Nydelig enebolig med ettertraktet beliggenhet. Gode solforhold. Gangavstand til sentrum. Mulighet for parkering på tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 518,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 247,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 247,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 29  kvm Loft.<br />2. etasje: 75  kvm Gang med trapp,fire soverom,toalettrom og bad. <br />1. etasje: 75  kvm Entre, stue, spisestue, kjøkken, soverom og toalettrom.<br />Underetasje: 68  kvm Gang med trapp og fire boder.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 15878340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2132739,
      "suggestion": 15490000,
      "salesCostSum": 388340,
      "municipalFees": 31294,
      "salesCostIncludesUnsafe": "15 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />387 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />388 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />406 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />15 878 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />15 896 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Nydelig enebolig med ettertraktet beliggenhet. Gode solforhold. Gangavstand til sentrum. Mulighet for parkering på tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 68 232"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3822,
        "lng": 5.3553,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3822&lng=5.3553&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5022",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Breidablikkveien 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 163,
        "titleNumber": 174,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Breidablikkveien 3A!<br />Fantastisk enebolig på ettertraktet adresse. Boligen fremstår velholdt og er jevnlig oppgradert de siste årene. Den sentrale beliggenheten gjør det enkelt å omfavne det urbane livet. En kort spasertur tar deg til bybanestoppet i Møllendal. Bybanen tar deg enkelt videre inn til sentrumskjernen eller sørover mot Flesland. <br /><br />Kort fortalt:<br />- 5 romslige soverom.<br />- Gjennomgående god standard.<br />- Gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Uinnredet loft og kjeller med mye potensiale. <br />- Tilbaketrukket fra sentrums støyet. <br />- Kort vei til buss- og bybanestopp. <br />- Fine turområder i nærheten. <br />- Kort vei til skoler- og barnehager.<br />- Selger har nylig fått godkjent endret/utvidet bruk av avkjørsel samt parkering på eiendommen. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et svært attraktivt og etablert boligområde. Her bor man tilbaketrukket i rolige omgivelser men likevel sentralt til. Den sentrale beliggenheten gjør det enkelt å omfavne det urbane livet. En kort spasertur tar deg til bybanestoppet i Møllendal. Bybanen tar deg enkelt videre inn til sentrumskjernen eller sørover mot Flesland. Rett opp i hovedveien ligger nærmeste bussholdeplass. De siste årene har det vært en positiv byutvikling i området ned mot Store Lungegårdsvannet, med bl.a. kafeer og butikker. Flotte turmuligheter i nærheten som for eksempel rundt Store Lungegårdsvannet, inn i Isdalen og videre til Fløyen, eller Ulriken for de som ønsker litt mer krevende turer. <br />De store arbeidsplassene som Haukeland sykehus, Haraldsplass og Odontologen ligger ikke langt unna. Det er flere barnehager i nærområdet, og eiendommen tilhører skolekretsen for Haukeland skole. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop i Hansaparken og Joker Møllendal. <br /><br />Dette er en eiendom som bør oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over fire plan og inneholder:<br />Loft: Uinnredet loft.<br />2.etasje: Fire soverom, bad og toalett.<br />1.etasje: Entrè, stue, spisestue, kjøkken, soverom og gjestetoalett. <br />U.etasje: Fire boder.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Originale byggetegninger av 1.etasje stemmer ikke overens med dagens bruk. Det er tatt en del av kjøkken for å lage et gjestetoalett. Dette er ikke byggemeldt og søkt om. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann.<br /><br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven.<br /><br />Originale byggetegninger av 1.etasje stemmer ikke overens med dagens bruk. Det er tatt en del av kjøkken for å lage et gjestetoalett. Dette er ikke byggemeldt og søkt om."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Selger har nylig fått godkjent endret/utvidet bruk av avkjørsel samt parkering på eiendommen. <br /><br />Sonerparkering i gate."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med stier, plen, terrasse og diverse beplantning.<br /><br />Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner under grunnen:<br />Planid: 62640000. Bergenhus. Gnr 163 og 166, Fløen - Ulriken, dobbeltspor, dekningsgrad 42,2%. Reguleringsformål er trase - jernbane.<br />Hensynssoner: <br />Planid: 62640000. Andre sikringssoner, dekningsgrad 42,2%. <br /><br />Hele eiendommen ligger inn under kommuneplanens arealdel 2018, planid 65270000. Arealfromål er byfortettingssone. <br /><br />Hensynssoner angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:<br />Planid: 65270000. KpAngittHensynSone H570_2 Kalfaret 100,0 %.<br />Planid: 65270000. KpAngittHensynSone H570_7 Historisk sentrum 100,0 %.<br /><br />Hensynssoner faresone i kommuneplanen:<br />Planid: 65270000. Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad: 100%. <br /><br />Bestemmelsesområder i kommuneplanen:<br />Planid: 65270000. Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav. Dekningsgrad: 100%.<br /><br />Hele eiendommen ligger inn under kommunedelplan Bergenhus. Kdp fjellsiden sør, planid 15590000. Arealformål er 99,8% boligområder og 0,2% veiareal. <br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:<br />163/51 301025791 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 19.04.2024 202105090.<br />163/218 139270983-3 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 24.01.2023 202223360.<br />163/173 139270487-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 17.09.2019 201904148.<br />163/169 301355957-1 Tilbygg Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 13.06.2024 202411660.<br />163/169 139270401-1 Tilbygg Enebolig Rammetillatelse 13.06.2024 202411660."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Kristian Fogge"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "11.26219",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Breidablikkveien 3A!<br />Fantastisk enebolig på ettertraktet adresse. Boligen fremstår velholdt og er jevnlig oppgradert de siste årene. Den sentrale beliggenheten gjør det enkelt å omfavne det urbane livet. En kort spasertur tar deg til bybanestoppet i Møllendal. Bybanen tar deg enkelt videre inn til sentrumskjernen eller sørover mot Flesland. <br /><br />Kort fortalt:<br />- 5 romslige soverom.<br />- Gjennomgående god standard.<br />- Gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Uinnredet loft og kjeller med mye potensiale. <br />- Tilbaketrukket fra sentrums støyet. <br />- Kort vei til buss- og bybanestopp. <br />- Fine turområder i nærheten. <br />- Kort vei til skoler- og barnehager.<br />- Selger har nylig fått godkjent endret/utvidet bruk av avkjørsel samt parkering på eiendommen. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "12250055",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=c44aa105-1633-4539-b3c3-fa6c86dac222",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/c44aa105-1633-4539-b3c3-fa6c86dac222?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c44aa105-1633-4539-b3c3-fa6c86dac222",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c44aa105-1633-4539-b3c3-fa6c86dac222/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Breidablikkveien 3A!<br />Fantastisk enebolig på ettertraktet adresse. Boligen fremstår velholdt og er jevnlig oppgradert de siste årene. Den sentrale beliggenheten gjør det enkelt å omfavne det urbane livet. En kort spasertur tar deg til bybanestoppet i Møllendal. Bybanen tar deg enkelt videre inn til sentrumskjernen eller sørover mot Flesland. <br /><br />Kort fortalt:<br />- 5 romslige soverom.<br />- Gjennomgående god standard.<br />- Gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Uinnredet loft og kjeller med mye potensiale. <br />- Tilbaketrukket fra sentrums støyet. <br />- Kort vei til buss- og bybanestopp. <br />- Fine turområder i nærheten. <br />- Kort vei til skoler- og barnehager.<br />- Selger har nylig fått godkjent endret/utvidet bruk av avkjørsel samt parkering på eiendommen. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c44aa105-1633-4539-b3c3-fa6c86dac222",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c44aa105-1633-4539-b3c3-fa6c86dac222",
    "constructionYear": 1930,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458423944,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T13:12+02:00",
    "ownerId": 389171103,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T13:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T13:13:29.534373904+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:389171103",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}