Eksklusiv toppleil. med sjøutsikt | Båtplass, 2 p-plasser, 3 sov, 2 bad | Trygghetspakke - flytt inn nå - betal 31.12.26

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1836,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "primary": 117,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 117
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 13876110,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1585607,
      "suggestion": 13850000,
      "salesCostSum": 26110,
      "municipalFees": 9416,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 13 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 15 070,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 26 110,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 876 110,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Eksklusiv toppleil. med sjøutsikt | Båtplass, 2 p-plasser, 3 sov, 2 bad | Trygghetspakke - flytt inn nå - betal 31.12.26",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790964885"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.22570303269311,
        "lng": 10.443035234594952,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.22570303269311&lng=10.443035234594952&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3140",
      "postalName": "Nøtterøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hjemseng brygge 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "19.04.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Bruk visningspåmelding for å sikre best mulig oppfølging fra megler. Har du spørsmål, ta gjerne kontakt med megler før visningen.",
        "dateIso": "2026-04-19",
        "iCalendarTo": "20260419T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260419T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 66,
        "sectionNumber": 37,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3345,
      "includesUnsafe": "Tv/ bredbånd grunnpakke Frihet S Telenor, videre er inkludert snøbrøyting, utvendig og innvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, drifts- og vedlikehold av garasjeanlegg (realsameiet)."
    },
    "energyLabel": {
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 122,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 117,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde</p><br /><p>Arealene er hentet fra utbyggers oppgitte arealer i forbindelse med salg av prosjektet - og arealene er ikke kontrollmålt av selger, megler eller takstmann. Det tas forbehold om feil/ endringer ved fysisk oppmåling,.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Hjemseng Brygge har en fantastisk beliggenhet, med kort vei til alt du trenger i hverdagen! I gangavstand finner du blant annet dagligvarebutikker, bussholdeplass, badeplass, flotte turstier og kulturhus. Det er umiddelbar nærhet til egen båtplass i båthavna - og det kommer cafè i mai måned. I  forbindelse med åpning av cafe vil deg også bli etablert Kajakkutleie på Hjemseng. Det er lagt opp til at man skal kunne nyte livet her.</p><br /><p>En liten sykkeltur unna Hjemseng Brygge, ligger Teie Torv, som har det meste du trenger. Rett over Kanalbrua ligger Oseberg Kulturhus og Tønsbergs populære by- og bryggeliv, med restauranter og et fristende butikkutvalg. Videre er det kort vei til Nøtterøy Golfbane, seilermiljøet på Fjærholmen og friområdet i Teieskogen, med lysløype om vinteren. Mulighetene er mange på og rundt Hjemseng Brygge, og du vil alltid ha noe å finne på! Det er ca 5 km inn til Tønsberg sentrum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en eksklusiv, gjennomført og funksjonell toppleilighet i 4. og 5.etasje , et utmerket valg for deg som ønsker nærhet til sjøen, en roligere tilværelse eller en enklere bolig i hverdagen. Leiligheten ligger i øverste etasje med enkel adkomst via heis, og det er gjort flere gode tilvalg som løfter helhetsinntrykket.</p><br /><p>Entréen gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk, med praktisk skyvedørsgarderobe og et gjestebad i tilknytning. Boligen har en gjennomgående, dus gråtone på vegger og tak, kombinert med spilerdetaljer som skaper lune kontraster. Entréen har også gulvvarme som bidrar til en lun og behagelig atmosfære.</p><br /><p>Stuen er et naturlig samlingspunkt, med god takhøyde og store vindusflater i tre retninger som gir rikelig med lys. Her får du en flott utsikt mot sjøen, med direkte utsyn til egen båtplass i bryggeanlegget. En ny spiraltrapp er etablert i rommet, som gir en mer arealeffektiv og åpen løsning, samtidig som den tilfører et eksklusivt preg. Fra stuen er det utgang til solrike balkonger, perfekt for både avslapning og gode sommerdager. Gulvet er belagt med 1-stavs eikeparkett. Det er en eksklusiv gasspeis i stuen som gir ekstra hygge.</p><br /><p>Kjøkkenet er plassert i motsatt del av leiligheten og skaper en naturlig inndeling av sonene. Her er det god plass til spisebord. Innredningen er stilren og moderne, med tidløse detaljer og høy kvalitet. Kjøkkenet er av typen Bistro levert av Drømmekjøkkenet, med integrerte hvitevarer- og kjøleskuff i tillegg til kjøleskap/ fryser. Benkeplaten er oppgradert med steinplate. Fra kjøkkenet er det utgang til en romslig balkong, som gir gode muligheter for å følge solen gjennom dagen.</p><br /><p>Leiligheten har en praktisk planløsning med to delikate bad, plassert ved entré og hovedsoverom. Badene holder en moderne standard med store, lyse fliser, gulvvarme, downlights og vegghengt toalett. Badet tilknyttet soverommet har en gjennomført dusjløsning med glassvegg, slukrenne, regnfallsdusj og en dekorativ kontrastvegg. Det andre badet har dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin, skjult bak plassbygde skyvedører med speilfronter.</p><br /><p>Boligen har to til tre gode soverom med fleksible møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har eget bad, som gir en komfortabel og praktisk løsning i hverdagen. I andre etasje er det 2 gode soverom , det ene med enkel adkomst til en romslig, glassinnbygget takterrasse med nydelig utsikt, perfekt for å forlenge sesongen og sitte skjermet og usjenert. Begge rommene egner seg godt som gjesterom, TV-stue eller kontor.</p><br /><p>Det medfølger også sportsbod i garasjeanlegg, som gir praktisk lagringsplass. I tillegg har man en ekstra bod i trappegang i 5.etasje og en liten bod på takterrasse. Bilen(e) parkerer man i garasjekjeller hvor man har 2 plasser rett ved heisen. Det følger også med fast båtplass  på D-brygga på 3,5 meter.</p><br /><p>Dette er en bolig med gode kvaliteter, flere fine uteplasser og en attraktiv beliggenhet nær sjøen.</p><br /><p><strong>Tilvalg og oppgraderinger</strong></p><br /><p>Boligen er oppgradert med gjennomgående gode og stilrene tilvalg som gir en moderne og helhetlig standard.</p><br /><p><strong>Entré</strong></p><ul><li>Downlights (soft spotter)</li><li>2 ekstra spotter som gir godt lys og et innbydende førsteinntrykk</li></ul><br /><p><strong>Bad (begge)</strong></p><ul><li>Oppgradert belysning med soft spotter og ekstra spotter</li><li>Eksklusive detaljer i bronze, inkludert:</li><li>Servantbatteri fra Tapwell</li><li>Dusjarmatur med rainshower</li><li>Trykknapp og tilbehør</li><li>Vegghengt WC (Laufen PRO Rimless) med softclose sete</li><li>Innebygget sisterne fra Geberit</li></ul><br /><p><strong>Bad 1 (tilknyttet hovedsoverom)</strong></p><ul><li>Stilren dusjløsning med glassdør og detaljer i brushed bronze</li></ul><br /><p><strong>Bad 2 (fra gang)</strong></p><ul><li>Praktisk dusjhjørne med glassvegger og detaljer i brushed bronze</li></ul><p><strong>Stue</strong></p><ul><li>Takpunkt med dimmer for fleksibel belysning</li></ul><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><ul><li>God belysning med spotter og flere lyspunkter, alle med dimmer</li><li>Kjøkkenkran fra Tapwell i bronze</li><li>Eksklusiv benkeplate i granitt</li></ul><br /><p><strong>Mellomgang</strong></p><ul><li>Moderne belysning med tube spotter</li><li>Ryddigere løsning med fjerning av takstikk</li></ul><br /><p><strong>Mesanin</strong></p><ul><li>Spotter i tak med egen dimmer</li></ul><br /><p><strong>Takterrasse</strong></p><ul><li>Ekstra stikkontakt for økt brukervennlighet</li></ul><br /><p><strong>Øvrig</strong></p><ul><li>Alle brytere er oppgradert til dimmere, som gir fleksibel og behagelig belysning i hele boligen</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det medfølger parkeringsplass og bod  i garasjekjeller.  Felles p-kjeller er organisert som egen anleggseiendom gnr. 27 bnr.74.</p><br /><p>Personer med nedsatt funksjonsevne kan med hjemmel i eierseksjonsloven kreve tilgang til tilrettelagt parkeringsplass. En seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.</p><br /><p>To av parkeringsplassene i garasjeanlegget er tilpasset handikappede, og er</p><p>derfor noe bredere enn de andre. Seksjonseier som disponerer disse plassene (uten dokumentert behov), må akseptere Styrets beslutning om å bytte plass dersom en annen seksjonseier kan dokumentere at han eller noen i husstanden har behov for handikapplass. Styret i sameiet kan fastsette nærmere regler om omfordeling av disse parkeringsplassene. I utgangspunktet er regelen at den som disponerer den handikapplassen som er nærmest den garasjeplassen som den med behov for handikapplass allerede benytter, må bytte med denne. Seksjonseiere som er berettiget til en HC-plass melder fra til styret og styret er ansvarlig for tildeling av disse plassene etter venteliste. Dersom bytte medfører kostnad mhp elbil lader og oppsett av strømmåler skal kostnaden til dette dekkes i sin helhet av personen/seksjonen som krever bytte av parkeringsplass</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Båtplass i Hjemseng Båthavn",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger fast båtplass ( D- bryggen - plass 028) på 3,5 meter i bryggeanlegget som ligger i umiddelbar nærhet til boligen. Det betales ca. kr.700-1.000,- pr. meter i andel av vedlikeholdsutgifter. Ta kontakt med megler for nærmere info.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge utbyggers leveransebeskrivelse så er etasjeskiller i tre/betong/stål. Bærende konstruksjoner utføres i tre, betong og stål.   Yttervegger i garasjekjeller støpes i betong. Ytterkledning over terreng blir i all hovedsak trekledning (beiset i forskjellige farger). Andre materialer kan benyttes lokalt. </p><br /><p>Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for boligen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1836,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.03.2026.  Midlertidig brukstillatelse gjelder for deler av tiltaket ( ikke for cafè). Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: Opparbeiding av lekeplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og vedtektene, har den enkelte seksjonseier full faktisk og rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Seksjonseier skal underrette Sameiets styre skriftlig om alle overdragelser og leieforhold av bruksenheter.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet og forbruksvann varmes delvis opp via varmepumpe i ventilasjonsaggregat. (Nilan-anlegg eller tilsv.) Varmebehov sikres med termostatstyrte, elektriske panelovner eller tilsvarende og termostatstyrte el-varmekabler på bad. Varmefolie i entrè.</p><br /><p>Energikarakter: Ingen - Gul</p><br /><p>Det foreligger ikke historisk strømforbruk da boligen er ny. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>P-plass i  garasjeanlegget skal være klargjort for tilkobling til ladestasjon.</p><br /><p>Det anlegges to felles parkeringsplasser for sykkel i tilknytning til p-kjeller. Her tilrettelegges for 20 felles el-uttak for ladning av elsykler. I tillegg er det utendørs sykkelparkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 13 850 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>15 070,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>13 876 110,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 345,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Tv/ bredbånd grunnpakke Frihet S Telenor, videre er inkludert snøbrøyting, utvendig og innvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, drifts- og vedlikehold av garasjeanlegg (realsameiet).</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 9 416,- for 2026.</p><br /><p>I tillegg kommer forbruk for vann og avløp etter målt forbruk- kr. 47 pr. kubikkmeter ( m3). </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker. I tillegg kommer individuelle tillegg på tv- og internettpakken. </p><br /><p>Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for denne boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke gjeld i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 0,- pr. 09.04.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 585 607,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 6 342 427,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert beregning utført i Skatteetatens kalkulator for formuesverdi. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Hjemseng Brygge 5-7 , Orgnr: ( under etablering)</p><p>Forretningsfører: USBL</p><p>Sameiet består av 41 seksjoner og 1 næringsseksjon ( cafè) og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 116/4319.</p><br /><p>Garasje og bod: Tinglyst som næringsseksjon i anleggseiendom på hver enkelt leilighet</p><br /><p>Det er gjesteleilighet som kan leies av beboere fra ca. 01.05.2026. Retningslinjer er under utarbeidelse. Bookes via kommunikasjonsplattformen til USBL, Bonabo.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det praktiseres ikke styregodkjennelse eller forkjøpsrett i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Bygningsmassen er forsikret via sameiet og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er nylig stiftet og det foreligger derfor ikke regnskapstall.</p><p>Det er fastsatt budsjett for første driftsår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fastsatt husordensregler.</p><br /><p>Sameiets navn er Sameiet Hjemseng Brygge 5-7 (&#34;Sameiet&#34;). Sameiets eiendom består av eiendommen gårdsnummer 27 bruksnummer 66 (Eiendommen) og g.nr 27, b.nr 74 (anleggseiendom)i Færder kommune med påstående bygningsmasse.  Sameiet består av 41 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (cafè).  Den enkelte seksjon består av en hoveddel. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av bebyggelsen på Eiendommen. I Anleggseiendommen er det seksjonerte parkeringsplasser med tilleggsdeler som omfatter boder. Hver boligseksjon i eiendommen får tildelt en parkeringsplass i Anleggseiendommen med tilleggsdel av bod.</p><br /><p>Felleskostnader skal fordeles forholdsmessig mellom seksjonene, vektet 40 % etter areal oppgitt i sameiebrøk og 60 % per seksjon.</p><p><br />I tillegg til fellesareal på Eiendommen er det i reguleringsplan vedtatt at fellesareal i form av uteareal skal være felles for byggetrinn regulert med betegnelsene BBB1, BBB2, BBB3, BBB4 og BKB1. De øvrige byggetrinnene vil bli skilt ut og seksjonert som ett eller flere selvstendige eierseksjonssameier og/eller borettslag. Samtlige eierseksjoner/borettslag innenfor reguleringsplan for Brua har rett og plikt til eierskap til de eksterne fellesarealene som et realsameie. Hver seksjon skal til enhver tid anses å ha lik eierandel i realsameiet.</p><br /><p>Det er tilrettelagt for oppkobling av ladepunkt for el-bil ved hver enkelt parkeringsplass. Seksjonseiere som ønsker ladepunkt, bekoster selv oppkobling som må utføres av en fagperson. Seksjonseier melder ifra til styret. Strømforbruket knyttet til lading blir belastet seksjonseieren som benytter denne.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i regulert område som omfattes av reguleringsplan Brua, planid 2020007 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.06.2021 - med reguleringsformål boligbebyggelse - blokkbebyggelse, bolig/ tjenesteyting, bevaring naturmiljø og utforming.  </p><br /><p>Det skal bygges totalt 185 leilligheter i prosjektet Hjemseng Brygge, det må påregnes prosjekt- og byggeaktivitet også fremover. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen man vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet privat vei. Tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><p>Dagens avkjørsel til fylkesvegen vil kunne benyttes for de første beboerne som flytter inn på Hjemseng Brygge (trinn 1). Samtidig med neste byggetrinn vil ny bru over Bruabekken og tilhørende ny avkjørsel bygges. Da vil eksisterende avkjørsel stenges og alle vil benytte den nye. Dette ifølge opplysninger fra utbygger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 211880, tgl. 24.02.2026 - Seksjonering</p><p>SNR: 37<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 116 / 4319<br /></p><br /><p>Dnr. 231938, tgl. 01.03.2022 - Jordskifte</p><p>Sak: 21-038921RFA-JVES SMIDSRØDVEIEN<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Denne eiendommen er underlagt boplikt.</p><p>Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.  </p><br /><p>For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har kommunen bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet. </p><br /><p>Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Garanti",
        "textUnsafe": "<br /><p>I henhold til avhendingsloven § 2-11, Garanti for oppfylling av avtalen, vil salg av nyoppført bolig som er solgt innen 6 måneder etter ferdigstillelse av boligen, utløse at selger plikter å stille garanti i samsvar med  bustadoppføringslova § 12, dette såfremt salg er i ledd med næringsvirksomhet og kjøperen er forbruker.  </p><br /><p>For avtaler som omfatter rett til grunn jfr bustadoppføringslova §1 første ledd bokstav b, skal garantien gjelder fram til 5 år etter overtakelse og dekke en sum som minst svarer for 5 % av vederlaget. For krav som blir gjort gjeldende før overtakelse kan, vil garantisummen være 3 % av vederlaget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Hjemseng brygge 6.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 27, bnr. 66, snr. 37 i Færder.</p><p>Sameiebrøk: 116/4319.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 28260069.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler og meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,850 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: 16 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Garantiforsikring: 3 900,00</p><p>Markedspakke Bakke Sørvik &amp; Partners: 24 990,00</p><p>Visninger pr. stk. / Overtagelse: 2 800,00</p><p>Elektroniske oppslag og signering : 1 750,00</p><p></p><br /><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Jens Roland Pettersen / &#43;47 90 96 48 85 / jrp&#64;partners.no.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28260069",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en eksklusiv leilighet i 4. og 5. etasje med takterrasse og attraktiv beliggenhet nær sjøen. Boligen ligger i øverste etasje med enkel adkomst via heis, og fremstår med en helhetlig og oppgradert standard. Stuen er lys og luftig med god takhøyde, store vindusflater og flott utsikt mot sjøen og egen båtplass. Ny spiraltrapp bidrar til en mer åpen og arealeffektiv løsning. Leiligheten har flere balkonger, inkludert en innglasset, som gir gode solforhold og fleksibel bruk gjennom året. Kjøkkenet er moderne og stilrent med integrerte hvitevarer og god plass til spisebord. Boligen har to delikate bad og to til tre soverom, samt et ekstra rom som kan benyttes som kontor eller gjesterom. Hovedsoverommet har eget bad. Medfølgende sportsbod, to parkeringsplasser og båtplass gjør dette til en komplett og lettstelt bolig med gode kvaliteter. Beliggenheten gir nærhet til sjø, fine turmuligheter og en rolig atmosfære. Lave omkostninger ved kjøp- kun dokumentavgift av tomteverdien."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "28260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=52d89dce-f599-42b8-b532-ca5231a31738",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hjemseng",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=52d89dce-f599-42b8-b532-ca5231a31738",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/154032/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/154032/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/154032",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/tonsberg",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en eksklusiv leilighet i 4. og 5. etasje med takterrasse og attraktiv beliggenhet nær sjøen. Boligen ligger i øverste etasje med enkel adkomst via heis, og fremstår med en helhetlig og oppgradert standard. Stuen er lys og luftig med god takhøyde, store vindusflater og flott utsikt mot sjøen og egen båtplass. Ny spiraltrapp bidrar til en mer åpen og arealeffektiv løsning. Leiligheten har flere balkonger, inkludert en innglasset, som gir gode solforhold og fleksibel bruk gjennom året. Kjøkkenet er moderne og stilrent med integrerte hvitevarer og god plass til spisebord. Boligen har to delikate bad og to til tre soverom, samt et ekstra rom som kan benyttes som kontor eller gjesterom. Hovedsoverommet har eget bad. Medfølgende sportsbod, to parkeringsplasser og båtplass gjør dette til en komplett og lettstelt bolig med gode kvaliteter. Beliggenheten gir nærhet til sjø, fine turmuligheter og en rolig atmosfære. Lave omkostninger ved kjøp- kun dokumentavgift av tomteverdien.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/154032",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/154032/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459232424,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-05T09:53+02:00",
    "ownerId": 1116009302,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-05T09:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-05T09:54:11.337204200+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1116009302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}