Villaleilighet under oppføring med svært høy standard - Heis - Dypvannsbrygge - Nydelig beliggenhet ved sjøen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2454,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 356,
      "openArea": 144,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 345
    },
    "price": {
      "total": 38801090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 38500000,
      "salesCostSum": 301090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 38 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 300 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 301 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 801 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Kjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 813 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Villaleilighet under oppføring med svært høy standard - Heis - Dypvannsbrygge - Nydelig beliggenhet ved sjøen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791300093"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.859778147425345,
        "lng": 10.524914370807842,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.859778147425345&lng=10.524914370807842&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1397",
      "postalName": "Nesøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vendla 64"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 350,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 356,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>18260101</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 40, bnr. 350, snr. 2 i Asker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Solli &amp; Partnere (Solli &amp; Partnere AS) / Carl Fredrik Solli</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Espen Bøch og Kristine Bøch</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 345 kvm består av:</p><p>- 1. etg. BRA-i ca. 111 kvm: Hagestue/kino med utgang til uteplass på ca. 33 kvm, toalettrom, vaskerom, bod og teknisk rom. Gjesterom/trimrom med egen inngang og mulighet for kjøkken og sovealkove. </p><p>- 2. etg. BRA-i ca. 115 kvm: Hall, hovedsoverom med stor garderobe, privat bad og utgang til balkong, to soverom, bad og bod.</p><p>- 3. etg. BRA-i ca. 87 kvm: Stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca. 57 kvm, vinrom, toalettrom og garderoberom.</p><p>- 4. etg. Adkomstplan BRA-i ca. 17 kvm: Hall, heisadkomst og trappeadkomst, utgang til takterrasse på ca. 50 kvm. </p><br /><p>I tillegg blir det bygget egen dobbeltgarasje på toppen av eiendommen, og en felles utvendig sportsbod på plan 3. I dobbeltgarasjen vil det være klargjort opplegg for å montere to ladere til elbil.</p><br /><p>Det vil bli installert heis mellom etasjene.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger og beskrivelser er ikke målbare, og gir en illustrasjon av romfordeling og størrelse. Mindre avvik kan forekomme.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>7</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2454,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en særdeles attraktiv og skjermet beliggenhet på en skrånende tomt som strekker seg fra Vendla og ned til sjøen. Boligen er plassert høyt og fritt på tomten, noe som gir en lys og luftig atmosfære med vidstrakt sjøutsikt over Vendelsund og mot Brønnøya. De naturskjønne omgivelsene på søndre Nesøya byr på ro, privatliv og umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i Nesøyaskogen og idylliske Brønnøya. Eiendommen disponerer egen strandlinje og dypvannsbrygge - en sjelden kvalitet som forsterker den maritime livsstilen.</p><br /><p>Boligen er elegant tilpasset det skrånende terrenget, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteområder. Solrike terrasser og uteplasser i flere plan gir optimale forhold for avslapning og sosiale sammenkomster gjennom hele dagen.</p><br /><p>Området er veletablert og etterspurt, med nærhet til et bredt spekter av servicetilbud. Skoler, barnehager, kollektivtransport og nærbutikk ligger lett tilgjengelig, samtidig som Nesøyaskogen og Brønnøya tilbyr flotte opplevelser for både trening og friluftsliv. Nesøya barneskole fremstår som moderne og velutstyrt, og Nesøya idrettslag kan tilby et omfattende aktivitetstilbud med blant annet kunstgressbaner, tennisanlegg, løpebaner og flere idrettsfasiliteter. I tillegg gir Nesøya Seilforening gode muligheter for vannsport og maritime aktiviteter.</p><br /><p>Fra boligen er det kun få minutters gange til busstopp ved Vendla, med ekspressforbindelse til Oslo. Reisetiden til Aker Brygge er cirka 30 minutter, noe som gir en attraktiv kombinasjon av sjønær beliggenhet og enkel tilgang til bylivet. Det er også gode forbindelser til Sandvika, et sentralt knutepunkt for kollektivtransport.</p><p>Dagligvarehandel dekkes av lokal Kiwi-butikk på Nesøya, og innen kort kjøreavstand finner man både Slependen og Holmen Senter med et variert utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2454,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er skrånende, og strekker seg fra Vendla og helt ned til sjøen med egen strandlinje på ca. 40 meter. Tomannsboligen er lagt på toppen av eiendommen, med parkering på flatt areal ved avkjøring fra veien. Det vil bli bygget en dobbel garasje til hver av boligene. Hovedinngang i 4. etasje har trappefri adkomst fra parkering og garasje med innvendig trapp og heis til alle etasjer. Det er separate utvendige trappenedganger for hver av boligene langs bygget.</p><br /><p>Nedenfor boligen er det skrånende terreng med adkomst via trapp og delvis terrassert terreng til strandsone hvor det er egen dypvannsbrygge.</p><br /><p>Fra tomten er det nydelig utsikt mot Vendelsund, Brønnøya og fjorden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse, tegninger og ferdig bygg. I slike tilfeller vil leveransebeskrivelsen være retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette kan være møblering, kjøkkenutforming, garderobeløsninger, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Plassering av vinduer, og dører, samt form på disse kan avvike noe fra kontraktstegning og fasadetegninger i boligen, som følge av leverandør, behov for tilpasninger og arkitektoniske utforminger av byggene.</p><br /><p>Prosjektet bygges i henhold til tekniske forskrifter TEK17. Boligen selges etter Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (Avhendingslova).</p><br /><p>Selgeren anses som forbruker og boligen selges derfor etter avhendingsloven. Dersom kjøperen også anses som forbruker, gjelder avhendingsloven § 1-2 (2) siste punktum jf. § 1-2 (3). Fordi selgeren er forbruker er det heller ikke plikt til å stille garanti.</p><br /><p>Konstruksjon</p><p>Bygningene utføres med bærekonstruksjon i plasstøpt betong i alle dekker og bærevegger. Synlige yttervegger over bakke er oppført dels i betong/dels bindingsverk og har utvendig materiale av trepanel. Yttervegger mot terreng er i betong/isolasjon. Utvendig trepanel leveres i jernvitrolbehandlet malmfuru. Byggets tak er også inngangsparti (plan 4) og over betongdekke blir det anlagt membran og dels terrassegulv i tre e.l. og dels partier med Sedum (plantevekst/lav). Entrebygget har papptekking og zinkforblendet beslag rundt takkonstruksjonens kant/gesims.</p><br /><p>Balkonger/terrasser i plan 3 er i slipt betong og med sluk. Små balkonger utenfor soverom i plan 2 i slipt betong. Betong eller tremmegulv i plan 1. Rekkverk i herdet glass med enkel aluminiums håndløper eller alternativt kun glassrekkverk.</p><br /><p>Nedgang fra toppnivå langs hver side av boligen utføres i støpt betongtrapp. Det blir en terrengtrapp uten rekkverk. Ved behov blir det anlagt tilsvarende trapp i partier ned mot stranden. Det er en felles sportsbod dels under terreng med nedgang fra gårdsplass på byggets vestside. Sportsboden er isolert og utføres i betong med betonggulv.</p><br /><p>Tomt</p><p>Innkjøring og gårdsplass leveres enten asfaltert eller med betongstein. Øvrige arealer utenom byggets takareal leveres med ferdigplen og avslutning mot Vendla avsluttes med en hekk.</p><br /><p>Nedre del av tomten og langs begge sider av boligen forblir naturtomt med stedlig vegetasjon av furutrær.</p><br /><p>Mot sjøen</p><p>Det er anlagt flytebrygge med 12 m lengde og med plass til 4 båter, hhv. 2 til hver boenhet. Det er totalt 40 m strandlinje og dypvannsbryggen har middelsdybde med ca. 6 m. Flytebryggen har badetrapp og punkt for vann og strømuttak.</p><br /><p>Garasje</p><p>Hver av boligene har dobbel carport i trekonstruksjon. Det er klargjort for montering av to ladere i hver av garasjene.</p><br /><p>Gulv</p><p>Alle rom i plan 2 og 3, bortsett fra bad og vaskerom leveres med hvitpigmentert 1 stavs eikeparkett (oljet) som standard. Lister tilpasses type parkett i overgang mellom gulv og vegg. I plan 1 er det slipt betonggulv i hagestue og gjesterom.</p><br /><p>Baderomsgulv leveres med fliser og vannbåren gulvvarme. Entrégulv i plan 4 leveres med slipt betong og vannbåren gulvvarme.</p><br /><p>Vegger</p><p>Innvendige vegger leveres dels med eksponert betongoverflate, dels med malt betong eller gips på stendervegg eller fliser i bad og våtsone på vaskerom. WC har blanding av eksponert betong, malt betong og gips.</p><br /><p>Himlinger</p><p>Det er planlagt eikespiler i himling i stue/kjøkken i hovedetasjen. Ellers er det himlinger i malt gips. Det leveres ikke taklister.</p><br /><p>Innkassinger og luker</p><p>Enkelte tekniske inspeksjonsluker i nedforede tak, innkassinger, samt vegger må påregnes, herunder skap til rør-i-rør og gulvvarmerør.</p><br /><p>Det kan forekomme endringer i dette punktet etter innspill fra arkitekt og utførende entreprenør.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkken på illustrasjon er fra ExpoNova. Det er ikke prosjektert kjøkken enda.</p><p>Det er klargjort for vann/avløp både i kjøkkenøy og bakvegg.</p><br /><p>Det er klargjort for montering av kjøkken i gjesterommet i plan 1. Det er også klargjort for tekjøkken i hagestue.</p><br /><p>Bad og toalett</p><p>Alle bad leveres med dusjhjørne/ dusjvegger i klart glass med profiler med forkrommet eller matt utseende. Veggmontert toalett.</p><br /><p>Hovedbad i 1. etg. leveres med innebygde armaturer i vegg. Andre bad leveres med dusjarmatur montert på vegg. Servantbatteri på benk eller vegg som tilvalg. Innfelt eller utenpåliggende speil over servant, med lys over eller i speil avhengig av bad. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel med ferdig opplegg for vann og avløpstilkobling i vaskerom, samt på bad til gjesterom i den nederste etasjen. Det må benyttes kondenstørketrommel. </p><br /><p>Det kan forekomme endringer i dette punktet etter innspill fra arkitekt og utførende entreprenør.</p><br /><p>Garderobe</p><p>Det leveres ikke garderobeskap, men det er avsatt plass til dette i soverom og entre.</p><br /><p>Trapp</p><p>Trapp leveres i stålkonstruksjon med slipt betong overflate i trinn. Håndløpere tilpasset trappetype.</p><br /><p>Innvendige dører</p><p>Det leveres i hvitpigmentert eikefinér.</p><br /><p>Vinduer og vindusdører</p><p>Sort farge på inn- og utside av vinduene. Innvendig blir de montert med foringer inn mot vegg uten listverk. Vinduer med energiglass. Enkelte vinduer er faste og kan ikke åpnes. Disse vinduene må pusses fra terrasse/balkong. Enkelte andre vinduer vil ha åpningsbare felt for vask.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at nye, moderne vinduer, med høy isolasjonsevne kan dugge på utsiden i enkelte værtyper.</p><br /><p>Ytterdør</p><p>Hovedinngangsdør er brann- og lydkvalifisert iht. forskriftene. Glass utførelse med sylinderlås og standard eiketerskel i valgfri farge. Letak i glass e.l.</p><br /><p>Ventilasjon</p><p>Det installeres balansert ventilasjon med varmegjenvinning og aggregat plassert i bod. Kontrollpanel/ regulator plasseres enten på fronten av aggregatet eller på vegg ved siden av. Avtrekk gjøres fra bad og kjøkken med overstrømning over terskel. Tilluft tilføres soverom og stue/oppholdsrom. Alle dører er terskelfrie for fri overstrømning fra sov/stue og til bad/WC/kjøkken. Inntak gjøres i fasade og avkast føres over tak. Alle ventilasjonskanaler er skjult (med unntak av eventuelle kanaler i bod) enten over nedforet himling eller gjennom innkassinger i overgang mellom tak og vegg. Separat ventilasjonsanlegg for gjesterom i 1. etasje.</p><br /><p>Elektrisk anlegg</p><p>Leilighetene er godt utstyrt og leveres med en grunnbelysning. Her kan det nevnes downlights i bad/entre, spot&#39;er i alle oppholdsrom av ulik type og belysning i innvendig trappehall. Lampetter, taklamper/pendler o.l. leveres ikke. Det er utelampe og dobbelt stikk på terrasser, slik det er merket i lysplanen. Videre er det delvis opplyst gårdsplass, carport, brygge og utvendige trapper. Kjellerstue leveres uten faste lyspunkter/grunnbelysning, men kan leveres som tilvalg. Stikkontakter og elektriske punkter leveres iht. NEK 400 som er gjeldende norm på området. Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i boligen. Senere bestilling kan innebære åpent anlegg. Smarthusteknologi kan leveres som tilvalg. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov. Det er dimmere i bad og stuer/kjøkken, for øvrig som tilvalg. Det leveres stikkontakt på terrasse/balkong, samt utebelysning på balkong/terrasse, ved inngangsparti og trappenedgang til 1. etasje. Det leveres klargjort for to ladere for elbil i garasjen (det legges opp til KNX styring som muliggjør smarthus).</p><br /><p>Varme</p><p>Vannbåren varme fra et individuelt anlegg med separat energibrønn til hver eierseksjon. Det legges vannbåren gulvvarme i badene og alle oppholdsrom i plan 1, 2 og 3 på egne soner, samt entré i plan 4. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ved store vindusflater kan det oppleves en  kaldrasfølelse .</p><br /><p>Fibernett</p><p>Boligen leveres klargjort for nettverk i alle oppholdsrom. Klargjort for fiber/kabel fra leverandør.</p><br /><p>Heis</p><p>Det vil bli installert løfteplattform med kabin mellom etasjene.</p><br /><p>Forbehold</p><p>Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller vesentlig endres. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer.</p><br /><p>Det tas forbehold om mindre endringer av oppgitte areal på boliger og balkonger / terrasser, som følge av at endelig plassering av sjakter / kanaler ikke er avklart pr. d.d. Dette vil ikke medføre krav om prisreduksjon eller prisavslag. Det gjøres oppmerksom på at det kan oppstå noe oppsprekking i materialer og treverk pga. normal tørk/kryp i materialer. Dette gjelder primært i overgang mellom materialer, men kan også oppstå i overgang mellom vegg og tak, rundt innkassinger, lister, sammenføyninger osv. Dette anses i utgangspunktet ikke som en reklamasjon, men utbedres normalt ifm. 1-års befaring dersom det har oppstått. Etter dette blir disse sprekkene ikke utbedret.</p><br /><p>Det gjøres også oppmerksom på at betong er et naturmateriale hvor det kan oppstå sprekker/reder og fargenyanser. Dette anses i utgangspunktet ikke som grunnlag for reklamasjon.</p><br /><p>Utomhusplanen er under detaljprosjektering og det tas forbehold om at endringer kan finne sted særlig med håndtering av overflatevann/avrenning. Det samme gjelder løsning på takrenner og nedløp for boligene. Videre er foreløpig ikke avfallsbeholdere plassert, og plassering vil skje ihht. myndighetskrav og praktiske løsninger. Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom leveransebeskrivelsen og tegninger i prospekt, annonse eller på hjemmeside, er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.</p><br /><p>Se for øvrig salgsoppgave og kjøpekontrakt med alle vedlegg før inngivelse av kjøpstilbud. Denne informasjon er gitt med forbehold om skrivefeil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til dette flotte prosjektet på Nesøya!</p><br /><p>Drømmer du om en moderne bolig med svært høy standard, tilpasset alle livets faser? Denne boligen under oppføring er nøye tilrettelagt for både barnefamilier, voksne og eldre, med fokus på komfort, kvalitet og smarte løsninger.</p><br /><p>Boligen går over fire etasjer og har heis til alle plan, som gir en trappefri og enkel hverdag. Med livsløpsstandard er alt lagt til rette for at du kan bo trygt, praktisk og bekymringsfritt - uansett livssituasjon.</p><br /><p>Her får du en fremtidsrettet bolig med gjennomgående høy kvalitet, fleksible løsninger og universell utforming - et hjem du kan trives i lenge.</p><br /><p>To prosjekterte villaleiligheter som får en skjermet beliggenhet i Vendla 62 og 64 med nydelig utsikt mot Vendelsund, Holmenbukta og Oslofjorden. Tomten er skrånende, og boligen ligger på toppen av eiendommen med enkel adkomst fra veien og parkering i egen dobbeltgarasje klargjort for to ladere. Det er ca. 40 meter strandlinje og dypvannsbrygge til eiendommen (12 m dybde).</p><br /><p>Det vil bli bygget med høy standard med bla. heis mellom etasjene, store vindusflater fra gulv til tak, hovedsoverom med stor garderobe, ensuite bad og balkong, meget stor stue med lekkert kjøkken og utgang til terrasse, gjesterom med egen inngang, trimrom med eget bad mm. Dobbeltgarasje til hver av boligene hvor det er klargjort for to ladere.</p><br /><p>Ferdigstillelse stipulert Q3 2026.</p><br /><p>Adkomst og parkering</p><p>Eiendommen har enkel adkomst direkte fra Vendla, med parkering på egen tomt ved innkjøringen på toppen av tomten. Det vil bli bygget egen dobbeltgarasje til hver av boligene.</p><br /><p>Inngangsparti</p><p>Inngangen til boligen vil være i parkeringsplan over øverste beboelsesetasje. Hall med trappeløp og adkomst via heis ned til hver etasje.</p><br /><p>Stuer, oppholdsrom og kjøkken</p><p>Det blir en meget romslig stue med store vindusflater fra gulv til tak i den øverste etasjen. Stuen kan enkelt innredes med flere soner for ulikt bruk.</p><br /><p>I stuen blir det etablert kjøkken i åpen løsning. Kjøkken er ikke med i prisen. </p><br /><p>Spilene i taket er kun ment som illustrasjon og kan leveres som tilvalg. </p><br /><p>I sokkeletasjen blir det etablert en stue som legger til rette for at det kan være flere grupper mennesker i boligen uten at de sjenerer hverandre. En meget god løsning når barna har besøk eller man ønsker å etablere en egen sone med spillrom mm.</p><br /><p>I den nederste etasjen vil det også bli etablert et allrom og trimrom med eget bad, samt egen inngang fra siden av bygningen. Det blir installert separat ventilasjonsanlegg for gjesterommet. I gjesterommet vil det også være rør og avløp med mulighet for å installere kjøkken.</p><br /><p>Soverom</p><p>Soverommene er plassert i den mellomliggende etasjen. Alle soverommene vil få sjøutsikt.</p><br /><p>Hovedsoverommet er av meget god størrelse, med privat balkong, stor garderobe og eget bad.</p><br /><p>Det vil bli etablert ytterligere to romslige soverom, med god plass til senger og annet soveromsmøblement. Soverommene vil ha enkel adkomst til bad via gangen utenfor rommene.</p><br /><p>Gjesterommet i den nederste etasjen fungerer også fint som et soverom med tilstøtende privat bad ved behov.</p><br /><p>Bad</p><p>Det etableres toalettrom i den øverste etasjen, privat bad til hovedsoverommet og et bad med adkomst fra gangen i den mellomliggende etasjen.</p><br /><p>I den nederste etasjen vil det bli etablert eget bad til gjesterommet, vaskerom med adkomst fra hallen og et toalettrom. Separat teknisk rom med adkomst via vaskerom.</p><br /><p>Uteplasser</p><p>Det blir en meget stor terrasse utenfor stuen i den øverste etasjen, balkong utenfor hovedsoverommet og en uteplass til den nederste etasjen.</p><br /><p>Det er brygge som deles mellom de to seksjonene. Eiendommen får ca. 40 meter privat strandlinje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligene vil få oppvarming via jordvarme. Vannbåren varme i alle rom. </p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det øverste nivået av tomten er flatt, med enkel adkomst fra veien Vendla til gårdsplass egen dobbeltgarasje. Det er også planlagt gjesteparkering på dette arealet.</p><br /><p>Det vil bli installert strømkurs hvor det kan monteres to ladere til elbiler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1447852, tinglyst 16.05.2024 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 349 / 649<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1880, tinglyst 15.05.1943 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om båt/bryggeplass<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 601449, tinglyst 29.05.2025 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er private, interne stikkledninger og adkomstveier som vedlikeholdes i regi av sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det må foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før boligen kan overtas og tas i bruk. Med mindre annet blir avtalt vil selger være ansvarlig for at det blir utarbeidet brukstillatelse og ferdigattest.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er under oppføring. Det blir ikke beregnet formuesverdi før boligen er ferdigstilt/tatt i bruk.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig, og endringen gjelder fra og med skatteåret 2026. Det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse/boligbebyggelse, bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone og bevaring naturmiljø. Tilgrensende områder er blant annet regulert til gang- og sykkelvei, kjørevei og trafikkområde i sjø og vassdrag.</p><br /><p>Eiendommen er omfattet av kommuneplan med id 2020100, Kommuneplan for Asker 2023-2035 med ikrafttredelse 13. juni 2023.</p><br /><p>Eiendommen er omfattet av følgende reguleringsplaner:</p><p>Id 022092D, Vendla 40-65, del av gnr. 40, Nesøya, med ikrafttredelse 8. desember 1993. Delarealer omfatter frittliggende småhusbebyggelse (1 971 kvm), gang- og sykkelvei (18 kvm) og kjørevei (348 kvm).</p><br /><p>Id 022099C, Brønnøya, med ikrafttredelse 28. juni 1995, Delareal (117 kvm) angitt til trafikkområde i sjø og vassdrag.</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid:</p><p>Id 202503, Områderegulering for Brønnøya og omkringliggende småøyer, gbnr. 41/1-466. Status: Planlegging igangsatt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet består av 2 seksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring datert 30.01.2024. Sameiet har til formål å ivareta sameierenes fellesinteresser og administrasjon av eiendommen gnr 40 bnr 350 i Asker kommune med fellesanlegg av enhver art.</p><br /><p>Sameiet skal ha et styre. Styret skal bestå av ett medlem fra Vendla 62 og ett medlem fra Vendla 64. Styret har ikke leder. De to styremedlemmene har lik stemme. Alle vedtak må godkjennes av begge styremedlemmer for å være gyldig.</p><br /><p>Fellesutgiftene er utgifter ved eiendommen som ikke er knyttet til den enkelte bruksenhet. Fellesutgiftene skal fordeles mellom sameierne med en ideell halvpart hver. Det er utinglyst lovbestemt panterett (legalpant) i seksjonene for krav mot sameierne som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekning besluttes gjennomført. I dag utgjør panteretten 1 G.</p><br /><p>Eier og eventuell leier av seksjon må meldes styret for registrering.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er under oppføring. </p><br /><p>Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene er utgifter ved eiendommen som ikke er knyttet til den enkelte bruksenhet. Fellesutgiftene skal fordeles mellom sameierne med en ideell halvpart hver. Det er utinglyst lovbestemt panterett (legalpant) i seksjonene for krav mot sameierne som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekning besluttes gjennomført. I dag utgjør panteretten 1 G.</p><br /><p>Det betales ikke eiendomsskatt i Asker kommune.</p><br /><p>Kommunale avgifter bæres av hver enkelt seksjon. Avgifter er basert på forbruk og vil således variere, alt etter beboernes behov og løpende forbruk.</p><p>- Vann og avløp har et årlig beløp på fastledd på kr. 2 781 (vann) og 2 862,- (avløp). Forbruk betales med kr. 35,67 /kbm (vann) og 37,99 /kbm (avløp).</p><p>- Renovasjon vil avhenge av størrelse på beholder og om man evt. samarbeider om felles avfallsbeholder. Prisene vil variere fra ca. 4 115,- til 8 076,- per boenhet.</p><p>- Årlig feiegebyr er på kr. 150,- pr. pipeløp. Årlig tilsynsgebyr er på kr. 205,- per boenhet.</p><br /><p>Den enkelte seksjonseier er selv ansvarlig for forsikring av boligen. Priser og vilkår vil variere, avhengig av tilbyder og individuelle betingelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke felles gjeld eller felles formue i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 38 000 000,-</p><p><br />I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p>Dokumentavgift kr. 312.500,- (avgiftsgrunnlag: 12.500.000,-)</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><br /><p><br />Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr (forutsatt salg til prisantydning).</p><br /><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 38 313 090 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og kontraktstegninger. I slike tilfeller vil leveransebeskrivelsen være retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette kan være møblering, kjøkkenutforming, garderobeløsninger, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Plassering av vinduer, og dører, samt form på disse kan avvike noe fra kontraktstegning og fasadetegninger i boligen, som følge av leverandør, behov for tilpasninger og arkitektoniske utforminger av byggene. Prosjektet bygges i henhold til tekniske forskrifter TEK17. Boligen selges etter Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (Avhendingslova).</p><br /><p>Det vil ikke bli stilt garanti fra utbygger/selger i forbindelse med salget.</p><br /><p>- - -</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er basert på byggetegninger. Mindre avvik kan forekomme.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Tilsvarende gjelder for del av egen bolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er i henhold til vilkår ikke mulig å kjøpe boligkjøperforsikring når det ikke er gjennomført første gangs overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><p>Det er stipulert overtagelse i Q2 2026. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er i henhold til vilkår ikke mulig å kjøpe boligselgerforsikring når det ikke er gjennomført første gangs overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 990,00</p><p>Tilrettelegging: 14 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 12 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00</p><p>Visninger pr stk: 2 950,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 950,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Opplysninger fra kommunen</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "18260101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Drømmer du om en moderne bolig med høy standard, tilpasset alle livets faser? Denne boligen under oppføring er nøye tilrettelagt for både barnefamilier, voksne og eldre, med fokus på komfort, kvalitet og smarte løsninger.<br /><br />Boligen går over fire etasjer og har heis til alle plan, som gir en trappefri og enkel hverdag. Med livsløpsstandard er alt lagt til rette for at du kan bo trygt, praktisk og bekymringsfritt - uansett livssituasjon.<br /><br />Her får du en fremtidsrettet bolig med gjennomgående høy kvalitet, fleksible løsninger - et hjem du kan trives i lenge.<br /><br />- Unik leilighet i svært høy standard<br />- Store solrike terrasser med panorama sjøutsikt mot Vendelsund, Holmenbukta og Oslofjorden<br />- Egen strandlinje<br />- Dypvannsbrygge<br />- Heis med adkomst til alle etasjene<br />- Stort master soverom med romslig garderobe og ensuite bad<br />- Mulighet for trimrom og kino/allrom<br />- Vinrom<br />- Toalett i alle etasjene<br />- Passer både barnefamilier og voksne<br />- Enkel adkomst<br />- Dobbeltgarasje klargjort for montering av to l"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "18260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=469f0d57-dd9b-44ae-939c-45ce0badf7fb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=469f0d57-dd9b-44ae-939c-45ce0badf7fb",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/111617",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/111617/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/111617",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Drømmer du om en moderne bolig med høy standard, tilpasset alle livets faser? Denne boligen under oppføring er nøye tilrettelagt for både barnefamilier, voksne og eldre, med fokus på komfort, kvalitet og smarte løsninger.<br /><br />Boligen går over fire etasjer og har heis til alle plan, som gir en trappefri og enkel hverdag. Med livsløpsstandard er alt lagt til rette for at du kan bo trygt, praktisk og bekymringsfritt - uansett livssituasjon.<br /><br />Her får du en fremtidsrettet bolig med gjennomgående høy kvalitet, fleksible løsninger - et hjem du kan trives i lenge.<br /><br />- Unik leilighet i svært høy standard<br />- Store solrike terrasser med panorama sjøutsikt mot Vendelsund, Holmenbukta og Oslofjorden<br />- Egen strandlinje<br />- Dypvannsbrygge<br />- Heis med adkomst til alle etasjene<br />- Stort master soverom med romslig garderobe og ensuite bad<br />- Mulighet for trimrom og kino/allrom<br />- Vinrom<br />- Toalett i alle etasjene<br />- Passer både barnefamilier og voksne<br />- Enkel adkomst<br />- Dobbeltgarasje klargjort for montering av to l",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/111617",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/111617",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458141490,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-13T14:40+02:00",
    "ownerId": 1469100298,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-13T14:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-13T14:40:38.446923254+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1469100298",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}