Betydelig oppgradert enebolig på stor og frodig tomt | Garasje fra 2022 m/elbillader | Oppgradert bad | Nye vinduer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1410,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1200,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 169,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 48,
      "usableAreaI": 121,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm Gang, soverom, bad, soverom 2<br />1. etasje: 48  kvm Stue, spisestue, entré, kjøkken<br />Kjeller: 27  kvm 3 stk. uinnredet kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Terrasse/balkong<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm Garasje<br /><br /><b>Redskapsbod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2988590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 616344,
      "estateTax": 6848,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 23275,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 72 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 73 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 91 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Betydelig oppgradert enebolig på stor og frodig tomt | Garasje fra 2022 m/elbillader | Oppgradert bad | Nye vinduer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 66 127"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2024,
        "lng": 11.9786,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2024&lng=11.9786&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2214",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heidruns veg 4E"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest klokken 12:00 visningsdagen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 168,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Heidruns Veg 4E!</b><br /><br />Betydelig oppgradert enebolig med stor hage og nyere dobbelgarasje med elbillader.<br /><br />Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger de senere årene. Første etasje ble pusset opp i 2024 med ny vedovn og skjult elektrisk anlegg i stue og spisestue.  Rolig beliggenhet på Langeland med kort vei til dagligvare, skole, barnehage og flotte turmuligheter.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Dobbelgarasje fra 2022 med elbillader <br /></li><li>Bad modernisert i 2023 <br /></li><li>Nye 3-lags vinduer og ytterdør fra 2024 <br /></li><li>Etterisolert og ny kledning i 2013. <br /></li><li>Etterisolert innvendig i 2023<br /></li><li>Nytt tak i 2013<br /></li><li>Drenering utført i 2020 <br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I dette familievennlige nabolaget på Langeland ligger Vangen barnehage bare en kort spasertur unna, og Langeland skole innen trygg gangavstand. Dagligvarehandelen gjøres unna til fots på vei hjem, med to nærbutikker i nabolaget.<br /><br />Fritiden fylles enkelt med aktiviteter for hele familien. Rett ved skolen ligger aktivitetshallen, og treningssenteret er kun et par minutter unna. For lengre utflukter er det kort vei til Kongsvingers mange tilbud. Ta turen til Strandpromenaden langs Glomma, utforsk de sjarmerende gatene i Øvrebyen, eller nyt en sommerdag på den populære badeplassen Bæreia. Kongsvinger sentrum med Kongssenteret er en kort kjøretur unna.<br /><br />De dype skogene i Finnskogen inviterer til alt fra fotturer på merkede stier til kanoturer på stille vann. Kongsvinger Golfklubb, anerkjent som en av landets flotteste skogsbaner, er også innen rekkevidde. Området er godt tilknyttet med buss, og Kongsvinger stasjon ligger kun fem minutter unna med bil, med videre forbindelser mot Oslo og Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan 0201  Rv2 G/S veg Askeladdvegen - Potten og kryss til industriomr , vedtatt 24.01.2002. Hovedformålet er boliger, hvorav 1138 m² er regulert til boliger innenfor felt B3. Et delareal på 143 m² er regulert til boliger og frisiktsone. Videre er 128 m² regulert til annen veigrunn. I en frisiktsone skal det være fritt for sikthinder høyere enn 0,5 meter over tilstøtende vegers nivå.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. I kommuneplanen er 1281 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 128 m² er avsatt til veg (nåværende). Eldre reguleringsplaner gjelder så langt de ikke er i strid med kommuneplanen, og ved motstrid går kommuneplanen foran.<br /><br />Eiendommen berøres av gul støysone for veg samt deler av tomt mot vest er berørt av rød støysone. Gul støysone innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til over 55 dB. Dette kan medføre krav til støyreduserende tiltak ved byggearbeider.<br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare, dvs. fare for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. Dette er soner med potensiell fare for kvikkleireskred, identifisert av Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE). Tiltak i slike områder kan kreve geoteknisk vurdering for å sikre tilstrekkelig sikkerhet mot skred.<br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.<br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br /> De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br />Se eget avsnitt om radon i salgsoppgaven.<br /><br />Det er ingen kulturminner registrert på eiendommen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det en frittstående dobbelgarasje, oppført i 2022, utstyrt med el-billader. I tillegg er det parkering på gruslagt gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars Wang Spigseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261205",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Heidruns Veg 4E!</b><br /><br />Betydelig oppgradert enebolig med stor hage og nyere dobbelgarasje med elbillader.<br /><br />Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger de senere årene. Første etasje ble pusset opp i 2024 med ny vedovn og skjult elektrisk anlegg i stue og spisestue.  Rolig beliggenhet på Langeland med kort vei til dagligvare, skole, barnehage og flotte turmuligheter.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Dobbelgarasje fra 2022 med elbillader <br /></li><li>Bad modernisert i 2023 <br /></li><li>Nye 3-lags vinduer og ytterdør fra 2024 <br /></li><li>Etterisolert og ny kledning i 2013. <br /></li><li>Etterisolert innvendig i 2023<br /></li><li>Nytt tak i 2013<br /></li><li>Drenering utført i 2020 <br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260240",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=602e57b2-8ad7-430d-8851-1ab26763593c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/602e57b2-8ad7-430d-8851-1ab26763593c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/602e57b2-8ad7-430d-8851-1ab26763593c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Heidruns Veg 4E!</b><br /><br />Betydelig oppgradert enebolig med stor hage og nyere dobbelgarasje med elbillader.<br /><br />Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger de senere årene. Første etasje ble pusset opp i 2024 med ny vedovn og skjult elektrisk anlegg i stue og spisestue.  Rolig beliggenhet på Langeland med kort vei til dagligvare, skole, barnehage og flotte turmuligheter.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Dobbelgarasje fra 2022 med elbillader <br /></li><li>Bad modernisert i 2023 <br /></li><li>Nye 3-lags vinduer og ytterdør fra 2024 <br /></li><li>Etterisolert og ny kledning i 2013. <br /></li><li>Etterisolert innvendig i 2023<br /></li><li>Nytt tak i 2013<br /></li><li>Drenering utført i 2020 <br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/602e57b2-8ad7-430d-8851-1ab26763593c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/602e57b2-8ad7-430d-8851-1ab26763593c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1946,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458043156,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:02+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:03:36.213566997+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}