Solrik toppleilighet med panoramautsikt! Stor takterrasse, balkong og garasje. Bygg fra 2021 med god standard.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1965,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 62,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 75  kvm Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 62  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6305140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1371361,
      "estateTax": 2933,
      "suggestion": 6150000,
      "salesCostSum": 155140,
      "municipalFees": 13706,
      "estimatedValue": 6350000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />153 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />155 140 (Omkostninger totalt)<br />167 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />169 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 305 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 317 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 319 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Solrik toppleilighet med panoramautsikt! Stor takterrasse, balkong og garasje. Bygg fra 2021 med god standard.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 37 136"
      },
      {
        "mobile": "982 39 649"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9802,
        "lng": 11.2412,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9802&lng=11.2412&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1920",
      "postalName": "Sørumsand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sennerudtoppen 6"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 241,
        "titleNumber": 210,
        "sectionNumber": 83,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4451,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles slik pr. mars 2026:<br />- Felleskostnader 1: 2 936 kr i måneden<br />- Garasje-/parkeringsplass: 750 kr i måneden<br />- Kommunale fastavgifter bolig: 640 kr i måneden<br />- Sportsbod: 125 kr i måneden<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet felles strøm, felles bygg-/huseierforsikring, gressklipping, vaktmesterkostnader, renhold, honorarer til forretningsfører, revisor, styrehonorarer, TV og internett.<br />Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret.<br />Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen.<br /><br />Totalbeløp for felleskostnadene skal ihht. opplysninger fra forretningsfører justeres til 4 374,- fra mai 2026."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sennerudtoppen 6 er en moderne toppleilighet fra 2021; en 3-roms selveier med vannbåren gulvvarme, flott utsikt, ekstra takhøyde og åpen stue-/kjøkkenløsning. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys, og stuen forlenges av en herlig balkong og en stor takterasse med et samlet areal på rundt 62 kvm. Sommerstid vil det føles som stuearealet mer enn dobles. Kjøkkenet har mye oppbevaring og alle hvitevarer integrert i en moderne HTH-innredning.<br /><br />Garderobeplassen er godt ivaretatt på soverommene, og et flislagt bad er innredet med dusjhjørne. En innebod og en stor kjellerbod gir god lagringsplass. Alt er tilrettelagt for enkle hverdager, med heisadkomst, egen garasjeplass og sentral beliggenhet. Her bor man rett ved dagligvare, i gangavstand til toget og gode servicetilbud i sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et familievennlig område på Sennerudtoppen, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget er kjent for sin trygghet med lite trafikk og nærhet til skog og mark, noe som gir gode turmuligheter.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med Sennerud holdeplass kun 2 minutters gange unna, hvor linje 366 betjener området. Sørumsand stasjon ligger 10 minutters gange fra eiendommen og tilbyr togforbindelser via linje F1 og R14. Oslo Gardermoen kan nås med bil på cirka 32 minutter.<br /><br />Servicemuligheter er godt dekket med Rema 1000 Sennerudtoppen kun 1 minutts gange fra eiendommen. Bunnpris Sørumsand ligger 11 minutter unna, og det finnes posttjenester innen 1 kilometers avstand. Fokus Butikksenter og Boots apotek Sørumsand er også tilgjengelige innen 13 og 12 minutter henholdsvis.<br /><br />For barnefamilier er det flere barnehager i nærheten, inkludert Sennerud Fus barnehage (6 minutters gange), Sørumsand barnehage (10 minutter gange) og Idrettsparken barnehage (12 minutter gange). Skoler i området inkluderer Sørumsand skole (8 minutters gange), Bingsfoss ungdomsskole (19 minutter gange) og Sørumsand videregående skole (10 minutters gange).<br /><br />Området tilbyr også gode sportsfasiliteter med blant annet Trikken ballplass 4 minutter unna og Sørumsand skole aktivitetshall 8 minutter unna. Treningssentre som Trento Sørumsand og Spenst Sørumsand ligger henholdsvis 11 og 14 minutter fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />153 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />155 140 (Omkostninger totalt)<br />167 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />169 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 305 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 317 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 319 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning<br />6. etasje: Entré, bod, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. <br />Annet: Kjellerbod på ca. 9 kvm.<br /><br />Kort fortalt<br />- Stilren 3-roms selveier fra 2021.<br />- God plassering øverst i bygget.<br />- Følger med egen garasjeplass.<br />- Elbillader installert i garasjen.<br />- Heisadkomst til alle etasjeplan.<br />- Panoramautsikt inne og ute.<br />- Stor takterrasse utenfor stuen.<br />- Balkong på den andre siden.<br />- Vannbåren gulvvarme installert.<br />- Entre innredet med flislagt gulv.<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning.<br />- Store vinduer og god takhøyde.<br />- Screens på enkelte vinduer.<br />- Black-out plissé på soverom.<br />- Moderne kjøkken fra HTH.<br />- God skap- og benkeplass.<br />- Alle hvitevarer er integrert.<br />- Helfliset bad med dusjhjørne.<br />- Opplegg for vaskemaskin.<br />- To soverom med garderobe.<br />- Lagring i bod og kjellerbod.<br />- Kjellerbod på ca 9 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn i en nyere toppleilighet med vannbåren gulvvarme i alle rom. Leiligheten har egen inngang, via en overbygd ytterdør med tilhørende belysning og ringeklokke. Det er heis i oppgangen, så leiligheten er godt tilrettelagt for enkle hverdager. Vel inne har entreen downlights, hvitmalte veggflater og store, mørke gulvfliser. I stuen, like innenfor entreen, finner man en hendig bod for diverse oppbevaring.  <br /><br />Stue<br />Sammen med kjøkkenet utgjør stuen et åpent, luftig og innbydende oppholdsrom, der store vinduer i to retninger sørger for nydelig utsikt og rikelig med naturlig lys. De fleste vinduene går til gulvet, inkludert to glassdører til uteplassene. Om sommeren får man virkelig et stort ekstra areal i forlengelse av stuen.<br /><br />Ekstra god takhøyde bidrar til en herlig og luftig atmosfære. Stuegulvet har 1-stavs parkett i lys utførelse, som står godt til veggflater malt i hvitt og en dus gråtone. Utformingen gjør stuen enkel å møblere, og rommet er naturlig inndelt i ulike soner. Nærmest kjøkkenet passer det utmerket å innrede med spisebord.  <br /><br />Kjøkken<br />Plassen i stuen er godt utnyttet med kjøkkenet montert i en smart u-form. Levert av HTH har innredningen et moderne design med sorte, glatte fronter, mørk benkeplate av laminat og nedfelt oppvaskkum i kompositt. Utformingen er åpen og luftig, med mye oppbevaring og gode arbeidsflater.<br /><br />Over benken er det belysning, og over kokesonen er en ventilator etablert med avtrekk. Downlights i taket tilfører ekstra lys til matlagingen. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og en kombinert kjøl/frys. Ovnene er praktisk plassert i et høyskap. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Dagene får en god start på badet, delikat innredet med hvite veggfliser og grå gulvfliser. Varme er lagt i gulvet, og badet har downlights, vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare dører av herdet glass. Under en hendig arbeidsbenk er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Baderomsinnredningen består av heldekkende servant med hvite skuffer og et speil med belysning integrert.<br /><br />Soverom og garderobe<br />I leiligheten er det to lyse og luftige soverom med samme type parkettgulv som stuen. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og begge rommene har mye oppbevaring i en plassbygd skyvedørsgarderobe med hvite fronter. Ekstra lagringsplass finnes i boden tilknyttet stuen og i en disponibel kjellerbod på hele 9 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Beliggenheten er utmerket, med gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Nærmeste dagligvare finner man i nabobygget, og leiligheten byr på flott panoramautsikt i toppetasjen. På hver sin side av stuen er det utgang til en herlig balkong og en stor takterrasse, begge med belysning og stikkontakt. <br /><br />Glassflater langs rekkverkene ivaretar utsikten, og til sammen måler uteplassene ca. 62 kvm. Takterrassen har plassbygde blomsterkasser, og med den flotte størrelsen får man fleksible soner til ulikt bruk. Her nytes stille stunder så vel som store, sosiale sammenkomster med god mat og drikke. En levegg gir fin skjerming på balkongen, og siden uteplassene ligger på ulike sider kan man enkelt flytte seg etter solen gjennom dagen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 stk leierett i 99 år (bruksrett) til annet areal (sportsbod, ca 5 kvm) i underliggende parkeringskjeller. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Et sentralanlegg i bygget forsyner leiligheten med varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme i alle rom. Leiligheten har også et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og vannstoppsystem. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert i boden."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Bygget er ført opp i betong og stenderverk av tre. Flatt tak tekket med papp. Utvendige fasader med teglstein, plate og panel. Grunnmur av betong med støpt dekke mot grunnforhold.<br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, med utvendig aluminiumsprofil. <br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. <br />Dører - 2: Malt terrassedør i tre med 3-lags isolasjonsglass med utvendig aluminiumsprofil. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er etablert takterrasse og balkong utgan fra stue. Det er glassrekkverk. Betongkonstruksjon for balkong. Etablert trespalte gulv. Takterrassen er tekket med papp og med oppforet tregulv. <br />Det gjøres oppmerksom på at sluk for takterrasse trenger jevnlig vedlikehold slik at sluk ikke blir tett, noe som kan føre til fuktlekkasjer. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Det ble målt avvik på ca &#43;-5 mm i stue/kjøkken. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /><br />TG2<br />Overflater<br />Kvaliteten på parkett har noe avvik ut fra forventet standard. Da det er noen bord som er med for grov overflate og kan være vanskelig å holde rene. <br />Riss på vegger er ikke unormalt etter noe bevegelse i bygget fra da det var nytt.<br /><br />Overflater bør pusses opp eller skiftes der det anses nødvendig. Slitasje på overflater har normalt lav konsekvensgrad, men kan påvirke estetikk og brukervennlighet. Ny eier vurderer selv behovet for oppgradering.<br /><br />6.Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader på innredning. Det er synlig noe svelling på enndeplaten på servantskap.<br /><br />6.Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er synlig skade på skapfront til fryser og noe slitasje av maling på øvrig del av skapfronter.<br /><br />TGIU<br />6.Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det ble ikke indikert fukt ved fuktsøk inne i dusjsonen befaringsdagen. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 stk leierett i 99 år (bruksrett) til parkeringsplass i underliggende parkeringskjeller. Det er mulighet for leie av ytterligere p-plasser om ønskelig det må i tilfellet avtales direkte med eier av parkeringsanlegget, STP 2 AS.<br /><br />Boligen har tilgang til en felles garasjekjeller som eies av STP2 AS. Gjesteparkering er tilgjengelig i garasjeanlegget, med betaling etter gjeldende satser.<br /><br />Etablering av elbil-lader er ikke tillatt uten samtykke fra STP2 AS."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.09.2021. <br />Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: <br />Dere må fullføre det arbeidet som gjenstår og søke om ferdigattest innen 01.06.2022. <br />Forskriftsmessig sikkerhet i bruk skal være etablert. <br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Den enkelte seksjonseieren disponerer fritt over seksjonen inkludert tilleggsareal, og har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til overdragelse, utleie og pantsettelse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Skjermo Slorafoss"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bolig/Forretning/Kontor\n\nDet foreligger et reguleringsplanforslag for 'Sennerudtoppen byggetrinn II' på naboeiendommen gnr/bnr 241/205.\n\nBerørte datasett:\nMulighet for marin leire, eiendom 241/210/0/81, Kvikkleire og marin grense, for 241/210/0/81, Aktsomhetskart for flom for 241/210/0/81",
    "externalAdId": "1106.26981",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sennerudtoppen 6 er en moderne toppleilighet fra 2021; en 3-roms selveier med vannbåren gulvvarme, flott utsikt, ekstra takhøyde og åpen stue-/kjøkkenløsning. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys, og stuen forlenges av en herlig balkong og en stor takterasse med et samlet areal på rundt 62 kvm. Sommerstid vil det føles som stuearealet mer enn dobles. Kjøkkenet har mye oppbevaring og alle hvitevarer integrert i en moderne HTH-innredning.<br /><br />Garderobeplassen er godt ivaretatt på soverommene, og et flislagt bad er innredet med dusjhjørne. En innebod og en stor kjellerbod gir god lagringsplass. Alt er tilrettelagt for enkle hverdager, med heisadkomst, egen garasjeplass og sentral beliggenhet. Her bor man rett ved dagligvare, i gangavstand til toget og gode servicetilbud i sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1106260053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9387bb83-9eee-455e-bae2-9c0bd4b18e07",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sørumsand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1106260053&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sennerudtoppen 6 er en moderne toppleilighet fra 2021; en 3-roms selveier med vannbåren gulvvarme, flott utsikt, ekstra takhøyde og åpen stue-/kjøkkenløsning. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys, og stuen forlenges av en herlig balkong og en stor takterasse med et samlet areal på rundt 62 kvm. Sommerstid vil det føles som stuearealet mer enn dobles. Kjøkkenet har mye oppbevaring og alle hvitevarer integrert i en moderne HTH-innredning.<br /><br />Garderobeplassen er godt ivaretatt på soverommene, og et flislagt bad er innredet med dusjhjørne. En innebod og en stor kjellerbod gir god lagringsplass. Alt er tilrettelagt for enkle hverdager, med heisadkomst, egen garasjeplass og sentral beliggenhet. Her bor man rett ved dagligvare, i gangavstand til toget og gode servicetilbud i sentrum.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9387bb83-9eee-455e-bae2-9c0bd4b18e07",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9387bb83-9eee-455e-bae2-9c0bd4b18e07&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459220520,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:44+02:00",
    "ownerId": 985233286,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:44:06.160206281+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:985233286",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}