Lys 2-roms i 2. etasje m/ny kjøkkeninnredning (2024), vestvendt balkong m/utsikt mot golfbane, parkering m/lader og heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1393,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 62  kvm Entré, bad, bod /teknisk rom, soverom og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3783600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1047040,
      "estateTax": 5795,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93600,
      "municipalFees": 3390,
      "estimatedValue": 3850000,
      "collectiveAssets": 13724,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 92 250.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 93 600.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 12 900 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys 2-roms i 2. etasje m/ny kjøkkeninnredning (2024), vestvendt balkong m/utsikt mot golfbane, parkering m/lader og heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 55 334"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6723,
        "lng": 10.6534,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6723&lng=10.6534&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1448",
      "postalName": "Drøbak",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dyrløkkeveien 2E"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for en hyggelig visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 68,
        "titleNumber": 7,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3214
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3332,
      "includesUnsafe": "I de mnd. felleskostnader inngår kommunale avgifter (vann/avløp), bredbånd/fiber (99,-), forsikring bygg, forretningsførsel, vedlikehold mm. Dette iht. regnskap."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og tiltalende 2-roms leilighet i 2. etasje med sentral beliggenhet og personheis i bygget. Boligen har en god planløsning med entré, romslig bad og eget teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. Stuen fremstår lys og luftig, og ligger i åpen løsning med kjøkkenet som har ny, moderne innredning fra 2024. Her er det god plass til både spisegruppe og sofakrok. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med flott utsyn mot golfbanen, perfekt for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Leiligheten disponerer bod i felles bodgang, samt parkering med elbillader. Beliggenheten er svært praktisk med dagligvarebutikk rett ved, kun 2 minutters gange til kollektivknutepunkt med hyppige avganger til Oslo, Drøbak, Vinterbro, Ski og Ås, samt kort vei til treningssentre og Thon Senter Drøbak."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dyrløkkeveien 2 E ligger vestvendt til med kveldsol sommerstid og fint utsyn til golfbanen.   <br />Området ligger meget sentralt i forhold til offentlig kommunikasjon og Amfi Drøbak City, Portalen og Kreativgården samt matbutikk, legekontor m.m i Dyrløkkeveien.<br />Bussholdeplassen ligger ca. 150 meter fra leiligheten på Dyrløkke, ett knutepunkt for offentlig kommunikasjon til Oslo, Oslo via Vinterbro og Drøbak samt buss til Ås med universitet og Ski.<br /><br />Drøbak Golfbane med sine 18-hull, ligger rett utenfor døren. Banen er en av de mest besøkte banene i Norge og åpner normalt første helgen i mai og stenges en gang i oktober. Vinterstid er banen preparert med langrennsspor i tillegg til lysløypa i Seierstensmarka. Seierstensmarka er et meget populært rekreasjonsområde både vinterstid og om sommeren. Om sommeren benyttes både sykkel og joggesko i samme løype.<br /><br />Øvrige servicetilbud som blant annet handelssenter Drøbak City, Kulturhus, Sporty treningssenter og Evo på Dyrløkke. Bølgen bad med treningssenter på Seiersten.<br /><br />Drøbak sentrum ligger ca 2 km fra boligen som blant annet byr på trivelig torghandel, flere spennende nisjebutikker, eget Grønthus, kaféer, restauranter, gallerier, vinmonopol, kino, båthavn, Badeparken m.m."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen består av følgende rom:<br />2. etasje: (Bra-I, 62 m²), Entré, bad/vaskerom, soverom, bod, stue/kjøkken<br />4. etasje: (Bra-E, 5 m². Bod.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 1.392 opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leilighet i blokk"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 18.03.2026 utført av bygningssakkyndig Thomas A. Haugan AS<br />Leilighet/blokk<br />Byggeår: 2005<br />Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. <br />Støpt såle, antatt fundamentert til fast grunn eller faste komprimerte masser.<br />Yttervegger i betong/tre som er kledd med fasadeplater. <br />Flatt tak tekket med membran/folie eller lignende. <br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br />Malt ytterdør. B-30. Malt balkongdør med glassfelt. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang til balkong fra stue. Størrelse på ca 8 kvm.<br />Balkongen er bygget av støpt balkongdekke med rekkverk i stål/aluminium og glass. Balkongdekke er belagt med fliser. <br /><br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt).<br />TG 3<br />Ikke angitt i rapport<br /><br />TG 2:<br />UTVENDIG<br />* Vinduer<br />* Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br /><br />INNVENDIG<br />* Overflater<br /><br />VÅTROM BAD<br />* Overflater vegger og himling<br />* Overflater gulv<br />* Sluk, membran og tettesjikt<br />* Sanitærutstyr og innredning<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />* Varmtvannstank<br /><br />TGIU<br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />* Andre installasjoner<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.  <br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sentralt beliggende 2-romsleilighet fra 2005 i god størrelse og med vestvendt balkong, fint utsyn til golfbanen. Ny kjøkken innredning fra 2024. Boligen holder en normal standard på overflater, innredninger og utstyr og er i innenfor forventbar stand ut fra alder og det vedlikehold som den gir inntrykk av. Dog bør ny eier forvente noen vedlikeholdskostnader knyttet til generelt vedlikehold og for å opprette holde dagens krav til standard.<br /><br /><br />Innvendige Overflater:<br />Gulvoverflater med fliser og parkettgulv.<br />Veggoverflater med malte flater.<br />Takflater med malte flater.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken i åpen løsning mot stue. Ny kjøkkeninnredning i 2024.<br />Epoq kjøkkeninnredning i malt utførelse med laminat benkeplate, oppvaskkum og integrerte hvitevarer som platetopp og komfyr. Opplegg til oppvaskmaskin, og frittstående kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />Bad i god størrelse med flislagte overflater og varme i gulv. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjnisje med skyvedører. Innredningen er trefarget og har glatte fronter, flere åpne hyller, heldekkende servant og speilskap med belysning i overkant. Det er mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin er på teknisk rom som ligger vegg-i-vegg med badet.<br />* Tidligere hulltaking ble besiktiget uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er utført bak dusj fra soveromssiden.<br /><br />Balkong:<br />Ut fra stuen en overbygd balkong på 8 m² med gode solforhold og fint utsyn. Det er rekkverk i glass og metall. Strøm og utelys. Balkongen er bygget av støpt balkongdekke belagt med fliser. <br /><br />Annet:<br />-Boligen har naturlig ventilasjon<br />-Høiax varmtvannsbereder plassert i bod/teknisk rom, fra byggeår<br />-Oppvarming av boligen er basert på elektriske varmekabler på baderom. Resten av boligen varmes med elektriske panelovner<br />-Sikringsskap med automatsikringer, plassert i bod/teknisk rom<br /><br />Medfølger ikke i handelen: kjøleskapet, vaskemaskin og tørketrommel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Gulvvarme på bad.<br /><br />Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /><br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. <br /> <br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /> <br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd GUL-D. Energiattesten ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en utvendig parkering med elbil-lader. Hver boenhet har sin biloppstillingsplass, som skal benyttes, jfr husordensreglene.<br /><br />Styret i sameiet kan regulere bruken av fellesareal og parkeringsplasser.<br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Offentlig kommunikasjon med buss"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.<br /><br />Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges &#34;som den er&#34; eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers &#34;egenandel&#34;/ &#34;egenrisiko&#34;), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet<br />(ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen &#34;som den er&#34;. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:  Endå eigedomen er selt &#39;som han er&#39; eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.  Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.<br /> <br />I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.<br /> <br />Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Ved salg eller utleie av seksjonen skal meddelelse herom sendes forretningsfører til registrering før innflytting/overdragelse finner sted. Selger/utleier plikter å gjøre ny eier/leietaker kjent med sameiets funksjon, vedtekter, husordensregler og lignende."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Det foreligge både vedtekter og husordensregler for sameiet. <br />Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med disse. De er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.<br /><br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæringsskjema <br />Opplysninger fra forretningsfører<br />Energiattest<br />Kommunale opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.<br /> <br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /> <br />Oppfordring til kjøper:<br />Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye.<br />Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. <br />Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor iht. reguleringsplan Dyrløkkeåsen felt N2 med plan id 068-0600 \nDelareal: 1 392 m²\nFormål: Bolig/Forretning/Kontor\n\nEiendommen ligger inn under følgende hensynsoner iht. kommuneplanens arealdel. \nDelareal: 1 240 m²\nHensynsonenavn: H310_1\nFare: Ras- og skredfare\n\nDelareal: 415 m²\nHensynsonenavn: H220\nStøy: Gul sone iht. T-1442",
    "externalAdId": "5150.262039",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og tiltalende 2-roms leilighet i 2. etasje med sentral beliggenhet og personheis i bygget. Boligen har en god planløsning med entré, romslig bad og eget teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. Stuen fremstår lys og luftig, og ligger i åpen løsning med kjøkkenet som har ny, moderne innredning fra 2024. Her er det god plass til både spisegruppe og sofakrok. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med flott utsyn mot golfbanen, perfekt for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Leiligheten disponerer bod i felles bodgang, samt parkering med elbillader. Beliggenheten er svært praktisk med dagligvarebutikk rett ved, kun 2 minutters gange til kollektivknutepunkt med hyppige avganger til Oslo, Drøbak, Vinterbro, Ski og Ås, samt kort vei til treningssentre og Thon Senter Drøbak."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "5150260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=bace0e81-b379-49ec-9f61-0662497ea057",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Dyrløkke",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/bace0e81-b379-49ec-9f61-0662497ea057",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bace0e81-b379-49ec-9f61-0662497ea057?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og tiltalende 2-roms leilighet i 2. etasje med sentral beliggenhet og personheis i bygget. Boligen har en god planløsning med entré, romslig bad og eget teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. Stuen fremstår lys og luftig, og ligger i åpen løsning med kjøkkenet som har ny, moderne innredning fra 2024. Her er det god plass til både spisegruppe og sofakrok. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med flott utsyn mot golfbanen, perfekt for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Leiligheten disponerer bod i felles bodgang, samt parkering med elbillader. Beliggenheten er svært praktisk med dagligvarebutikk rett ved, kun 2 minutters gange til kollektivknutepunkt med hyppige avganger til Oslo, Drøbak, Vinterbro, Ski og Ås, samt kort vei til treningssentre og Thon Senter Drøbak.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bace0e81-b379-49ec-9f61-0662497ea057?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bace0e81-b379-49ec-9f61-0662497ea057?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458920167,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T11:58+02:00",
    "ownerId": 1101982143,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T11:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T11:58:46.068344405+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1101982143",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}