheten har ikke installert ildsted. Eier har opplyst at det ikke utføres feiing av denne pipen. Det vites ikke om det foreligger fyringsforbud. Nærmere undersøkelser må gjøres.</p><br /><p>Rom under terreng:</p><p>Boligen har kjeller og flere rom i felles areal under terreng. Hulltaking er ikke foretatt da flere rom har konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.</p><p>Vedlikeholdsansvar ihht. vedtekter.</p><br /><p>Trapp:</p><p>180 graders svingtrapp mellom etasjer i felles trappeoppgang. Malte vanger og rekkverk i tre. Belegg i trinn.</p><p>Vedlikeholdsansvar ihht. vedtekter.</p><br /><p>Innvendig dør:</p><p>Leiligheten har malte, profilerte dører. Dørblad byttet i senere tid.</p><p>En eldre slett, malt skyvedør.</p><p>Normale bruksmerker registrert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erlend Knutsen, datert 23.03.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TAKTEKKING</p><p>Taktekkingen er av skifertakstein. Ukjent undertak. </p><p>Taket er besiktiget fra bakkenivå.</p><p>Vedlikeholdsansvar ihht. vedtekter. </p><br /><p>TAKRENNER, NEDLØP OG BESLAG</p><p>Takrenner, nedløp og beslag i metall. Ett nedløp byttet i 2026. Ellers fra byggeår.</p><p>Vedlikeholdsansvar ihht. vedtekter. </p><br /><p>YTTERVEGGER</p><p>Yttervegger av bindingsverkkonstruksjon. Ukjent isolasjonsnivå. Utvendig stående kledning. Innvendig kledd med bygningsplater. </p><p>Vedlikeholdsansvar ihht. vedtekter. </p><br /><p>TAKKONSTRUKSJON</p><p>Saltak av plassbygde sperrer. Taket er bygget opp som en luftet kaldtakkonstruksjon. Ukjent undertak og taktekking av Skifer. Tilkomst til kaldloft via luke i felles gang. Konstruksjonen er tilleggsisolert i senere tid. </p><p>Vedlikeholdsansvar ihht. vedtekter. </p><br /><p>VINDUER</p><p>Leiligheten har vindu med malte trekarmer, 2- og 3-lags glass. </p><p>Vindu er i hovedsak skiftet i senere tid. 2008 i soverom og 2025 i stue og kjøkken. </p><p>Vindu i garderobe av eldre ukjent alder. </p><p>Normale bruksmerker registrert. </p><p>En del vindu i fellesareal av eldre alder.</p><p>Vedlikeholdsansvar ihht. vedtekter. </p><br /><p>YTTERDØRER</p><p>1 stk. malt hovedinngangsdør med 2-lags glass, i felles areal. Døren er byttet i 2025. </p><p>1 stk. malt ytterdør til leilighet. Ukjent alder. </p><p>Normale bruksmerker registrert. </p><p>Vedlikeholdsansvar ihht. vedtekter. </p><br /><p>BOLIGEN HAR INGEN TG3.</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE  TG2:</p><br /><p>TAKTEKKING </p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.</li><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.</li></ul><br /><p>NEDLØP OG BESLAG<br /></p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.</li></ul><br /><p>VEGGKONSTRUKSJON</p><ul><li>Kledning er av eldre alder og er stedvis værslitt med påbegynnende råte i nedre del.</li><li>Stedvis blærer i malingsoverflate.</li></ul><br /><p>TAKKONSTRUKSJON/LOFT</p><ul><li>Tilleggsisoleringen er trukket ut i mot tro og medfører redusert lufting av konstruksjonen.</li></ul><br /><p>VINDUER<br /></p><ul><li>Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av alder og slitasje på vindu i garderobe, samt vindu av eldre alder i felles areal. Enkelte av disse vinduene er værslitt og normal brukstid er omme.</li></ul><br /><p>INNVENDIGE OVERFLATER</p><ul><li>Enkelte skjøter i laminat på kjøkken er litt &#34;røyst&#34; (påvirket av fukt). </li><li>Stedvis &#34;Finish arbeider&#34; som ikke er ihht. bransjestandard.<br /></li></ul><br /><p>ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN</p><ul><li>Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Etasjeskille kontrollert i stue, kjøkken og gang. 29mm avvik registrert i stue.<br /></li></ul><br /><p>PIPE OG ILDSTED</p><ul><li>Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alder på pipe.</li></ul><br /><p>ROM UNDER TERRENG</p><ul><li>Det er registrert eldre fuktmerker og saltutslag i deler av kjeller.<br /></li></ul><br /><p>INNVENDIGE DØRER </p><ul><li>Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av alder og slitasje på skyvedør.</li></ul><br /><p>OVERFLATER VEGGER OG HIMLING - BAD</p><ul><li>Det er registrert sprekk i enkelte fliser. Over dør og ved innredning. </li><li>Sprekk i fugemasse ved flis under avtrekksvifte.<br /></li></ul><br /><p>OVERFLATER GULV - BAD</p><ul><li>Fall til sluk tilfredsstiller ikke forskriftskrav.<br /></li></ul><br /><p>SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT - BAD</p><ul><li>Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.<br /></li></ul><br /><p>VENTILASJON - BAD</p><ul><li>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</li></ul><br /><p>VANNLEDNINGER</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på eldre innvendige vannledninger. </li><li>Stoppekran for leilighet er ikke lokalisert.<br /></li></ul><br /><p>AVLØPSRØR</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på eldre innvendige avløpsledninger.</li></ul><br /><p>FUKTSIKRING OG DRENERING</p><ul><li>Det er registrert eldre fuktmerker og saltutslag i en av bodene tilhørende leiligheten.</li></ul><br /><p>GRUNNMUR OG FUNDAMENTER<br /></p><p>Enkelte mindre riss/sprekk i mur registrert.<br /><br />FØLGENDE FORHOLD ER VURDERT TIL TGIU:</p><br /><p>UTVENDIGE VANN- OG AVLØPSLEDNINGER</p><ul><li>Utvendige vann og avløpsrør er av ukjent materiale og alder. Det er offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Nærmere undersøkelser må gjøres ifm. alder og materiale. Vedlikeholdsansvar ihht. vedtekter. </li></ul><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. .</li><li>Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. </li><li>Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. </li><li>Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</p><br /><p>VÅTROM</p><p>1 - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget: Det var en vannskade av et sprukket rør nede i felles vaskekjeller tidlig i 2021, før jeg kjøpte boligen. Dette ble utbedret av Recover. Det ble også byttet hovedstoppekran og alle uttak for vaskemaskiner er byttet til nye i den perioden av LB rør AS.</p><br /><p>2 - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</p><br /><p>Nytt arbeid - Årstall 2025</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet speilskap på badet.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? gjort privat</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>Nytt arbeid - Årstall 2026</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet toalett på badet.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Weberg rør og service as</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>Nytt arbeid - Årstall 2021</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Jeg har blitt fortalt av tidligere eier at det i kjeller, i felles vaskerom ble byttet hovedstoppekran og alle uttak for vaskemaskiner er byttet til nye av LB rør AS.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? LB rør AS</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>TAK, YTTERVEGG OG FASADE</p><p>4 - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja</p><br /><p>Nytt arbeid - Årstall 2025</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Sameiet byttet vinduer i stue og kjøkken i alle enhetene. Byttet til 3-lags vindu. Nytt vindu i felles oppgang og ny ytterdør ble også satt inn.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Gratangen Multiservice as</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>Nytt arbeid - Årstall 2018</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Fikk vite av forrige eier at fasaden ble malt i 2018/2019 av et firma.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? usikker</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>Nytt arbeid - Årstall 2024</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet 2 stk skiferstein på taket som var løsnet.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? MI multiservice</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>KJELLER</p><p>5 - Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja. Jeg har fått opplyst at det var en vannskade av et sprukket rør nede i felles vaskekjeller tidlig i 2021, før jeg kjøpte boligen. Dette ble utbedret av Recover. Det ble også byttet hovedstoppekran og alle uttak for vaskemaskiner er byttet til nye i den perioden av LB rør AS.</p><br /><p>8 - Er det utført arbeid med drenering? Ja</p><br /><p>Nytt arbeid - Årstall 2011</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Jeg har blitt fortalt alt drenering var gjort i ca 2011-2012 av WS maskin og transport as.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? WS maskin og transport as</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>ELEKTRISITET</p><p>10 - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja</p><br /><p>Nytt arbeid - Årstall 2025</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: El-Tilsynet hadde tilsyn, både i hver enkelt leilighet og fellesarealet. De manglene som ble påpekt i tilsynsrapporten ble rettet opp av Hitt elektro.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Hitt elektro</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>Nytt arbeid - Årstall 2021</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: I forbindelse med totalrenovering av stue, ble det lagt opp nytt elektrisk anlegg i stue. Nye ledninger, stikk og takspotter.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Siwe elektro</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>Nytt arbeid - Årstall 2011</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Fikk opplyst av forrige eier at sikringsskap ble oppdatert med jordfeil automater ifm. oppgradering av kjøkken i 2011/2012. Jeg har ingen dokumentasjon på dette.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? vet ikke</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>PLANER OG GODKJENNINGER</p><p>28 - Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja</p><p>Beskriv nærmere hvilke forhold: Røyklukt kan tidvis sive opp i kjøkken/gang fra leiligheten under. Jeg har ikke prøvd å lokalisere hvor dette siver inn.</p><br /><p>ANDRE OPPLYSNINGER</p><p>32 - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja</p><p>Skriv opplysningene her:</p><ul><li>Taklampen på badet bør byttes, flimrer noe.</li><li>Det har tidligere vært utfordringer knyttet til støy fra en beboer. Etter dialog og gjennomførte tiltak har situasjonen bedret seg, og det har vært ro i boligen det siste året. Styret følger saken og har god kontroll på forholdet.</li><li>Gjerdet rundt eiendommen skal byttes. Harstad kommune skiftet ut gjerdet på nedsiden av bygget ifm at de grov, og byttet vann og avløp i gata. Sameiet er i dialog med naboene over og ved siden av for å finne løsning på gjerdene mellom eiendommene.</li><li>Leiligheten kan fritt leies ut.</li><li>Dyrehold er lov, men det er satt begrensning på 1 dyr per leilighet.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 77,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 65,0 m²</li><li>BRA-e: 12,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet:</p><p>BRA 77 m²</p><p>- BRA-i 65 m²: Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og garderobe</p><p>- BRA-e 12 m²: To boder i fellesareal</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Åpent og skjult elektrisk anlegg. </p><p>Sikringsskap plassert i felles trappegang. Målersikring på 35Amp. fordelt på følgende kurser: 1 stk. 25Amp. kurs, 2 stk. 15Amp. kurser, 2 stk. 13Amp. kurser og 4 stk 10Amp. kurser. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming. Badet har elektriske varmekabler i gulvet.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendig vann og avløp: </p><p>Boligen har innvendige vannledninger av kobber. Ledninger er av eldre ukjent alder. Enkelte komponenter er byttet i senere tid. Hovedstoppekrane plassert i kjeller. </p><p>Avløpsrør av støpejern og plast. Enkelte komponenter byttet i senere tid. </p><p>Lufting ført opp over tak. </p><br /><p>Ventilasjon: </p><p>Boligen har naturlig ventilering gjennom klaffeventiler i vegg og spalteventiler i vindu. Periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. </p><br /><p>Varmtvannsbereder: </p><p>Varmtvannsbereder på ca 120 liter. Tanken er plassert på bad/vaskerom og er produsert i 2007.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>753,20 m², eiet</p><br /><p>Tomten ligger i relativt flatt terreng og er opparbeidet med grøntareal og gjerde, samt gruset gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har 1 parkeringsplass, i tillegg gjesteparkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Du kan ta utgangspunkt i EIE Harstad i sentrum. Når du står vendt i retning Generalhagen skal du frem på Hans Egedes gate og du vil etter ca 350 m se boligbygget på høyre side.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet med meget sentral beliggenhet i Harstad med nærhet til alt du trenger. Leiligheten har fin plassering i bygningens 2. etasje, med fin utsikt over byområdet og over mot Gangsås. Det er flere skoler og barnehager innenfor 1 km, og kort vei til både sykehus, søndagsåpen dagligvarebutikk og ikke minst alt av byfasiliteter i sentrum med kaféer, kjøpesenter, restauranter med mer.</p><br /><p>Avstander:</p><p>Dagligvare: ca 40 m</p><p>Barnehage: ca 800 m</p><p>Universitet: ca 1 km</p><p>Sykehus: ca 850 m</p><p>Bussholdeplass: ca 100 m</p><p>Harstad/Narvik lufthavn Evenes: ca 42 min</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 21 349,- pr. år. Beløpet er stipulert for 2026 og betales i 12 terminer pr år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for: vann, avløp og renovasjon.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 700,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Fellesutgifter dekker andel felleslån, nødvendig vedlikehold av fellesareal, strøm fellesareal, bygningsforsikring og felles brannvarslingssystem.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Innboforsikring, strøm og diverse vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 655 529,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 622 116,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Hans Egedesgt. 24</p><p>Sameiet består av 4 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 105/420.</p><p>Dyrehold er tillatt. Husordensregler presiserer at kun 1 dyr er tillatt.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 et årsresultat på kr. 472 584,63,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Byggetegninger stemmer overens med dagens planløsning. </p><br /><p>Det foreligger seksjoneringstegninger. Seksjonsnummer stemmer ikke med tegninger. Leiligheten er merket med seksjonsnummer 3 ihht. tegninger og seksjonsnummer 4 ihht. grunnbok.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert for boliger.</p><br /><p><strong>Reguleringsplan:</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>220-1</p><p><strong>Vertikalnivå: </strong>På grunnen/vannoverflate</p><p><strong>Planstatus: </strong>Endelig vedtatt arealplan</p><p><strong>Plannavn: </strong>Harstad Sentrum</p><p><strong>Planbestemmelse: </strong>Planbestemmelser både kart og tekst</p><p><strong>Ikraftredelsesdato: </strong>01.07.1980</p><p><strong>Lovreferanse: </strong>PBL 1985 eller før</p><br /><p><strong>Reguleringsformål:</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>220-1</p><p><strong>Vertikalnivå: </strong>På grunnen/vannoverflate</p><p><strong>Formål: </strong>Boliger</p><p><strong>Feltbetegnelse: </strong>B1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Privat avkjøring fra offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 854, tgl. 21.02.2002 - Seksjonering</p><p>SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 105 / 420<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3613, tgl. 18.08.2005 - Målebrev</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. </p><br /><p>Andelseier informerer om følgende: Leiligheten kan fritt leies ut.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 490 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 97 885,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 64 670,00</p><p>Ting.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 2 653 645</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 25 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 9 000,00,-</p><p> Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 8260085</p><p>Ansvarlig megler: Vetle Larsen</p><br /><p>EIE Harstad </p><p>Harstad Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 999 249 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8260085",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE eiendomsmegling Harstad v/megler Vetle Larsen har gleden av å presentere Hans Egedes gate 24D, en urban og fin 3-roms selveierleilighet. Ser du etter en lys og trivelig leilighet i byen med kort vei til alt - da er dette boligen for deg!</b><br /> <br /><ul><li>Sentral 3-roms selveierleilighet i 2. etasje</li><li>Romslig stue oppusset i 2021 med oppgraderte overflater, takspotter og elektrisk</li><li>To store soverom</li><li>Drenering skiftet i 2011/12, samt vinduer og ytterdør byttet</li><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til alle fasiliteter!</li><li>Leiligheten har to boder i fellesareal kjeller. Vinduer i kjelleretasje er nettopp skiftet.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og garderobe.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8260085",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7701f32c-bc24-4257-88b0-909775775cc7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260085/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260085/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260085?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE eiendomsmegling Harstad v/megler Vetle Larsen har gleden av å presentere Hans Egedes gate 24D, en urban og fin 3-roms selveierleilighet. Ser du etter en lys og trivelig leilighet i byen med kort vei til alt - da er dette boligen for deg!</b><br /> <br /><ul><li>Sentral 3-roms selveierleilighet i 2. etasje</li><li>Romslig stue oppusset i 2021 med oppgraderte overflater, takspotter og elektrisk</li><li>To store soverom</li><li>Drenering skiftet i 2011/12, samt vinduer og ytterdør byttet</li><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til alle fasiliteter!</li><li>Leiligheten har to boder i fellesareal kjeller. Vinduer i kjelleretasje er nettopp skiftet.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og garderobe.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/8260085?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/8260085/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458023755,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T16:10+02:00",
    "ownerId": 4566473,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T16:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T16:10:51.197400734+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4566473",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}