Markabygda - Stor enebolig med god tomtestørrelse. Uthus og hagestue. 5 soverom. Vannbåren varme.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2388,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 405,
      "openArea": 57,
      "usableAreaE": 90,
      "usableAreaI": 315,
      "descriptionUnsafe": "<b>Annet</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 36  kvm Hagestue<br /><br /><b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 82  kvm Loftstue m/trapp, bad, soverom, soverom 2, soverom 3<br />1. etasje: 123  kvm Gang/trapp, bad, vaskerom, stue, kjøkken, soverom, spisestue<br />Underetasje: 110  kvm Gang/trapp, bod, bod 2, bod 3, soverom, toalettrom, teknisk rom, kjellerstue, entré<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />1. etasje: 45  kvm <br />Underetasje: 2  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 41  kvm Bod, bod 2<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4298090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1198694,
      "estateTax": 8403,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 108090,
      "municipalFees": 22300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 107 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 108 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Markabygda - Stor enebolig med god tomtestørrelse. Uthus og hagestue. 5 soverom. Vannbåren varme.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 71 384"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.638,
        "lng": 11.2777,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.638&lng=11.2777&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7622",
      "postalName": "Markabygda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hallanvegen 17"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1176672963",
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T170000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål eller ønsker privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 18,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Attraktiv eiendom med sentral beliggenhet i Markabygda.<br />Fra eiendommen har man kort avstand til Montessori skole, treningsrom, idrettsanlegg og samfunnshus.<br />Solrik eiendom med god tomtestørrelse som gir rom for lek og aktiviteter.<br />Tilhørende uthus og fin hagestue.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og inneholder følgende: <br />Sokkel: Entre, gang/trapp, kjellerstue, wc og soverom.<br />1. etasje: Gang/trapp, bad, soverom, kjøkken, vaskerom, spisestue og stue.<br />Loft: Loftstue m/trapp, bad og 3 soverom.<br />Sekundærrom: <br />Sokkel: 3 boder og teknisk rom.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning! Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, kontakt megler for å avtale privatvisning."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom: <br />Sokkel: Entre, gang/trapp, kjellerstue, wc og soverom.<br />1. etasje: Gang/trapp, bad, soverom, kjøkken, vaskerom, spisestue og stue.<br />Loft: Loftstue m/trapp, bad og 3 soverom.<br />Sekundærrom: <br />Sokkel: 3 boder og teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkel<br />Entre: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme.<br />Bod 1: Støpt gulv, betong og panel på vegger. Gipsplater i himling.<br />Bod 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br />Bod 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br />Gang/trapp: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. <br />Kjellerstue: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Gulvvarme.<br />Teknisk rom: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bereder, sikringsskap, stoppekrane, vannmåler, rørfordelingsskap og anlegg for vannbåren varme.<br />Wc: Flis på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, servantskap og mekanisk avtrekk.<br />Soverom: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.<br /><br />1. etasje<br />Gang/trapp: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk og veggmontert wc.<br />Soverom: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Gulvvarme.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, mikroovn, oppvaskmaskin og platetopp.<br />Vaskerom: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Dør til takoverbygd terrasse. <br />Spisestue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Gulvvarme.<br />Stue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Gulvvarme og vedovn. Utgang til terrasse.<br /><br />Loft<br />Loftstue m/trapp: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utgang til takoverbygd balkong.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, dusjhjørne, badekar, servantskap og mekanisk avtrekk.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til balkong.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Skyvedørsgarderobe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater av typen Decra. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Det er enkelte bulker i tekkingen på takoverbygget mot nord. <br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløp i metall. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br />Det er skråkledde himlinger på loftet. <br /><br />Det ble foretatt en besiktigelse av innvendige skråkledde himlinger samt på kott i knevegger,. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft - Kaldloft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br /> <br />Det er kaldloft over deler av etasjen. Det er ingen inspeksjonsmulighet av kaldloftet. <br /><br />For full visshet må åpninger foretas for kontroll. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass datert 2006 og 2007. <br /><br />Dører: Bygningen har malte ytterdører i tre. Dørene med 2-lags glass er datert 2007 og 2008. <br />Ytterdøren i 1.etasje er fra 2010. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er en liten platting foran inngangspartiet i sokkelen. <br />Det er terrasse mot sør med utgang fra stuen i 1.etasje, det er trapp ned til terrenget.<br />Det er takoverbygd terrasse foran inngangspartiet mot vest og på nordsiden av bygget, det er utgang fra vaskerom. <br />Det er balkong mot sør med utgang fra soverom på loftet. <br />Det er takoverbygd balkong med utgang fra loftstuen.<br /><br />Kontroll av terrassebord mot sør ble begrenset grunnet snø på befaringsdagen. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillene er trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. Det er vedovn på stuen i 1.etasje og sotluke på bod i underetasjen. <br /><br />Det opplyses at ildstedet er veldig lite benyttet. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet har laminat. Veggene har panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt på bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0, fuktmåleren har ikke målinger under 7,8%. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell og sprengstein. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2007. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. <br /><br />Terrengforhold: Terrenget rundt boligen er skrående. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />ANNET<br /><br />Bygget er oppført i én etasje. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et pulttak tekket med plastplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Det er åpent ildsted. <br /><br />BOD<br /><br />Bygget er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med pappshingel. <br /><br />GARASJE<br /><br />Uthuset er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med bølgeeternitt. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er enkelte vinduer med oppsprekking utvendig.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Vinduer med oppsprekking bør skrapes og overflatebehandles.<br /><br />Dører<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er svak svelling i nedre del av dørblad på stuen i 1.etasje.<br />Konsekvens/tiltak: Døren bør overflatebehandles.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er påvist andre avvik:. Det er skjevheter i fundament mot nord. En pilar står skjevt i søyleskoen.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales ytterligere undersøkelser.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Utforede vegger under terreng er en særlig fuktutsatt konstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales jevnlig tilsyn av underetasjen.<br /><br />Innvendige trapper<br />Det er betydelig knirk i trapp. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. <br /><br />1.etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales innsetting av dusjkabinett med kontrollert avrenning til sluk.<br /><br />1.etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />1.etasje - Vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er sprekk i sokkelflis mot øst. <br />Det er sprekker i silikonfuge i overgang gulvflis og sokkelflis.<br />Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Fuger bør skiftes ut. <br /><br />1.etasje - Vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />1.etasje - Vaskerom  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er veldig begrenset tilluftsspalte under dørbladet.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluft til våtrommet. Større tilluftsspalte bør etableres.<br /><br />Loft - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er flatt gulv i i dusjsonen, den er avdelt med en tett gulvskinne. Vann blir stående etter bruk av dusjen. <br />Det er sprekker i silikonfuge i overgang gulvflis og veggflis.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det anbefales å etablere et tettesjikt under dørterskelen.<br />Oppsprukket silikonfuge bør skiftes. <br />Det anbefales innsetting av dusjkabinett med kontrollert avrenning til sluk.<br /><br />Loft - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Badekaret ble ikke flyttet på for inspeksjon av sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig  å rengjøre sluket og  å inspisere den for å oppdage  skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Loft - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />Sokkel - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. <br /><br />Vannbåren varme<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. <br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig tilsyn og service er påregnelig for å sikre optimal funksjon.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er mindre sprekker samt riss i pusslag utvendig mot øst.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det anbefales en gjenpussig for så å observere over tid.<br /><br />TG3<br />Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var  krav  på byggemeldingstidspunktet. Takvann fra balkong mot sør samt fra takoverbygg mot nord er ikke ført vekk fra bygget. <br /><br />Det mangler snøfangere på en liten del over inngangspartiet mot vest.<br />Konsekvens/tiltak: Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. <br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft - Kaldloft<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br /> <br />Det er kaldloft over deler av etasjen. Det er ingen inspeksjonsmulighet av kaldloftet. <br /><br />For full visshet må åpninger foretas for kontroll. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vannbåren varme og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består primært av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ingen separat utleiedel."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en sentral beliggenhet i Markabygda med kort vei til Montessori skole, samfunnshus, treningsrom og idrettsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt av god størrelse. Tomten består av plen, beplantning og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Godt med parkeringsplass på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br />Det var tidligere en varmepumpe i boligen, denne var ikke funksjonabel og er derfor plukket ned. Det følger derfor ikke med noen varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsbestemmeler for boligfelt Markabygda.\nPlan id: L1983002.\nIkrafttredelse: 03.05.1983.\n\nKommunedelplan\nPlan id: L2021005.\nIkrefttredelse: 23.03.2022.",
    "externalAdId": "809.26121",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attraktiv eiendom med sentral beliggenhet i Markabygda.<br />Fra eiendommen har man kort avstand til Montessori skole, treningsrom, idrettsanlegg og samfunnshus.<br />Solrik eiendom med god tomtestørrelse som gir rom for lek og aktiviteter.<br />Tilhørende uthus og fin hagestue.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og inneholder følgende: <br />Sokkel: Entre, gang/trapp, kjellerstue, wc og soverom.<br />1. etasje: Gang/trapp, bad, soverom, kjøkken, vaskerom, spisestue og stue.<br />Loft: Loftstue m/trapp, bad og 3 soverom.<br />Sekundærrom: <br />Sokkel: 3 boder og teknisk rom.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning! Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, kontakt megler for å avtale privatvisning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "809260001",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d6cfd932-e6c6-48a5-a7bb-502b0222c8cb&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/809260001?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/809260001?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d6cfd932-e6c6-48a5-a7bb-502b0222c8cb?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/809260001?https://dnbeiendom.no/bolig/809260001?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attraktiv eiendom med sentral beliggenhet i Markabygda.<br />Fra eiendommen har man kort avstand til Montessori skole, treningsrom, idrettsanlegg og samfunnshus.<br />Solrik eiendom med god tomtestørrelse som gir rom for lek og aktiviteter.<br />Tilhørende uthus og fin hagestue.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og inneholder følgende: <br />Sokkel: Entre, gang/trapp, kjellerstue, wc og soverom.<br />1. etasje: Gang/trapp, bad, soverom, kjøkken, vaskerom, spisestue og stue.<br />Loft: Loftstue m/trapp, bad og 3 soverom.<br />Sekundærrom: <br />Sokkel: 3 boder og teknisk rom.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning! Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, kontakt megler for å avtale privatvisning.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/809260001?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458043019,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T17:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T17:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T17:25:05.494822550+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}