Stor og moderne 4-roms med nydelig fjordutsikt. Lavt innskudd og mulighet for garasjeplass

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 97
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7920910,
      "suggestion": 7890000,
      "salesCostSum": 30910
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor og moderne 4-roms med nydelig fjordutsikt. Lavt innskudd og mulighet for garasjeplass",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "2025",
      "sale_start": "4.kvartal 2025",
      "acquisition": "Estimert 3.kvartal 2028",
      "development_start": "3.kvartal 2026"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1905170949076,
        "lng": 5.48462712080761,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1905170949076&lng=5.48462712080761&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5211",
      "postalName": "Os",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hatvikvegen 25"
    },
    "orderUrl": "https://www.kongshaugenbolig.no/",
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "28.06.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-06-28",
        "iCalendarTo": "20260628T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260628T120000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 455,
        "apartmentNumber": "D201",
        "municipalityNumber": 4624
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "projectUrl": "https://www.kongshaugenbolig.no/",
    "sharedCost": {
      "amount": 3070,
      "includesUnsafe": "Se salgsoppgave som detaljer og budsjett."
    },
    "projectName": "Kongshaugen Bolig",
    "externalAdId": "D201",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>En praktisk bolig med sjøen som nærmeste nabo</h3><p>Drømmer du om å våkne til panoramautsikt over fjorden – hver eneste dag?<br />Denne prosjekterte 4-roms leiligheten ligger høyt oppe, på enden av prosjektet i bygget Disa, med en flott plassering som gir deg en utsikt få kan matche. Her får du nydelig utsikt mot det spektakulære landskapet, over Bjørnafjorden og de vakre omgivelsene som endrer seg med vær og årstid. <br /><br />Leilighet D201 er moderne og gjennomtenkt, med en optimal planløsning, store vindusflater og et fantastisk lysinnslipp som lar omgivelsene bli en naturlig del av hjemmet. Beliggenheten på enden gir ekstra lys og luft, med vinduer på to sider i stuen som forsterker romfølelsen og utsikten.<br />Her er alt lagt til rette for en eksklusiv og behagelig bokvalitet – enten du starter dagen i ro og stillhet med kaffekoppen, eller samler gode venner til hyggelige kvelder med fjorden som levende bakteppe.<br /><br />Leiligheten får slitesterkt 1-stavs eikegulv fra Bjelin – et materiale som tilfører varme, karakter og et naturlig uttrykk. Hver detalj er nøye valgt for å skape et hjem som føles helhetlig og harmonisk, med et tidløst uttrykk som varer.<br /><br />Kjøkken vil bli levert fra den anerkjente leverandøren HTH med fullintegrerte hvitevarer. <br />Leiligheten får to lyse og delikate bad, med gulvfliser i 30x30cm og veggfliser i 30x60cm og downlights<br /><br />Farger og materialer er satt sammen med omtanke for både kvalitet og bærekraft. Her får du rom som er lyse og luftige, med godt utsyn og minimalt innsyn – en balanse mellom privatliv og åpenhet.<br />Leilighetene er designet med fokus på fleksibilitet. Ved tidlig kjøp får du mulighet til å sette ditt eget preg – slik at hjemmet speiler både din smak og din hverdag.<br /><br />Beliggenheten er tilbaketrukket og fredelig – perfekt for deg som ønsker å bytte ut vedlikehold og ansvar med mer tid til å nyte hverdagen. Samtidig har du kort vei til både Os sentrum og Bergen, slik at du enkelt holder kontakten med det du trenger i det daglige.<br />Her bor du midt i naturskjønne omgivelser, med turmuligheter, sjø, golfbane og rekreasjon rett utenfor døren – uten at du selv må bruke tid på hagearbeid eller vedlikehold. En enklere og mer bekymringsfri livsstil, uten å gi slipp på nærheten til naturen.<br /><br />Dette er et ideelt hjem for deg som kommer fra enebolig og ønsker en mer lettstelt tilværelse, men fortsatt vil ha god plass, høy bokvalitet og vakre omgivelser. Her får du det beste fra to verdener: roen og utsikten – kombinert med nærhet til service, tilbud og byliv når du ønsker det.<br /><br />Dette er ikke bare en ny bolig – det er et nytt kapittel, med mer frihet og mindre å tenke på.</p><h3>Leiligheter som gjør hverdagen enklere</h3><p>På en av Os&#96; mest ettertraktede tomter med panoramautsikt over Bjørnafjorden og Folgefonna, bygges nå 60 moderne leiligheter fordelt på 9 bygg. Her bor du høyt og fritt, med naturen som nærmeste nabo og Bjørnafjorden Golfklubb rett over veien. Sentrum finner du en kort spasertur unna. <br />Dette er stedet for deg som vil bo naturnært uten å gi slipp på nærheten til byen.</p><h3>Betegnelse</h3><p>Prosjektet er fordelt på 9 forskjellige bygg, med 4, 3 eller 2 hovedplan over bakkenivå. Bygget Alrek får 2 plan under bakkenivå med garasjeplasser.<br />Alle bygg vil få heis.<br />Aktuelle leilighet, D201, ligger i bygget Disa, plassert høyt oppe og lengst mot sørøst i prosjektet. Leiligheten ligger i 2.etasje.</p><h3>Plass til livet mellom husene</h3><p>Kongshaugen er mer enn et sted å bo – det er et sted å leve. Fellesarealene er planlagt for å gi rom til alle livets små og store øyeblikk. Her er det soner for lek, for den lille praten på vei hjem, og for de lange samtalene som oppstår når dagene blir lyse.<br />Rundt byggene slynger gangveiene seg mellom naturlekeplass, frukthager og grønne plener, og gir rom til både stillhet og aktivitet. I midten av området ligger Storstuen – et naturlig samlingspunkt og hjertet i nabolaget. <br />Storstuen er et rom for høytider og hverdager, for latter og gode samtaler, for den årlige sommerfesten eller en lavterskel nabosamling. Her kan det arrangeres alt fra sommerfest og vinsmaking til strikkekveld og bursdagsfeiring. Et sted for store og små, unge og voksne – for alle som vil ta del i et levende fellesskap.<br /><br /><strong>Et nabolag som lever – med rom for fellesskap</strong><br />I Kongshaugen blir det enkelt å bli kjent med naboene – og å ta vare på hverandre. Gjennom Heime-appen bygges fellesskapet helt fra første dag.<br />Heime er en digital plattform som gjør det enklere å skape et levende og inkluderende nabolag. Her kan du melde deg på quizkveld, vinsmaking, turgruppe eller golfkurs – eller leie og dele felles ressurser med naboene. Gjennom appen får du også mulighet til å påvirke hvilke aktiviteter som arrangeres – slik at nabolaget formes av dem som bor der.<br /><br />Vil du bidra? I Heime-appen finnes en egen seksjon for den hjelpsomme naboen – der du kan tilby å gå tur med hunden, låne bort verktøy, eller hjelpe til med småting i hverdagen. Målet er å gjøre det enkelt å ta kontakt, hjelpe hverandre og dele gode øyeblikk. Alle trenger gode naboer – og på Kongshaugen ligger alt til rette for å finne dem.</p><h3>Oppgjør</h3><p>Kjøper er forpliktet til å betale kjøpesummen etter følgende betalingsplan:<br /><strong>Ved byggestart estimert til høsten, ved stilt § 12 garanti - Kr 100 000,- av kjøpesummen, for de under 36 år: kr 50 000,- av kjøpesummen.</strong><br /><br /><strong>Før overtagelse: Resterende del av kjøpesum &#43; omkostninger og eventuelle tilvalg/endringer.</strong><br /><br />Det er et vilkår for oppgjør at eiendommen er fradelt og seksjonert, det foreligger § 12 garanti, det foreligger tillatelse til bruk og at boligen er overskjøtet. Alternativt kan selger stille § 47 garanti etter bustadoppføringsloven.<br /><br />Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. I tilfelle midlertidig brukstillatelse plikter selger å levere ferdigattest etter at de siste arbeidene i planområdet er fullført samt at planbestemmelser er oppfylt i nødvendig grad.</p><h3>Overtagelse</h3><p>Forventet ferdigstillelse er satt til Q3 2028. En senere igangsetting av bygget og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en tilsvarende senere ferdigstillelse. Det presiseres derfor at dette ikke er å anse som en avtalt eller bindende frist for overtagelse iht. bustadoppføringslova § 10, og gir ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.<br /><br />Les mer informasjon i den komplette salgsoppgaven som du finner under dokumenter på hjemmesiden. Link på høyre side.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "D201",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 3,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://privatmegleren.no/194249004/visningspaamelding"
  },
  "meta": {
    "adId": 458935848,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-26T09:34:58.974050+02:00",
    "ownerId": 82293656,
    "version": "15.8",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-07T13:36:24.676869+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T14:10:02.330108783+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:82293656",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}