BUD MOTTATT! - Sentrum - Uinnredet loftsseksjon med stort potensiale og flott utsikt. Godkjent bruksendring til bolig.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 346,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "usableAreaE": 35
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 769840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 442681,
      "suggestion": 750000,
      "salesCostSum": 19840,
      "estimatedValue": 750000
    },
    "title": "BUD MOTTATT! - Sentrum - Uinnredet loftsseksjon med stort potensiale og flott utsikt. Godkjent bruksendring til bolig.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "450 50 453"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.4729,
        "lng": 6.169,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.4729&lng=6.169&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6003",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vervgata 8 (loft)"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 201,
        "titleNumber": 740,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vervgata 8. <br /><br />Uinnredet loftsseksjon med godkjent bruksendring til bolig. Det foreligger rammetillatelse for bolig med sovealkove, bad, stue/kjøkken, gang og bod. <br /><br />Arealet har godkjent bruksendring til bolig i rammetillatelse. Seksjonen kan ikke tas i bruk til boligformål før det foreligger tillatelse fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vervgata 8 har en meget sentral beliggenhet hvor det er gangavstand til kjøpesenter, treningssenter, dagligvarebutikker, kaféer og restauranter, og det man ellers måtte trenge av servicetilbud. Det er også gangavstand til Brosundet som kan skilte med mange flotte spiseplasser som Anno, Apotekergata No. 5, Sjøbua og The Greedy Box. <br /> <br />Fra leiligheten er det også kort avstand til Byparken. Her kan en velge mellom å nyte en rolig dag i parken eller å gå trappene opp til Fjellstua. Belønningen på toppen av trappetrinnene er en spektakulær panoramautsikt over Ålesund, fjordene og øyene rundt. Rett ved Byparken ligger også Bybadet som ble åpnet i 2021. <br /> <br />Fra Ålesund sentrum er det også gode bussforbindelser som går både utover mot Hessa og innover mot Moa."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Råloft med godkjent vedtak på å innrede ei leilighet som inneholder sovealkove, bad, stue/kjøkken, gang og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er trebord på gulv. I hovedsak åpne trekonstruksjoner i takkonstruksjon, noe plater, Noe plater på enkelte vegger.<br /><br />Det er strøm i boligen, men det må påregnes å legge inn eget elektrisk anlegg, løsninger for vann, avløp og varmtvann. I rammetillatelsen er det inntegnet felles teknisk rom i kjeller som kan være egnet til disse formålene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er ikke installert noe varmekilder på råloftet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Bygget har skifertaktekking fra byggeår. Renner, nedløp og beslag av eldre dato i metall. Takkonstruksjon er en sperrekonstruksjon i tre. Yttervegger har betong Fasade/kledning har pussede murfasader.  Vinduer i underetasje er malte trevinduer med 2-lags glass fra ca. 1985.<br /><br />Rapporten er kun en verditakst med en enkel befaring på eiendommen, og ikke en tilstandsrapport på eiendommen. Lokalene er pr idag ikke en bolig, og dermed ikke tilstandsvurdert etter forskriften &#34;Tryggere bolighandel&#34;."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget har skifertaktekking fra byggeår. Renner, nedløp og beslag av eldre dato i metall. Takkonstruksjon er en sperrekonstruksjon i tre. Yttervegger har betong Fasade/kledning har pussede murfasader.  Vinduer i underetasje er malte trevinduer med 2-lags glass fra ca. 1985.<br /><br />Rapporten er kun en verditakst med en enkel befaring på eiendommen, og ikke en tilstandsrapport på eiendommen. Lokalene er pr idag ikke en bolig, og dermed ikke tilstandsvurdert etter forskriften &#34;Tryggere bolighandel&#34;."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplasser som kreves ved etablering av nye boligenheter skal frikjøpes, ettersom det ikke er tilstrekkelig plass til parkering på tomten. Det er krav om min 1, maks 2 parkeringsplasser per boenhet, iht. tabell i § 8.10. <br /><br />Kravet om parkeringsplass utløses kun for én av de nye boenhetene, ettersom boenheten på loft er under 40 m2 .<br /><br />Det er derfor kun krav om frikjøp av parkeringsplass for leilighet i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomta er opparbeidet med trapp på vestsiden av boligen til nordsiden hvor det er inngangsparti. Oppsatt mur mot tilstøtende hageareal. Forstøtningsmur i tomtegrense med flettverksgjerde mot nord. Opparbeidet felles hageareal med plen på sørsiden med gjerde mot veg. Arealet på tomten gjelder for hele sameiet."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 750 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 750,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 19 840,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 769 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger ihht reguleringsplan for Klipra, reg-plan Grensegata - Volsdalsbakken datert 03.10.1991. Deler av eiendommen er regulert til kjørevei (15, 87 kvm). \n\nIht kommuneplanen er eiendommen avsatt til boliger (330,44 kvm) og kjørevei (15,87 kvm). Det er avsatt areal syd for eiendommen en fremtidig underjordisk tunnel. \n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.",
    "externalAdId": "1.2610428",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vervgata 8. <br /><br />Uinnredet loftsseksjon med godkjent bruksendring til bolig. Det foreligger rammetillatelse for bolig med sovealkove, bad, stue/kjøkken, gang og bod. <br /><br />Arealet har godkjent bruksendring til bolig i rammetillatelse. Seksjonen kan ikke tas i bruk til boligformål før det foreligger tillatelse fra kommunen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO1.2685",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=e5bd6ab8-d6bc-44e5-aaa5-0126836fbd14",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/e5bd6ab8-d6bc-44e5-aaa5-0126836fbd14",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=e5bd6ab8-d6bc-44e5-aaa5-0126836fbd14",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/e5bd6ab8-d6bc-44e5-aaa5-0126836fbd14",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vervgata 8. <br /><br />Uinnredet loftsseksjon med godkjent bruksendring til bolig. Det foreligger rammetillatelse for bolig med sovealkove, bad, stue/kjøkken, gang og bod. <br /><br />Arealet har godkjent bruksendring til bolig i rammetillatelse. Seksjonen kan ikke tas i bruk til boligformål før det foreligger tillatelse fra kommunen.",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/e5bd6ab8-d6bc-44e5-aaa5-0126836fbd14",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458036748,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:05+02:00",
    "ownerId": 894079244,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:06:05.167432052+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:894079244",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}