Taumarka - Stor og innholdsrik leilighet med 3 soverom, flott utsikt og parkering i garasjeanlegg med heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1149,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "usableAreaI": 91
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5127740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1104278,
      "estateTax": 308,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 137740,
      "municipalFees": 308
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Taumarka - Stor og innholdsrik leilighet med 3 soverom, flott utsikt og parkering i garasjeanlegg med heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 36 966"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0695,
        "lng": 5.915,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0695&lng=5.915&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4120",
      "postalName": "Tau",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tauramarkstien 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Bindende påmelding senest 3 timer før annonsert visning på finn"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 503,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1130
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader blir fastsatt etter påske når Bate har hatt møte med de enkelte sameiere. Felleskostnader vil trolig inkludere heisdrift, bygningsforsikring, strøm i fellesanlegg, etablering av bredbånd. Oppgitt beløp er stipulert basert på erfaring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en flott og moderne leilighet med gjennomgående god standard og et tilnærmet nytt preg. Boligen fremstår lys og innbydende, med en praktisk og lettstelt planløsning på ett plan.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, bad, vaskerom, ekstern bod, stue/kjøkken i åpen løsning samt tre soverom. I tillegg har boligen hyggelige uteområder på begge sider, med gode solforhold og fin utsikt.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område i Taumarka, kjent for sitt rolige og trivelige bomiljø. Her har man kort avstand til sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon, samt flotte turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger attraktivt til i 1. etasje, med luftig beliggenhet, gode lysforhold og flott utsikt. Det er enkel adkomst direkte fra bakkenivå uten behov for trapper.<br /><br />Boligen ligger i Taumarka, et nyere og barnevennlig boligområde like ovenfor Tau sentrum. Her bor man i rolige omgivelser med gode solforhold og kort gangavstand til skoler, barnehager, butikker, serveringstilbud og kollektivtransport. Tau sentrum er i positiv utvikling, med blant annet ny skole, kirke og handlesenter.<br /><br />Området byr på rike tur- og friluftsmuligheter, med blant annet Mølleparken ved Krossvannet i nærheten, samt kort vei til merkede turstier i skog og fjell, inkludert Taurafjellet, Marshove og Rossåsen. Det er også kort avstand til populære utfartsområder som Ugeli, Nordvatnet og Tøgjevågen.<br /><br />Tau har blitt et viktig knutepunkt i regionen, og med Ryfasttunnelen er reisetiden til Stavanger betydelig redusert, noe som gjør området attraktivt for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold:-Gang-Bad-Vaskerom-Stue/ Kjøkken-3 Soverom-Terrasse/ Uteområde- Parkering i garasje anlegg-Ekstern Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En stavs eike parkett i alle rom utenom bad og vaskerom. Flisebelagt bad på gulv og vegger. Varme i gulv i gang, bad/ vaskerom og stue/ kjøkken. Sigdal kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren oppvarming med fjernvarme fra Tau Energi. Boligen har vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom.<br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Nytt boligkompleks i betong. Garanti for utført arbeid i 5 år fra den 27/03-2026"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Nytt boligkompleks i betong. Garanti for utført arbeid i 5 år fra den 27/03-2026"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje anlegg"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet som er pent opparbeidet og beplantet med busker og bed, samt asfaltert innkjørsel og parkering."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg.<br />Sameiet plikter å drifte og vedlikeholde den private veien, parkeringsplassene og fellesareal til lek, boss og annet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 4 990 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 124 750,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 137 740,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 5 127 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Blokkbebyggelse\n\nEiendommen følger reguleringsplan 11-5, Reguleringsføresegner for Taumarka B6 (Taumarka 60 gode). Planen regulerer eiendommen til bustader - blokker.. 19.06.2013\n\nEiendommen følger Kommuneplan for Strand kommune 2012   2022, godkjent 12.09.2012. I kommuneplanen er arealet avsatt til boligbebyggelse - nåværende.\n\nDet er gitt midlertidig brukstillatelse for boligbygget på eiendommen, datert 27.03.2026. Gjenstående arbeider som må ferdigstilles før ferdigattest er parkeringskjeller/boder inkludert sprinkleranlegg. Frist for søknad om ferdigattest er 30.06.2026.\n\nI henhold til reguleringsplanen er eiendommen berørt av en omsynssone for frisikt. Innenfor denne sonen skal det ikke være hindringer for sikt høyere enn 0,5 meter over planet gjennom tilstøtende veier.",
    "externalAdId": "12.268164",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere en flott og moderne leilighet med gjennomgående god standard og et tilnærmet nytt preg. Boligen fremstår lys og innbydende, med en praktisk og lettstelt planløsning på ett plan.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, bad, vaskerom, ekstern bod, stue/kjøkken i åpen løsning samt tre soverom. I tillegg har boligen hyggelige uteområder på begge sider, med gode solforhold og fin utsikt.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område i Taumarka, kjent for sitt rolige og trivelige bomiljø. Her har man kort avstand til sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon, samt flotte turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO12.2677",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=f5968ae4-e1d9-4dfb-94ae-08bb25d77c16",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/f5968ae4-e1d9-4dfb-94ae-08bb25d77c16",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=f5968ae4-e1d9-4dfb-94ae-08bb25d77c16",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/f5968ae4-e1d9-4dfb-94ae-08bb25d77c16",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=Wzg3TCS76m6",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en flott og moderne leilighet med gjennomgående god standard og et tilnærmet nytt preg. Boligen fremstår lys og innbydende, med en praktisk og lettstelt planløsning på ett plan.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, bad, vaskerom, ekstern bod, stue/kjøkken i åpen løsning samt tre soverom. I tillegg har boligen hyggelige uteområder på begge sider, med gode solforhold og fin utsikt.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område i Taumarka, kjent for sitt rolige og trivelige bomiljø. Her har man kort avstand til sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon, samt flotte turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/f5968ae4-e1d9-4dfb-94ae-08bb25d77c16",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=Wzg3TCS76m6",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458106639,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:06+02:00",
    "ownerId": 1349607838,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:07:49.812400296+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1349607838",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}