Nyere 2-roms fra 2023 | Sydvendt balkong på 8 m² | Fjernvarme | Felles takterrasse | Sentralt v/ Triaden | IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1525,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 40  kvm bad, entré, soverom, Stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3294090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1550000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1743000,
      "collectiveAssets": 17896,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 550 000 (Prisantydning)<br />Kr 1 743 000 (Andel av fellesgjeld)<br />Kr 3 293 000 (Pris inkl fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere 2-roms fra 2023 | Sydvendt balkong på 8 m² | Fjernvarme | Felles takterrasse | Sentralt v/ Triaden | IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 32 727"
      },
      {
        "mobile": "417 68 551"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9177,
        "lng": 10.9538,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9177&lng=10.9538&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjarne Haugens gate 41"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 816,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Dette er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS-medlemmer gjelder ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9525,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 9 525,- per måned. Dette inkluderer renter på fellesgjeld, felleskostnader og TV/bredbånd.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Lån nr: 9820810345; IN lån 1 - Akonto renter: kr 6 957,48,-<br />- Lån nr: 9820810345; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 0,00,-<br />- Felleskostnader: kr 2 269,00,-<br />- TV/bredbånd: kr 299,00,-<br /><br />Kostnader for fjernvarme og varmt tappevann er ikke inkludert i felleskostnadene. Dette faktureres som et månedlig a-kontobeløp basert på individuelt målt forbruk, og avregnes periodisk.<br /><br />Kommunale avgifter er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres separat."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjarne Haugens Gate 41! En arealeffektiv og nyere 2-roms andelsleilighet fra 2023 med sydvendt balkong.<br /><br />Dette er en leilighet med gjennomgående parkett, åpen stue- og kjøkkenløsning og balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. Leiligheten ligger i et etablert område med kort vei til Triaden storsenter, kollektivtransport og marka. Borettslaget har IN-ordning som gir fleksibilitet i nedbetaling av fellesgjeld. TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Byggeår 2023<br />- Sydvendt balkong på 8 m²<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Fjernvarme og balansert ventilasjon<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Bod på 4 m² i kjeller<br />- Felles takterrasser og sykkelverksted<br />- Mulighet for garasjeplass med elbillader<br />- Ingen forkjøpsrett"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en adresse i Bjarne Haugens gate 41 på Vallerud bor du med en sjelden kombinasjon av urban bekvemmelighet og umiddelbar tilgang til natur. Hverdagen blir enklere når alt du trenger ligger innenfor et par minutters gange. Dagligvarehandelen kan gjøres hos både Coop Extra og Rema 1000 ved Triaden Lørenskog Storsenter, som også har apotek og et bredt utvalg av butikker. Med busstoppet i Gamleveien kun ett minutt fra døren, er du effektivt koblet til resten av Lørenskog og videre inn mot Oslo sentrum.<br /><br />Området er ideelt for en aktiv livsstil. Rett ved finner du treningsmuligheter hos SATS Triaden, og for barna er det trygt og enkelt å komme seg til Benterud skole og flere barnehager, som Berger og Benterud, til fots. Lekeplassen i bakgården blir et naturlig samlingspunkt for nabolagets yngste. For helårs skiglede ligger SNØ, Norges eneste innendørs skianlegg, kun en kort kjøretur unna, og byr på perfekte forhold for både langrenn og alpint.<br /><br />Når du ønsker en pause fra bylivet, er veien kort til Østmarkas mange turmuligheter. Her venter et omfattende nettverk av stier for fotturer, sykling og skiturer. Utforsk kulturlandskapet i Losbydalen, ta en tur til Mønevann eller besøk en av DNTs ubetjente hytter som Fiskelaushytta for en ekte markaopplevelse. Lørenskog byr også på et rikt kulturliv sentrert rundt Lørenskog Hus, med bibliotek, kino og et variert program av arrangementer."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig/kontor/offentlig eller privat tjenesteyting/bevertning) innenfor felt A. Reguleringen er en del av områderegulering 2014003, Skårer syd, vedtatt 25.06.2014.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. Hele eiendommen på 1525 m² er i planen avsatt til sentrumsformål, nåværende.<br /><br />Ifølge kommunens opplysninger ligger store deler av Romerike under marin grense, hvor det kan være forekomst av kvikkleire. Kommunen kan kreve ytterligere undersøkelser av farenivå ved fremtidige planer eller tiltak på eiendommen.<br /><br />Eiendommen berøres av sikringssoner for tunneler i grunnen. Ved eventuelle grunnarbeider må det sendes nabovarsel til Bane NOR SF (for Romeriksporten) og NRV/NRA (for RA-2-tunnelen). Restriksjonene gjelder innenfor 85 meter fra Romeriksportens teoretiske tunnelprofil, og innenfor 20 til 50 meter fra RA-2-tunnelen, avhengig av type arbeid.<br /><br />Eiendommen ligger i et område under utvikling (Skårer syd / Lørenskog sentrum). Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (plan-ID 2024004) er under arbeid med status som planforslag. Endringer i planverket kan forventes.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligparkering er organisert i Lørenskog Hageby Garasjesameie, som består av 385 parkeringsplasser. Seksjonseiere som disponerer egen parkeringsplass har rett til å sette opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil, hvor kostnader for etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte. Vask eller reparasjoner av bil er ikke tillatt i garasjeanlegget."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6042.2666",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjarne Haugens Gate 41! En arealeffektiv og nyere 2-roms andelsleilighet fra 2023 med sydvendt balkong.<br /><br />Dette er en leilighet med gjennomgående parkett, åpen stue- og kjøkkenløsning og balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. Leiligheten ligger i et etablert område med kort vei til Triaden storsenter, kollektivtransport og marka. Borettslaget har IN-ordning som gir fleksibilitet i nedbetaling av fellesgjeld. TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Byggeår 2023<br />- Sydvendt balkong på 8 m²<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Fjernvarme og balansert ventilasjon<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Bod på 4 m² i kjeller<br />- Felles takterrasser og sykkelverksted<br />- Mulighet for garasjeplass med elbillader<br />- Ingen forkjøpsrett"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6042260139",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=ceb7ff4f-004a-42b1-94fd-f3e10dda4c22",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vallerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/ceb7ff4f-004a-42b1-94fd-f3e10dda4c22",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ceb7ff4f-004a-42b1-94fd-f3e10dda4c22?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjarne Haugens Gate 41! En arealeffektiv og nyere 2-roms andelsleilighet fra 2023 med sydvendt balkong.<br /><br />Dette er en leilighet med gjennomgående parkett, åpen stue- og kjøkkenløsning og balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. Leiligheten ligger i et etablert område med kort vei til Triaden storsenter, kollektivtransport og marka. Borettslaget har IN-ordning som gir fleksibilitet i nedbetaling av fellesgjeld. TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Byggeår 2023<br />- Sydvendt balkong på 8 m²<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Fjernvarme og balansert ventilasjon<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Bod på 4 m² i kjeller<br />- Felles takterrasser og sykkelverksted<br />- Mulighet for garasjeplass med elbillader<br />- Ingen forkjøpsrett",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ceb7ff4f-004a-42b1-94fd-f3e10dda4c22?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ceb7ff4f-004a-42b1-94fd-f3e10dda4c22?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lørenskog Hageby Borettslag 1",
      "organisationNumber": "928261727"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458157698,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:27+02:00",
    "ownerId": 2140252172,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:28:14.801262394+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2140252172",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}