Lekker og moderne enebolig fra 2021 - solrike uteplasser, høy standard og gåavstand til sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 684,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 246,
      "openArea": 56,
      "usableAreaI": 246,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 109  kvm Stue/kjøkken m/trapp, toalettrom, omkledningsrom, bad, soverom.<br />1. etasje: 137  kvm Hall m/trapp, kontor, bad, soverom, bod, soverom 2, garderobe, vaskerom, garasje og sportsbod/teknisk rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 56  kvm Terrasser med adkomst fra stue og kjøkken. En sydvestvendt på ca 18m2 og en nordvendt på ca 36m2.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 9994840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2019311,
      "suggestion": 9750000,
      "salesCostSum": 244840,
      "municipalFees": 17808,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 243 750<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 244 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lekker og moderne enebolig fra 2021 - solrike uteplasser, høy standard og gåavstand til sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 57 398"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2828,
        "lng": 10.4,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2828&lng=10.4&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3125",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjellengveien 16C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 569,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kjellengveien 16C - en moderne og strøken enebolig fra 2021 med gjennomført kvalitet og høy komfort! <br /><br />Her bor du i et attraktivt og sentralt område i Kjellelia, med kort vei til både dagligvare, skoler, barnehager og Tønsberg sentrum. Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med tre (fire) soverom, eget kontor, to lekre bad og et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Store vindusflater gir flotte lysforhold, og to solrike terrasser inviterer til gode uteopplevelser. <br /><br />Dobbel garasje med elbillader, vannbåren varme, balansert ventilasjon og vedovn bidrar til en komfortabel og energieffektiv hverdag. Tomten er pent opparbeidet, lettstelt og byr på gode uteområder.<br /><br />En komplett, moderne og innflytningsklar bolig som bør oppleves, velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et fint og sentralt boligområde i Kjellelia, med kort avstand til både servicetilbud og byliv. Fra eiendommen er det ca. 700 meter gangavstand til nærmeste dagligvarebutikk, og ca. 2 km til Tønsberg jernbanestasjon og Tønsberg sentrum. Det er i tillegg kort vei til flere skoler og barnehager, samt Tønsberg by med alle byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etg: Hall m/trapp, kontor, bad, 2 soverom, bod, garderobe, vaskerom, garasje og sportsbod/teknisk rom.<br />2. Etg: Stue/kjøkken m/trapp, toalettrom, omkledningsrom, bad, soverom."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 684 m².  <br />Tomten er pent opparbeidet og fremstår som velholdt. Den ligger i et lett skrånende, vestvendt terreng og er i hovedsak relativt flat. Eiendommen har asfaltert adkomst, mens øvrige utearealer er opparbeidet med plen og grønne områder."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig over to etasjer oppført i 2021, med dobbeltgarasje og direkte adkomst til bolig. Taktekkingen består av betongtakstein. Det er ikke montert snøfangere, da dette ikke er påkrevd. Renner og nedløp er utført i aluminium, mens øvrige beslag er i lakkert stål. Det er montert takstige med stigesikring for adkomst til feiepunkt.<br />Takkonstruksjonen består av sperretak over stuedelen og W-takstoler over øvrige deler av boligen. Vegger er oppført som bindingsverk fra byggeår, og fasadene har liggende bordkledning.<br />Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduer i kjøkkenkrok har ettermontert solfilm, og vinduer mot vest i 2. etasje har utvendige, fjernstyrte persienner. Hovedytterdør, balkongdør og skyvebalkongdør er utført i malt tre, og alle vinduer og balkongdører er utvendig beslått med aluminium.<br />Terrassene er bygget i tre, med adkomst fra stue og kjøkken. Det er en sydvestvendt terrasse på ca. 18 m² og en nordvendt terrasse med utsikt mot vest på ca. 38 m².<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG 2: <br />Våtrom - Etasje 2 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Avløpsløsning under badekar er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br /><br />TG 3: Ingen.<br /><br />TG IU: Ingen.<br /><br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /><br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater<br />Boligen har laminat- og flislagte gulv. Veggene har slette, malte overflater, og himlingene er malt. Det er gjennomgående tidsriktige og fine fargevalg som gir et godt helhetsinntrykk.<br />Etasjeskillere består av trebjelkelag/I-bjelker. I stuen er det installert isolert stålpipe og vedovn. Trappen er en malt tretrapp med heltre trinn. Innvendige dører er glatte og malte.<br /><br />Våtrom<br />1. etasje<br />Bad<br />Badet følger teknisk forskrift 2017. Vegger har fliser, og himlingen er malt. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Fall mot sluk ved terskel er målt til 20 mm.<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger.<br />Badet fremstår som pent og delikat, med materialer tilpasset moderne standard.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet følger teknisk forskrift 2017. Veggene har malte plater og himlingen er malt. Gulvet er flislagt og har vannbåren varme. Fall mot sluk er målt til 1:100.<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />2. etasje<br />Bad<br />Badet er oppført etter teknisk forskrift 2017. Veggene har fliser, og himlingen er malt. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 28 mm.<br />Det er slukrenne i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse. Det er lukket avløp under badekar som ikke er tilgjengelig for inspeksjon.<br />Rommet har innredning med servant, veggmontert toalett, badekar og dusjhjørne.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er både stilrent og svært praktisk, med god benkeplass og moderne løsninger. Innredningen har glatte fronter og en elegant keramisk benkeplate. Her finner du integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonsplatetopp, kombiovn (micro/stekeovn), egen stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator har avtrekk ut, og helheten gir et moderne og svært funksjonelt arbeidsmiljø.<br /><br />Toalettrom<br />Toalettrommet har vegghengt toalett og nedfelt servant i innredning. Det er elektriske varmekabler i gulv og lekkasjedetektor med sensor under toalett.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), besiktiget i rørskap.<br />- Hovedskap på vaskerom, fordelingsskap i garderoberom i 2. etasje.<br />- Stoppekran er lokalisert i rør- i rør skap i vaskerom.<br />- Avløpsrør av plast.<br />- Boligen har balansert ventilasjon. Filter har vært skiftet hver 6. måned.<br />- Todelt bereder med 210&#43;140L tanker. Forberedt for alternativ oppvarming som bergvarme.<br />- Vannbåren varme i alle rom med unntak av garasje, sportsbod og bad.<br />- Elektrisk 230V anlegg. 63A overbelastningsvern.<br />- Opplegg for ladere til elbil i garasje.<br />- Røykvarsler i begge etasjer og pulverapparat."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisk og vedfyrt. <br />Vannbåren varme i alle rom med unntak av garasje, sportsbod og<br />bad. Baderommene har elektriske varmekabler.<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /><br />Brannvesenet hadde sist tilsyn med fyringsanlegget den 31.05.2023."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B. Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br />Ifølge opplysninger mottatt av kommunen ligger eiendommen i et område som har middels til lav aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje.<br /><br />(Garasje og sportsbod er medtatt som BRA-i da det er gjennomgang til boenhet. Garasje og sportsbod/teknisk rom utgjør ca 55m2 av arealet inkl. omsluttende delevegger.)"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 08.06.2021. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering:<br />Eiendommen ligger i et uregulert område.<br /><br />Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er i  Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (vedtaksdato 03.04.2024) avsatt til:<br />- Boligbebyggelse - nåværende.<br />- Ras- og skredfare.<br /><br />§ 74 H310 Ras- og skredfare<br />Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt.<br />Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som er merket for aktsomhetsområde for kvikkleire, sist sjekket 20.10.2025,med ingen risiko for eller konsekvens ved skred ifølge vedlagte områdsanalyse.<br /><br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. <br /><br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.<br /><br />Vi gjør deg oppmerksom på at det skal bygges på naboeiendommen. Her skal oppføres to boligbygg med totalt 12 enheter, samt garasjerekker. Byggestart er vår 2026. Kontakt megler for ytterligere informasjon. <br /><br />Gul sone:<br />Eiendommen er befattet med Gul sone iht T-1442. Dette omhandler retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging. Gul sone er en vurderingssone, hvor støyfølsom bebyggelse kan oppføres dersom avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2871.26201",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kjellengveien 16C - en moderne og strøken enebolig fra 2021 med gjennomført kvalitet og høy komfort! <br /><br />Her bor du i et attraktivt og sentralt område i Kjellelia, med kort vei til både dagligvare, skoler, barnehager og Tønsberg sentrum. Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med tre (fire) soverom, eget kontor, to lekre bad og et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Store vindusflater gir flotte lysforhold, og to solrike terrasser inviterer til gode uteopplevelser. <br /><br />Dobbel garasje med elbillader, vannbåren varme, balansert ventilasjon og vedovn bidrar til en komfortabel og energieffektiv hverdag. Tomten er pent opparbeidet, lettstelt og byr på gode uteområder.<br /><br />En komplett, moderne og innflytningsklar bolig som bør oppleves, velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2871250038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=db958eb0-15f4-444e-bfb2-004ff1e7c2b9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/db958eb0-15f4-444e-bfb2-004ff1e7c2b9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/db958eb0-15f4-444e-bfb2-004ff1e7c2b9?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kjellengveien 16C - en moderne og strøken enebolig fra 2021 med gjennomført kvalitet og høy komfort! <br /><br />Her bor du i et attraktivt og sentralt område i Kjellelia, med kort vei til både dagligvare, skoler, barnehager og Tønsberg sentrum. Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med tre (fire) soverom, eget kontor, to lekre bad og et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Store vindusflater gir flotte lysforhold, og to solrike terrasser inviterer til gode uteopplevelser. <br /><br />Dobbel garasje med elbillader, vannbåren varme, balansert ventilasjon og vedovn bidrar til en komfortabel og energieffektiv hverdag. Tomten er pent opparbeidet, lettstelt og byr på gode uteområder.<br /><br />En komplett, moderne og innflytningsklar bolig som bør oppleves, velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/db958eb0-15f4-444e-bfb2-004ff1e7c2b9?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/db958eb0-15f4-444e-bfb2-004ff1e7c2b9?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458133356,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T09:23+02:00",
    "ownerId": 501779836,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T09:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T09:24:03.632071956+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:501779836",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}