Nyere 2-roms (2022) i sentrum m/ heis | Vannbåren gulvvarme | Innglasset, vestvendt balkong på 5 kvm | Felles takhage.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1101,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "usableAreaB": 5,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Soverom, stue/kjøkken, entré, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 5  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3229840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 652431,
      "estateTax": 4908,
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 79840,
      "municipalFees": 8347,
      "collectiveAssets": 1491,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 150 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />78 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />79 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 229 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere 2-roms (2022) i sentrum m/ heis | Vannbåren gulvvarme | Innglasset, vestvendt balkong på 5 kvm | Felles takhage.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 99 266"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1142,
        "lng": 10.4646,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1142&lng=10.4646&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2609",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkegata 51"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1177651517",
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 146,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2571,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 2 571,- per måned. Dette inkluderer felleskostnader, bredbånd, kommunale avgifter og renovasjon, samt a-konto for kaldtvann, oppvarming og varmtvann.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 1 498,-<br />- Bredbånd: kr 349,-<br />- Akonto kaldtvann: kr 120,-<br />- Akonto oppvarming: kr 400,-<br />- Akonto varmtvann: kr 204,-<br /><br />Kostnadene for kaldtvann, oppvarming og varmtvann faktureres a-konto, og avregnes mot faktisk forbruk. På grunn av tidligere utfordringer med målerne ble det på årsmøtet i 2025 vedtatt at det ikke skulle foretas avregning for perioden frem til 31.12.2024. Normal avregning skulle gjenopptas fra 01.01.2025."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kirkegata 51 - Kuben!  En arealeffektiv og nyere 2-roms selveier fra 2022 med sentral beliggenhet i Lillehammer.<br /><br />Her bor du i et moderne bygg fra 2022 med heis, felles takterrasse og en skjermet bakgård. Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med integrerte hvitevarer. Komforten sikres av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Fra stuen er det utgang til en innglasset, vestvendt balkong på 5 m² som forlenger sesongen. Badet er flislagt med plass til vaskemaskin, og det medfølger en bod på 3 m² i kjelleren. Sameiet tilbyr også sykkelparkering med vaske- og servicemuligheter. Alle servicetilbud, butikker og Lillehammer stasjon er kun en kort spasertur rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en innglasset, vestvendt balkong på 5 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en arealeffektiv og tilnærmet ny leilighet fra 2022, beliggende i 2. etasje. Boligen har en gjennomtenkt planløsning og moderne bekvemmeligheter som vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Bygget har ferdigattest, og leiligheten er klar for en ny eier uten behov for oppgraderinger.<br /><br />Entré:<br />Fra en felles oppgang med heis kommer du inn i en entré som gir tilgang til leilighetens øvrige rom. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sko.<br /><br />Stue:<br />Stuen er i en åpen løsning med kjøkkenet, noe som skaper et sosialt og funksjonelt allrom. Rommet har parkettgulv med vannbåren varme og plass til både sofagruppe og en spiseplass. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og en laminert benkeplate med nedfelt kum. Alle hvitevarer er integrerte: komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys. Kjøkkenventilator med kullfilter er montert over kokesonen. <br /><br />Soverom:<br />Soverommet har plass til seng og er utstyrt med garderobeskap. En smart nisje i rommet gir en adskilt plass for en hjemmekontorløsning.<br /><br />Bad:<br />Badet er flislagt og utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, og en servant med underskap og speil med belysning. Det er opplegg for vaskemaskin, og rommet har vannbåren gulvvarme og mekanisk avtrekk.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt og innglasset balkong på 5 m². Innglassingen med skyvbare felt gjør uteplassen anvendelig store deler av året. Balkongen har tregulv.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en bod på ca. 3 m² i kjelleren. I tillegg er det garderobeskap på soverommet.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte plater. Fliser på bad.<br />Himling: Malte plater og betong.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør system og kobberrør. Waterguard er installert.<br />- Avløpsrør: Støpejern og plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Mekanisk avtrekk på bad.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme fra felles sentral.<br />- Varmtvannstank: Varmt forbruksvann fra felles sentralanlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Anlegget er i hovedsak skjult."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2022<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass. Vinduene er fra byggeåret.<br /><br />Dører: Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: Terrasse mot vest med adkomst fra stue/kjøkken. Arealet er 5 m². Konstruksjonen har tregulv, rekkverk av metall og glass, og skyveglass i øvre del av terrasserekkverket. Balkongen er innglasset.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Utvendige avløpsrør og vannledninger er av ukjent type og er ikke tilgjengelig for inspeksjon da de er del av felles bygningsmasse.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 31.03.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er observert noe svelling i nedre del av overflater på dør til våtrom. Det er observert noe svelling i nedre del av overflater på dør til våtrom.<br />Konsekvens/tiltak: Dører som sveller vil mister egenskapen på å motstå fuktpåkjenninger og vil fortere måtte skiftes ut dersom det ikke gjøres tiltak rundt områder som har svellet eller hele dørblad skiftes ut.<br /><br />Avtrekk på kjøkken<br />Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Konsekvensen av dårlig avtrekk vil være økt fukt og lukt i bygget.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Oppvarming via sentralfyr/ fjernvarme.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Terreng er del av felles tomt og derfor ikke vurdert, eventuelle endringer må tas i samrådet med de andre eierne.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Generelt om brannsikkerhet<br />Vurdering av avvik: Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold. Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. Ikke fremvist dokumentasjon.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med fjernvarme via sentralt varmeanlegg. Det er vannbåren gulvvarme fra felles sentral. Direkte elektrisk oppvarming er også registrert."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er i hovedsak bebygget med boliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med leiligheten i Kirkegata 51 som base, har du Lillehammer sentrum for dine føtter. Her kan du starte dagen med å hente ferske bakevarer hos Joker i første etasje, eller ta en kaffe på en av de mange kafeene i Storgata, kun et kvartal unna. Alt du trenger i hverdagen ligger innenfor noen få minutters gange.<br /><br />Tilværelsen er enkel og bilfri. De daglige innkjøpene gjør du hos Kiwi eller på Vinmonopolet, begge kun tre minutter fra døren. For en kveld ute ligger Lillehammer kino og byens restauranter i umiddelbar nærhet. Når du vil reise, er det fire minutter å gå til Lillehammer stasjon, som har hyppige avganger mot Oslo og Gardermoen.<br /><br />Bygget har store, felles takterrasser som gir en unik utsikt over byens tak, Lillehammer kirke, Mjøsa og Lysgårdsbakken. Dette er en flott arena for å nyte lange sommerdager eller samles med venner, høyt hevet over byens liv. For trening finnes Fitnesspoint og Espern Lillehammer en kort spasertur unna."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Fellesarealene består av en takhage og et innvendig gårdsrom med grøntanlegg, som kun skal benyttes av boligseksjonene. Utearealene er pent opparbeidet med tredekke, plantekasser og sittegrupper. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1101 kvm. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.<br /><br />De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Kostnader til uteareal i gårdsrom og takhagen dekkes i sin helhet av boligseksjonene. Kostnader til arealer rundt eiendommen for øvrig dekkes av seksjonene etter sameiebrøken."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er automatisert parkeringsanlegg med parkeringsheis på gateplan i bakgården. Her kan beboere leie parkeringsplass dersom det er ledige plasser. Eiere i Kuben har, om det er ledige plasser fortrinnsrett på leie. <br /><br />Anlegget og parkeringsetasjen inngår ikke i sameiets fellesarealer og vil bli eid og driftet av parkeringsselskap."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kathrine Rosenvinge"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor innenfor felt BFB5, i  Detaljreguleringsplan for Kvartal 71 B Nord  (plan-ID 2014P190E04), vedtatt 28.04.2016.\n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan  Byplanen 2020-2023 (2030) . I planen er området avsatt til  Sentrumsformål - nåværende , og bygningen ligger i områdetype  Bygårdsbebyggelse . Ved motstrid gjelder Byplanen foran eldre reguleringsplaner.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone H410: Konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Det er tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg for ny bebyggelse med bruksareal (BRA) over 250 m², samt for bygg som i vesentlig grad skal ombygges og har bruksareal over 250 m².\n- Hensynssone H540_01: Hensyn grønnstruktur. En liten del av eiendommen mot Kirkegata berøres. Planlegging og tiltak i og i tilknytning til byavenyen bør ta nødvendig hensyn til at denne er en del av den overordnede grønnstrukturen.\n- Hensynssone H210 (Rød støysone) og H220 (Gul støysone). Alle boligenheter med fasade ut mot rød eller gul støysone skal ha balansert ventilasjon. Alle boligenheter med fasade ut mot rød eller gul støysone skal være gjennomgående og sikret en stille side med høyst Lden = 55 dB utenfor fasaden.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570_03 Bevaring kulturmiljø, som gjelder Pilegrimsleden. I henhold til planbestemmelsene bør leden holdes åpen for fri ferdsel, og opplevelseskvalitetene og viktige utsiktslinjer langs den bør opprettholdes.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2661318",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kirkegata 51 - Kuben!  En arealeffektiv og nyere 2-roms selveier fra 2022 med sentral beliggenhet i Lillehammer.<br /><br />Her bor du i et moderne bygg fra 2022 med heis, felles takterrasse og en skjermet bakgård. Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med integrerte hvitevarer. Komforten sikres av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Fra stuen er det utgang til en innglasset, vestvendt balkong på 5 m² som forlenger sesongen. Badet er flislagt med plass til vaskemaskin, og det medfølger en bod på 3 m² i kjelleren. Sameiet tilbyr også sykkelparkering med vaske- og servicemuligheter. Alle servicetilbud, butikker og Lillehammer stasjon er kun en kort spasertur rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "503260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=70dc3b1b-7d56-44ee-822b-b0d399164126&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillehammer",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/503260078?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/503260078?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/70dc3b1b-7d56-44ee-822b-b0d399164126?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/503260078?https://dnbeiendom.no/bolig/503260078?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kirkegata 51 - Kuben!  En arealeffektiv og nyere 2-roms selveier fra 2022 med sentral beliggenhet i Lillehammer.<br /><br />Her bor du i et moderne bygg fra 2022 med heis, felles takterrasse og en skjermet bakgård. Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med integrerte hvitevarer. Komforten sikres av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Fra stuen er det utgang til en innglasset, vestvendt balkong på 5 m² som forlenger sesongen. Badet er flislagt med plass til vaskemaskin, og det medfølger en bod på 3 m² i kjelleren. Sameiet tilbyr også sykkelparkering med vaske- og servicemuligheter. Alle servicetilbud, butikker og Lillehammer stasjon er kun en kort spasertur rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/503260078?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459099633,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T12:46+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T12:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T12:47:06.051222410+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}