Stor og innholdsrik enebolig på Grønberg med utleiedel | 4 soverom | 3 plan | Varmepumpe og peis | Strålende utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 725,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 196,
      "primary": 196,
      "openArea": 45,
      "usableAreaI": 196
    },
    "price": {
      "total": 4792960,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1548395,
      "suggestion": 4675000,
      "salesCostSum": 117960,
      "municipalFees": 41280,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 675 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 116 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 117 960,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 792 960,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 812 260,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stor og innholdsrik enebolig på Grønberg med utleiedel | 4 soverom | 3 plan | Varmepumpe og peis | Strålende utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790131606"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41936071192836,
        "lng": 10.774773010653304,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41936071192836&lng=10.774773010653304&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7550",
      "postalName": "Hommelvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalabakkan 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:45",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 125,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Morten Løvseth presenterer Dalabakkan 7, en innbydende enebolig med utleiedel beliggende i populære Grønberg. <br /><br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Boligen går over tre plan og har en praktisk utleiedel i sokkeletasjen.<br />- Stor og lys stue i 1. etasje på 45 kvm med sjarmerende utsikt. <br />- Boligen har totalt fire soverom av gode størrelser, inkludert ett i utleiedelen.<br />- Moderne og gjennomgående fargevalg i boligen.<br />- Pent baderom med dusjnisje og badekar.<br />- Praktisk vaskerom. <br />- Gang med romslig skyvedørsgarderobe. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom:<br />1. etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, gang, soverom og bad.<br /><br />Loft: 2 soverom og gang/trapperom.<br /><br />Sokkel: Entre (felles), gang/trapperom (hoveddel), vaskerom (hoveddel), entre<br />(utleie), stue (utleie), kjøkken (utleie), soverom (utleie), gang (utleie) og bad (utleie)"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1 etg. <br />Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøl/fryseskap.<br /><br />Entre: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br />Gang: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp opp til loftsetasje.<br /><br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate med downlights i himling.<br />Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, innbygd badekar, servant, servantskap og<br />veggmontert toalett.<br /><br />Soverom: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Gang/trapperom: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i<br />himling. Utstyrt med trapp ned til sokkeletasje og varmepumpe.<br /><br />Sokkel <br />Entre (felles): Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med sikringsskap.<br /><br />Gang/trapperom (hoveddel): Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt<br />overflate i himling. Utstyrt med skyvedørsgarderobe og trapp opp til 1 etasje.<br /><br />Vaskerom (hoveddel): Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med stoppekran vann, åpen rørfordeling, opplegg for vaskemaskin og 2 stk VVB.<br /><br />Entre (utleie): Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Kjøkken (utleie): Laminat på gulv, malt overflate på vegger med flis over<br />benkeplater og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekk over stekesonen.<br /><br />Stue (utleie): Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med utgang til terrasse.<br /><br />Soverom (utleie): Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Gang (utleie): Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett, benk med servant, rørskap og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Loft <br />Gang/Trapperom: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med luke til kneloft og kaldloft.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med luke til kneloft.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br />- Vedfyring<br />- Varmepumpe<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig boområde på Grønberg. Fra boligen er det kort vei til Hommelvik sentrum som tilbyr et godt utvalg av servicefasiliteter som en har bruk for i hverdagen. Du finner også Sveberg Handelspark innen gangavstand med et bredt utvalg av butikker.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter, med blant annet Stavsjøen, Lauvtjønna og Vollsvatnet innen gangavstand.<br /><br />Nærmeste skoler er Sveberg barneskole og Hommelvik ungdomsskole. Sveberg barnehage ligger omtrent 3 minutters kjøretur fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør mot Sveberg og ta til høyre på rampen. Følg veien til rundkjøringen, og ta første avkjøring til høyre inn på Snurruvegen. Ta deretter til høyre inn på Nypevegen, og følg veien videre inn på Dalabakkan. Ved Grønberg gård tar du til venstre. Boligen ligger på venstre side.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest fra 24.06.2010 vedrørende sokkelleillighet.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for tilbygg fra 1973.<br /><br />Det foreligger og byggegodkjente tegnigner av garasje fra 20.01.1961.<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i malvik Kommune arkiv. Boligen er oppført på 50- tallet, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Malvik  kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig med utleie oppført i 1961<br />1 etasje BRA-I: 86 m²<br /><br />Loft: BRA-I: 36 m²<br /><br />Sokkel BRA-I:74 m²<br />BRA: 196 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bolig er oppført i en etasje over sokkel med loft. Bygningen er oppført på<br />grunnmur av støpt betong og murte lettbetong-blokker (tilbygg).<br />Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med<br />stående og liggende panel. Taket er et saltak tekket med granulerte<br />metallplater og pappshingel (tilbygg). Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer<br />med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />- Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />- Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />- Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />GENERELT<br />Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br /><br />OPPLYSNING OM FYRINGSANLEGG<br />Siste tilsyn utført 22.05.2024. Det foreligger avvik hvor slukkeutstyr bør bytte/service grunnet alder. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. Kfr. oppdragsansvarlig."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 548 395,-<br />Sekundær formuesverdi kr 6 193 581,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260016",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Dalabakkan 7  - </b> Innbydende enebolig med utleiedel beliggende i populære Grønberg.  <br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Boligen går over tre plan og har en praktisk utleiedel i sokkeletasjen.<br /></li><li>Stor og lys stue i 1. etasje på 45 kvm med sjarmerende utsikt. <br /></li><li>Boligen har totalt fire soverom av gode størrelser, inkludert ett i utleiedelen.<br /></li><li>Moderne og gjennomgående fargevalg i boligen.<br /></li><li>Pent baderom med dusjnisje og badekar. <br /></li><li>Praktisk vaskerom. <br /></li><li>Gang med romslig skyvedørsgarderobe.</li></ul><br />Attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område på Grønberg, med kort vei til Hommelvik sentrum og gangavstand til Sveberg Handelspark. Nærområdet byr på flotte turmuligheter med blant annet Stavsjøen, Lauvtjønna og Vollsvatnet. <br /><br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50260016",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6f5a7670-82a0-4173-908f-45bfb4bb0758",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Grønberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260016?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260016?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6f5a7670-82a0-4173-908f-45bfb4bb0758/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Dalabakkan 7  - </b> Innbydende enebolig med utleiedel beliggende i populære Grønberg.  <br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Boligen går over tre plan og har en praktisk utleiedel i sokkeletasjen.<br /></li><li>Stor og lys stue i 1. etasje på 45 kvm med sjarmerende utsikt. <br /></li><li>Boligen har totalt fire soverom av gode størrelser, inkludert ett i utleiedelen.<br /></li><li>Moderne og gjennomgående fargevalg i boligen.<br /></li><li>Pent baderom med dusjnisje og badekar. <br /></li><li>Praktisk vaskerom. <br /></li><li>Gang med romslig skyvedørsgarderobe.</li></ul><br />Attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område på Grønberg, med kort vei til Hommelvik sentrum og gangavstand til Sveberg Handelspark. Nærområdet byr på flotte turmuligheter med blant annet Stavsjøen, Lauvtjønna og Vollsvatnet. <br /><br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260016?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260016?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458929903,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:05+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:05:40.463765959+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}