Attraktiv strandeiendom i blindvei | God standard - ferdigstilt 2014 | Dobbelt garasje | Utsikt | Optimale solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1944,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 290,
      "primary": 195,
      "openArea": 90,
      "usableAreaE": 80,
      "usableAreaI": 210
    },
    "price": {
      "total": 7688851,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1312564,
      "suggestion": 7500000,
      "salesCostSum": 188851,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 1,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 187 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 188 851,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 688 851,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 708 751,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Attraktiv strandeiendom i blindvei | God standard - ferdigstilt 2014 | Dobbelt garasje | Utsikt | Optimale solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791615336"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.98994897399669,
        "lng": 10.034205637008204,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.98994897399669&lng=10.034205637008204&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3370",
      "postalName": "Vikersund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Askimjordet 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "19.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-19",
        "iCalendarTo": "20260919T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260919T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3316
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br /><p>Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? </p><p>Ja</p><br /><p>Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? </p><p>Ja </p><p>Spesifiser hvilken type Vann fra Tyrifjorden.</p><p>(Kommentar megler: Se beskrivelse i salgsoppgave).</p><br /><p>Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?</p><p>Ja</p><p>Beskriv hva som mangler og hvorfor: Ute bod ikke søkt </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 25.03.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Oppsummering av tilstandsgrader:</strong></p><p><strong>Verdi </strong> <strong>Beskrivelse</strong> <strong>Antall</strong> <strong>Andel</strong></p><p>TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget) 105 85 %</p><br /><p>TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.) 18 15 %</p><br /><p><strong>Sum av antall registrerte tilstandsgrader</strong> <strong>123</strong></p><br /><br /><p><strong>Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 18 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.</strong></p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><p>Våtrom - Bad underetasje :</p><p>- Vannrør: Det er registrert skjulte vannrør av kobber i boligen. Konsekvens er at det ikke tilfredsstiller kravene til fremtidig vedlikehold/ utskiftning av anlegget samt synliggjøring av lekkasjevann. Tiltak er videre overvåking for å vurdere eventuelle tiltak ved behov.</p><p>- Ventilasjon: Tilluftsspalte eller lignende er ikke etablert. Konsekvens er at forholdet medfører redusert ventilering av våtrommet når døren er lukket. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig.</p><p>Kjøkken:</p><p>- Vannrør: Det er registrert skjulte vannrør av kobber i boligen. Konsekvens er at det ikke tilfredsstiller kravene til fremtidig vedlikehold/ utskiftning av anlegget samt synliggjøring av lekkasjevann. Tiltak er videre overvåking for å vurdere eventuelle tiltak ved behov.</p><p>Toalettrom:</p><p>- Vannrør: Det er registrert skjulte vannrør av kobber i boligen. Konsekvens er at det ikke tilfredsstiller kravene til fremtidig vedlikehold/ utskiftning av anlegget samt synliggjøring av lekkasjevann. Tiltak er videre overvåking for å vurdere eventuelle tiltak ved behov.</p><p>- Ventilasjon: Det vurderes at det ikke er tilstrekkelige åpninger/luftespalter mellom rom for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning, noe som er et viktig prinsipp for ventilasjon av boliger. Konsekvens er at ventilasjon kan svekkes, noe som kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring kan iverksettes hvis dette vurderes som nødvendig.</p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke registrert dreneringsspalte eller lignende åpninger fra den innebygde toalettsisternen. Det kan derfor ikke verifiseres om vanninstallasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuell lekkasje. Foreslått tiltak er at det gjøres lokal utbedring og kartlegging av utførelsen.</p><p>Tekniske anlegg:</p><p>- Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Det er registrert skjulte vannrør av kobber i boligen. Konsekvens er at det ikke tilfredsstiller kravene til fremtidig vedlikehold/ utskiftning av anlegget samt synliggjøring av lekkasjevann. Tiltak er videre overvåking for å vurdere eventuelle tiltak ved behov.</p><p>- Fordelerskap og fordelerstammer: Fordelerskap har åpninger/utettheter til omsluttende veggkonstruksjon. Konsekvens kan være fuktskader hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninstallasjoner i fordelerskapet. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</p><p>- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert. Konsekvens er at det kan være vanskelig å utføre nødvendig vedlikehold eller rensing ved eventuell tilstopping. Stakeluke anses generelt sett som et forskriftskrav, med enkelte unntak. Tilstandsgrad settes i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er ettermontering eller lignende.</p><p>Våtrom - Bad 1.etasje :</p><p>- Vannrør: Det er registrert skjulte vannrør av kobber i boligen. Konsekvens er at det ikke tilfredsstiller kravene til fremtidig vedlikehold/ utskiftning av anlegget samt synliggjøring av lekkasjevann. Tiltak er videre overvåking for å vurdere eventuelle tiltak ved behov.</p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig.</p><p>Våtrom - Vaskerom :</p><p>- Vannrør: Det er registrert skjulte vannrør av kobber i boligen. Konsekvens er at det ikke tilfredsstiller kravene til fremtidig vedlikehold/ utskiftning av anlegget samt synliggjøring av lekkasjevann. Tiltak er videre overvåking for å vurdere eventuelle tiltak ved behov.</p><p>- Ventilasjon: Tilluftsspalte eller lignende er ikke etablert. Konsekvens er at forholdet medfører redusert ventilering av våtrommet når døren er lukket. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</p><p>Andre rom:</p><p>- Ventilasjon: Det vurderes at det ikke er tilstrekkelige åpninger/luftespalter mellom rom for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning, noe som er et viktig prinsipp for ventilasjon av boliger. Konsekvens er at ventilasjon kan svekkes, noe som kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring kan iverksettes hvis dette vurderes som nødvendig.</p><p>Kjøkken:</p><p>- Vannrør: Det er registrert skjulte vannrør av kobber i boligen. Konsekvens er at det ikke tilfredsstiller kravene til fremtidig vedlikehold/ utskiftning av anlegget samt synliggjøring av lekkasjevann. Tiltak er videre overvåking for å vurdere eventuelle tiltak ved behov.</p><p>Stikkledninger og tanker:</p><p>- Septiktank og tett avløpstank: Boligen har en septiktank/avløpstank, men det foreligger ingen dokumentasjon på rensefunksjon, kontrollrapporter eller annen relevant dokumentasjon. Konsekvens er er at tankens alder, funksjon, materiale og tilstand er ukjent. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.</p><p>- Minirenseanlegg: Boligen har et minirenseanlegg, men det foreligger ingen dokumentasjon på rensefunksjon, kontrollrapporter eller annen relevant dokumentasjon. Konsekvens er at anleggets funksjon, oppbygning/materiale og tilstand derfor er ukjent. Foreslått tiltak er videre undersøkelser av en person med spesialkompetanse for å kartlegge tilstanden og andre relevante forhold for tanken og det tilhørende systemet.</p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><p>Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 290,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 210,0 m²</li><li>BRA-e: 80,0 m²</li><li>BRA-b: 0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 90,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Hovedhus</p><p>Første etasje:</p><p>BRA  11o m²</p><p>- BRA-i 110 m²: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom/separat toalett, bod og tre soverom</p><p>- BRA-e 0 m²:</p><p>- BRA-b 0 m²</p><p>- TBA  40 m²: Vestvendt terrasse.</p><br /><p>Under etasje:</p><p>BRA 100 m²</p><p>- BRA-i 100 m²: Entré, stue, kjøkken, bad, separat toalett,  fire soverom og bod</p><p>- BRA-e 0 m²</p><p>- BRA-b 0 m²</p><p>- TBA 50 m². Vestvendt terrasseplatting.</p><br /><p>Garasje:</p><p>BRA 67 m²:</p><p>- BRA-e 67 m²: Garasje 46 m² og bod 21 m².</p><br /><p>Utvendig bod:</p><p>Garasje:</p><p>BRA 13 m²:</p><p>- BRA-e 13 m²: Bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dimbart lys med downlights i alle oppholdsrom.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen oppvarming:</p><ul><li>To klebersteins peisovner.</li><li>Varmekabler i alle rom som har flislagt gulv.</li><li>Panelovn</li></ul><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har installert privat renseanlegg med serviceavtale. Renset vann fra renseanlegget  går ut i en klaringskum og pumpes deretter ut i spredergrøft. Segmenter blir liggende og tømmes årlig. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Pent opparbeidet tomt bestående av gressplen, brosteinsbelagt gårdsplass, prydbusker og strand.</p><p>Adkomst via privat jordvei.</p><br /><p>1944,00 m², eiet</p><br /><p>I følge opplysninger fra kommunen er grensepunktene til eiendommen middels til mindre nøyaktige. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Parkering i garasje.</p><p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>I følge opplysninger fra Modum kommune er det ikke registrert ildsteder på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at det er installert en peisovn i hver etasje og at disse er i bruk. Evt. fremtidig bruk er kjøpers ansvar. Det er ikke avdekket noen feil ved ildstedene av takstmann som har utført tilstandsrapporten.</p><br /><p>Solur utvendig medfølger ikke handelen. </p><br /><p>Spotter over glasspeil på bad i underetasje fungerer ikke.</p><br /><p>Taklampe over spisebord i 2. etasje medfølger ikke. Det samme gjelder lamellgardiner foran terrassedøreren i 2. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 0,- pr. år.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av endringer, herunder feieavgift, forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 18 600 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Tryg med polisenummer 8591000. Forsikringen koster kr. 8 736,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kostnad for slamtømming  kr 3 024,- (inkl. tilsynsgebyr) pr. tømming per år.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Modum kabeltv (fiber) som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 312 564,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 250 257,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 11.06.2014 som omhandler oppføring av enebolig.</p><p>Det foreligger igangsettelsestillatelse av 09.07.2014 og registreringsdato 07.08.2014 for garasje, men det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 20.11.2025  som omhandler bod tilhørende garasje</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>I matrikkel rapport for eiendommen er er det registrert enebolig, garasje og tilbygg/bod til garasje. I matrikkel rapport er ikke ferdigattest for tilbygg garasje oppdatert. Den selvstendige boden er ikke registrert i rapporten, selvom boden er tegnet inn i kommunens kart. Følgende opplysninger er gitt i megleropplysninger datert 17.03.2026 utstedt av Modum kommune:</p><p>Enebolig oppført i 2008. Godkjente tegninger og ferdigattest vedlagt.</p><p>Garasje oppført i 2014, tilbygget i 2025. Godkjente tegninger og ferdigattest vedlagt</p><p>Kjøper overtar ansvar for den selvstendige boden herunder fremtidig bruk, og evt. godkjennelse i tillegg til evt. kostnader som følger av dette.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 03.08.2010, viser at fasaden er endret etter oppføring. Tre vinduer på sydsiden i underetasjen er ikke byggemeldt. Vinduene ble installert da man fikk oversikt over terrengforholdene ved oppføring av boligen. Det har ikke blitt sendt inn endringstegninger/&#34;as built&#34; i ettertid.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen, viser at det ene soverommet i underetasjen er byggemeldt som (bod), og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Fasadeendringer er iht. plan- og bygningsloven søknadspliktig. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert og  ligger i et område som er avsatt til LNF i kommuneplanens arealdel, datert 04.02.2019.</p><p>Utnyttelsesgraden skal ikke være større enn BYA &#61; 20 %. Høyde på bygg kan være inntil 8 meter mønehøyde målt fra gjennomsnittlig planert terreng</p><br /><p>Det er registrert faresone radon, høyspentledninger og flomfare i området, men ikke på eiendommen eller tilstøtende eiendommer.</p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet privat vann fra fjorden. Vann inntak via private stikkledninger på ca. 7-8 meters dybde.</p><br /><p>Privat septiktanktank. Eier er selv ansvarlig for septiktanken og private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Ved forrige tilsynsbesøk, renset anlegget ikke iht. dagens krav. kommunen har blitt orientert om at eier har gjort tiltak for å bedre renseresultatene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 902645, tgl. 10.07.1944 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 902643, tgl. 14.11.1944 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 902646, tgl. 14.11.1944 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Med flere bestemmelser<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 902647, tgl. 14.11.1944 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om strandlinje<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 902649, tgl. 14.11.1944 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 5923, tgl. 16.06.2005 - Jordskifte</p><p>Grensegang sak nr.2/2004-06.00 ved Nedre Buskerud<br />Jordskifterett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 955492, tgl. 28.06.2018 - Fredningsvedtak</p><p>Forskrift om vern av Søndre Tyrifjorden naturreservat, Ringerike og Modum kommune, Buskerud fylke<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 901455, tgl. 10.07.1944 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><p>En liten del av den private veien går over denne eiendommen og naboeiendommen Askimjordet 20 har adkomsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent som separat boenhet, men er godkjent for varig opphold. (Det mangler trapp mellom etasjene).  Så lenge det aktuelle utleiearealet inngår i eiendommens øvrige boligareal og har forsvarlige radonverdier, vil det være lovlig for utleie.</p><br /><p>Normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 187 500,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 1,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 7 708 751</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Premium: kr. 29 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Visning/overtagelse honorar per stk.: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 29 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (4 900,- valgfritt): kr. 4 900,00,-</p><p>Grunnpakke enebolig: kr. 4 900,00,-</p><p>Grunn- og forsikringshonorar: kr. 4 500,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 1 490,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 7 430.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 200 890 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 14260069</p><p>Ansvarlig megler: Jens Christian Killengreen</p><br /><p>EIE Solli &amp; Frogner</p><p>Inkognito Eiendomsmegling AS</p><p>NO 935 826 020 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14260069",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Svært attraktivt og sydvestvendt beliggende strandeiendom. Eiendommen ligger langs Tyrifjorden og den har svært gode solforhold. Pent opparbeidet tomt med utsikt over fjorden. Usjenert og attraktivt beliggende i blindvei. <br /><br />Eiendommen består av enebolig, stor dobbelgarasje og bod. Eiendommen holder en svært god standard og den er ført opp i perioden 2011-2014 i regi av dagens eier. Svært god planløsning, Eneboligen er delt inn i to boenheter (ikke godkjent)  og den kan ved enkle grep tilbakeføres ved å bygge en trapp mellom etasjene.<br /><br />Inneholder: <br />1. etg.: Entré, gang, stue med peisovn og åpen kjøkkenløsning, bad, vaskerom med toalett, bod og tre soverom.. Utgang sydvestvendt terrasse på 40 kvm.  fra stue.<br /><br />U. etg: Entré, stue med peisovn og åpen kjøkkenløsning, bad, separat toalett fire soverom (et soverom byggemeldt bod) og bod. Utgang sydvestvendt platting på 50 kvm.  fra stue.<br /><br />Annet: <br />Totalt 290 kvm BRA<br />Gjennomført god standard<br />Brosteinsbelagt gårdsplass<br />Ingen boplikt"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "14260069",
    "localAreaName": "Vikersund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/9bed5090-b587-404c-b8ec-077180408dcf",
        "title": "Tegninger garasje med tilbygg 17-12.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/52d14da7-fe0b-4a4b-8162-08e122a935e3",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/bcc13c3e-a282-4b5c-8246-0b00dd2dc9bb",
        "title": "Tegninger enebolig 17-12.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/d9a5fe0e-3c88-4f9a-87a7-1c32d66f25a3",
        "title": "Ortofotorapport_33160001700120000000_1773737025.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/1abbc2e7-e3c9-445f-b6f6-226c66bb0ecd",
        "title": "Reguleringsplankart_A4S_17.03.2026_10.43.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/2a6eafa7-8ca3-4f48-9603-243654c5749f",
        "title": "Ledningskart_A4S_17.03.2026_10.44.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/d23ec4fd-4739-4e50-b5d1-26f1229da031",
        "title": "BI - Tilstandsrapport - boligsalg - 15080704.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/8723ac97-e6fa-497e-99bb-2834972e75da",
        "title": "Legalpant utestående fordringer.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/c5007ede-2d30-414a-826c-30e6c2bde01a",
        "title": "Eiendomskart_33160001700120000000_1773737020.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/7d44ab4b-05e1-4b93-8bc2-4bdf931bd696",
        "title": "17-12 Modum Askimjordet 18 Megleropplysninger.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/734c2ee9-5a9e-4d2b-a971-4e57b1e7ee6b",
        "title": "17-12 Modum Askimjordet 18 Tilstandsvurdering Avløpsanlegg.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/d516f535-fa2e-4628-9f87-58b00db53ebf",
        "title": "Stue"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/7747396d-1ad1-48dd-8543-68bb7a2969df",
        "title": "Oversiktskart_33160001700120000000_1773737019.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/146a7d89-845a-4724-a2aa-82a9c243b6c0",
        "title": "Ferdigattest bolig 17-12.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/d2c18f1a-467e-40e7-92d7-832319a4ec73",
        "title": "17-12 Modum - Askimjordet 18 - Utslippstillatelse.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/1463c7a1-4a73-4432-82bb-89edb92b5e5f",
        "title": "PlanRapport_Askimjordet_18_3370_VIKERSUND_1773737028.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/9c9e998d-a1e2-4a06-95fc-8acf74e7fe05",
        "title": "Kommuneplankart_A4S_17.03.2026_10.43.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/e92c65a1-2245-475a-a5f6-9fca19141b51",
        "title": "Kulturminnerapport_1773740652.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/05a8ff1c-1336-47ee-9916-a145fd8f1eef",
        "title": "Hall"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/32a301a1-bb3a-4905-8469-a40de6cbd97c",
        "title": "Pipe og ildsted.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/376efbbe-ff37-48c2-b740-b0db56fd33ff",
        "title": "Ferdigattest garasje 17-12.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/abc8b390-7d5f-4659-9f77-b0fc7be93901",
        "title": "Stue"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/77877725-f91f-4087-a1b2-c0de53e6bf32",
        "title": "VA_33160001700120000000_1773737019.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/eeb90edb-6642-4adc-9525-c90a3b576f7c",
        "title": "Brannforebygging_33160001700120000000_1773737018.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/18ce2089-0823-4f2e-a834-d13bb6ca122d",
        "title": "Kommuneplanbestemmelser.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/9ea8e78c-7194-4674-aa82-d2a649c03c29",
        "title": "Kvittering 1159492.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/f0efcc4b-42f7-4fcc-a0e4-d75f328292fd",
        "title": "Gebyr_33160001700120000000_1773737013.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/d2d38534-405d-4ab9-a9bc-d7db3296b79d",
        "title": "Megleropplysninger bygg 17-12 - mars 2026.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/88700db1-bd8a-4ec0-b3df-d8227871f5be",
        "title": "Matrikkelrapport_3316-17-12-0-0_17.03.2026.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/fa7ec8b7-a8c5-43c0-8e2c-d94b5e40e5b3",
        "title": "Tegninger garasje 17-12.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/afcfef3c-bafa-4ac9-812b-f18ab73312ac",
        "title": "Grunnkart_A4S_17.03.2026_10.43.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355/Files/c20c406c-b9aa-4bf2-963f-f1d295635650",
        "title": "Vegstatuskart_33160001700120000000_1773737019.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cc191175-cea0-47a5-b0ef-2332dcc46355",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/14260069/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/14260069/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/14260069?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Svært attraktivt og sydvestvendt beliggende strandeiendom. Eiendommen ligger langs Tyrifjorden og den har svært gode solforhold. Pent opparbeidet tomt med utsikt over fjorden. Usjenert og attraktivt beliggende i blindvei. <br /><br />Eiendommen består av enebolig, stor dobbelgarasje og bod. Eiendommen holder en svært god standard og den er ført opp i perioden 2011-2014 i regi av dagens eier. Svært god planløsning, Eneboligen er delt inn i to boenheter (ikke godkjent)  og den kan ved enkle grep tilbakeføres ved å bygge en trapp mellom etasjene.<br /><br />Inneholder: <br />1. etg.: Entré, gang, stue med peisovn og åpen kjøkkenløsning, bad, vaskerom med toalett, bod og tre soverom.. Utgang sydvestvendt terrasse på 40 kvm.  fra stue.<br /><br />U. etg: Entré, stue med peisovn og åpen kjøkkenløsning, bad, separat toalett fire soverom (et soverom byggemeldt bod) og bod. Utgang sydvestvendt platting på 50 kvm.  fra stue.<br /><br />Annet: <br />Totalt 290 kvm BRA<br />Gjennomført god standard<br />Brosteinsbelagt gårdsplass<br />Ingen boplikt",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/14260069?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/14260069/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459160632,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T06:00+02:00",
    "ownerId": 9490990,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T06:01:09.809042875+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9490990",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}