Lekker enebolig fra 2020 med vidstrak utsikt. 3 garasjeplasser med tilgang til bolig. Leieinntekt på 10.000,- pr mnd.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 749,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 343,
      "openArea": 111,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 299,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Anneks<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 118  kvm Bad, bod, gang, kjøkken, stue, vaskerom og 2 soverom<br />1. etasje: 117  kvm Bad, entré, soverom, stue, entré i leilighet, bad i leilighet, kontor i leilighet, soverom i leilighet, kjøkken i leilighet og teknisk rom i leilighet<br />Kjeller: 64  kvm Dobbel garasje, bod og trapperom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 29  kvm Bod og garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 29  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 82  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7473640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1557087,
      "estateTax": 8687,
      "suggestion": 7290000,
      "salesCostSum": 183640,
      "municipalFees": 25335,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 182 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 183 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 200 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 203 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 473 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 7 490 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 7 493 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lekker enebolig fra 2020 med vidstrak utsikt. 3 garasjeplasser med tilgang til bolig. Leieinntekt på 10.000,- pr mnd.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 35 681"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.811,
        "lng": 11.5406,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.811&lng=11.5406&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7655",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solhaug 12"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 307,
        "municipalityNumber": 5038
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Solhaug 12!<br />Innholdsrik og moderne enbolig med fantastisk utsikt over Verdal. Kort veg til ny barneskole på Stiklestad, med gang- og sykkeveg. Barnehage noen hundre meter fra huset. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Ca. 4,5 km fra Verdal sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Utleiedel med 2 soverom. Skattefri leieinntekt på kr. 10.000,- pr. mnd. Egen garasje med bod.<br />- Dobbelgarasje tilhørende hoveddel med romslig bod. Dirtekte tilgang til huset.<br />- Gjennomgående fin standard.<br />- Varmepumpe og vedfyring til oppvarming. Gulvvarme under flis.<br />- Anneks med gode bruksmuligheter.<br />- 2 bad &#43; vaskerom i hoveddel.<br />- 2 store uteplasser mot Sør med sol gjennom hele dagen.<br />- 3 soverom i hoveddel og 2 i utleie.<br />- 749 kvm tomt med muligheter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Solhaug ved Forbregd Lein, omtrent 4 km fra Verdal sentrum. Verdal sentrum tilbyr tilgang til offentlige kontorer, banker, forretninger og jernbane. Området er vurdert som svært trygt med lite trafikk og støynivå, og har en høy score for opplevd trygghet og kvalitet på skolene. Nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere.<br /><br />For dagligvarehandel er Rema 1000 Suljordet Verdal tilgjengelig innen 6 minutters kjøring, og Rema 1000 Verdal ligger 8 minutter unna. For barnefamilier finnes det flere barnehager i nærheten, inkludert Forbregd-Lein barnehage (13 minutters gange, 1.1 km) og Stiklestad Gård- og friluftsbarnehage (3 minutters kjøring, 1.9 km). Skoler i nærheten inkluderer Stiklestad skole (3 minutters kjøring, 2.5 km), Verdalsøra barneskole og ungdomsskole (5 minutters kjøring, 4.3 km), samt Verdal videregående skole (7 minutters kjøring, 5 km).<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Verdalsøra ungdomsskole bussholdeplass (linje 640, 680, 7503) 4 minutters kjøring unna, og Verdal stasjon (linje F7, R70) 8 minutters kjøring fra eiendommen. Trondheim Værnes flyplass kan nås på omtrent 1 time og 3 minutter med bil.<br /><br />Området har gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det finnes flere sportsfasiliteter i nærheten, som Forbregd Lein balløkke (13 minutters gange, 1.1 km) og Sprek Treningssenter (6 minutters kjøring)."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 7 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 182 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 183 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 200 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 203 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 473 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 7 490 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 7 493 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.Etasje:<br />Bad, bod, gang, kjøkken, 2 soverom, stue og vaskerom<br /><br />1.Etasje:<br />Bad, entré, soverom, stue, entré i leilighet, bad i leilighet, kontor i leilighet, soverom i leilighet, kjøkken i<br />leilighet og teknisk rom i leilighet<br /><br />Underetasje: Dobbel garasje, bod, trapperom Bod 2 og garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra byggeår med folierte skrog, glatte fronter og benkeplate med vask. Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk avtrekk over kokeplass. Hvitevarer er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Kjøkken i leilighet 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra byggeår med folierte skrog, glatte fronter og benkeplate med vask. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over kokeplass. Hvitevarer er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Baderom fra byggeår med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malte glatte plater i himling. Badet er utstyrt med vegghengt WC, servantinnredning og dusjhjørne med foldedører i glass. Rommet har mekanisk avtrekk og tilluftspalte i dør.<br /><br />Vaskerom 2. etasje:<br />Vaskerom fra byggeår med vinylbelegg på gulv med gulvvarme, baderomsplater på vegger og hvite himlingsplater. Rommet er innredet med innredning med nedfelt vaskekumme, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Det er mekanisk avtrekk og tilluftspalte i dør.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Baderom fra byggeår med flislagt gulv med gulvvarme, vegger med panel og flis i dusjsonen, og malte glatte plater i himling. Badet er utstyrt med vegghengt WC, servantinnredning og dobbeldusj med glassvegg og glassdør. Det er mekanisk avtrekk og tilluftspalte i dør.<br /><br />Bad i leilighet 1. etasje:<br />Baderom fra 2020 med flislagt gulv med gulvvarme, baderomsplater på vegger og hvite himlingsplater. Badet er utstyrt med dusjhjørne med foldedører i glass, gulvmontert WC, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk og tilluftspalte i dør.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Flis, parkett.<br />Vegger: Mdf plater, gips.<br />Himling: Hvite himlingsplater, gips.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør av typen rør-i-rør-system. Fordelerskap er plassert på teknisk rom i leilighet og på vaskerom i 2. etasje. Hovedstoppekran og vannmåler er plassert på inntaket på vaskerom i 2. etasje.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Aggregatene er plassert på teknisk rom i leilighet og i bod i 2. etasje.<br />- Varmesentral: Luft-til-luft varmepumpe er etablert på kjøkken i 2. etasje.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2019 er plassert på vaskerom. En varmtvannsbereder på 194 liter fra 2019 er plassert på teknisk rom.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert på teknisk rom i leilighet og i bod i 2. etasje.<br /><br />Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 25.03.2026, utført av takstingeniør Tord Minsaas"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 749 kvm. <br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, vedfyring og varmepumpe. Boligen har luft-til-luft varmepumpe plassert på kjøkkenet i 2. etasje, peisinnsats i stuen i 2. etasje, og gulvvarme på badene i 1. etasje, 2. etasje og leiligheten. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />Venter på El-rapport fra Tensio, denne blir lagt til i salgsoppgaven når vi mottar den<br /><br />Beskjed fra Tensio:<br />Merknader:  Anlegget er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført over to etasjer pluss en underetasje. Bygningen er fundamentert med en grunnmur av betong, støpt i isoporelementer. Grunnmuren er av betong, støpt i isoporelementer. Dreneringen er fra byggeåret, og det er benyttet grunnmursplast for fuktsikring. Veggkonstruksjonen består av en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning. Taket er en kaldtakskonstruksjon med valmtakform, tekket med profilerte plater av metall. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt metall, og det er montert heldekkende pipebeslag over tak. Etasjeskillerne er konstruert med betongdekke og trebjelkelag.<br /><br />Vinduer består hovedsakelig av en kombinasjon av åpningsvinduer og fastkarmer med 2-lags isolerglass. Ytterdørene er utadslående, og det er i tillegg en balkongdør fra vaskerommet og en heve/skyvedør fra stuen i andre etasje.<br /><br />Eiendommen har en altan ut fra stuen i andre etasje, fundamentert på et underliggende betongdekke og oppbygd med et trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord. Rekkverket er av plast og glass/metall. Ved hovedinngangen i første etasje er det en altan med betongdekke som gulv og rekkverk av plast. Det er også en treplatting med spaltegulv av terrassebord ved leilighetens inngang. En plassbygd trapp med repo av terrassebord fører til vaskeromsinngangen i andre etasje, fundamentert på støpte fundamenter og stolpesko, med rekkverk av trevirke. Utvendige trapper mellom etasjene er rettløpstrapper i tre med trinn av metall og tre, og rekkverk av trevirke.<br /><br />Ved baksiden av boligen er det etablert et anneks med støpt plate på mark og en overbygning av trekonstruksjoner. Anneks har utvendig stående kledning og et pulttak tekket med asfaltpapp. Det er skyvedører med 2-lags isolerglass.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er avvik:<br />Luken er skrudd fast ved befaring, takkonstruksjonen er derfor ikke nærmere undersøkt.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Det er avvik:<br />Rekkverk er noe løst med behov for etterstramming/ bedre innfesting.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tilfeldig kontroll av horisontalplanet på gulv i 1. Etasje viser et avvik på 28mm. Lokale skjevheter og ujevnheter er registrert. Bemerkes om at det er utført tilfeldige målinger i ulike rom, dette medfører at avvik utover målinger kan forekomme.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik: Det er avvik:<br />Ingen ventilering i underetasjen, registrert innvendig kondensering på porter og dører. Rust på beslag til dør. Misfarginger og fuktopptrekk i OSB plate over garasjeport. Registrert skade i dørblad og dør som tar i karm. Fuktpåkjent foring i trapperom. Piggmålinger i innfelt tre i forskalingselement ved dør viser verdier over 30%. Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent.<br />0-16% betegnes som tørt trevirke.<br />16-21% Fare for utvikling av sopp og råte.<br />21-30% Stor fare for sopp og råte (Trevirket er fibermettet ved 28%).<br /><br />Dette punktet er utbedret av selger den 20.04.26. Montert ventilering i garasje.<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE &gt; BAD - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er avvik:<br />Manglende tetting ved rørgjennomføring under servant, ved en evt. lekkasje fra rør er det økt risiko for fuktinntregning i tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er målt fall til sluk, men ikke iht krav. Ingen oppbrett med vanntett sjikt ved terskel. Dette utløser fallkrav på 1:100 på gulvet, noe som ikke er tilfelle. Registrert noe hullyd i flis.<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er avvik:<br />Manglende tetting ved rørgjennomføring under servant, ved en evt. lekkasje fra rør er det økt risiko for fuktinntregning i tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er avvik:<br />Registrert stedvis hullyd i gulvflis.<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD I LEILIGHET - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Ingen oppbrett med vanntett sjikt ved terskel. Dette utløser fallkrav på 1:100 på gulvet, hvilket ikke er overholdt. Gulvet går sammenhengende inn i naborom som er teknisk rom med bla. varmtvannsbereder.<br />Fall på teknisk rom går mot badet. Registrert utett overgang gulv/vegg i underkant av dørkarm. Ved en evt. ukontrollert vannutstrømning fra bereder er det mulighet for vann i tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />- Kjøkken - 1.ETASJE &gt; KJØKKEN I LEILIGHET - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er avvik:<br />Registrert nedbøying og skade i bunnplate under kjøleskap som følge av for dårlig understøtting.<br /><br />- Tekniske Installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Rørstuss for avrenning til bad stikker over kanten på skapene.<br /><br />Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 25.03.2026, utført av takstingeniør Tord Minsaas"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass og i garasjer"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for  bolig med utleiedel og garasje  i Solhaug 12, datert 26.02.2020."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Solhaug boligområde (plan-ID 2014008), som er en detaljregulering. Hele eiendommen på 749 m² er regulert til boligbebyggelse.. 02.11.2015\n\nFølger Kommuneplanens arealdel med ID 2022001, ikrafttredelse 24.11.2025. Et delareal på 749 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn Detaljeringssone. For et annet delareal på 749 m² gjelder at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.\n\nEiendommen er omfattet av kategorien 'Kommuneplaner under arbeid', men dokumentene spesifiserer ingen konkrete plan-IDer eller navn.",
    "externalAdId": "1709.26245",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Solhaug 12!<br />Innholdsrik og moderne enbolig med fantastisk utsikt over Verdal. Kort veg til ny barneskole på Stiklestad, med gang- og sykkeveg. Barnehage noen hundre meter fra huset. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Ca. 4,5 km fra Verdal sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Utleiedel med 2 soverom. Skattefri leieinntekt på kr. 10.000,- pr. mnd. Egen garasje med bod.<br />- Dobbelgarasje tilhørende hoveddel med romslig bod. Dirtekte tilgang til huset.<br />- Gjennomgående fin standard.<br />- Varmepumpe og vedfyring til oppvarming. Gulvvarme under flis.<br />- Anneks med gode bruksmuligheter.<br />- 2 bad &#43; vaskerom i hoveddel.<br />- 2 store uteplasser mot Sør med sol gjennom hele dagen.<br />- 3 soverom i hoveddel og 2 i utleie.<br />- 749 kvm tomt med muligheter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1709250044",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=31eb5e36-9931-4f2b-8f5b-70f8ace5f90f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Solhaug",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1709250044&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Solhaug 12!<br />Innholdsrik og moderne enbolig med fantastisk utsikt over Verdal. Kort veg til ny barneskole på Stiklestad, med gang- og sykkeveg. Barnehage noen hundre meter fra huset. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Ca. 4,5 km fra Verdal sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Utleiedel med 2 soverom. Skattefri leieinntekt på kr. 10.000,- pr. mnd. Egen garasje med bod.<br />- Dobbelgarasje tilhørende hoveddel med romslig bod. Dirtekte tilgang til huset.<br />- Gjennomgående fin standard.<br />- Varmepumpe og vedfyring til oppvarming. Gulvvarme under flis.<br />- Anneks med gode bruksmuligheter.<br />- 2 bad &#43; vaskerom i hoveddel.<br />- 2 store uteplasser mot Sør med sol gjennom hele dagen.<br />- 3 soverom i hoveddel og 2 i utleie.<br />- 749 kvm tomt med muligheter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=31eb5e36-9931-4f2b-8f5b-70f8ace5f90f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=31eb5e36-9931-4f2b-8f5b-70f8ace5f90f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458135313,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:06+02:00",
    "ownerId": 1629826,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:06:34.824382127+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1629826",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}