Skoppum - Flott og sentralt m/6 mål solrik eiertomt. Tun m/enebolig, låve, anneks og 4 garasjer. Stort potensiale.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6310,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 335,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 138,
      "usableAreaI": 197
    },
    "price": {
      "total": 11275000,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 987537,
      "suggestion": 11000000,
      "salesCostSum": 275000,
      "municipalFees": 18720,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 11 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 275 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 275 000,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 275 000,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 293 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Skoppum - Flott og sentralt m/6 mål solrik eiertomt. Tun m/enebolig, låve, anneks og 4 garasjer. Stort potensiale.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748890979"
      },
      {
        "mobile": "+4797758307"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.38491441374856,
        "lng": 10.403170205810119,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.38491441374856&lng=10.403170205810119&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3185",
      "postalName": "Skoppum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Reirveien 4A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "12.04.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-04-12",
        "iCalendarTo": "20260412T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260412T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 35,
        "municipalityNumber": 3901
      },
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 40,
        "municipalityNumber": 3901
      },
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 98,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 335,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>141260017</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 47, bnr. 35 og gnr. 47, bnr. 40 og gnr. 47, bnr. 98 i Horten kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Horten (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Jan Harald Wivestad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Anne Nordal og Kåre Gudbjørn Nordal</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1930</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 335,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 197,0 kvm</p><p>kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 138,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 32,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Enebolig/hovedhus. </p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 80  kvm</p><p>- BRA-i: 80 kvm (Kjøkken, peisstue, stue, hall m/trapp, vaskerom/wc, trapperom)</p><br /><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 64 kvm</p><p>- BRA-i: 64 kvm (Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, gang)</p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA: 53 kvm</p><p>- BRA-i: 53 kvm (Kjellerstue, boder 4 stk).</p><br /><p>Uthus/låve inneholder</p><p>- BRA: 44 kvm</p><p>- BRA-e: 22  kvm  i 2. etasje (Hobbyrom, kjørelåve/lager)</p><p>- BRA-e: 22 kvm i 1. etasje (Lagerrom/garasje, div. lager/husdyrrom)</p><p>Det foreligger ikke tegninger. I 2.etg er det også et område tidligere benyttet til høylager.</p><br /><p>Sidebygning/anneks:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 32 kvm</p><p>- BRA-e: 32 kvm (Stue/oppholdsrom, 2 stk boder., vedlager)</p><p>Det foreligger ikke tegninger</p><br /><p>Garasje BRA 32 kvm og 16 kvm</p><br /><p>Takstmannen skriver bl.a. i sin rapport: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.  Foreligger fasade tegninger fra 1992, kun på 3 sider. De stemmer med slik bygget er i dag. Foreligger plantegninger for 1. og 2. etg fra 1964. De er utydelige. Plantegning ifb med bygging av veranda i 1978. Her er det ikke angitt rom. Bruk av rommene er derfor ikke vurdert på denne boligen. Det tas spesifikt forbehold om ikke-godkjente rom. Dette er en risiko da det ikke foreligger fullstendige godkjente byggemeldte tegninger som gjenspeiler dagens bruk. Kommunen kan kreve at bygget tilbakeføres slik det er vist på originale tegninger Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 6310,00 kvm</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Reirveien 4 A ligger som &#34;Kongen på haugen&#34; på Skoppum med sol fra morgen til kveld og flott utsyn over omgivelsene. Den store tomten på over 6 mål grenser ned mot Idrettsanlegget. Her bor man i barnevennlige omgivelser med utsyn og lite innsyn. Stor dagligvarebutikk ett par hundre meter fra inngangsdøren og idrettsanlegget til Skoppum IL på andre siden av gjerdet.</p><br /><p>Noen få minutters gange til barneskole og populære Blåbærlyngen barnehage. Flott turterreng med lysløype fra Idrettsanlegget. Så her er det bare å snøre på seg turskoene, skia eller ta sykkelen og fortsette ut i skogen. En kort sykkeltur på 3-4 minutter ned til Skoppum stasjon alternativt 10 minutter til fots. Fra stasjonen går det også en flott sykkelsti på det gamle og nedlagte jernbanesporet. Så her har man sykkelsti både til Universitetet på Bakkenteigen, Tønsberg og Horten havn. Det blir også både gå- og sykkelavstand til den nye stasjonen på Skoppum som etter planen skal åpne i 2026 - mer info på www.banenor.no. Da får pendlere hyppigere avganger og raskere forbindelser til Oslo.</p><br /><p>Ca. 10 min. kjøring til Horten sentrum, Borre golfbane og Steinbrygga med populær badestrand og småbåthavn. Opp til E18 er det 3-4 minutters kjøring. Ca. 15 minutter med bil til Tønsberg, 25 minutter til Torp flyplass og 60 minutter til Oslo.</p><br /><p>Lurer du på hva som skjer i Horten - ta en kikke på disse sidene: www.hortenlove.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 6310,00 kvm.</p><br /><p>Den store tomten er på hele 6311 kvm og fordeler seg på tre gnr/bnr. Hovedhuset ligger på gnr. 47, bnr. 35 og har et areal på 4947 kvm. Ved dobbel garasjen er det en egen tomt på 1103 kvm - gnr. 47, bnr. 98. Den siste teigen er gnr. 47, bnr. 40 og har et areal på 261 kvm.</p><br /><p>Tomten er meget solrik med sol fra morgen til kveld. En fin kombinasjon av naturtomt med naturlig vegetasjon og hage<strong>.</strong> Flott opparbeidet del med plen og beplantning og en stor frukthage mot vest ned mot idrettsanlegget. Langs tomtegrensen mot vest er det skigard.  Hovedhuset har i tillegg en uteplass med skiferheller ved inngangspartiet mot vest med kveldssol med kveldssol og store deilige terrasser på tre sider mot øst, syd og vest. Her er det sol fra tidlig morgen. Denne terrassen er delvis overbygget. Sidebygningen har egen, overbygget uteplass mot syd. Så her er det bare å flytte seg rundt etter solens gang. Men alt i alt en sjelden tomt med god plass for både lek, avslapning, frukthage og grønnsaksdyrking. Så får ny eier selv vurdere om man trenger hele tomten selv eller skal vurdere å fradele noe. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra krysset mot Skoppum stasjon/Hortensveien ved Gunnestad trevare/kjøkken tar man Tokerødveien til venstre. Fortsett rett frem, over den smale jernbanebrua og inn Pauliveien til høyre. Deretter inn 1. vei til venstre som er Reirveien. Følg denne rett frem til Kiwi. Så opp en liten bakke. Boligen ligger på toppen av bakken og på høyre side med grensen ned mot Idrettsanlegget. Garasjen er merket med &#34;Til salgs&#34; skilt.</p><br /><p>Kommer man fra E-18 - tar man avkjørsel nr. 34 (skiltet Horten/Moss, Åsgårdstrand m.m.). Følg veien rett frem (det pågår veiarbeider i forbindelse med ny togstasjon og kjøremønsteret endrer seg noe) og ta inn 1.  rundkjøring/avkjøring til Skoppum. Fortsett til høyre og forbi Viulsrødfeltet/Næringsområdet og inn Pauliveien til venstre rett før jernbanebroa. Følg deretter ovennevnte beskrivelse videre.</p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Frittliggende hovedhus i to etasjer. Kjeller. Loft. Sidebygning med innlagt strøm. Uthus/låve i to etasjer. Frittliggende dobbel garasje og eldre enkel garasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Grunnmur hoveddel av betong. Tilbygg mot øst oppført på mur av lettklinkerblokker med pusslag. Veranda med tilhørende takoverbygg er fundamentert på lettklinkerblokker dels med pusslag. Yttervegger av bindingsverk og stående plank med not og fjær. Kledd utv. med tømmermannskledning. Varierende alder på kledning. Vinduer av treverk og med 2 lags glass. I tillegg noen med enkle glass og vareramme. Varierende alder. Fra byggeår og perioden 1977-92 samt at enkelte glass er byttet i 2017.Tak tekket med enkeltkrummet betongstein. Beisa vindskier og israfter. Undertak av asfaltpapp. Ukjent alder men på tilbygg fra 1978. Flere detaljer om byggemåt i vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Hovedhus: Hellelagt uteplass med skiferheller og overbygget inngangsparti. Her er det en stor og deilig terrasse som fortsetter rundt hushjørnet mot syd/øst. Så her er det sol hele dagen. Vindfang, entre med eikeparkett, oppgang til 2. etasje og nedgang til kjeller. I tilknytning til entreen finner vi et mindre og eldre bad med vinylbelegg, wc, servant med baderomsinnredning, samt opplegg for vaskemaskin. Stor og trivelig vinkelstue med gjennomlys, eikeparkett panelte vegger og himling. I den store stua er det god plass for flere sofagrupper, godstoler. Det er både en klassisk åpen peis og en moderne peisovn med glassdør. Fra stua er det tofløyet dør ut til en stor og deilig terrasse mot syd og øst. Denne er delvis overbygget og har sol fra morgen til kveld og fin utsyn over omgivelsene. Spisestua som har god plass for et skikkelig langbord ligger i åpen løsning mot kjøkkenet. Eldre og koselig kjøkken med hvitmalt innredning og utsikt fra kjøkkenvinduet ned mot idrettsanlegget.</p><br /><p>2 etasje: Trappegang med malt tregulv og klassisk vedovn, 4 gode soverom - ett med servant. Til slutt i denne etasjen finner vi et mindre bad med dusj, wc og servant. Det ligger originale tregulv under vegg til vegg teppene i denne etasjen.</p><br /><p>Kjeller: Gang, enkel kjellerstue med stor vindu og utforede vegger. Denne innholdsrike kjelleren har også vaskekjeller, utgang til hagen og diverse lagerrom med hyller.</p><br /><p>Frittliggende sidebygning rundt tunet og rett ved siden av hovedhuset. Her er det enkel standard og ett innredet rom med panelte vegger og gulv, lagerrom med skyvedør og en stor bod  med vindu (tidligere i bruk som hønsehus). Sidebygning oppført på murer av betong/naturstein. Vegger av reisverk kledd med stående kledning. Saltakkonstruksjon tekket med flat betongstein. Renner og nedløp av lakkert stål. Vinduer med enkle glass. Verandadør med 2 lags glass, for øvrig enkle tredører. Gulver av betong, treverk og jorddekt(vedskjul). I innredet rom er det malte tregulver, panel på vegg og i himling. Pipe av teglstein og koksovn. Innlagt strøm. I bakkant av uthuset er det bod for vedlagring, hageredskap mm.</p><br /><p>Rundt tunet har vi i tillegg et uthus/låve oppført i to etasjer og med enkel standard. På bakkeplan var det tidligere dyrehold med båser for både dyr og for. Her er det i tillegg gode lagringsmuligheter. Garasje med vippeport og god takhøyde kan benyttes til parkering av bobil, traktor e.l. Den øverste etasjen har adkomst via utvendig låvebru. Her er også lagringsplass og et fint hobbyrom/atelier. Uthusbygningen er oppført på murer/fundamenter av naturstein. Trebjelkelag og gruset gulv. Vegger av tømmer og reisverk kledd stående kledning. Saltakkonstruksjon tekket med enkeltkrummet betongstein.  Etasjeskiller/låvegulv av treverk. Enkle tredører og vinduer med enkle glass. Låvebro av naturstein og treverk. Innlagt strøm i bygget.</p><br /><p>På den store tomten er det i tillegg både en dobbel garasje og en enkel eldre garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Flotte og sjeldne Reirveien 4 A er en av de tre gamle Reier-gårdene på Skoppum. Eiendommens meget solrike tomt på hele 6,3 mål har stor hage med flotte blomsterbed, pryd- og bærbusker og frukttrær. Her er det mange muligheter for både bebyggelse, grønnsaks/frukt-dyrking, hestehold mm. I tomten er det inkludert en fradelt parsell.</p><p>Rundt tunet er det flere bygninger: Et innholdsrikt hovedhus over to etasjer &#43; kjeller. Huset har store og delvis overbygde terrasser på 3 sider og inneholder bl.a. stor stue, koselig eldre kjøkken, 4 soverom og kjellerstue. I tillegg har vi en sidebygning med ett innredet rom og masse lagringsplass. Låve/uthus med plass for både to- og firbente og garasje. I tillegg både en dobbel og en enkel garasje.</p><p>Hovedhuset ble oppført i funkisstil i 1930. Sidebygningen og låven er eldre.  Dette er en av de eldre eiendommene på Skoppum og den har en barnevennlig og attraktiv beliggenhet med idrettsanlegget og skogen som nærmeste nabo.</p><br /><p>Det innholdsrike hovedhuset ble oppført i funkisstil i 1930. Boligen har vært i selgers eie siden 1964. Boligen er solid, velholdt og godt bygget. Dog vil nok ny  eier ønske å foreta en større oppgradering av både kjøkken og bad. Forøvrig mange bruksvennlige overflater med parkett, tregulv og panelte vegger og himlinger. Låven og sidebygningen er trolig fra ca. 1850 - mens det opprinnelige hovedhuset ble revet i 1929 og erstattet med den &#34;nye&#34; funkisboligen fra 1930.</p><br /><p>Takstmannen skriver bl.a. om hovedhuset. Bad  i 2. etasje med gulver av betong belagt med vinylbelegg. Sluk av støpejern. Vegger med våtromspanel og fliser. Rommet inneholder servant, wc og dusj. Rommet er noe oppgradert i 1992 ut fra fakturaer. Hulltaking er foretatt fra soverom, uten å påvise unormale forhold. Vaskerom/wc i 1. etasje: Gulv av betong belagt med vinylbelegg. Sluk av støpejern. Vegger med våtromstapet og malt brannmur. Malte plater i himlingen. Rommet inneholder innredning med servant, wc og opplegg for vaskemaskin. Ventil på vegg via luftkanal i pipe. Overflater, innredning med servant er fra 2004. Hulltaking er foretatt fra kjøkken, uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Sentralt plassert i 1. etasje finner vi det koselige og lyse kjøkkenet som ligger i delvis åpen løsning mot spisestua. Innredning med malte skrog og fronter. Heltre benkeplate med benkebeslag av rustfritt stål. Plass for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Vannrør av kobber og galvanisert stål. Stoppekran i kjeller. Ukjent alder men eldre. Avløpsrør av soil og plast. Ukjent alder men eldre. Boligen har ventiler i enkelte vinduer. Forøvrig naturlig ventilasjon. Det er montert 2 stk varmepumper. De er fra 2018 og 2019. Varmtvannsbereder med kapasitet på ca 200 l. Elektrisk anlegg med hovedsakelig åpent ledningsnett. Sikringsskap med skru og automatsikringer. 50 amp hovedsikring og 10 fordelingskurs. Flere detaljer om tilstand i vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Takstmannens oppsummering er som følger: &#34;Enebolig oppført i 1930. Senere ombygget i 1964 og 1977/78. Taktekking og kledning er byttet etter byggeår men pregs noe av alder og værslitasje. Tiltak anbefales på kledning. Vinduer og ytterdører fra forskjellige perioder. Enkelte vinduer må byttes. Veranda og utv. trapper av treverk. Forekommer behov for vedlikehold og noe utbedringer. Murer og fundamenter fra nevnte byggeår. Påpekt avvik ifb. med utbygg/veranda. Deler av dette bør utbedres/stabiliseres. Innvendige overflater i varierende tilstand. Eldre våtrom som har behov for oppgraderinger. Eldre kjøkken som fungerer men pregs noe av alder. Innredet kjellerstue. Ukjent når dette er gjort. Registret fukt i påforede konstruksjoner. VVS og EL anlegg med varierende alder. Naturlig med oppgraderinger ifb. med andre omgjøringer. Nyere varmepumper. Når det gjelder tilstanden og ytterligere beskrivelser for øvrig, henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler. Oppsummert et gårdstun med eldre bygninger foruten en garasje fra 1986. Det er ikke foretatt tilstandsvurderinger av tilleggsbygg&#34;.</p><br /><p>Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.</p><br /><p>Velkommen til visning i Reirveien 4 A på Skoppum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med strøm og ved. Det er montert 2 stk varmepumper. De er fra 2018 og 2019. Service utført i 2025.</p><p>I hovedhuset er det i stua både en tradisjonell åpen peis og en mer moderne peisovn med glassdør. I 2. etasje er er det en klassisk vedovn fra Ulefos. Den ene av pipene er forøvrig oppgradert med ny pipeløp.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Frittliggende og romslig dobbel garasje. Oppført på løsmasser av pukk/grus. Murer og gulver av betong. Vegger av bindingsverk kledd med liggende panel. Saltakkonstruksjon tekket med enkeltkrummet teglstein. Renner og nedløp av lakkert stål. 2 stk vippeporter av treverk, en med automatisk åpner. Vinduer med enkle glass. Innlagt strøm. Det er i tillegg en en svært enkel og eldre garasje ved oppkjøring til eiendommen. Oppført på ringmur av betong. Vegger av reisverk kledd med stående kledning. Saltakkonstruksjon tekket med&#34; bølgeblikkplater&#34;. Enkel tredører.</p><br /><p>Forøvrig god plass for parkering både på gårdsplassen og på nedsiden av låven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anders Auen med dato: 24.03.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Da dette er en eldre bolig med oppussingsbehov er det naturlig nok bygningsdeler med både tilstands grad 2 og 3:  Tilstandsgrad 3 er gitt på utvendig veggkonstruksjon: En del kledning preges av sprekker og at den har vridd seg. Forekommer grønske. Ved enkelte vannbrett er kledning avsluttet ned på selve brettet. Dette kan over tid føre til råte. Utette løsninger rundt vinduer. Dette kan ha ført til at fukt har kommet inn bak kledning. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,- Vinduer: En del værslitte vinduer. Råte i vindu fra kjellerstue. Flere er vanskelig å betjene. Avslutninger rundt flere er utette. Dette fører til fuktinntregning. Se pt. kledning. Enkelte vannbrett er feil montert og har lite fall. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. Innvendig pipe: Pipevanger er ikke synlige. Ildfast stein har sprekker. i 2. etg er enkelte sider på pipe mot nord tildekket. Dette utløser TG 3. Ildfast stein er på ovn i 2.etg. Kostnadsestimat: Under 20 000,- Bad 2. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. I tillegg skader på overflater som gjør at rommet ikke har et tett sjikt. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,- Bad/vaskerom i 1. etasje: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Partier med motfall. Det er i tillegg registrert begynne sprekker i belegg, ukjent hvor dype de er. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Usikker løsning mellom belegg, klemming og eldre soilsluk. Belegg kun klemt ned på kanten av sluket. Utette overganger mellom gulv og veggmembran. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,- </p><br /><p>Tilstandsgrad 2 er gitt på disse bygningsdelene: Taktekking/nedløp: </p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak og på renner/nedløp. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Utvendige balkonger: Forekommer noe skjevheter spesielt mot syd/øst hvor det er svikt i fundament. Overflater pregs av værslitasje og grønske. Innvendige overflater: Skader i enkelte tepper. Varierende slitasje på gulvet. Innvendige etasjeskillere: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendige rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er 3 ventiler til kryprommet. 2 var tettet med mineralull. Registrert muselort. </p><br /><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige  og utvendige vannledninger og avløpsledninger. Ventilering: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Topplist er ikke montert. Grunnmur: Sprekker og skjevheter i murer/fundamenter til veranda med tilhørende takoverbygg. Dette har ført til noe skjevheter i takkonstruksjon til nevnte overbygg. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Oljetank: Ingen informasjon utover kvittering fra installasjon. Kjøkken: Preges av alder og bruk. Forekommer merker på fronter og benkeplater. En benkeplate er løs. Bad/vaskerom 1. etasje: På tapet er det sprekker i skjøter og flere rift/hull. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør</p><br /><br /><p>Når det gjelder Helse, miljø og sikkerhet skriver takstmannen bl.a.: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>Det er kun tinglyst en servitutt på gnr. 47, bnr. 35 - denne er fra 1964 og inneholder bestemmelser om vei og forkjøpsrett. Kopi av avtalen er vedlagt salgsoppgaven. Kontakt megler dersom du har spørsmål angående dette. </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Takstmannen skriver bl.a. i sin rapport: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen, men det er avvik fra disse. Det foreligger fasade tegninger fra 1992, kun på 3 sider. De stemmer med slik bygget er i dag. Foreligger plantegninger for 1. og 2. etg fra 1964. De er utydelige. Plantegning ifb med bygging av veranda i 1978. Her er det ikke angitt rom. Bruk av rommene er derfor ikke vurdert på denne boligen. Det tas spesifikt forbehold om ikke-godkjente rom. Dette er en risiko da det ikke foreligger fullstendige godkjente byggemeldte tegninger som gjenspeiler dagens bruk. Kommunen kan kreve at bygget tilbakeføres slik det er vist på originale tegninger. </p><br /><p>Uthus/låve: Det foreligger ikke tegninger.</p><br /><p>Sidebygning: Det foreligger ikke tegninger.</p><br /><p>Garasje; Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Kun avvik på at vinduer er plassert på motsatt vegg en tegning. Garasje 2 : Det foreligger ikke tegninger</p><br /><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 987 537,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 950 146,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34;, jf. Kommunedelplan - Kommunedelplan Skoppum (18.2.2021).</p><p>Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldene planID og formål er: </p><p>3901 00328 Skoppum idrett (15.9.2008)</p><p>3901 B0033 Skoppumskogen (11.10.1978)</p><p>3901 B0032 Skoppum Idrettsanlegg (11.10.1978) Frittliggende småhusbebyggelse</p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br /><p>Relaterte planer: </p><p>B0027 Viulsrødskogen (16.8.1984) B0032 Skoppum Idrettsanlegg (11.10.1978) 00328 Skoppum idrett (15.9.2008) </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 15 000 kWh strøm i året</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<br /><p>- Kommunale avgifter kr 18 720,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, </p><p>Eiendomsskatt kr. 461,- pr. mnd - 2025</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring, kr 12 188,- (polisenummer 88444992) pr. år.</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 15 000 kWh.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 11 000 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 275 000,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 11 293 500,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges for et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen og har ikke detalj kjennskap til feil og mangler. De skal derfor i.h.t. vilkår ikke svare på alle spørsmålene. Megler anbefaler at men selv leser tilstandsrapporten og foretar en grundig besiktigelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har et tomteareal som overstiger 2 mål. Kjøper må derfor signere egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet. Skjemaet sendes Plan- og Bygningsetaten i kommunen for godkjennelse. Det hvilker ikke odelsplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 20 500,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Visninger kr. 2.500,- pr. visning: 2 500,00</p><p>Tilrettelegging: 12 000,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 750,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Finn-annonse (medium): 4 335,00</p><p>Drone: 2 400,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energiattesten</p><p>Opplysninger om kommunale avgifter samt vei, vann og avløp</p><p>Løsøreliste</p><p>Oversiktskart med VA</p><p>Matrikkelkart/Oversiktskart</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Bygningsdata</p><p>Formuesverdi</p><p>Utskrift fra Matrikkelen</p><p>Feie og tilsynsopplysninger</p><p>Rapport etter tilsyn med fyringsanlegget</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Planstatus</p><p>Kommuneplan</p><p>Reguleringsplan</p><p>Reguleringsbestemmelser</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "141260017",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flotte og sjeldne Reirveien 4 A er en av de tre gamle Reier-gårdene på Skoppum. Eiendommens meget solrike tomt på hele 6,3 mål har stor hage med flotte blomsterbed, pryd- og bærbusker og frukttrær. Her er det mange muligheter for både bebyggelse, grønnsaks/frukt-dyrking, småbruksfølelse med hestehold mm. I tomten er det inkludert en fradelt parsell. <br /><br />Rundt tunet er det flere bygninger: Et innholdsrikt hovedhus over to etasjer &#43; kjeller. Huset har store og delvis overbygde terrasser på 3 sider og inneholder bl.a. stor stue, koselig eldre kjøkken, 4 soverom og kjellerstue. Sidebygning med ett innredet rom og masse lagringsplass. Låve/uthus med plass for både to- og firbente og garasje. I tillegg både en dobbel og en enkel garasje. <br />Hovedhuset ble oppført i funkisstil i 1930. Sidebygningen og låven er eldre.  Boligen er solid, velholdt og godt bygget. Dog vil nok ny eier ønske å foreta en større oppgradering av både kjøkken og bad. <br />Visn. i sommer e.avtale m/megler 48890979"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "141260017",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=20ec2ec6-3809-44f7-b5c9-a45d780ad30d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=20ec2ec6-3809-44f7-b5c9-a45d780ad30d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/99901",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/99901/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flotte og sjeldne Reirveien 4 A er en av de tre gamle Reier-gårdene på Skoppum. Eiendommens meget solrike tomt på hele 6,3 mål har stor hage med flotte blomsterbed, pryd- og bærbusker og frukttrær. Her er det mange muligheter for både bebyggelse, grønnsaks/frukt-dyrking, småbruksfølelse med hestehold mm. I tomten er det inkludert en fradelt parsell. <br /><br />Rundt tunet er det flere bygninger: Et innholdsrikt hovedhus over to etasjer &#43; kjeller. Huset har store og delvis overbygde terrasser på 3 sider og inneholder bl.a. stor stue, koselig eldre kjøkken, 4 soverom og kjellerstue. Sidebygning med ett innredet rom og masse lagringsplass. Låve/uthus med plass for både to- og firbente og garasje. I tillegg både en dobbel og en enkel garasje. <br />Hovedhuset ble oppført i funkisstil i 1930. Sidebygningen og låven er eldre.  Boligen er solid, velholdt og godt bygget. Dog vil nok ny eier ønske å foreta en større oppgradering av både kjøkken og bad. <br />Visn. i sommer e.avtale m/megler 48890979",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/99901",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/99901",
    "constructionYear": 1930,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458169960,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:46+02:00",
    "ownerId": 848854617,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:47:09.387601805+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:848854617",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}