Innholdsrik enebolig i hjertet av Tvedestrand! Koselige uteplasser, sommerstue og utsikt over sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 314,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 163,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 136,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod / Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm <br />1. etasje: 68  kvm <br />Kjeller: 2  kvm <br /><br /><b>Hagestue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3281090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 691421,
      "estateTax": 6636,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81090,
      "municipalFees": 20551,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 200 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />80 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />81 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />99 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 281 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 299 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig i hjertet av Tvedestrand! Koselige uteplasser, sommerstue og utsikt over sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 12 950"
      },
      {
        "mobile": "478 79 301"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6233,
        "lng": 8.9275,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6233&lng=8.9275&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4900",
      "postalName": "Tvedestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stubbens Kleiv 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 86,
        "municipalityNumber": 4213
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen til Stubbens kleiv 3! <br /><br />Boligen inneholder blant annet 3 soverom, alkove, kjøkken, kott / matbod, stue, spisestue, vaskekjeller, trappegang, utendørs bod og sommerstue!<br /><br />Et hus full av historie, midt i hjertet av Tvedestrand sentrum. Med romslig takhøyde i stue, spisestue og kjøkken, fantastisk koselig hage, innbydende sommerstue og en kort spasertur ned til sentrum og alle fasiliteter er dette en bolig som må oppleves! <br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger utrolig sentralt i Tvedestrand. Her bor du midt i hjertet av bokbyen med gangavstand til absolutt alt. Skoler, barnehage, butikker, kafeer og et levende sentrumsliv ligger bare noen minutter unna. Tvedestrand er en nydelig sørlandsby med trange, sjarmerende gater og historiske trehus, kombinert med koselige spisesteder og et yrende båtliv om sommeren. Grisen Storsenter ligger også like ved.<br /><br />Fra hele eiendommen får du utsikt mot Tjenna, og det er kort vei ned til både badestrand og flytende badepark - perfekt på varme sommerdager.<br /><br />Byen byr også på en unik skjærgård med utallige holmer og skjær rett utenfor. Lyngør, Sandøya og Borøya er små perler du enkelt når med egen båt, og som gir deg ekte sørlandsidyll rett i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig: <br />Loftsetasje: Trappegang, bad, toalettrom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, alkove.<br />Hovedetasje: Trappegang, trapperom, kjøkken, kott / matbod, vindfang, stue, spisestue.<br />Kjeller: Trappegang, bod / vaskekjeller.<br /><br />Det foreligger ikke tegninger. <br />Det foreligger ingen plan eller fasadetegninger av boligen. Det er derfor uvisst og uavklart hvilke deler av planløsningen og fasadene som samstemmer med den opprinnelige bruken og om det er utført søknadspliktige tiltak.<br /><br />Bod/Uthus:<br />Etasje: Bod.<br /><br />Det foreligger ikke tegninger<br />Det foreligger ingen tilgjengelige tegninger eller øvrige opplysninger som omfatter bygningen.<br /><br />Hagestue:<br />Etasje: Bod / Hagestue.<br /><br />Det foreligger ikke tegninger.<br />Det foreligger ingen tilgjengelige tegninger eller øvrige opplysninger som tilsier at bygningen er formelt omsøkt og godkjent.<br /><br />Kommunen kan kreve søknad i etterkant, samt at det i enkelte tilfeller kan bli stilt krav om endringer eller tilbakeføring dersom<br />søknadspliktige tiltak ikke lar seg godkjenne i dagens form. Utfyllende opplysninger om eventuell søknad og saksbehandling<br />ved søknad om ettergodkjenning må innhentes hos kommunens byggesaksavdeling. Eventuelle krav fra kommunen vil være<br />kjøpers ansvar etter overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er et historisk hus fra 1865 med masse sjel, karakter og historier i veggene. Huset er jevnlig oppgradert gjennom årene, og fremstår som et solid og sjarmerende hjem med en gjennomtenkt og funksjonell romløsning fordelt over tre etasjer.<br /><br />I loftetasjen møter du en hyggelig trappegang som binder etasjen fint sammen. Her finner du et bad, eget toalettrom, tre soverom i gode størrelser samt en koselig alkove   perfekt som ekstra sone for lek, lesing eller overnattingsgjester.<br /><br />Hovedetasjen byr på en flott og tradisjonell planløsning med trappegang og trapperom som gir huset den klassiske helheten. Kjøkkenet har eget kott/matbod, mens stuen og spisestuen ligger i forlengelse av hverandre og skaper en sosial og innbydende atmosfære. Et praktisk vindfang gjør inngangspartiet både ryddig og funksjonelt.<br /><br />I kjelleren finner du trappegang og en stor bod/vaskekjeller   ideelt som lagringsplass, hobbyrom eller praktisk vaskesone."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ingen parkering med boligen. <br /><br />Parkering i gate etter nærmere bestemmelser.<br /><br />Eier leier i dag ved Middelskolen ca. 100 meter fra boligen. <br /><br />Eier har betalt depositum på nye parkeringsplasser som kommer ved Middelskolen, og kjøpere kan etter avtale overta denne avtalen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet hage med hagestue, beplantning og flott utsikt over Tvedestrand sentrum. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen i følge kommunen er festet. I grunnboken er bortfester oppført til å være ukjent. Selger har aldri betalt noen festeavgift, det er heller ingen som har krevd dette. Megler har derfor ingen grunneier å innhente opplysninger fra i dette tilfellet. Dokumentet er vedlagt i salgsoppgave. Det er gjort undersøkelser i digitalarkivet, og det foreligger ingen dokumenter som er tydelige nok til å kunne finne frem til en festekontrakt. <br /><br />Tomtegrenser er lite og middels nøyaktig i følge kommunen. Dette kan føre til avvik ved oppmåling. Avvik på eksakte grenser og tomtestørrelse kan derfor avvike i større eller mindre grad.<br /><br />Det er registrert kulturminne på eiendommen. Kulturminner kan innebære begrensinger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder terrengendringer, bygging m.m."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br /> Verneplan Tvedestrand<br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: <br /> Delareal 314 kvm. Boligbebyggelse, nåværende. <br /> Dealareal 314 kvm. Bevaring kulturmiljø.<br /> <br />Planer i nærheten:<br /> Det er ingen planer under arbeid i nærheten i følge kommunen.<br /> <br />Hensynssoner/faresoner: <br />KP Hensynssonenavn H570.<br /><br />Kommuneplan kan fåes ved henvendelse.<br /><br />Middelskolen er under ombygging, og det vil være arbeid der i fremtiden frem til den er ferdigstilt.<br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Stornes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.2663",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen til Stubbens kleiv 3! <br /><br />Boligen inneholder blant annet 3 soverom, alkove, kjøkken, kott / matbod, stue, spisestue, vaskekjeller, trappegang, utendørs bod og sommerstue!<br /><br />Et hus full av historie, midt i hjertet av Tvedestrand sentrum. Med romslig takhøyde i stue, spisestue og kjøkken, fantastisk koselig hage, innbydende sommerstue og en kort spasertur ned til sentrum og alle fasiliteter er dette en bolig som må oppleves! <br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4e61dc6f-8564-4bd8-bf16-f7ed565baa6c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tvedestrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4e61dc6f-8564-4bd8-bf16-f7ed565baa6c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e61dc6f-8564-4bd8-bf16-f7ed565baa6c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e61dc6f-8564-4bd8-bf16-f7ed565baa6c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen til Stubbens kleiv 3! <br /><br />Boligen inneholder blant annet 3 soverom, alkove, kjøkken, kott / matbod, stue, spisestue, vaskekjeller, trappegang, utendørs bod og sommerstue!<br /><br />Et hus full av historie, midt i hjertet av Tvedestrand sentrum. Med romslig takhøyde i stue, spisestue og kjøkken, fantastisk koselig hage, innbydende sommerstue og en kort spasertur ned til sentrum og alle fasiliteter er dette en bolig som må oppleves! <br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e61dc6f-8564-4bd8-bf16-f7ed565baa6c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e61dc6f-8564-4bd8-bf16-f7ed565baa6c",
    "constructionYear": 1865,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458216568,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:04+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:05:03.946728859+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}