Studioleilighet med sovealkove, med en praktisk planløsning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2114,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 30  kvm Gang, stue/kjøkken, sovealkove,<br />bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod med adkomst fra utsiden<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 12  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1795100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 45100,
      "estimatedValue": 1750000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "PRIS<br /><br />Prisantydning: 1 750 000 kr <br />Omkostninger: 45 100 kr <br />Totalpris inkl. omk: 1 795 100 kr <br /><br />OMKOSTNINGER <br /><br />2,5% dokumentavgift av kjøpesummen: 43 750 kr <br />Tinglysingsgebyr skjøte  545 kr <br />Tinglysingsgebyr pantedokument  545 kr  pr stk<br />Gebyr for grunnboksutskrift 260 kr <br />(gjelder for hvert gnr. og bnr.)<br /><br />Sum omkostninger: 45 100 kr <br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et<br />pantedokument.<br /><br />Boligkjøperforsikring HELP (Kr 12 600) er valgfritt.<br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er<br />beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i gebyrer"
    },
    "title": "Studioleilighet med sovealkove, med en praktisk planløsning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 22 288"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2589,
        "lng": 15.3731,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2589&lng=15.3731&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8207",
      "postalName": "Fauske",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkeveien 13A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "OBS: Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 103,
        "titleNumber": 1201,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1841
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2248,
      "includesUnsafe": "Beløpet og informasjonen under er opplyst av sameiet, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. <br /><br />Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet. <br /><br />Felleskostnader pr måned: 2 248 kr <br /><br />Felleskostnader inkluderer: <br /><br />- Bredbånd/TV fra Signal <br />- Utvendig byggforsikring <br />- Renovasjon, <br />- Brøyting, strøing <br />- Lift service og heis kontroll <br />- Strøm i fellesområder <br />- Varmeanlegg inspeksjon <br />- Årsabonnement til filter i ventilasjonsanlegget <br />- Renhold i fellesområder <br />- Bankgebyrer <br />- Avsetting til fremtidig vedlikehold på bufferkonto (200 kr pr måned pr seksjon) <br />-Styrehonorar <br /><br />Sameiet har robottklipper. <br /><br />Sameiet opplyser videre at det ikke er planlagt endringer i felleskostnadene i 2026. Sameiet har ingen fellesgjeld. Disponibel saldo per april 2026 er oppgitt å være i overkant av 120 000 kroner. Resultatet for 2025 viser et minus på omtrent 37.000 kroner, ifølge styreleder.  Grunnet: Oppdatering fra 2g til 4g på heis og brann-sentral. Inspeksjon og service på sprinkel.<br /><br />PARKERING<br /><br />Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i carport. <br /><br />DYREHOLD <br /><br />Styreleder opplyser at det er tillatt med dyrehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Studioleilighet med sovealkove, med en praktisk planløsning og tilhørende uteplass.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med oppbevaringsmuligheter og adkomst til bad. Videre er det en åpen løsning mellom kjøkken og stue, med plass til spisebord, sofa og TV.<br /><br />Fra oppholdsrommet er det utgang til innglasset markterrasse.<br /><br />Carport og utvendig sportsbod. Kort avstand fra parkering til inngang.<br /><br />Dagligvarebutikk i nærheten, samt kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg.<br /><br />Felleskostnader kr 2 248,- pr. mnd. Inkluderer bl.a. TV/internett, bygningsforsikring, renovasjon, brøyting/strøing, heisdrift, strøm i fellesarealer, ventilasjonsservice, renhold og avsetning til vedlikehold."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommens beliggenhet er i Kirkeveien, ca. 1 km vest fra Fauske sentrum. <br /><br />Grunnskole, videregående skole, barnehager, fotballhall, idrettshall, svømmehall, og fotballbaner/Fauske stadion, er i området<br />Kirkveien/Vestmyra, 200 - 1000 m unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Gang, stue/kjøkken, sovealkove, bad/vaskerom og Innglasset balkong<br /><br />Bod med adkomst fra utsiden.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Gårdsnummer 103, Bruksnummer 1201 i Fauske kommune. <br /><br />Tomten er opparbeidet med asfaltert parkering og adkomstveien fra Kirkeveien, langs inngangspartiet, og i carporten, og gruset<br />gjesteparkering. Plen i forkant av bygget.<br /><br />Tomteforhold <br /><br />Byggegrunnen er av leirholdige masser.<br /><br />Drenering fra byggeåret, og separat overvannsledning for takvannet.<br /><br />Betongstøpt fundament og isolert plate på mark.<br /><br />Flatt terreng rundt bygget. Tilfredstillende fallforhold.<br /><br />Utvendige stikkledninger for vann og avløp i plast, tilkoblet<br />kommunalt vann og avløpsnett.<br /><br />Informasjon fra matrikkelen <br /><br />Type tomt: Eiet<br />Samlet tomteareal for hele sameiet: 2 114,8 m2<br /><br />Oppgitte areal er fra matrikkelen og kan ha avvik. Alle grensene er imidlertid merket grønn."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består i hovedsak av annen småhusbebyggelse, og<br />nærhet til industriområde, næringsbygg, dagligvarebutikk, og kirken/gravlund.<br /><br />Se vedlagte kart og www.kommunekart.com for utfyllende informasjon om området rundt eiendommen. <br /><br />Det anbefales alltid at interessenter setter seg nøye inn i gjeldende kart og bestemmelser for området før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br /><br />Taktekke med papp. Taktekke er ikke synlig fra bakkenivå. Taktekke er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Takrenner og nedløp i stål.<br /><br />Ytterveggene er 198 mm bindingsverk med tillegg av 50 mm utlekting, til sammen 25 cm isolasjon, utvendig gipsplater, vindsperre, liggende dobbeltfalskledning, og fasadeplaer i noen felt på ytterveggene. Innvendig er ytterveggene med dampsperre og malte plater.<br /><br />Sperrekonstruksjon med ensidig fall, pulttak. Taket er over 3. etasje, og umulig å kontroller. Takkonstruksjonen er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Malte tre vinduer med 3 - lags energiglass.<br /><br />Malt ytterdør med 4 små glass, og malt tett dør til uteboden.<br /><br />Balkongdør i tre, med glass.<br /><br />Utgang fra stuen til innglasset terrasse, 12 m2, med spaltegulv i trykkimpregnert materiale. Terrassen/innglasset balkong fremstår som et uisolert kaldt rom, og er er ikke helt tett.<br /><br />Mindre åpninger i overgangen på fundamentene.<br /><br />Dørene er med enkelt glass, og mindre vanndriv kan forekomme ved sørvest vær med regn og vind.<br /><br />INNVENDIG<br /><br />Parkett på gulvene i alle rom.<br /><br />Malte plater på veggene, og slett malt himling i taket.<br /><br />Uteboden er med betonggulv, og umalte gipsplater på veggene.<br /><br />Åpning mellom skjøtene på laminat/parkett i området mot yttevegg i stuen. Dette bør forsøkes utbedret. Alternativt tette åpningene med nøytral fugemasse for å unngå at vann trenger ned i skjøten ved vask av gulvet.<br /><br />Leiligheten er med betongstøpt isolert gulv.<br /><br />Trebjelklag med trinnlydsgulv og brann/lydhimling mot 2. etasje og 3. etasje.<br /><br />Innvendige dører i hvit utførelse.<br /><br />VÅTROM<br />Bad/vaskerom <br /><br />Badet er med keramiske flis på gulvet, og våtromsplater på veggene.<br /><br />Badet er innredet med veggmontert toalett, baderomsinnredning med 1meter underseksjon med 2 skuffer med høyglans fronter, heldekkende servantplate, speil, dusjhjørne med buede glassvegger, og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Gulvvarme, spotlys i taket, og mekanisk avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Badet er bygd da Teknisk forskrift 2017 var gjeldende.<br /><br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.<br /><br />KJØKKEN<br /><br />Kjøkkeninnredningen er med hvite skrog, og malte/lakkerte slette fronter.<br /><br />Laminat benkeplate.<br /><br />Innredningen er med nedfelt oppvaskkum, og oppvaskmaskin.<br /><br />Fuktbestandige plater over kjøkkenbenken.<br /><br />Mekanisk avtrekksvifte fra komfyrplassen.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />Vannrør i plast, rør i rør, med rørskap på badet.<br /><br />Stoppekran er i rørskapet.<br /><br />Avløpsrør i plast. Alle avløpsrørene er innbygd og skjult.<br /><br />Tilstandsvurderingen er basert på alder.<br /><br />Balansert ventilasjonsanlegg med ventilasjonsaggregat ved komfyrplassen på kjøkkenet.<br /><br />Leiligheten og resten av bygningen t er sprinklet. Sprinkelanlegget er en felles installasjon, og er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Cirka 100 liters varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenken.<br /><br />Vannbåren varme i gulvet i stue/kjøkken, og hele eller deler av gangen.<br /><br />Teknisk skap i sovealkoven for innstillinger i selve leiligheten, og hovedsentral til vannbåren varme er i et avlukke i felles gang i 1. etasje.<br /><br />Tilstandsgraden er basert på alder.<br /><br />Sikringsskap i skapet i gangen med 11 automatkurser.<br /><br />50 - ampers hovedsikring.<br /><br />Skjult ledningsnett.<br /><br />Spotlys i gangen og på badet.<br /><br />FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR<br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br /><br />Ingen avvik i forhold til HMS."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen består eiertomt i sameie med 12 eierseksjoner<br />fordelt på 2 stk 6 - mannsboliger. Leiligheten er en 1 - roms<br />leilighet i 1. etasje, og fremstår med tidsmessig standard, og<br />funksjonelle løsninger. Leiligheten disponerer carport i rekke, og<br />redskapsbod med adkomst fra carport.<br /><br />Oppsummering av tilstandsgrader<br /><br />Det forutsettes at interessenter kjenner til alle forhold i tilstandsrapporten før bud inngis. <br />Informasjon under er kun et utdrag. Se utfyllende informasjon fra side 7 av 23 i rapporten. <br /><br /><br />TGIU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br /><br />Utvendig &gt; Taktekking<br /><br />Taktekke med papp. Taktekke er ikke synlig fra bakkenivå. Taktekke er<br />ikke tilstandsvurdert. <br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br /><br />Sperrekonstruksjon med ensidig fall, pulttak. Taket er over 3. etasje, og<br />umulig å kontroller. Takkonstruksjonen er ikke tilstandsvurdert. <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner<br /><br />Leiligheten og resten av bygningen t er sprinklet. Sprinkelanlegget er en<br />felles installasjon, og er ikke tilstandsvurdert. <br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende<br />konstruksjoner våtrom<br /><br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende<br />konstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon og beskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen fra kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer parkeringsplass i carporten."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Boligen er klar for overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen består av én bruksenhet og kan leies ut i henhold til eierseksjonsloven.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes ved både overdragelse og inngåelse av leieforhold, jf. sameiets vedtekter.<br /><br />Korttidsutleie:<br /><br />I henhold til eierseksjonsloven § 24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn per år ikke tillatt.<br />Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 sammenhengende døgn. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger.<br />Grensen på 90 døgn kan vedtektsfestes og justeres til mellom 60 og 120 døgn per år, dersom minst to tredjedeler av<br />de avgitte stemmene på årsmøtet stemmer for dette.<br /><br />Sameiet har ikke vedtektsfestede begrensninger som går utover lovens bestemmelse"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle tall fra vedlagte tilstandsrapport av Takstmann Kenneth Johansen AS. Se side 16 og 17 av 21 for informasjon om arealberegningen. <br /><br />Studio leilighet,<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) 1. Etasje: 30 m²<br />Eksternt bruksareal (BRA-e) 1. Etasje: 2 m²<br />Innglasset balkong (BRA-b) 1. Etasje: 12 m²<br /><br />SUM BRA: 44 m²<br /><br />Total fordeling mellom P-ROM og S-ROM<br /><br />Tabellen under viser fordelingen av P-ROM og S-ROM etter veiledningen til NS 3940: 2012. Dette er til informasjon og<br />til sammenligning. Tallene er omtrentlige, kan avvik fra faktiske målinger og er ikke juridisk bindende<br /><br />P-ROM( m2): 30<br />S-ROM( m2): 14<br /><br />Kommentar takstmann: S - rom er innglasset balkong 12m2, og utebod 2 m2.<br /><br />Byggeår: <br /><br />Byggeår: 2019 ifølge vedlagte ferdigattest <br />Anvendelse: 2 - roms leilighet i 1. etasje.<br />Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.<br />Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Se fra side 9 av 23 i rapporten."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i kommunekart.com merket som: \n\nArealformålsområde\n\nPlanidentifikasjon: 2015008\nVertikalnivå: På grunnen/vannoverflate\nArealformål: Boligbebyggelse\nFeltbetegnelse: B\n\nUtdrag: \n\nBoligbebyggelse   B\n\nI område benevnt B kan det etableres boliger med tilhørende leke- og uteoppholdsareal,\ntrafikkareal, herunder parkering/carport, boder samt avfallshåndtering.\n\nMaksimal utnyttelsesgrad får ikke overstige %-BYA=35 %. Maksimal tillatt gesimshøyde settes\ntil 11 m fra gjennomsnittlig planert terreng. Byggegrenser fremgår av plankartet.\n\nGarasjer/carport, uteboder, søppelskur etc. tillates utenfor angitte byggegrenser inntil 1 m fra\nformålslinjen foruten der det grenses mot offentlig veg. Dersom avstand til nye og/eller\neksisterende bygninger blir mindre enn 8 m må byggene prosjekteres og bygges med tilstrekkelig\nbrannmotstand i henhold til teknisk forskrift.\n\nInntegnet planlagt bebyggelse og parkeringsplasser er kun å oppfatte som illustrasjon av en\nmulig utnyttelse. Endelig løsning dokumenteres ved søknad om rammetillatelse. \n\nReguleringsplan\n\nPlanidentifikasjon: 2015008\nVertikalnivå: På grunnen/vannoverflate\nPlanstatus: Endelig vedtatt arealplan\nPlannavn: Kirkeveien 13\nPlanbestemmelse: Planbestemmelser både kart og tekst\nIkraftredelsesdato: 21.06.2018\nLovreferanse: PBL 2008\n\nUtdrag: \n\n§1 GENERELT\n\n1.1 Formål\n\nReguleringsplanens formål er å legge til rette for etablering av boliger med tilhørende leke- og\nuteoppholdsareal, samt parkerings- og trafikkareal. \n\nKPA aktsomhet kvikkleire \n\nFaresone\n\nPlanidentifikasjon: 2024001\nFare: Ras- og skredfare\nHensynsonenavn: AK\n\nSe vedlagte kart og reguleringsbestemmelser for utfyllende informasjon. Se www.kommunekart.com for mer informasjon om området rundt eiendommen. Det anbefales alltid at interessenter setter seg nøye inn i gjeldende kart og bestemmelser for området før bud inngis. \nKontakt Fauske kommune direkte for reguleringsmessige spørsmål.",
    "externalAdId": "1.26884",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Studioleilighet med sovealkove, med en praktisk planløsning og tilhørende uteplass.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med oppbevaringsmuligheter og adkomst til bad. Videre er det en åpen løsning mellom kjøkken og stue, med plass til spisebord, sofa og TV.<br /><br />Fra oppholdsrommet er det utgang til innglasset markterrasse.<br /><br />Carport og utvendig sportsbod. Kort avstand fra parkering til inngang.<br /><br />Dagligvarebutikk i nærheten, samt kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg.<br /><br />Felleskostnader kr 2 248,- pr. mnd. Inkluderer bl.a. TV/internett, bygningsforsikring, renovasjon, brøyting/strøing, heisdrift, strøm i fellesarealer, ventilasjonsservice, renhold og avsetning til vedlikehold."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "AEI1.2629",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAEI&Estateid=13c843dd-3d00-48f1-a608-74b8548f9262",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSAEI/13c843dd-3d00-48f1-a608-74b8548f9262",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Studioleilighet med sovealkove, med en praktisk planløsning og tilhørende uteplass.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med oppbevaringsmuligheter og adkomst til bad. Videre er det en åpen løsning mellom kjøkken og stue, med plass til spisebord, sofa og TV.<br /><br />Fra oppholdsrommet er det utgang til innglasset markterrasse.<br /><br />Carport og utvendig sportsbod. Kort avstand fra parkering til inngang.<br /><br />Dagligvarebutikk i nærheten, samt kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg.<br /><br />Felleskostnader kr 2 248,- pr. mnd. Inkluderer bl.a. TV/internett, bygningsforsikring, renovasjon, brøyting/strøing, heisdrift, strøm i fellesarealer, ventilasjonsservice, renhold og avsetning til vedlikehold.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSAEI&estateid=13c843dd-3d00-48f1-a608-74b8548f9262",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSAEI&estateid=13c843dd-3d00-48f1-a608-74b8548f9262",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 458950045,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T06:49+02:00",
    "ownerId": 732140254,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T06:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T06:50:34.745113643+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:732140254",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}