Moderne enderekkehus fra 2018 | Solrik terrasse og hage | Carport med mulighet for elbillader | Innflytningsklart

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 75,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod bak carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligen</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Gang, 3 soverom, bod og bad.<br />1. etasje: 52  kvm Entré, stue, kjøkken, toalettrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6779590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1562279,
      "estateTax": 561,
      "suggestion": 6600000,
      "salesCostSum": 179590,
      "municipalFees": 18461,
      "collectiveAssets": 22916,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 600 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />13 500 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />165 000 (Dokumentavgift)<br />545 (Tinglysingsgebyr -  hjemmel)<br />545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />166 090 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring))<br />179 590 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 766 090 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring))<br />6 779 590 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne enderekkehus fra 2018 | Solrik terrasse og hage | Carport med mulighet for elbillader | Innflytningsklart",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 22 141"
      },
      {
        "mobile": "908 58 944"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9775,
        "lng": 11.0396,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9775&lng=11.0396&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2007",
      "postalName": "Kjeller",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trygve Haavelmos vei 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 401,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2058,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr 2 058.<br /><br />Felleskostnadene dekker bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, forretningsførsel og generelt vedlikehold av sameiets fellesarealer. Sameiet har ingen fellesgjeld.<br /><br />Kostnader til fjernvarme er ikke inkludert i felleskostnadene. Kostnader til fjernvarme avregnes månedlig fra Lyse Energiservice. Faktureres direkte til beboer. <br />Felleskostnadene ble vedtatt økt til kr 2 058,- fra januar 2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moderne og innholdsrikt rekkehus fra 2018 med praktisk, familievennlig planløsning i barnevennlige omgivelser på Kjeller   kort vei til dagligvare, skoler, barnehager og kollektivtransport.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Romslig stue/kjøkken i åpen løsning med gode møbleringsmuligheter og utgang til terrasse</li><li><br /></li><li>Tre soverom, samt garderobe/bod med gode oppbevaringsmuligheter</li><li><br /></li><li>Flislagt bad med dusj, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin</li><li><br /></li><li>Entré med adkomst til bod og eget toalettrom</li><li><br /></li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i deler av boligen</li><li><br /></li><li>Carport med mulighet for elbillader, samt egen utvendig bod bak carport</li><li><br /></li><li>Tidsriktige overflater og god standard fra byggeåret gir en innflytningsklar bolig.</li><li><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen:<br />1. Etasje: Entré, stue, kjøkken og toalettrom<br />2. Etasje: Gang, 3 soverom, bod og bad<br /><br />Eiendommen har en biloppstillingsplass i carport. Mulighet for elbil lader.<br />Det er bod i tilknytning til plassen. Selger har også benyttet seksjonert areal inntill boligen som biloppstillingsplass. <br /><br />Deler av terrassen er bygget utover seksjonert areal tilhørende eiendom. Arealet tilhører &#34;kieller terrasse driftsforening&#34;. Arealet det er bygget på tilhører et større areal på totalt 4347 kvm, som brukes som området mellom rekkehusene/ boligene i området. Se vedlagt kart i prospekt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en funksjonell og familievennlig planløsning over to plan.<br /><br />Entré med adkomst til bod og toalettrom,. Videre kommer man inn i en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Kjøkkenet har innredning fra byggeår med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til terrasse og uteplass. I denne delen av boligen finnes også et toalettrom med vegghengt toalett og servant.<br /><br />Den øvrige delen av boligen inneholder trappegang med adkomst til tre soverom, bad og garderobe/bod. Hovedsoverommet har god størrelse, mens de to øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet er fra byggeår og har flislagte overflater, dusj på gulv, vegghengt toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Garderobe/bod gir praktiske oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Boligen disponerer også terrasse og platting i tilknytning til stue og inngangsparti, samt en bod på ca. 5 kvm plassert bak carport."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Trygve Haavelmos vei 39, en attraktiv adresse i et moderne og familievennlig boligområde på Kjeller. Her bor du i rolige og trygge omgivelser, samtidig som du har kort vei til alt en aktiv familie trenger i hverdagen. Området kombinerer en landlig følelse med nærhet til både lokale servicetilbud og byliv, noe som gir en unik balanse for en enklere og mer innholdsrik hverdag.<br /><br />Logistikken for barnefamilier er spesielt god. Riisløkka barnehage ligger kun tre minutters gange unna, mens Kjeller skole for 1. til 10. trinn er en trygg spasertur på rundt syv minutter fra døren. Skolen har en profil rettet mot realfag, noe som speiler områdets posisjon som et teknologisk knutepunkt. For fritidsaktiviteter finnes det flere tilbud i nærheten, inkludert Skedsmovollen med aktivitetshall og Langslynga balløkke for lek og ballspill. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi, kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Kjeller er også et strategisk valg for pendlere. Fra nærmeste busstopp går det hyppige avganger som tar deg til Lillestrøm stasjon på kun fem minutter. Derfra er reisetiden med tog til Oslo S bare ti minutter. For den som foretrekker bil, er det kort vei til hovedveinettet, og Oslo Gardermoen er omtrent 25 minutter unna. Denne sentrale beliggenheten, kombinert med områdets rike historie innen flyvning og forskning, gir Kjeller en helt egen identitet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en eiet tomt på ca. 74,7 kvm, som er praktisk opparbeidet med fokus på funksjonalitet og hyggelige uteoppholdssoner. Tomten består hovedsakelig av terrasse- og plattingarealer, som gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster i rolige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en biloppstillingsplass i carport. Mulighet for elbil lader.<br />Det er bod i tilknytning til plassen. <br /><br />Se vedlagt seksjonering. Boligen har seksjonert areal på kortsiden av eiendommen, og selger har benyttet det arealet også som biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med fjernvarme. Det er vannbåren gulvvarme i underetasjen, inkludert på badet, og radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegget. I tillegg er det installert en luft-til-luft varmepumpe i stuen som supplerende varmekilde.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien.For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen lån registrert."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "BORI formidler søknad om godkjennelse av ny andelseier til styret i borettslaget. Melding om ny eier sendes BORI på e-post: eierskifte&#64;bori.no. Overtakelse av bolig kan ikke finne sted før styregodkjennelse foreligger og kjøper(ne) har tegnet og betalt medlemskap i boligbyggelaget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er et rekkehus oppført i 2018 med normal standard fra byggeåret. Bygget er oppført med støpt plate på mark, bindingsverksvegger med utvendig trekledning og pulttak tekket med takpapp. Boligen har balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje samt på bad i 2. etasje. Innvendige overflater består hovedsakelig av parkett, fliser og malte flater.<br /><br />Tilstandsrapporten viser generelt normal tilstand for en bolig av denne alderen. Det er registrert få avvik.<br /><br />TG2   Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />Vannledninger: Det er registrert noe korrosjon på en kobling i fordelerskapet. Korrosjonen er vurdert som mindre og det er ikke behov for tiltak per i dag, men forholdet bør følges med på og utbedres dersom korrosjonen utvikler seg eller det oppstår lekkasje.<br /><br />Terrengforhold: Terrenget rundt boligen har ikke tilstrekkelig fall bort fra bygningen. Dette kan øke risikoen for fuktbelastning mot grunnmur og betongsåle, og terrengjusteringer anbefales.<br /><br />Det bemerkes også at deler av terrassen ikke ble kontrollert på grunn av snødekke på befaringstidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av moderne og variert boligbebyggelse, med en kombinasjon av rekkehus, eneboliger og noe leilighetsbebyggelse. Bebyggelsen er i stor grad oppført de senere årene, og fremstår som helhetlig, velholdt og tilrettelagt for et familievennlig bomiljø.<br /><br />Kjeller er et etablert og attraktivt boligområde i vekst, med en god balanse mellom tett og lav bebyggelse og mer urbane innslag nær Lillestrøm. Området preges av rolige internveier, grønne fellesarealer og et gjennomtenkt bomiljø som gir gode oppvekstvilkår.<br /><br />Nabolaget oppleves som trygt og oversiktlig, med lite gjennomgangstrafikk og gode møteplasser mellom boligene. Samtidig er området en del av en større utvikling i Lillestrøm, hvor det legges til rette for videre vekst og fortetting med fokus på kvalitet, trivsel og gode nærmiljø."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er ca. 700 meter til Kjeller bussholdeplass med regelmessige avganger. Lillestrøm togstasjon ligger ca. 3,3 km fra eiendommen og har hyppige togforbindelser mot Oslo S, Oslo lufthavn og øvrige sentrale knutepunkter. Det er i tillegg kort vei til E6, som gir enkel adkomst med bil i retning Oslo, Oslo lufthavn og videre ut av regionen."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Per Erik Haugen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til \"Boligbeb. - konsentrerte småhus\" i henhold til Reguleringsplan for Kjeller Gård, vedtatt 29.09.2010, med senere revisjon 06.01.2016.\n\nEiendommen omfattes også av gjeldende kommuneplan, hvor området er avsatt til bebyggelse og anlegg (boligformål).\n\nI henhold til reguleringsplanen er det fastsatt hensynssoner for bevaring i området. Dette gjelder blant annet det historiske gårdstunet på Kjeller Gård, Bjerkealléen, en fredet gravplass og en gårdsdam med hensyn til salamander. Planen stiller også krav om arkeologisk utgravning av berørte kulturminner før tiltak kan iverksettes.\n\nReguleringsplanen stiller krav til tiltak mot veitrafikkstøy. Det er også krav til lokal overvannshåndtering i området.",
    "externalAdId": "4.26198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og innholdsrikt rekkehus fra 2018 med praktisk, familievennlig planløsning i barnevennlige omgivelser på Kjeller   kort vei til dagligvare, skoler, barnehager og kollektivtransport.<br /><br /><ul><li>Romslig stue/kjøkken i åpen løsning med gode møbleringsmuligheter og utgang til terrasse</li><li>Tre soverom, samt garderobe/bod med gode oppbevaringsmuligheter</li><li>Flislagt bad med dusj, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin</li><li>Entré med adkomst til bod og eget toalettrom</li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i deler av boligen</li><li>Carport med mulighet for elbillader, samt egen utvendig bod bak carport</li><li>Tidsriktige overflater og god standard fra byggeåret gir en innflytningsklar bolig.</li></ul><br />"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "EMERA4.2671",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=47e56d25-3a51-40dd-beb3-5efa3625b3e8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/47e56d25-3a51-40dd-beb3-5efa3625b3e8/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/47e56d25-3a51-40dd-beb3-5efa3625b3e8",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Moderne og innholdsrikt rekkehus fra 2018 med praktisk, familievennlig planløsning i barnevennlige omgivelser på Kjeller   kort vei til dagligvare, skoler, barnehager og kollektivtransport.<br /><br /><ul><li>Romslig stue/kjøkken i åpen løsning med gode møbleringsmuligheter og utgang til terrasse</li><li>Tre soverom, samt garderobe/bod med gode oppbevaringsmuligheter</li><li>Flislagt bad med dusj, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin</li><li>Entré med adkomst til bod og eget toalettrom</li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i deler av boligen</li><li>Carport med mulighet for elbillader, samt egen utvendig bod bak carport</li><li>Tidsriktige overflater og god standard fra byggeåret gir en innflytningsklar bolig.</li></ul><br />",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/47e56d25-3a51-40dd-beb3-5efa3625b3e8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/47e56d25-3a51-40dd-beb3-5efa3625b3e8",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458025570,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:41+02:00",
    "ownerId": 8692814,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:42:03.120403797+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8692814",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}