Nyere & delikat 3-roms (2022) | Balkong 14 m² | P-plass m/lader | 11 min fra Oslo s med tog | Rolig & barnevennlig | Bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7841,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 78
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5997340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1413985,
      "estateTax": 2875,
      "suggestion": 5850000,
      "salesCostSum": 147340,
      "municipalFees": 6315,
      "collectiveAssets": 23583,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 146 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 147 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 997 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 010 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere & delikat 3-roms (2022) | Balkong 14 m² | P-plass m/lader | 11 min fra Oslo s med tog | Rolig & barnevennlig | Bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799455290"
      },
      {
        "mobile": "+4748203195"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.71810272756985,
        "lng": 10.803121279175288,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.71810272756985&lng=10.803121279175288&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1406",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hagen Johansens vei 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.07.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-07-01",
        "iCalendarTo": "20260701T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260701T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 430,
        "sectionNumber": 111,
        "municipalityNumber": 3218
      },
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 439,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3218
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4209,
      "includesUnsafe": "Oppvarming kr 936,-<br />Felleskostnader kr 2 964,-<br />Internett kr 309,-<br /><br />Felleskostnader inkl. blant annet: Kommunale avgifter, renovasjon, forretningsførsel, driftskostnader, felles forsikringer, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 83,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>323260009</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 102, bnr. 430, snr. 111 og gnr. 102, bnr. 439, snr. 2 i Ås kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Vestby (Frontline Vestby Eiendomsmegling AS ) / John André Rasmussen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Markus Nyland og Sheila Marie S Sosobrado</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 83,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 78,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>3. etasje inneholder</p><p>- BRA: 78kvm</p><p>- BRA-i: 78 kvm</p><p>- TBA: 14 kvm</p><p>Fordeling: Entré, bad, bad 2, soverom, soverom 2, stue, kjøkken</p><br /><p>U. etasje inneholder</p><p>- BRA: 5 kvm</p><p>- BRA-e: 5 kvm</p><p>Fordeling: Bod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 7841,60 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Hagen Johansens vei 12 ligger i et veletablert og attraktivt boligområde vest for Ski sentrum. Beliggenheten gir en sjelden god kombinasjon av nærhet til både natur og by, samtidig som det er svært enkelt å pendle til Oslo og omkringliggende områder.</p><br /><p>Fra boligen har du kort vei til både buss og sykkelruter, og fra Ski stasjon tar Follobanen deg til Oslo S på kun 11 minutter. For deg som pendler i hverdagen, er dette en beliggenhet som virkelig forenkler logistikken.</p><br /><p>Ski har utviklet seg til å bli et av de viktigste knutepunktene sør for Oslo, med et bredt servicetilbud og gode kommunikasjonsmuligheter. Med bil bruker du rundt 25 minutter til Oslo utenom rushtid, og via Vinterbro har du enkel tilknytning til både E6 og E18.</p><br /><p>Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Breivoll friluftsområde ligger innen rekkevidde og tilbyr badestrand, store grøntarealer og gode aktivitetsmuligheter. Midsjøvannet er et populært tur- og badested, og for deg som trives ved sjøen, er Nesset marina et naturlig samlingspunkt i sommerhalvåret.</p><br /><p>Daglige innkjøp gjøres enkelt med dagligvarebutikk like i nærheten, og i kort avstand finner du også et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Ski sentrum og Ski Storsenter byr på et bredt spekter av butikker, serveringssteder og opplevelser, og fungerer som et naturlig sentrum for området.</p><br /><p>Dette er rett og slett en beliggenhet som kombinerer det beste fra flere verdener - enkel hverdag, gode forbindelser og nærhet til både natur og byliv.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 7841,60 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har flotte og gjennomført opparbeidede fellesarealer med variert beplantning samt asfalterte og steinbelagte internveier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Området består i hovedsak av blokkbebyggelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er oppført med grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med pussede og malte fasadeplater. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Hagen Johansens vei 12, en moderne og romslig 3 roms selveierleilighet fra 2022, beliggende i et attraktivt og sentralt boligområde i Ski.</p><br /><p>Leiligheten fremstår med gjennomgående god standard og en effektiv planløsning som gir en luftig og behagelig romfølelse. Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning med god plass til både spisebord og sofagruppe, noe som skaper en naturlig sosial sone. Fra stuen er det utgang til en solrik sydvestvendt balkong som gir svært gode solforhold og fine ettermiddager.</p><br /><p>Boligen har to romslige soverom med mulighet for gode garderobeløsninger, samt to delikate bad som gir høy bokomfort og fleksibilitet i hverdagen.</p><br /><p>Leiligheten har enkel adkomst med heis, og det medfølger garasjeplass med installert elbillader.</p><br /><p>Beliggenheten er svært attraktiv med kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud og kollektivtransport. Fra Ski stasjon tar Follobanen deg til Oslo S på kun 11 minutter, noe som gjør dette til et ideelt valg for pendlere.</p><br /><p>Her bor du i et moderne og etablert boområde med nærhet til både byliv og flotte rekreasjonsområder, en god kombinasjon av komfort, tilgjengelighet og livskvalitet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Boligen ønsker deg velkommen med en lys og romslig entré. Her er det godt med plass til yttertøy og sko, med mulighet for garderobeløsning gjør det enkelt å holde det ryddig og oversiktlig.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet er levert av HTH og fremstår moderne og stilrent med glatte fronter og rene linjer som gir et tidløst uttrykk. Innredningen er godt utnyttet med god skap- og benkeplass, og benkeplaten i eksklusiv Caesarstone gir en solid og slitesterk arbeidsflate i stein.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer og nedfelt belysning under overskap bidrar til et helhetlig og gjennomført kjøkken, hvor både funksjonalitet og estetikk er ivaretatt. Her ligger alt til rette for en effektiv hverdag og hyggelige matopplevelser.</p><br /><p>Stue</p><p>Stuen er lys og romslig med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig og innbydende romfølelse. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 14 m² som gir meget gode solforhold og fin plass til utemøbler, perfekt for hyggelige stunder utendørs.</p><br /><p>Baderom</p><p>Boligen har to delikate og moderne bad med gjennomgående god standard. Badene er prefabrikkerte og fremstår med flislagte vegger og gulv, samt malte himlinger som gir et stilrent og tidløst uttrykk. Begge bad har vannbåren gulvvarme som sikrer god komfort, og er utstyrt med veggmontert toalett, dusjløsning med glassvegger og med innredning fra HTH. Integrert belysning og rene linjer gir et helhetlig og eksklusivt preg.</p><br /><p>Det ene badet er i tillegg praktisk tilrettelagt som vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, noe som gir en funksjonell og plassbesparende løsning i hverdagen. Begge bad har plastsluk med klemring og gode rengjøringsmuligheter, samt balansert ventilasjon og tilluft under dørblad for et godt inneklima.</p><br /><p>Soverom</p><p>Boligen har to romslige og innbydende soverom med gode møbleringsmuligheter. Begge rommene fremstår lyse og delikate, med plass til seng, nattbord og garderobeløsninger, noe som gir en komfortabel og funksjonell hverdag.</p><br /><p>Soverommene ligger godt tilbaketrukket fra oppholdsrommene og gir en rolig og privat sone i boligen. Her er det lagt til rette for både hvile og fleksibel bruk, enten som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmeanlegg.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en fast plass i lukket, felles anlegg. Det er installert elbillader på plassen. Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ole Bjørn Mofossbakke med dato: 01.04.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:</strong></p><p>Ingen avvik!</p><br /><p><strong>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:</strong></p><p>Ingen avvik!</p><br /><p><strong>TG3 - Store eller alvorlige avvik:</strong></p><p>Ingen avvik!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 765049, tinglyst 11.07.2022 - Seksjonering</p><p>SNR: 111<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 78 / 5519<br /></p><br /><p>Dagboknummer 428949, tinglyst 15.04.2025 - Sammenslåing av eierseksjonssameier</p><p>SNR: 111<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 78 / 8968<br /></p><br /><p>Dagboknummer 905972, tinglyst 29.07.1952 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rettighetshaver: KRAFTLEDNINGEN SKI-NORDBY<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 990009, tinglyst 18.02.1959 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />Ås kommunale Elektrisitetsverks høyspentledning, kraftledn.<br />registret 18.2.59<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 202112, tinglyst 05.05.1967 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 205027, tinglyst 29.07.1971 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Bestemmelse om bebyggelse lands linjen.<br />Bestemmelse om rydding av trær<br />Rettighetshaver: Ås komm. E.verk.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 201509, tinglyst 18.02.1981 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelser vedr. framføring av hovedledninger til<br />Tamburbakken boligfelt. Atale mellom Sameiet Solberg og<br />Ås kommune v/ordføreren.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 203046, tinglyst 17.03.1986 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rettighetshaver: Ski kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 416181, tinglyst 21.04.2017 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 416181, tinglyst 21.04.2017 - Bestemmelse om vannledning</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 416181, tinglyst 21.04.2017 - Bestemmelse om kloakkledning</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 416181, tinglyst 21.04.2017 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å skille ut areal<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1277428, tinglyst 13.10.2021 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1527279, tinglyst 03.12.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse adkomstrett med brannbil<br />Bestemmelse brannoppstillingsplass<br />Bestemmelse angrepsvei brann<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1527547, tinglyst 03.12.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelser adkomsrett, bruksrett og rømningsvei<br />Bestemmelser adkomt og bruk av teknisk rom<br />Bestemmelser bruk av sykkelvask/sykkelverksted<br />Bestemmelser bruk av avfallsbeholdere<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 416181, tinglyst 21.04.2017 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 416181, tinglyst 21.04.2017 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig til privat vei, det er den som har rett på den som må bekoste den.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest for nybygg foreligger, datert 22.09.2023</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 413 985,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 655 940,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse og Bolig/forretning med delareal til Lekeplass iht. reguleringsplan med ID 318 datert 23.10.2019.</p><br /><p>Området rundt eiendommen er regulert til offentlig institusjon som aldershjem, boliger, annen tjenesteyting, kjøreveg, lekeplass og bolig/fortetning.</p><p><br />I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende og Prioritert utbyggingsområde Solberg med ID KPL_22-34 datert 15.06.2022. Eiendommen er omfattet av følgende hensynssoner i kommuneplanen: Nedslagsfelt drikkevann Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.</p><p><br />Kommuneplaner under arbeid</p><p>Id KPL_22-34</p><p>Navn Kommuneplanens arealdel 2022-2034</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p><br />Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter)</p><p>Id 201708</p><p>Navn NORDRE FINSTAD FELT B4 OG A1C</p><p>Status Planforslag</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Det er 1 berørt datasett for kulturminne som gjelder: E-ark (vernetype UAV).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Eierseksjonssameiets navn er Tamburløkka sameie med organisasjonsnummer 928418545.</p><p>Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt.</p><p>Styreleder: Tommy Karl Mejstrup</p><p>Styret: Tamburlokka&#64;styrerommet.no</p><p><br />Det er vedtatt å slå sammen Tamburløkka 1 Sameie og Tamburløkka 2 Sameie, jfr. protokoll fra ekstraordinært årsmøte</p><p>16.09.2024. Reseksjoneringssøknad er nå sendt inn for tinglysing, og sammenslåingen gjøres fra 01.01.2025.</p><p>Parkering i underjordisk garasjekjeller som ligger under både Tamburløkka 1 eierseksjonssameie og Tamburløkka 2 eierseksjonssameie (egen anleggseiendom, gnr. 102, bnr. 439, snr. 2 i Ås kommune), Tamburløkka 1&amp;2 Garasjesameie. Parkering i dette anlegget reguleres av egne vedtekter.</p><p><br />Smørebod og sykkelverksted:</p><p>Felles smørebod og sykkelverksted er plassert i anleggseiendommen og skal være felles for og eies i sameie av samtlige boligseksjoner. Bruken er regulert av anleggseiendommens vedtekter og ev. egne ordensregler/vedtekter.</p><p><br />Garasjesplass:</p><p>Tamburløkka 1 og 2 garasjesameie (heretter kalt Garasjesameiet) er et tingsrettslig sameie i anleggseiendom gnr. 102 bnr. 439 snr. 2 i Ås kommune (heretter kalt Garasjeseksjonen). Sameie består av 108 sameieandeler. En sameieandel i Garasjesameiet gir rett til parkering i sameiets parkeringsareal på tildelt plass. Kostnader med Garasjeseksjonen skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken og gjelder bla. utgifter som:</p><p>- eiendomsforsikring</p><p>- kostnader til indre og ytre vedlikehold av sameiets eiendom</p><p>- strøm</p><p>- renhold av fellesarealer, kjøresoner og p-plass</p><p>- kostnader ved forretningsførsel, vaktmester, revisorhonorar og styrehonorarer</p><p>- eiendomsskatt</p><p>- andel av felleskostnader som viderefaktureres fra Tamburløkka 1 og 2 parkeringshus eierseksjonssameie</p><p><br />Styrets arbeid 2023</p><p>- Fulgt opp vedlikehold og drift heis. - Kone Heis</p><p>- Kjokkenvifter/takvifter - Ergotek (Kan vare denne blir byttet ut med en lokal servicebedrift)</p><p>- Arbeid rundt mulig sammenslaing. Dette ble dessverre nedstemt av Tamburlokka 1.</p><p>- Skilting ved vei</p><p>- Vannproblemer i garasjen - Her folger Arve opp med innkjopt grovsuger frem til reklamasjonssaken blir avvklart.</p><p>- Befaring uteomrader med ny leverandor Hagespesialisten AS da vi ikke var fornoyd med Olvia Park.</p><p>- Fatt montert dorpumpe ved utgangsdor ved garasjeport - Las og prosjekt</p><p>- Service pa dorpumper - Las og prosjekt</p><p>- Fulgt opp mail og meldinger pa Vibbo.</p><p>- Informasjonsflyt pa Vibbo.</p><p><br />Dyrehold:</p><p>Dyreeiere skal ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold slik at dyreholdet ikke er til ulempe for naboene. Dyr skal alltid føres i bånd på sameiets omrade. Ekskrementer skal tas opp og kastes. Mating av fugler på balkonger, svalganger og fellesområder er ikke tillatt, da dette også trekker til seg mus og rotter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse ved erverv av ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 2 892 kWh strøm i året som tilsvarer kr 2 600,-</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 209,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Oppvarming kr 936,-<br />Felleskostnader kr 2 964,-<br />Internett kr 309,-<br /><br />Felleskostnader inkl. blant annet: Kommunale avgifter, renovasjon, forretningsførsel, driftskostnader, felles forsikringer, m.m.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 6 315,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, hvorav kr 2875,00,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom Tryg Forsikring, kr ,- (polisenummer 7998316) pr. år.</p><p>- Årlig festeavgift kr ,-</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har p.t ingen registrerte lån.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 850 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 146 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr 6 010 240 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen felles lån registrert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?</p><p>-Ja</p><p>Beskrivelse: Det er ikke kjent fuktproblematikk eller tegn til fuktinnsig i selve boenheten eller tilhørende bod. I sameiets felles garasjeanlegg har det imidlertid vært registrert forhold knyttet til håndtering av overvann og fukt. Dette gjelder særlig inntrenging av vann via garasjerampe og vegg i forbindelse med nedbør og snøsmelting, Sameiet har over tid fulgt opp forholdet, og det er gjennomført enkelte utbedringer. Saken er fortsatt under oppfølging av sameiet, og det pågår en prosess opp mot utbygger.</p><br /><p>6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?</p><p>-Ja</p><p>Beskrivelse: Det er ikke kjent utettheter i tilknytning til selve boenheten eller bod. I sameiets felles garasjeanlegg er det registrert enkelte forhold knyttet til vanninntrenging, herunder gjennom veggkonstruksjoner. Flere tiltak er gjennomført, inkludert tetting og utbedringer, blant annet ved undertegnedes parkeringsplass. Forholdet inngår i en pågående oppfølging fra sameiet overfor utbygger.</p><br /><p>9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?</p><p>-Ja</p><p>Beskrivelse: Det er ikke kjent forekomst av skadedyr i egen boenhet eller tilhørende bod. Det har i ett kjent tilfelle av andre enheter i sameiet vært rapportert om skjeggkre. Forholdet ble håndtert på ordinær måte av sameiet.</p><br /><p>12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><p>-Ja</p><p>Beskrivelse: Helhetlig kontroll av brannannlegg og sentralfyring (vannbåren varme).</p><br /><p>13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?</p><p>-Ja</p><p>Beskrivelse: Det er installert en Zaptec Pro lader på garasjeplassen tilknyttet leiligheten.</p><br /><p>16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært</p><p>Beskrivelse: Det er utført vedlikeholdsarbeid på byggets tak, herunder oppgradering av vifter tilknyttet ventilasjonssystemet. Arbeidene er utført av utbygger og/eller deres leverandører i forbindelse med garantiarbeid.</p><p>Arbeid utført av: Realbygg AS</p><br /><p>19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?</p><p>-Ja</p><p>Beskrivelse: Det er mottatt nabovarsel om planlagt boligbebyggelse på nærliggende tomt. Utbyggingen er lokalisert slik at den etter det opplyste ikke vil påvirke boligens utsiktsforhold i vesentlig grad. Arealer i tilknytning til boligens hovedutsyn er eid av kommunen, og det er ikke kjent planer om utbygging her.</p><br /><p>23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?</p><p>-Ja</p><p>Beskrivelse: Det foreligger oppfølging av sprinkleranlegget i sameiet, herunder kontroll og vurdering av enkelte forhold før endelig godkjenning. Anlegget er operativt, men det gjenstår enkelte avklaringer og eventuelle utbedringer. Forholdet følges opp av sameiet i dialog med utbygger.</p><br /><p>25 Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?</p><p>-Ja</p><p>Beskrivelse: Sameiet er involvert i en pågående sak med utbygger knyttet til forhold ved felles garasjeanlegg, herunder håndtering av vanninntrenging. Saken følges opp av sameiet.</p><br /><p>26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?</p><p>-Ja</p><p>Beskrivelse: Det er ikke kjent vedtak eller konkrete forslag som medfører økte felleskostnader eller økt fellesgjeld. Det vises for øvrig til tidligere opplysninger om pågående sak i sameiet, som følges opp av styret.</p><br /><p>28 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)?</p><p>-Ja</p><p>Beskrivelse: Det har i ett kjent tilfelle av andre enheter i sameiet vært rapportert om skjeggkre. Forholdet ble håndtert på ordinær måte av eier og sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er observert skjeggkre i bygningen. Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter. Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade, men kan virke sjenerende. Kjøper må selv besørge fjerning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses grunnet tomteareal overskrider 2 mål. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 44 900 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjør: 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 168,00</p><p>Innhenting servitutter pr. stk: 312,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok: 1 250,00</p><p>Fotograf: 7 500,00</p><p>Markedspakke: 27 250,00</p><p>Visninger: 2 500,00</p><p>Tilstandsrapport (Faktureres kunde direkte): 9 100,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 375,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 570,00</p><p>Relansering Finn.no 02.06.2026: 5 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 900,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "323260009",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "John-André Rasmussen fra PrivatMegleren har gleden av å presentere Hagen Johansens vei 12!<br /><br />En moderne og innholdsrik 3-roms selveierleilighet fra 2022, beliggende i et attraktivt og sentralt område i Ski. Her får du en lettstelt bolig med gjennomgående god standard, en effektiv planløsning og en solrik, sydvestvendt balkong som gir gode muligheter for hyggelige uteopphold.<br /><br />Leiligheten disponerer to bad, gode oppbevaringsløsninger, heisadkomst og garasjeplass med elbillader, noe som bidrar til en komfortabel og praktisk hverdag.<br /><br />Boligen passer godt for førstegangskjøpere, pendlere eller deg som ønsker en moderne og bekymringsfri bosituasjon. Beliggenheten er svært sentral med kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker og et bredt utvalg servicetilbud. Fra Ski stasjon tar Foll<br /><br />Nevnevendige kvaliteter:<br /><ul><li>1 min til butikk<br /></li><li>To romslige bad<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Vannbåren varme<br /></li><li>HTH kjøkken<br /></li><li>Sydvestvendt og solfylt balkong<br /><br />Velkommen!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "323260009",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d2204353-b277-4c1f-80ac-77f1c54d3c66",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ds.privatmegleren.no/approved/99667/17413d8a-a59b-5a6e-9caa-3c92a33f2c2d",
        "title": "Digital salgsoppgave v1"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d2204353-b277-4c1f-80ac-77f1c54d3c66",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/99667",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/99667/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/99667",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "John-André Rasmussen fra PrivatMegleren har gleden av å presentere Hagen Johansens vei 12!<br /><br />En moderne og innholdsrik 3-roms selveierleilighet fra 2022, beliggende i et attraktivt og sentralt område i Ski. Her får du en lettstelt bolig med gjennomgående god standard, en effektiv planløsning og en solrik, sydvestvendt balkong som gir gode muligheter for hyggelige uteopphold.<br /><br />Leiligheten disponerer to bad, gode oppbevaringsløsninger, heisadkomst og garasjeplass med elbillader, noe som bidrar til en komfortabel og praktisk hverdag.<br /><br />Boligen passer godt for førstegangskjøpere, pendlere eller deg som ønsker en moderne og bekymringsfri bosituasjon. Beliggenheten er svært sentral med kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker og et bredt utvalg servicetilbud. Fra Ski stasjon tar Foll<br /><br />Nevnevendige kvaliteter:<br /><ul><li>1 min til butikk<br /></li><li>To romslige bad<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Vannbåren varme<br /></li><li>HTH kjøkken<br /></li><li>Sydvestvendt og solfylt balkong<br /><br />Velkommen!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/99667",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/99667",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458421194,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T11:17+02:00",
    "ownerId": 177989,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T11:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T11:18:14.071778613+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177989",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}