Ny 4-roms hjørneleil. (2025) m/ balkong (13m²), garasje, fjernvarme og 2 bad - IN-ordning - Dobbeltforsikret og garanti*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 857,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>Idrettsgata 14, H0502/ 4-503</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 84  kvm Entre, bad, Stue/kjøkken, tre soverom, bad 2.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod i sokkelplan.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 13  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6592494,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2740000,
      "salesCostSum": 42494,
      "collectiveDebt": 3810000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 740 000 (Prisantydning)<br />Kr 3 810 000 (Andel av fellesgjeld)<br />Kr 6 550 000 (Pris inkl fellesgjeld)<br /> <br /> Omkostninger<br />Kr 22 344 Dokumentavgift ved førstgangsoverføring<br />Kr 5 000 Andelskapital<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 350 Etableringsgebyr borettslag<br /><br />Kr 29 784 Sum omkostninger<br /><br />Omkostninger garasje<br />Kr 9 375 (Dokumentavgift garasjeplass kr 375 000 - Statens Kartverk)<br />Kr 545 (Tingl.gebyr skjøte garasjeplass - Statens Kartverk)<br />Kr 1 700 Administrasjonsgebyr garasje<br /><br />Kr 12 710 Sum omkostninger garasjeplass<br /><br />Kr 42 494 Sum omkostninger <br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 51 094 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ny 4-roms hjørneleil. (2025) m/ balkong (13m²), garasje, fjernvarme og 2 bad - IN-ordning - Dobbeltforsikret og garanti*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 84 418"
      },
      {
        "mobile": "977 45 734"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.924,
        "lng": 10.9484,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.924&lng=10.9484&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Idrettsgata 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Dersom ingen er påmeldt til visning innen kl. 15:00 samme dag som oppsatt visningstidspunkt, vil man risikere at visningen blir avlyst.\nTa gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 480,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Dette er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS-medlemmer gjelder ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 21080,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 21 080,04 per måned. Dette inkluderer TV/internett.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />Lån nr: 1516128923; IN lån 1 - Akonto renter: kr 16 420,04<br />Lån nr: 1516128923; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 0,00<br />TV/internett: kr 450,00<br />Felleskostnader: kr 4 210,00<br /><br />Kostnader til vann, avløp og fjernvarme inngår ikke i felleskostnadene. Det er installert individuell måling, og kostnadene fordeles etter målt forbruk. Innbetaling for dette skjer til Sameiet Rolvsrud Arena Varmesentral.<br /><br />Felleskostnader for garasjeplass kommer i tillegg.<br /><br />Borettslagets lån har en avdragsfri periode som utløper 30.09.2030. Etter denne datoen vil felleskostnadene øke ettersom nedbetaling av avdrag på lånet starter. Det er opplyst at selskapet vanligvis begynner å kreve inn et høyere beløp 1 til 6 måneder før den avdragsfrie perioden avsluttes."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Idrettsgata 14! En helt ny 4-roms hjørne-leilighet fra 2025 med balkong, fast plass i garasje og to bad<br />Borettslaget her etablert IN-ordning.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en sosial sone med plass til spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 13 m². Oppvarming og varmtvann leveres via fjernvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Hjørneleilighet med rikelig naturlig lys<br />- Gjenværende nybygg-garanti 4 år<br />- Dobbeltforsikring kjøpt av selger, dekker inntil 15 000 pr.mnd som ekstra trygghet for kjøper. Se vilkår<br />- Takhøyde i stue på hele 2,6 meter<br />- Garasjeplass med lader<br />- IN-ordning, ved nedbetaling vil felleskost. utgjøre kr. 4 660,-<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Felles sykkelparkering<br />- Sportsbod på ca. 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt på Rolvsrud, i et område som kombinerer nærhet til byliv med umiddelbar tilgang til natur og idrettsanlegg. Fra Idrettsgata 14 har du Rolvsrud stadion som nærmeste nabo, med fotballbane og friidrettsanlegg rett på utsiden av døra. Dette gir en unik mulighet for trening og aktivitet når du ønsker det.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel. De daglige innkjøpene gjør du på Rema 1000 Skårer, og for større handel er Triaden Lørenskog Storsenter en kort kjøretur unna. Flere barnehager, som Emaljeverket og Solheim, ligger innenfor fem minutters gange. For skolebarn er det gangavstand til både Benterud og Solheim barneskoler. Området betjenes godt av buss fra Skårersletta, som tar deg effektivt videre.<br /><br />For den aktive byr området på et bredt spekter av muligheter. Rett ved finner du Sørlihavna aktivitetspark med lekeplass, treningsapparater og sandvolleyballbane. Lørenskog huser også SNØ, Norges eneste helårsanlegg for ski og snøaktiviteter. Kulturtilbudet er sentrert rundt Lørenskog hus med kino, bibliotek og arrangementer. I tillegg er veien kort til Østmarka, med et nettverk av turstier for turer til fots og på ski."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig/tjenesteyting innenfor felt f_BKB1. Et delareal på 4 m² er regulert til gatetun innenfor felt o_SGT. Dette følger av detaljregulering for Rolvsrud idrettspark (plan-ID 2019001), vedtatt 19.06.2019.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. I planen er 532 m² av eiendommen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål (Nåværende), og 4 m² er avsatt til idrettsanlegg (Nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av sikringssoner knyttet til tunneler. Ved eventuelle grunnarbeider må det sendes nabovarsel til berørte parter. Dette gjelder:<br />- Sikringssone på 85 meter fra tunnelprofil for Romeriksporten (Gardermobanen).<br />- Sikringssone for RA-2-tunnelen, som er 20 meter fra tunnelprofil for boring og 50 meter for større sprengningsarbeider.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med mulige forekomster av kvikkleire, da store deler av Romerike ligger under marin grense. Kommunen kan kreve ytterligere undersøkelser av farenivået ved nye plan- eller byggetiltak.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "1 stk. parkeringsplass med lader er inkludert. Parkeringsanlegget er ett sammenhengende anlegg med innkjøring fra gatetun mellom hus 4 og 5. Felleskostnader for garasjeplass kommer i tillegg.<br />Parkeringsplass 174.<br /><br />Det finnes også gjesteparkering i anlegget.<br /><br />Sykkelparkering er plassert både i parkeringsanlegget og på uteområdet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6029.2695",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Idrettsgata 14! En helt ny 4-roms hjørne-leilighet fra 2025 med balkong, fast plass i garasje og to bad<br />Borettslaget her etablert IN-ordning.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en sosial sone med plass til spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 13 m². Oppvarming og varmtvann leveres via fjernvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Hjørneleilighet med rikelig naturlig lys<br />- Gjenværende nybygg-garanti 4 år<br />- Dobbeltforsikring kjøpt av selger, dekker inntil 15 000 pr.mnd som ekstra trygghet for kjøper. Se vilkår<br />- Takhøyde i stue på hele 2,6 meter<br />- Garasjeplass med lader<br />- IN-ordning, ved nedbetaling vil felleskost. utgjøre kr. 4 660,-<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Felles sykkelparkering<br />- Sportsbod på ca. 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260265",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b709954c-237a-4432-a337-a0a0979d04fb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØRENSKOG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b709954c-237a-4432-a337-a0a0979d04fb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b709954c-237a-4432-a337-a0a0979d04fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Idrettsgata 14! En helt ny 4-roms hjørne-leilighet fra 2025 med balkong, fast plass i garasje og to bad<br />Borettslaget her etablert IN-ordning.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en sosial sone med plass til spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 13 m². Oppvarming og varmtvann leveres via fjernvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Hjørneleilighet med rikelig naturlig lys<br />- Gjenværende nybygg-garanti 4 år<br />- Dobbeltforsikring kjøpt av selger, dekker inntil 15 000 pr.mnd som ekstra trygghet for kjøper. Se vilkår<br />- Takhøyde i stue på hele 2,6 meter<br />- Garasjeplass med lader<br />- IN-ordning, ved nedbetaling vil felleskost. utgjøre kr. 4 660,-<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Felles sykkelparkering<br />- Sportsbod på ca. 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b709954c-237a-4432-a337-a0a0979d04fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b709954c-237a-4432-a337-a0a0979d04fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rolvsrud Arena Borettslag 4",
      "organisationNumber": "934398572"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458061105,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:27+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:27:10.768112585+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}