NY PRIS! Klassisk og velholdt villa med 3(4) soverom og 2 bad - flott og solrik hjørnetomt - godkjent innredet kjeller!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 602,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 186,
      "openArea": 115,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 165,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm Gang, bad og tre soverom. <br />1. etasje: 67  kvm Entré, gang, kjøkken, spisestue og stue.<br />Kjeller: 52  kvm Kjellerstue, soverom, gang, bad, bod og vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 115  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Garasje. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5935840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1100076,
      "estateTax": 6156,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 145840,
      "municipalFees": 18216,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 144 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 145 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "NY PRIS! Klassisk og velholdt villa med 3(4) soverom og 2 bad - flott og solrik hjørnetomt - godkjent innredet kjeller!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 25 757"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4114,
        "lng": 10.4739,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4114&lng=10.4739&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3188",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Arne Beckers gate 11"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1177938458",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har visningspåmelding. Trykk på ''Visningspåmelding'' og meld deg på i angitt tidsrom, evt. ta kontakt med megler på 416 25 757 / Tuva.omberg.melsom@dnbeiendom.no for avtale om visning. Oppsatt visning vil ikke bli avholdt dersom ingen er påmeldt 24 timer i forveien. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 559,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Arne Beckers gate 11 - en særdeles sjarmerende og innholdsrik enebolig med store og lyse rom. Velholdt bygningsmasse med bl.a drenert og isolert kjeller fra 2019.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og inneholder; <br />1. etg med entré, hall, koselig kjøkken i åpen løsning mot spisestue med karnapp og utgang til sydvendt veranda, finstue og dagligstue med peis. <br />2. etg med trapperom/loftstue, tre romslige soverom og bad med wc, dusjkabinett og dobbel servant. <br />Godkjent innredet kjeller med kjellerstue, soverom, lekkert bad, pent vaskerom og romslig bod.<br /><br />Garasje med elektrisk port og steinsatt gårdsplass. Frodig hage mot syd og vest med vakker beplanting, flere frukttrær og sol gjennom hel dagen. Stor terrasse med lun og skjermet hagestue. <br /><br />Kort vei til skoler, barnehage og sentrum!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer og inneholder; <br /><br />1. etg med entré og gang med garderobeplass og utgang til terrasse mot vest. Koselig og funksjonelt kjøkken med klassisk, profilert innredning i hvitt, benkeplater i heltre og integrert oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn.  Kjøkkenet har en  åpen løsning mot en sjarmerende spisestue med varmepumpe, karnapp, store vinduer og utgang til sydvendt terrasse. To store stuer som i dag benyttes som spisestue og tv-stue med peis. <br /><br />2. etg med trapperom/loftstue med flere muligheter for bruk. Romslig bad med wc, servantskap og dusjkabinett. Tre soverom med god plass til mer enn bare seng og garderobe. Soverommet mot vest er ikke godkjent for varig opphold. <br /><br />Ny-renovert og flott kjeller med kjellerstue og koselig soverom med store vinduer. Lekkert og flislagt bad med veggmontert wc, servantskap med to toppmontertet servanter og stort dusjhjørne med dobbel regnfallsdusj. Praktisk og stort vaskerom med mye skap-og benkeplass, vaskekum og plass til både vaskemaskin og tørketrommel."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som godt holdt og med gjennomgående meget god standard. Det er gjort flere store oppgraderinger og moderniseringer over de siste årene, samtidig som det er lagt vekt på å bevare boligens opprinnelige uttrykk. <br /><br />2025;  <br />Pipe ble rehabilitert og det ble satt inn ny vedovn i 1. etg. <br />Steinsatt gårdsplass. <br /><br />2024; <br />Ny, elektrisk garasjeport. <br /><br />2019; <br />Drenert og isolert grunnmur. Påbegynt arbeid med ombygging av grovkjeller til oppholdsrom med bad, vaskerom, stue og soverom (sluttført i 2022). Nye vinduer i kjeller. Byttet vann- og avløpsrør fra hovedledning og inn til bolig.<br /><br />2010;<br />Ny takstein. <br /><br />2008;<br />Utskiftning av de fleste vinduer. <br />  <br />Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om boligens standard."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av dobbeltkrummet betongstein, asfaltshingel på karnapp.<br />Taket var delvis dekket av snø på befaringen og er besiktiget fra takfot på terrasse. <br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot på terrasse og var delvis dekket av snø, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Nedløp, renner og beslag i plastbelagt stål. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse som er utvendig kledd med stående bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br />Kjellervinduene er fra 2019. <br /><br />Takvinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkongdør: Bygningen har malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse/veranda i trekonstruksjoner på ca. 115 m². Terrasse/verandaen var snødekt ved befaringen, og undersøkelsesmulighetene var derfor begrenset og gulvet var ikke mulig å inspisere. Det bør foretas nærmere undersøkelser av gulvet på terrasse/veranda når den er snøfri. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag, støpt gulv på grunn i kjeller.<br /><br />Det er ved stikkprøver målt høydeforskjeller i stue og på kjøkken i første etasje, og i gang og på soverom i andre etasje. I kjeller ble det målt i kjellerstue/soverom og i gang. Slike stikkprøver finner nødvendigvis ikke det høyeste og det laveste punket på gulvene. <br /><br />Det ble i første etasje i stue målt høydeforskjell på 16 mm på en lengde på ca. 2 meter, og 14 mm på hele rommets gulvflate. På kjøkken ble det målt 14 mm på ca. 2 meter og 18 mm på hele rommet. I andre etasje ble det i gang målt 18 mm på ca. 2 meter, og 43 mm på hele rommet. På soverom ble det målt 2 mm på ca. 2 meter, og 7 mm på hele rommet. I kjeller ble det i kjellerstue/soverom målt 6 mm på ca. 2 meter og 4 mm på hele rommet. I gang ble det målt 1 mm på ca. 2 meter og 2 mm på hele rommet.<br /><br />Målingene er begrenset av at rommene var møblert på befaringen. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. Eier opplyser at pipen ble rehabilitert i 2025.<br /><br />Det foreligger &#34;tilfredstillende tilbakemelding på tilsynsrapport&#34; fra Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS datert 26.09.2025 &#34;Vi har mottatt skriftlig tilbakemelding på tilsynsrapport etter tilsyn med fyringsanlegg den 06.03.2024. Tilbakemeldingen er tilfredsstillende og tilsynet er avsluttet under forutsetning at avvik lukkes som beskrevet i fremdriftsplan&#34;. Tilstandsgrad er satt på grunnlag av denne tilbakemeldingen. <br /><br />Rom Under Terreng: Rom under terreng har gulv av laminat, på veggene er det tapet og betong/mur.  Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Eier opplyser at det drenert rundt boligen i 2019.<br /><br />Det er fremvist faktura for arbeidene. <br /><br />Område med gammel fuktsikring og drenering: Eier opplyser at det er et område på ca. to meter langs grunnmuren hvor det ikke ble drenert i 2019. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i betongstein.  Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. <br /><br />Terrengforhold: Overflatevann skal hurtigst mulig ledes vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur. <br /><br />Tomten var snødekt på befaringen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Bygningen har utvendige vann- og avløpsrør av ukjent type, synlige rør av plast. Offentlig avløp via private stikkledninger, og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendige vann- og avløpsrør er ikke inspisert da rørene ligger i bakken, kun synlige rørføringer er vurdert. <br /><br />GARASJE<br /><br />Under arealoppmåling av del av felles garasje ble det observert noen råteskader på bygget. Dette bør undersøkes nærmere, anbefaler eventuelle kjøpere kontroll av bygningen sammen med fagkyndig, da denne ikke er tilstandsvurdert av undertegnede iht. Forskrift til avhendingslova. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det bør gjennomføres grundig rengjøring og fjerning av mose fra taktekkingen, samt vurderes lokal utbedring av slitasje. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt risiko for redusert levetid på taket, samt fare for fuktskader og lekkasjer som følge av at vann holdes tilbake av mose og slitasje.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er registrert noe slitasje på renner nedløp og beslag.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Det bør likevel vurderes å montere snøfangere for å redusere risikoen for snøras, som kan medføre skade på personer eller eiendom.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt og oppsprukket trevirke på kledningen. Det er registrert misfarging og svertesopp på kledningen.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle  forhold for råtesopp og muggvekst. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Det bør foretas utbedring av råteskadet og oppsprukket kledning, samt tiltak for å bedre lufting i nedre kant mot grunnmur. <br />Dersom dette ikke utbedres, vil det være økt risiko for videre råteskader, fuktskader og soppdannelse, noe som kan redusere levetiden til veggkonstruksjonen og medføre økte vedlikeholdskostnader.<br /><br />Dører<br />Dørene har noe slitasje og bruksmerker, det er registrert slitte låsekasser og løse dørhåndtak.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres vedlikehold og eventuelt utskifting av slitte låsekasser og løse dørhåndtak for å sikre funksjon og forhindre ytterligere slitasje. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan dette medføre redusert sikkerhet, dårligere tetting og økt risiko for skader på dørene.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Konstruksjonen har en noe svak fagmessig utførelse og værslitt og misfarget trevirke.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres nødvendig vedlikehold og eventuelle utbedringer av konstruksjonen for å sikre tilstrekkelig styrke og beskyttelse mot værpåkjenninger.  <br />Konsekvensen av manglende tiltak kan være redusert levetid, økt risiko for skader på konstruksjonen og fare for at deler løsner eller svikter.<br /><br />Gulv<br />Det er stedvis noe høy slitasje på boligens gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å utbedre eller skifte ut gulv med høy slitasje for å opprettholde ønsket standard og forhindre ytterligere forringelse.  <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan slitasjen forverres og føre til økt behov for vedlikehold eller utskifting på et senere tidspunkt.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det ble ikke målt vesentlig forhøyede fuktverdier i veggen ved hulltaking, med 13,7 vektprosent fukt. Dette gir ikke fare for skader eller muggdannelser, men i eldre konstruksjoner bør denne vektprosenten være 11 eller lavere. Høyere vektprosent indikerer fukttilskudd, for eksempel fra grunnen.<br /><br />I trevirke (gran) regnes 26 vektprosent som vått trevirke, mens 17 vektprosent eller lavere ikke tilsier fuktig trevirke.<br /><br />Fravær av tegn på fuktskade ved hulltaking i kjellerstue utelukker ikke risikoen for at det kan være fuktskader andre steder i kjelleren.<br /><br />Det ble under befaringen registrert fuktvariasjoner på åpen murvegg og gulv i kjeller, med høyeste verdier målt nederst på vegg og på gulv. Dette kan skyldes kapillært oppsug i betongveggene.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å overvåke fuktverdiene jevnlig og vurdere tiltak for å redusere fuktoppsug i betongvegger mot terreng.<br /><br />Vedvarende fukt i vegg og gulv kan medføre økt risiko for skader på konstruksjonen, utvikling av sopp og mugg, samt redusert inneklima.<br /><br />Innvendige trapper<br />Hovedtrappen har noe slitasje og bruksmerker, det ble ikke registrert knirk i trappen på befaringsdagen.<br /><br />Kjellertrappen er nokså bratt, har slitasje og noe knirk.<br />Konsekvens/tiltak: Hovedtrappen bør vedlikeholdes og eventuelt overflatebehandles for å redusere videre slitasje og opprettholde funksjon og sikkerhet.<br /><br />Kjellertrappen bør vurderes utbedret for å redusere bratthet og knirk, samt vedlikeholdes for å hindre ytterligere slitasje. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for fall og redusert brukskomfort.<br /><br />Innvendige dører<br />Innvendige dører har en del slitasje og bruksmerker. Det er registrert dører som tar i karm og løse dørhåndtak.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes utbedringer for å lukke avvikene. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan videre slitasje føre til redusert brukervennlighet og økt behov for fremtidige reparasjoner.<br /><br />Loftsetasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er ikke fuktbestandig materiale på veggene. Mdf-plater tåler ikke fukt og får lett svelling og skader ved fuktbelastning.<br /><br />Det er svelling på platene som følge av fuktbelastning.<br />Konsekvens/tiltak: Påviste fuktskader kan føre til muggvekst over tid, noe som kan påvirke inneklimaet. Dersom skadene utvikler seg, kan dette svekke bygningens konstruksjon og medføre større skader på tilstøtende konstruksjoner. Det bør benyttes fuktbestandige materialer på veggene, og eksisterende mdf-plater med svelling bør skiftes ut. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, er det økt risiko for videre fuktskader, soppdannelse og redusert levetid på konstruksjonen.<br /><br />Loftsetasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er registrert knirk i gulvet. Det er registrert fall mot sluk, men ikke 1:100 fall på hele gulvet. Vinylbelegget har synlig oppkant også ved dørterskel.<br /><br />Vinylbelegget har løsnet i et område ved dørterskelen.<br />Konsekvens/tiltak: Knirk i gulv på et våtrom kan skyldes flere ting, blant annet manglende stivhet i underliggende konstruksjoner, at konstruksjonen har skader grunnet råte/fukt eller andre typer skader. Man kan i disse tilfeller ikke utelukke at det er behov for omfattende utbedringer. Til tross for knirkelyder i gulvet, virker  gulvets funksjonalitet ellers intakt, men tiltak kan ikke utelukkes. Det bør utbedres fallforhold slik at det oppnås tilstrekkelig fall mot sluk, for å redusere risikoen for vannansamling og fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Vinylbelegget bør festes eller skiftes ut der det har løsnet, spesielt ved dørterskelen, for å hindre vanninntrengning og ytterligere skade på gulvet.<br /><br />Loftsetasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />Loftsetasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det bør etableres en løsning som gjør det mulig å oppdage lekkasje fra den innebygde sisternen på et tidlig tidspunkt, for eksempel ved å bore hull i kassen under toalettet slik at eventuelt lekkasjevann ledes ut til synlig område.<br /><br />Manglende mulighet for å oppdage lekkasje kan føre til skjulte vannskader og omfattende følgeskader før problemet blir oppdaget.<br /><br />Loftsetasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er fuktskjolder på veggen bak servanten sett fra knekottet. Det ble også målt forhøyede fuktverdier i bunn av veggen i dette området, 18,4 vektprosent fukt. Treverk bør ha et fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent øker faren for råte- og muggsoppvekst.<br />Konsekvens/tiltak: Eier har etter befaringen kontaktet byggmester som konkluderte med at fukten kom fra kondens fra avtrekksvifte/kanal. Kanalen er nå isolert for å forhindre kondens fra vifte og kanal.<br /><br />Forholdet må observeres over tid for å vurdere om tiltaket har løst fuktproblematikken. Hvis det etter en tid fortsatt måles forhøyede fuktverdier i treverket må ytterligere tiltak påregnes.<br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Det er ikke fugemasse/silikon mot sokkellist i bunn av våtromsplater.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør påføres fugemasse eller silikon i overgangen mellom sokkellist og bunn av våtromsplater for å sikre tilstrekkelig tetting.<br /><br />Manglende fugemasse øker risikoen for fuktinntrengning bak platene, noe som kan føre til skjulte fuktskader, råte og redusert levetid for konstruksjonen.<br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. <br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er registrert noe svelling på innredningen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utbedring eller utskifting av innredningen for å forhindre videre svelling og skadeutvikling. <br />Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det oppstå ytterligere fuktskader og redusert levetid på innredningen.<br /><br />Eldre vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Eldre vannledninger har økt risiko for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boligen. Det anbefales å vurdere utskiftning av eldre vannledninger for å redusere denne risikoen.<br /><br />Eldre avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det anbefales å vurdere utskiftning av eldre avløpsrør av støpejern, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer og skader på omkringliggende konstruksjoner ved rørbrudd.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det bør etableres tilstrekkelig ventilasjon i alle rom for å sikre tilfredsstillende luftutskiftning. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader.<br /><br />Varmesentral<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Det er registrert noe støy fra varmesentralen. Isoleringen har spor etter musegang.<br />Konsekvens/tiltak: Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre  eventuelle tiltak på anlegget. Det bør gjennomføres service på varmepumpen, og isoleringen bør kontrolleres og eventuelt utbedres for å redusere støy og hindre musegang. <br />Konsekvensen av manglende service og utilstrekkelig isolering er økt risiko for driftsstans, redusert levetid og mulige skader på anlegget.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. <br /><br />Område med gammel fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres lokale tiltak. Det anbefales å vurdere tiltak for å forbedre dreneringen langs det aktuelle området av grunnmuren, da manglende drenering kan føre til økt risiko for fuktinntrengning, skader på konstruksjonen og dårligere inneklima.<br /><br />TG3<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er ingen lufting i konstruksjonen. Det er omfattende fukt og vekst av sopp i undertaket på loftet. Fuktmålinger og andre observasjoner tilsier at det er fukttilskudd fra inneluft som fører til forhøyet fukt og kondensering i loftsrommet.Selgers kommentar;  etter befaring ble det etablert fire lufteventiler som forebyggende tiltak. <br /><br />Det er også fuktskjolder og misfarging rundt pipe, og det kan ikke utelukkes en aktiv lekkasje i dette området.<br /><br />Det ble målt forhøyede fuktverdier i treverk på loftet på befaringsdagen, opp mot 31,6 vektprosent fukt. Treverk bør ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent øker faren for råte og muggsoppvekst.<br /><br />Det er registrert angrep av treskadeinsekter i takkonstruksjonen. Det ble ikke registrert vesentlige svekkelser av trevirket i konstruksjonen ved spredte stikktakninger med kniv.<br />Konsekvens/tiltak: Plast/diffusjonssperre i etasjeskillet må etableres og luftingen på loftet forbedres. Eier har etter befaringen etablert fire lufteventiler på loftet som et forebyggende tiltak. Det må gjennomføres nærmere undersøkelser og ytterligere utbedringer må påregnes.<br /><br />Fuktskjolder rundt pipe må undersøkes nærmere, og eventuelle lekkasjer utbedres for å unngå ytterligere fuktskader.<br /><br />Angrep av treskadeinsekter bør følges opp med tiltak for å hindre videre skade, selv om det ikke er registrert vesentlige svekkelser per nå.<br /><br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for råte, soppvekst og ytterligere skader på takkonstruksjonen, samt mulig svekkelse av bærende konstruksjoner over tid.<br /><br />NB: Kostnadsestimat gjelder nærmere undersøkelser som vil gi et endelig bilde av utbedringsmetode, omfang og endelig kostnad.<br /><br />Takvinduer<br />Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Takvinduene har råteskader og er punktert. Det er sprekk i det ene glasset.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Vinduer med fukt- og råteskader bør skiftes ut for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for fuktskader i tilstøtende bygningsdeler.<br /><br />Manglende utbedring kan føre til økte vedlikeholdskostnader og redusert levetid for vinduene.<br /><br />Balkongdør<br />Døren har råteskader, oppsprukket trevirke og malingflass.<br />Konsekvens/tiltak: Døren bør skiftes eller utbedres for å hindre videre råteutvikling, varmetap og risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan skadene forverres og føre til økte vedlikeholdskostnader samt redusert levetid for dør og tilstøtende bygningsdeler.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er værslitt og oppsprukket trevirke med stedvise råteskader.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser av terrassegulvet når det er snøfritt. Skadet eller råteskadet trevirke bør utbedres eller skiftes ut for å hindre ytterligere forringelse av konstruksjonen, redusert levetid og økt risiko for fuktskader.<br /><br />Kostnadsestimatet gjelder utskiftning av råteskadet trevirke på terrasse/veranda.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert noe knirk i boligens gulv. Dette kan skyldes bevegelser i konstruksjonen eller aldersrelaterte forhold.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Hvis man skal rette opp skjevhetene med avrettingsmasse, må man først beregne dimensjonene på bjelkelaget. Kostnadsestimatet nedenfor gjelder bare retting av gulvet, og tar ikke hensyn til:<br /><br />-dimensjonering og forsterkning av ny vekt på eksisterende etasjeskiller<br />-bytte av overflater<br />-endringer knyttet til løfting av dører og døråpninger etc.<br /><br />Skal man gjøre en eller flere av disse tiltakene vil det påløpe ytterligere kostnader. <br /><br />Konsekvensen av å ikke utbedre skjevheter og knirk er redusert komfort, mulig økt slitasje på gulv og overflater, samt risiko for ytterligere bevegelser i konstruksjonen over tid.<br /><br />Skyvedør mellom stuer<br />Den skyvedøren hopper ut av skinnen ved bruk.<br />Konsekvens/tiltak: Skyvedøren bør utbedres eller justeres slik at den fungerer som tiltenkt og ikke hopper ut av skinnen ved bruk.  <br />Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til skade på døren, redusert funksjonalitet og potensiell fare for personskade.<br /><br />Loftsetasje - Bad  - Servant<br />Det er sprekker i servanten.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekker i servanten bør utbedres eller servanten bør skiftes ut for å unngå lekkasjer og videre skader på innredning og omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />TGIU<br />Utvendige trapper<br />Utvendige trapper i tre og betong. Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av utvendige trapper når de er snøfri. <br /><br />Terrengforhold<br />Overflatevann skal hurtigst mulig ledes vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur. <br /><br />Tomten var snødekt på befaringen. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br />Det mangler rekkverk i kjellertrappen.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. <br />Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br />Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. <br />Det bør monteres rekkverk i kjellertrappen og håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker.<br /><br />Rekkverkshøyder og åpninger bør oppgraderes til dagens forskriftskrav for å sikre tilfredsstillende personsikkerhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via varmepumpe og vedovn i stue, og varmekabler i kjeller. Selger opplyser et strømforbruk på 23 551 kWh for 2025.<br /><br />Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 06.03.24 der det ble avdekket følgende avvik; <br />- Skorstein har dårlige fuger. Skorstein må settes i godkjent stand.<br />- Teglskorsteinen er kledd inn på 1 side i 1.etg på kjøkken. En halvsteins teglskorstein skal være synlig for kontroll og stå minst 10 cm fra brennbart materiale. <br /><br />Rapporten har i tillegg følgende anmerkning; <br />- Ildsted, Peisinnsats, 1 etasje, stue<br />1. Vi anbefaler at ildsted byttes ut til et ildsted som gir en bedre fyringsøkonomi, er bedre sikret mot feilaktig fyring<br />(beksotdannelse) og mer miljøvennlig. Huseier må sørge for tilstrekkelig med røykvarslere. Vi anbefaler seriekoblet.<br /><br />Selger har fremlagt dokumentasjon på rehabilitering av pipe datert 25.09.25. Det foreligger skriv fra Vestfold Interkommunale Brannvesen datert 26.09.25 om at de har mottatt skriftlig tilbakemelding på avvikene og at saken er avsluttet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet med gangavstand til alt det Horten har å by på. Her har man kort vei til bl.a KIWI dagligvare i Grønligata og bussholdeplass for både bybussen og buss mot Tønsberg, Skoppum og Holmestrand. <br /><br />Det tar i underkant av 10 minutter å gå til sentrum med bl.a. kjøpesenter, kino, kafeer og nisjebutikker. En kort sykkeltur tar deg Karljohansvern i nord og Rørestrand i syd, begge med fine badeplasser og turterreng. <br /><br />Ideell beliggenhet for familier med barn i barneskolealder med kun 600 meter ned til Sentrum skole."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Romslig og frodig hjørnetomt med sol hele dagen. Boligen har en fordelaktig beliggenhet på tomta som gir optimal plass til hage og uteområder. Hagen og uteplassene ligger vendt mot syd og vest med svært gode solforhold fra formiddag og til kveld på sommerstid. Eiendommen er pent opparbeidet med med bl.a. store syrintrær, magnoliatre, kirsebær, rips, epler og pærer. Stor platting med lun og koselig hagestue mot vest, veranda mot syd og terrasse mot nordøst. Steinsatt gårdsplass med mulighet til parkering av to biler. Hagen er inngjerdet og bidrar til et trygt uteområde for barn og firbente. Det er laget isolert hønsehus og  innhegnet hønsegård i hagen som blir stående ved overtagelse. <br /><br />Se også eiendommen på Google maps hvor man får et godt inntrykk av hagen på sommerstid. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 601 kvm. Informasjon er hentet fra eiendomsinformasjon fra Horten kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Halvpart av dobbel garasje med elektrisk port. Forøvrig parkering i steinsatt gårdsplass og gateparkering etter gjeldene regler. <br /><br />Eier opplyser at det ikke settes av penger i fellesskap med naboen for vedlikehold av garasjen, men at dette med avtales fortløpende."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tuva Omberg Melsom"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen datert 13.06.22 er avsatt til; \nBoligbebyggelse - Nåværende ( 601.82m2)\nbyggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav  (601.82m2)\nGul sone iht. T-1442 (421.63m2)\n\nEiendommen ligger under reguleringsplan for  Nordre Baggerød datert 11.9.1978. Reguleringsplanen inneholder bestemmelser som kan ha betydning for beplanting av trær, plassering og utforming av gjerde o.l. Interessenter oppfordres ti å sette seg inn i reguleringsplanen som ligger vedlagt prospektet.",
    "externalAdId": "607.261916",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Arne Beckers gate 11 - en særdeles sjarmerende og innholdsrik enebolig med store og lyse rom. Velholdt bygningsmasse med bl.a drenert og isolert kjeller fra 2019.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og inneholder; <br />1. etg med entré, hall, koselig kjøkken i åpen løsning mot spisestue med karnapp og utgang til sydvendt veranda, finstue og dagligstue med peis. <br />2. etg med trapperom/loftstue, tre romslige soverom og bad med wc, dusjkabinett og dobbel servant. <br />Godkjent innredet kjeller med kjellerstue, soverom, lekkert bad, pent vaskerom og romslig bod.<br /><br />Garasje med elektrisk port og steinsatt gårdsplass. Frodig hage mot syd og vest med vakker beplanting, flere frukttrær og sol gjennom hel dagen. Stor terrasse med lun og skjermet hagestue. <br /><br />Kort vei til skoler, barnehage og sentrum!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "607260021",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4c996421-73f4-4183-a77a-8b0b15fceb74&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/607260021?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/607260021?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4c996421-73f4-4183-a77a-8b0b15fceb74?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/607260021?https://dnbeiendom.no/bolig/607260021?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Arne Beckers gate 11 - en særdeles sjarmerende og innholdsrik enebolig med store og lyse rom. Velholdt bygningsmasse med bl.a drenert og isolert kjeller fra 2019.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og inneholder; <br />1. etg med entré, hall, koselig kjøkken i åpen løsning mot spisestue med karnapp og utgang til sydvendt veranda, finstue og dagligstue med peis. <br />2. etg med trapperom/loftstue, tre romslige soverom og bad med wc, dusjkabinett og dobbel servant. <br />Godkjent innredet kjeller med kjellerstue, soverom, lekkert bad, pent vaskerom og romslig bod.<br /><br />Garasje med elektrisk port og steinsatt gårdsplass. Frodig hage mot syd og vest med vakker beplanting, flere frukttrær og sol gjennom hel dagen. Stor terrasse med lun og skjermet hagestue. <br /><br />Kort vei til skoler, barnehage og sentrum!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/607260021?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1932,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458126001,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:48+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:49:03.480840117+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}