Gjennomgående 4 -r fra 2017 | Balkong| Gode solforhold |3 gode soverom | Kort vei til alt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10034,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 82  kvm Bad, entré, stue/kjøkken og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 8  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7842640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2198143,
      "suggestion": 7650000,
      "salesCostSum": 192640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />191 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />192 640 (Omkostninger totalt)<br />204 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />207 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 842 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 854 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 857 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Gjennomgående 4 -r fra 2017 | Balkong| Gode solforhold |3 gode soverom | Kort vei til alt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 44 887"
      },
      {
        "mobile": "978 79 632"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9453,
        "lng": 10.7677,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9453&lng=10.7677&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0484",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fernanda Nissens gate 3F"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 109,
        "sectionNumber": 176,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4424,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 4 424 kr i måneden<br />- Fjernvarme Akonto: 992 kr i måneden<br />- Felleskostnader lik fordeling: 355 kr i måneden<br />- Felleskostnader: 2 671 kr i måneden<br />- TV: 223 kr i måneden<br />- Bredbånd: 183 kr i måneden"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne 4-roms leilighet i Fernanda Nissens gate 3F, beliggende i det attraktive området på Nydalen med kort vei til Akerselven. Området er kjent for sin kombinasjon av sentral beliggenhet og rolig atmosfære, med kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og et bredt kollektivtilbud. Her finner du også flotte turmuligheter og et godt naboskap. Du har med andre ord alt tilgjengelig. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- 7 min gange til Nydalen t-bane<br />- Sentralt med kort vei til natur<br />- Bod på ca 8 kvm<br />- Høy 1 etasje<br />- Bygg fra 2017<br />- Vv/fyr og Tv/nett inkl i felleskostnadene. <br />- Lys og luftig med godt lysinnslipp<br />- Tre soverom vendt mot rolige og skjermede omgivelser<br />- Etterspurt beliggenhet i Nydalen<br />- Umiddelbar nærhet til Akerselven"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt område på Sandaker/Grefsenbyen, som er spesielt anbefalt for enslige, etablerere og studenter. Nabolaget har et godt kollektivtilbud med 24 ulike linjer tilgjengelig innen en radius på 4,3 km. Nærmeste bussholdeplass er Fernanda Nissen skole, kun 3 minutters gange unna, og T-banen ved Nydalen er tilgjengelig etter 9 minutters gange. Det er også trikkelinjer tilgjengelig ved Grefsenveien, 9 minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Området har et bredt utvalg av dagligvarebutikker, inkludert Rema 1000 Storo og Meny Lillo Gård, begge innen 7 minutters gangavstand. For shopping og tjenester ligger Storo Storsenter kun 7 minutter unna. Det finnes også flere barnehager og skoler i nærheten, som Fernanda Nissen skole (5 minutters gange) og Nordpolen skole (11 minutters gange).<br /><br />For fritidsaktiviteter er det gode muligheter med SATS Nydalen og Fitnesspoint Nydalen innen 5-6 minutters gangavstand, samt Bjølsenhallen flerbrukshall 10 minutter unna. Området oppleves som veldig trygt og har et høflig naboskap."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />191 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />192 640 (Omkostninger totalt)<br />204 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />207 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 842 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 854 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 857 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. "
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder: <br /><br />3 soverom av god størrelse, luftig og åpen stue/kjøkken løsning fordelt i soner, bad fra 2017, balkong, inngangsparti og stor bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Det er lys under overskap og ventilator med mekanisk avtrekk. Komfyrvakt er montert over platetopp. Hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap er integrert. Det er observert noe avskalling på innredning. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Badet er fra 2017 og er av type badekabin. Gulvet er belagt med fliser og har underliggende gulvvarme. Veggflatene er belagt med fliser, og i himlingen er det lakkerte plater med innfelte lys. Badet er utstyrt med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med lys over, veggmontert wc og det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon består av mekanisk avtrekk og tilluft via spalte under dørbladet.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte flater av plater og mur.<br />Himling: Malte flater i alle rom bestående av dekke/plater. Takhøyden er målt opp mot 2,54 m.<br />Det er observert noe sprekkdannelser i overgang vegg/tak og vegg/vegg, samt enkelte grove merker i parkett.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vanntilkobling med Pex-rør. Samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert på bad. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med tilluftkanaler i oppholdsrom og avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er luftgjennomstrømning mellom terskel og dørblader for sirkulasjon.<br />- Vannbåren varme: Det er vannbåren gulvvarme i leiligheten. Samleskap med kursoversikt er plassert på soverom.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra 2017 er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entreen.<br />- Branntekniske forhold: Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsutstyr."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget/aksjelaget/eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Boligen har vannbåren gulvvarme i alle rom. Gulvvarme er også installert på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en blokk som fremstår med yttervegger i teglkonstruksjon.<br />Yttertaket er en flat konstruksjon, tekket med papp og beslag.<br />Leilighetens etasjeskillere er av betong.<br />Vinduene i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer. Entrédøren er i laminert utforming, og balkongdøren er i treramme med 2-lags glass.<br />Det er adkomst til en balkong fra stuen. Balkonggulvet er belagt med plastbrikker på et støpt betongdekke, og rekkverket består av glass med en håndløper i stål.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik: Det er observert noe sprekkdannelser i overgang vegg/tak og vegg/vegg, samt enkelte grove merker i parkett.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Utvendig - Bygning generelt<br /><br />- Våtrom - Andre innvendige forhold<br /><br />- Våtrom - Leilighet &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har pt. ingen lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk og barnehage, datert 29.01.2024."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bolig/forretning/offentlig eller privat tjenesteyting\n\nFølger detaljregulering for Fernanda Nissens gate 3/ Lillo (plan-ID S-4793) og endret reguleringsplan for Sandakerveien 102-108 (plan-ID S-4350). Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg for bolig, forretning, offentlig eller privat tjenesteyting, barnehage, bevertning og annen næring.. Plan S-4793 har vedtaksdato 03.09.2014 og plan S-4350 har vedtaksdato 14.11.2007.\n\nFølger Kommuneplanen 2015-2030, ikrafttredelse 23.09.2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende, innenfor utviklingsområde Indre by.\n\nEiendommen ligger i hensynssone H320_2 Elveflom i henhold til kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1008.261705",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne 4-roms leilighet i Fernanda Nissens gate 3F, beliggende i det attraktive området på Nydalen med kort vei til Akerselven. Området er kjent for sin kombinasjon av sentral beliggenhet og rolig atmosfære, med kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og et bredt kollektivtilbud. Her finner du også flotte turmuligheter og et godt naboskap. Du har med andre ord alt tilgjengelig. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- 7 min gange til Nydalen t-bane<br />- Sentralt med kort vei til natur<br />- Bod på ca 8 kvm<br />- Høy 1 etasje<br />- Bygg fra 2017<br />- Vv/fyr og Tv/nett inkl i felleskostnadene. <br />- Lys og luftig med godt lysinnslipp<br />- Tre soverom vendt mot rolige og skjermede omgivelser<br />- Etterspurt beliggenhet i Nydalen<br />- Umiddelbar nærhet til Akerselven"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260072",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=be625b58-0006-433b-8eb4-0df76417436d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NYDALEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260072&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne 4-roms leilighet i Fernanda Nissens gate 3F, beliggende i det attraktive området på Nydalen med kort vei til Akerselven. Området er kjent for sin kombinasjon av sentral beliggenhet og rolig atmosfære, med kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og et bredt kollektivtilbud. Her finner du også flotte turmuligheter og et godt naboskap. Du har med andre ord alt tilgjengelig. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- 7 min gange til Nydalen t-bane<br />- Sentralt med kort vei til natur<br />- Bod på ca 8 kvm<br />- Høy 1 etasje<br />- Bygg fra 2017<br />- Vv/fyr og Tv/nett inkl i felleskostnadene. <br />- Lys og luftig med godt lysinnslipp<br />- Tre soverom vendt mot rolige og skjermede omgivelser<br />- Etterspurt beliggenhet i Nydalen<br />- Umiddelbar nærhet til Akerselven",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=be625b58-0006-433b-8eb4-0df76417436d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=be625b58-0006-433b-8eb4-0df76417436d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458037934,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:06+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:07:17.134731579+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}