Pen og romslig 4-roms leilighet i ett attraktivt bo-område | Carport | Sentralt | Bad TG1 |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13023,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4718397,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 953793,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 116140,
      "municipalFees": 22457,
      "collectiveDebt": 12257,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 12 257,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 115 050,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 116 140,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 718 397,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 729 897,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pen og romslig 4-roms leilighet i ett attraktivt bo-område\n| Carport | Sentralt | Bad TG1 |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799594018"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.417238029451525,
        "lng": 10.446777375235918,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.417238029451525&lng=10.446777375235918&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7046",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Buckhaugen 9B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1176334638",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.05.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-05-05",
        "iCalendarTo": "20260505T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260505T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 183,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2956,
      "includesUnsafe": "Lånekostnader 725,00<br />Lånekostnader 122,00<br />Kommunikasjonspakke 589,00<br />Ytre vedlikehold 648,00<br />Felleskostnader brøkfordelt 872,00<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet kabel-tv, forsikring, vedlikehold, strøm fellesområder og diverse honorarer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Buckhaugen 9B!<br /><br />EiendomsMegler1 ved Jonas Haltland Strømmen har gleden av å presentere Buckhaugen 9B! Velkommen til en lys og romslig 4-romsleilighet med en fin beliggenhet. Sameiet har også fint opparbeidede fellesarealer som inkluderer plomme og eple-trær, lekeplasser og trampoliner.<br /><br />Boligen innehar flere gode kvaliteter og vi ønsker fremheve følgende:<br />Bad TG1<br />Romslig stue med rikelig av lysinnslipp<br />Sentral og attraktiv beliggenhet<br />Solrik terrasse<br />Fantastisk utsikt<br />Pent kjøkken<br />Godt opparbeidede fellesarealer<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, 3 soverom og stue/kjøkken. <br />1. etasje.<br />Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Rørskap. Varmtvannsbereder. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Høyskap. <br /><br />Soverom 1: <br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap. <br /><br />Soverom 2: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 3: <br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Stue: <br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Vedovn. <br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og kompositt benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, dampovn, oppvaskmaskin og kjøleskap og fryseskap.   <br /><br />Dette iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og ved."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Fint og godt opparbeidet tun. Felles tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Buckhaugen ligger i et meget rolig og barnevennlig boligområde på Valentinlyst/Eberg, med alle nødvendige fasiliteter innen kort avstand. Matbutikk og bensinstasjon i umiddelbar nærhet. Flere kjøpesenter i området, som Moholtsenteret og Valentinlystsenteret med alt av servicefunksjoner.<br /><br />Med tanke på skole og utdanning har du Eberg barneskole, Blussuvoll ungdomsskole og Strinda videregående skole i kretsen. Området er vurdert av flere lokalkjente og tilbakemeldingene er at det oppleves veldig trygt med et høflig naboskap og en veldig bra kvalitet på skolene. For barn og unge har du også Eberg idrettsanlegg like i nærheten.<br /><br />Svært god tilknytning til kollektivtransport med buss til både NTNU Dragvoll og mot Trondheim sentrum, samt flybuss til Værnes. Nærmeste bussholdeplass kun ca. 100 meter fra boligen.<br /><br />For den turglade har man Estenstadmarka med flott helårs turterreng like i nærheten. Like fint sommer som vinter, med turstier, lysløype etc. og servering ved Estenstadhytta"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg skilting til Moholt fra omkjøringsveien. Ta av ved andre avkjørsel i rundkjøringen, mellom Moholtsenteret og Esso. Følg Brøsetvegen forbi Strinda kirke og Trondheim frikirke, ta så inn til venstre i Buckhaugen og deretter første vei til høyre.<br />Følg skilting i regi av EiendomsMegler 1 ved felles annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til annen veggrunn - grøntareal, park og bevaring naturmiljø  og reguleres av reguleringsplan: Sigurd Jorsalfars veg, strekningen Lillebergvegen - Brøsetvegen (19.10.2023), Id: r20210019.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at eiendommen ligger i et bevaringsområde.<br /><br />Eiendommen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg og nåværende blå/grønnstruktur iht. kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL med plannavn og ID: Buckhaugen, gnr 51 bnr 183 (9.6.1994), ID: r1162s.<br /><br />Det eksisterer det planforslag som berører eiendommen med plannavn: Brøsetekra 1, 3 og 9 og Søndre del av Brøset med planId: r20210010 og r20240018.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra12.09.1995. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger søknad og godkjenning av innvendige endringer fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført i 1995, er på 2 etasjer. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført  av tre.<br />Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning.<br />Valmtakskonstruksjonen er tekket med asfaltpapp-. <br />Vinduer med 2-lags isolerglass. <br /><br />Dette iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 569 130,06 pr. 19.03.26<br /><br />Sameiet hadde i 2025 ett overskudd på 268.890 kroner.  De har også per 31.12.2025 209.044 kroner i disponible midler. <br /><br /><br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 12 257,- pr. 19.03.26"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 953 793,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 815 170,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Beskrivelse av arbeidet: Total renovert 2016 gjort ved tidligere eier<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />2016 sammen med overgi oppussing av tidligere eier.<br />9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagetsfellesarealer eller i andres enheter?<br />Ja<br />Firma har gjort tiltak for forebygging. <br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Usikker<br />Beskrivelse av arbeidet: Firma har gjort tiltak for forebygging. Har satt ut bokser.<br /><br />18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte<br />reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />Ja<br />Sigurd Jorsalfars veg skal skal faa gang og sykkel forbedring.<br /><br />20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg<br />eller tidligere eiere?<br />Ja<br />Ett ekstra godkjent soverom og godkjent ny inngang bak.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />Ja<br />Har dokumentasjon paa dette.<br /><br />28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter,<br />fellesgjeld eller kommunale avgifter?<br />Ja<br />Forslag om utbedringer vil/ kan fore til endringer<br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Pantsettelseserklæring - Tinglyst dato 04.07.95</strong><br />Beløp: 20 000<br />Panthaver: SAMEIET<br />Orgnr: 7 489 632<br /><br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 04.07.95</strong><br />SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 74 / 3358<br /><br /><br /><br /><strong>Reseksjonering - Tinglyst dato 18.08.17</strong><br />SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 74 / 3588<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 16.08.82</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 09.10.92</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.05.96</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45260038",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Buckhaugen 9B!</b><br /><br />EiendomsMegler1 ved Jonas Haltland Strømmen har gleden av å presentere Buckhaugen 9B! Velkommen til en lys og romslig 4-romsleilighet med en fin beliggenhet. Sameiet har også fint opparbeidede fellesarealer som inkluderer plomme og eple-trær, lekeplass og trampoline.<br /><br /><b>Boligen innehar flere gode kvaliteter og vi ønsker fremheve følgende:</b><br /><ul><li> Bad TG1<br /></li><li> Romslig stue med rikelig av lysinnslipp<br /></li><li> Sentral og attraktiv beliggenhet<br /></li><li> Solrik terrasse<br /></li><li> Fantastisk utsikt<br /></li><li> Pent kjøkken<br /></li><li> Godt opparbeidede fellesarealer<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "45260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2f2a45fe-880d-4be0-8840-cb7db4ceb95a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Moholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/2f2a45fe-880d-4be0-8840-cb7db4ceb95a/Files/57ef8f1d-36cb-438d-93ea-b0e220c1826e",
        "title": "Energiattest Buckhaugen 9B snr 8.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260038?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260038?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2f2a45fe-880d-4be0-8840-cb7db4ceb95a/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Buckhaugen 9B!</b><br /><br />EiendomsMegler1 ved Jonas Haltland Strømmen har gleden av å presentere Buckhaugen 9B! Velkommen til en lys og romslig 4-romsleilighet med en fin beliggenhet. Sameiet har også fint opparbeidede fellesarealer som inkluderer plomme og eple-trær, lekeplass og trampoline.<br /><br /><b>Boligen innehar flere gode kvaliteter og vi ønsker fremheve følgende:</b><br /><ul><li> Bad TG1<br /></li><li> Romslig stue med rikelig av lysinnslipp<br /></li><li> Sentral og attraktiv beliggenhet<br /></li><li> Solrik terrasse<br /></li><li> Fantastisk utsikt<br /></li><li> Pent kjøkken<br /></li><li> Godt opparbeidede fellesarealer<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260038?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260038?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459197234,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-06T06:02+02:00",
    "ownerId": 1985206793,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-06T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-06T06:02:25.607060224+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1985206793",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}