Overhalla - Bjøra | Romslig enebolig med 6 soverom | Kjøkken og stue på 68 kvm | Skjermet hage | Garasje og carport |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1171,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 253,
      "openArea": 45,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 234,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 104  kvm Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, toalettrom.<br />1. etasje: 83  kvm Gang, trapperom, 4 soverom, bad, vaskerom, kott.<br />Kjeller: 47  kvm 4 boder<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Garasje.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 36  kvm <br />1. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2820140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 539057,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 70140,
      "municipalFees": 26672,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />68 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />70 140 (Omkostninger totalt)<br />87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 10,
    "title": "Overhalla - Bjøra | Romslig enebolig med 6 soverom | Kjøkken og stue på 68 kvm | Skjermet hage | Garasje og carport |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 87 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.5037,
        "lng": 11.9928,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.5037&lng=11.9928&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7863",
      "postalName": "Overhalla",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Overhallsvegen 2019"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1172814940",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 5047
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Overhallsvegen 2019.<br /><br />Enebolig i 2.etasjer som er tilbygget i 1998.<br /><br />Noen kvaliteter:<br />- 6 stk. soverom<br />- Stor åpen stue og kjøkken på hele 68 kvm. <br />- Pent kjøkken fra 2025<br />- Nytt gulv kjøkken og stue 2025<br />- Ny pen kleberstein vedovn 2025<br />- Skjermet hage med gapahuk/utestue<br />- Garasje og carport<br />- Eiet tomt på 1.171 kvm<br />- Bad, vaskerom og 2 stk. wc.<br />- Kort veg til skole, barnehage, idrettsanlegg, matbutikk og Overhalla industripark. <br />- Boligen ble tilbygget og renovert i 1998.<br />- Kort veg til Bjøra som er en lakseførende elv.<br /><br />Dette er en romslig familiebolig med god plass. Flat eiet tomt. Gang og sykkelveg til skole og sentrum m.m. <br /><br />Velkommen til en hyggelig Aktiv visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligeiendom beliggende på Bjøra i Overhalla med kort avstand til barnehage, nytt idrettsanlegg og skole. Avstand til kommunesenter på Ranemsletta er ca. 2,9 km, og til Skogmo Industripark ca. 1,2 km. Gode forbindelser med gang og sykkelveg til skole og sentrum. Eiendommen har gode lys- og solforhold og utsyn til nærområde med bebyggelse. Kort veg til Bjøra som er ei attraktiv lakseførende elv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra offentlig veg."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />68 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />70 140 (Omkostninger totalt)<br />87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />Gang, 4 soverom, bad, vaskerom. Trapprom, kott, garasje.<br />2. etasje: <br />Stue, kjøkken, 2 soverom, gang, toalett.<br />Kjeller: <br />4 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />Bod 1: Støpt gulv og ubehandlede vegger. Stubbloft i himling.<br />Bod 2: Støpt gulv og ubehandlede vegger. Stubbloft i himling.<br />Bod 3: Støpt gulv og ubehandlede vegger. Stubbloft i himling.<br />Bod 4: Støpt gulv og ubehandlede vegger. Stubbloft i himling. Bereder.<br /> <br />1. etasje:<br />Gang: Flis og tregulv, malt panel, malt tapet og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Smartpanel i himling.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Smartpanel i himling.<br />Soverom 3: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 4: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, dusjkabinett og badekar.<br />Vaskerom: Belegg på gulv og belegg på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.<br />Trapprom: Støpt gulv og panel på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.<br />Kott: Tregulv og ubehandlede vegger. Takess i himling.<br />Garasje: Støpt gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Leddport i tre med mekanisk portåpner.<br /> <br />2. etasje:<br />Stue: Laminat på gulv, malt tapet og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, malt panel og malt tapet på vegger, laminatplater på vegg over benk. Malt panel i himling. Varmepumpe. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekeovn.<br />Soverom 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling.<br />Soverom 2: Tregulv, malt panel og malt tapet på vegger. Takess i himling.<br />Gang: Tregulv og panel på vegger. Takess i himling.<br />Toalett: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Utstyrt med servant og wc.<br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 17.03.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 1 171 kvm. <br /><br />Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. <br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og ved.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />Følgende er opplyst av Namdal brann- og redningsvesen:<br />Det er registrert anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn datert 14.11.2024. <br />Avvik og anmerkninger<br />Beskrivelse: Brennbart materiale ligger for nære sotluke. Minimum avstand til brennbart materiale er 30cm.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br />Boligen har 2 piper.<br /><br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Dato for siste kontroll av anlegget: 31.05.2012 - ingen merknad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br />Enebolig oppført på grunnmur i støpt betong og på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass.<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: <br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br />Nedløp og beslag: <br />Takrenner, nedløp og beslag på tak i metall. <br />Veggkonstruksjon: <br />Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning fra byggeår og 1998. <br />Takkonstruksjon/Loft: <br />Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre fra byggeår og W-takstoler i tre på tilbygget fra 1998. Adkomst til loftet er via en luke med skyvestige. <br />Vinduer: <br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedtyngden er skiftet i 1982 og i 1998. <br />Vinduer - 1: <br />Bygningen har trevinduer med koblet glass i kjeller. <br />Dører: <br />Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører med 2-lags glass. Det er garasjeport i tre med mekanisk portåpner. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />Det er etablert balkonger i impregnert treverk. Det er lagt metallplater med avrenning til takrenne under balkong over carport. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: <br />Etasjeskille er et trebjelkelag. <br />Pipe og ildsted: <br />Boligen har elementpipe fra 1998 og vedovn fra 2025. (Teglpipe fra byggeår er ikke tilkoblet ildsted). <br />Rom Under Terreng: <br />Etasjen har gulv av betong. Veggene har betong/mur kledd med treullfibersementplater. Hulltaking er ikke foretatt. Etasjen har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: <br />Det er ukjent byggegrunn. <br />Fuktsikring og drenering: <br />Det opplyses fra tidligere salgsdokumenter at dreneringen ble skiftet i 2000 rundt hovedbygningen fra byggeår. <br />Grunnmur og fundamenter: <br />Bygningen har betonggrunnmur. Tilbygget er oppført på støpt plate. <br />Terrengforhold: <br />Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt. <br /><br />TG2<br />Taktekking:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er løst belegg i nedre del av plater.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Kledningen har værslitt overflate.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det registreres i konstruksjonen fra byggeår misfarget undertak ut mot raft. Dette er en indikasjon på dårlig luftsirkulering kombinert med luftlekkasjer / dårlig isolering mellom oppvarmede rom og kaldtloft.<br />Det er / var begrenset adkomst uten mulighet for en inspeksjon av hele loftsrommet på tilbygget. Inspeksjonen ble utført fra åpning i vegg.<br /><br />Vinduer:<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Tettelister er harde / uttørket. Kald trekk kan oppstå.<br /><br />Dører:<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er tregheter i garasjeport.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Det registreres overflateslitasje i rekkverk.<br />Det er enkelte utettheter i tettejsikt / metallplater over carport. Dette påfører tilstøtende konstruksjoner uheldige fuktbelastninnger som over tid vil forårsake skader.<br /><br />Overflater:<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br /><br />Rom Under Terreng:<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Fuktighet fra gulv og grunnmur vil påføre treverk og lagret utstyrt som er i kontakt med overflatene uheldige fuktbelastninger som over tid vil kunne forårsake skader.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Det registreres enkelte bruksmerker / slitasje i overflater og trinn.<br /><br />Innvendige dører:<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling:<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater Gulv:<br />Det er påvist svertesopp i enkelte silikonfuger.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning:<br />Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det registrert riss / sprekker i flisefuger bak dusj som er et symptom på fuktskade uten at det ble målt symptomer på skadelig fukt i hulltakingen.<br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Det registreres eldre fuktmerker i takess ved ventildeksel uten at det ble målt fukt i det aktuelle område under befaringen.<br /><br />2. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning:<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. <br /><br />Vannledninger:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br /><br />Avløpsrør:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br /><br />Varmesentral:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. <br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. <br /><br />TG3<br />Nedløp og beslag:<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var  krav  på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er løst / flasset belegg i beslag rundt teglpipe.<br /><br />Vinduer - 1:<br />Vinduer har dårlig tilstand.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Ventilasjon:<br />Avtrekk fungerer ikke fra våtrom. Selger opplyser at det er bestilt ny baderomsvifte<br />som vil bli montert av selger.<br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Generell:<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Eldre vaskerom med belegg på gulv og belegg på vegger. Takess i innvendig tak. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Ventil i tak, ingen tilluft under dør. Plastsluk.<br /><br />2. Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon:<br />Toalettrom har ingen ventilering fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. <br /><br />TGIU<br />Terrengforhold<br />Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br />Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. <br />Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.<br /><br />Lovlighet<br />Enebolig<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Dobbelgarasje på byggemeldte tegninger er avdelt til en enkelgarasje der det i den ene delen av garasjen har blitt etablert 2 soverom. Det er ikke fremlagt søknad om bruksendring fra sekundærdel til hoveddel. Oppdatert: Selger har levert inn søknad til Overhalla kommune om endring fra sekundærdel til hoveddel og søknad er til behandling. Kontakt megler for mer info.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 17.03.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass.<br />Dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk.<br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen(beskriv/tilpass teksten ved behov).<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger byggetillatelse for påbygg-restaurering datert 23.04.1998."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Øyvind Hofstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplan med formål bolig. \nKopi av kart og bestemmelser for kommunedelplan for Skogmo datert 08.09.2003 kan sees hos megler.\n\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.",
    "externalAdId": "1706.26865",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Overhallsvegen 2019.<br /><br />Enebolig i 2.etasjer som er tilbygget i 1998.<br /><br />Noen kvaliteter:<br />- 6 stk. soverom<br />- Stor åpen stue og kjøkken på hele 68 kvm. <br />- Pent kjøkken fra 2025<br />- Nytt gulv kjøkken og stue 2025<br />- Ny pen kleberstein vedovn 2025<br />- Skjermet hage med gapahuk/utestue<br />- Garasje og carport<br />- Eiet tomt på 1.171 kvm<br />- Bad, vaskerom og 2 stk. wc.<br />- Kort veg til skole, barnehage, idrettsanlegg, matbutikk og Overhalla industripark. <br />- Boligen ble tilbygget og renovert i 1998.<br />- Kort veg til Bjøra som er en lakseførende elv.<br /><br />Dette er en romslig familiebolig med god plass. Flat eiet tomt. Gang og sykkelveg til skole og sentrum m.m. <br /><br />Velkommen til en hyggelig Aktiv visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1706260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=86111fc0-41a6-42a5-b329-cdee22658d69",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1706260013&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Overhallsvegen 2019.<br /><br />Enebolig i 2.etasjer som er tilbygget i 1998.<br /><br />Noen kvaliteter:<br />- 6 stk. soverom<br />- Stor åpen stue og kjøkken på hele 68 kvm. <br />- Pent kjøkken fra 2025<br />- Nytt gulv kjøkken og stue 2025<br />- Ny pen kleberstein vedovn 2025<br />- Skjermet hage med gapahuk/utestue<br />- Garasje og carport<br />- Eiet tomt på 1.171 kvm<br />- Bad, vaskerom og 2 stk. wc.<br />- Kort veg til skole, barnehage, idrettsanlegg, matbutikk og Overhalla industripark. <br />- Boligen ble tilbygget og renovert i 1998.<br />- Kort veg til Bjøra som er en lakseførende elv.<br /><br />Dette er en romslig familiebolig med god plass. Flat eiet tomt. Gang og sykkelveg til skole og sentrum m.m. <br /><br />Velkommen til en hyggelig Aktiv visning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=86111fc0-41a6-42a5-b329-cdee22658d69",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=86111fc0-41a6-42a5-b329-cdee22658d69&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1951,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458031654,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:31+02:00",
    "ownerId": 8399572,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:32:44.241072903+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8399572",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}