Unik småbrukseiendom i marka – bebodd, i daglig bruk og med godkjent utviklingspotensial Enebakkveien 460 B – “Lysopp’

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5900,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Naturtomt </p>"
    },
    "size": {
      "usable": 214,
      "descriptionUnsafe": "<p>3 etasjer i hovedhus<br />1 etasje husmanstue ( fin for utleie/svigermor )</p>"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 12085000,
      "taxValue": 0,
      "suggestion": 12000000,
      "salesCostSum": 85000,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Megler"
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Unik småbrukseiendom i marka – bebodd, i daglig bruk og med godkjent utviklingspotensial  Enebakkveien 460 B – “Lysopp’",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92990000"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.832408127187264,
        "lng": 10.86913672974713,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.832408127187264&lng=10.86913672974713&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1290",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "ENEBAKKVEIEN 460 B OG C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": true,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 173,
        "titleNumber": 50,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/27e83c5c-6a2f-4f14-a3c1-fb30832c62a4.pdf",
        "description": "1.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/f6d2ff3b-46e6-4ac1-9aaf-1ad18cc59c34.pdf",
        "description": "1Fasade_nord enebolig.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/996258de-89d5-4c43-b2cb-860ec1b1d82c.pdf",
        "description": "1Fasade_oest ENEBOLIG.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/9dbbaf43-90e5-419f-97ed-a7af305a8937.pdf",
        "description": "1Fasade_soer enebolig.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/2cd5468a-37ee-4b62-b5ed-4885f068bc76.pdf",
        "description": "1Fasade_vest enebolig.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/ba686275-e75c-40b3-b1fa-a766feb90ff3.pdf",
        "description": "1Plan_1_etasje enebolig.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/3fafdccf-a049-4327-b373-82acff4e9d15.pdf",
        "description": "1Snitt_AA_og_BB ENEBOLIG.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/171e4cdb-4c64-45a2-9316-433d0e831ae5.pdf",
        "description": "2Fasader_og_perspektiver husmannstue.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/585a29dd-c82f-4861-8713-5663a6020df0.pdf",
        "description": "2Plan_husmannsstue_og_snitt_AA.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/34339abc-df45-452e-bbc3-00e1b146b19b.pdf",
        "description": "2Plan_og_snitt_AA HUSMANSTUE .pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/47ae15d9-de43-48af-ad72-68f7cbfd3eca.pdf",
        "description": "2Snitt_AA_2husmanstue.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/88030dac-6930-4858-9ed3-f86350b0aa3f.pdf",
        "description": "3Fasader_laave.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/feec0006-e2f9-4913-82ce-71a304773485.pdf",
        "description": "3Plan_laave.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/e8c5d3c8-6520-448e-922b-fe4ab4c7f877.pdf",
        "description": "Fasader garasje.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/3414ffe1-8ae3-4d01-a702-c27298e00914.pdf",
        "description": "GARASJE.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/f4e0c031-301c-44a8-a973-95b2b3286c40.pdf",
        "description": "Perspektiver garasje.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/b1731c11-384a-4843-a509-2e2003c139e3.pdf",
        "description": "Plan_snitt_og_fasader_uthus.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/458779304/file/4a1de641-1146-4df6-8034-9bdef06de251.pdf",
        "description": "Situasjonsplan.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bademulighet",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fiskemulighet",
      "Garasje/P-plass",
      "Lademulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "NEI",
    "sharedCost": {
      "amount": 1234,
      "includesUnsafe": "<p>Ikke utfylt.<br />Ikke hatt takst</p>"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Grusveg opp fra Enebakkveien",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Eiendommen ligger i ett eget aksjeselskap som kan selges!<br /></p><p><strong>Unik småbrukseiendom i marka – bebodd, i daglig bruk og med godkjent utviklingspotensial (foreligger IG) for omfattende oppgraderingsarbeid:</strong><br /></p><ul><li><p>totalrenovering av hovedhus med rehabilitering av kjeller for godkjent opphold</p></li><li><p>riving og gjenoppføring av husmannsstue</p></li><li><p>riving og gjenoppføring av garasje</p></li><li><p>riving og gjenoppføring av bod</p></li><li><p>riving og gjenoppføring av låve</p></li></ul><p><br />Selgers entreprenørselskap kan utføre rivningsgsarbeider, grunnarbeid, drenering og betongarbeider for eventuell kjøper etter avtale og avtalt hyggelig pris.<br /></p><p><strong>Enebakkveien 460 B &amp; C – “Lysopp”</strong><br /><br />Se vedlagt situasjonsplan og godkjente tegninger på enebolig, husmannstue, garasje, låve og anneks.<br /></p><p>“Lysopp” er en sjelden småbrukseiendom som kombinerer markabeliggenhet, høy privatlivsfølelse med ro, minimal trafikkstøy og nærhet til Oslo sentrum på en måte få eiendommer kan tilby.</p><p></p><p>Eiendommen vurderes solgt til fordel for annet prosjekt, og representerer en unik mulighet for deg som ønsker å skape et eksklusivt tun, familieeiendom, generasjonsbolig eller et attraktivt utviklingsprosjekt.</p><p></p><p>Det som gjør eiendommen ekstra interessant, er at den er i daglig bruk og bebodd i dag, med enkel standard, noe som gir mulighet for kjøper til å benytte eiendommen umiddelbart samtidig som videre utvikling planlegges og utføres.</p><p>Tomten er på ca. 5,9 mål, med naturskjermet beliggenhet, gode solforhold og betydelig videre potensial.</p><p>Det er allerede investert betydelige midler i kostbar og fremtidsrettet infrastruktur, alt etablert i 2024:</p><p></p><ul><li><p>nytt strømopplegg</p></li><li><p>fiber</p></li><li><p>moderne renseanlegg</p></li><li><p>søknadsprosess og tegninger</p><p>samt opprydding av avfall som lå rundt på gården.</p></li><li><p>Revet husmannstue</p></li><li><p>Revet låve</p></li><li><p>Revet garasje</p></li><li><p>Støpt grunnmur husmanstue</p></li><li><p>Støpt grunnmur låve </p></li></ul><p></p><p></p><p><strong>Bygningsmasse</strong></p><p></p><ul><li><p>Bolighus: 164 BRA</p></li><li><p>Husmannsstue: 50 BRA</p><p>Totalt 214 BRA</p></li><li><p>Låve: 42 BRA</p></li><li><p>Anneks: 7 BRA</p></li><li><p>Garasje: 44,6 BRA</p></li></ul><p></p><p><strong>Høydepunkter</strong></p><p></p><ul><li><p>Eiendommen er bebodd og i daglig bruk</p></li><li><p>Småbruk på ca. 5,9 mål</p></li><li><p>Sjelden markabeliggenhet nær Oslo</p></li><li><p>Ca. 5 min gange til buss med direkte forbindelse til sentrum</p></li><li><p>214 BRA boligmasse</p></li><li><p>Godkjente tillatelser for videre utvikling</p></li><li><p>Strøm, fiber og renseanlegg fra 2024</p></li><li><p>Flere eksisterende bygg med stort potensial</p></li><li><p>Ideell som familieeiendom, gårdsdrift, hest, grønnsakshage, generasjonsbolig eller investering</p></li><li><p>Eiendommen har to adresser hvor det kanskje er mulighet for å dele eiendommen i to?</p></li><li><p>Vann fra borr-hull</p></li><li><p>Eiendom blir ryddet, rengjort og frisert før eventuell salg.</p></li></ul><p><br />Kun ca. 5 minutters gange fra eiendommen ligger busstopp med direkte forbindelse til Oslo sentrum, som gir en perfekt kombinasjon av landlig ro og enkel tilgjengelighet til byen.<br /><br />17 minutter med bil til parkering Aker brygge.<br /><br />Dette er en unik mulighet til å sikre seg en eiendom med både umiddelbar bruksverdi og betydelig fremtidig oppside.<br /><br /><br />Obs! Oppgitt kvm / informasjon kan ha mindre avvik. SE SAKSINNSYN FOR KORREKT INFO: <br /><br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode&#61;&amp;caseno&#61;202508253</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Rolig området i marka"
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Grusveg opp fra Enebakkveien"
      },
      {
        "title": "Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Kommunale avgifter pluss kostnader for service renseanlegg<br /><br /></p>"
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Naturtomt </p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Foreligger rammetilatelse og igangsettelse tillatelse. Noe av arbeidene vil bli påbegynt.<br /><br />Mulighet for å kjøpe aksjeselskapet som eier gården. (Opprettet kun for å eie denne)<br /><br /><br />Se saksinnsyn:<br /><br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode&#61;&amp;caseno&#61;202508253"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "localAreaName": "Lysopp",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 3,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Rolig området i marka",
    "constructionYear": 1940,
    "essentialInfoUnsafe": "Foreligger rammetilatelse og igangsettelse tillatelse. Noe av arbeidene vil bli påbegynt.<br /><br />Mulighet for å kjøpe aksjeselskapet som eier gården. (Opprettet kun for å eie denne)<br /><br /><br />Se saksinnsyn:<br /><br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode&#61;&amp;caseno&#61;202508253",
    "sharedDebtInfoUnsafe": "<p>Kommunale avgifter pluss kostnader for service renseanlegg<br /><br /></p>",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458779304,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T22:28:47.680326+02:00",
    "ownerId": 0,
    "version": "354.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-06T13:54:46.110789+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T22:31:32.825904298+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:0",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}