Innbydende 6-roms eierleilighet like ved Moa. Solrike terrasser mot øst, syd og vest. Utsikt bl.a. mot Sunnmørsalpene.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 931,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 217,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 211,
      "descriptionUnsafe": "<b>Ekstern bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 176  kvm Omkledningsrom, stue/kjøkken m/spiseplass, tv-stue, bad 1, bad 2, vaskerom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, hall m/trapp, gang.<br />1. etasje: 35  kvm Entré/gang/trapperom, soverom, teknisk rom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 43  kvm Verandaer m/glassrekkverk og terrassebord syd, øst og vest. Areal verandaer øst og vest 12,5 m2, og mot syd 18 m2. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9033690,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1962953,
      "estateTax": 11936,
      "suggestion": 8800000,
      "salesCostSum": 233690,
      "estimatedValue": 8800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 12 600,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 8 800 000,00,- utgjør dette samlet kr.  233 690,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innbydende 6-roms eierleilighet like ved Moa. Solrike terrasser mot øst, syd og vest. Utsikt bl.a. mot Sunnmørsalpene.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 08 596"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.4661,
        "lng": 6.3407,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.4661&lng=6.3407&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6018",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vindgårdsvegen 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T170000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 355,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2850,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring og kommunale avgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor, nyere og innbydende selveierleilighet like ved Moa. Her er gode solforhold og flott utsikt fra boligens tre uteplasser. Fra eiendommen er det gangavstand til bl.a. Moa, bussholdeplass og turområder. Leiligheten har en gjennomgående høy standard, bl.a. med et flott påkostet kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Miele. Det er parkering like utenfor døren, med montert el-bil lader.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med bl.a. egen fløy med hovedsoverom, walk-in garderobe og eget bad. Videre inneholder boligen bla. to romslige soverom, tre stuer, et ekstra bad, og separat vaskerom.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet med sentral beliggenhet like vest for Moa/kjøpesentrene, men allikevel i et rolig og avskjermet område. Gangavstand til barnehager/ barneskole . Ungdomsskole/videregående skole ligger i Spjelkavik. Til Ålesund sentrum tar det ca. 10 min med bil (11 km)."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg.: Entré/gang/trapperom, stue, teknisk rom.<br />2. etg.: Omkledningsrom, stue/kjøkken m/spiseplass, tv-stue, bad 1, bad 2, vaskerom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, hall m/trapp, gang.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk: Kjellerstue på plantegning fremstår som soverom. Bod på plantegning er nå vaskerom (søknadspliktig bruksendring). På plantegning er det inntegnet dør mellom hall og gang/trapperom. Dette er nå åpent areal uten dør, og benevnt som hall m/trapp. Inntegnet wc i 1. etasje er ikke bygget.<br /><br />Bod: Det foreligger ikke tegninger.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "På gulvene er det lagt flis, parkett og laminatgulv. Malte gipsplater på veggene. Flis på baderommene, dels høy standard. Glatt stående malt furupanel i stue 1.etasje (&#34;Moelven&#34;). Malte gipshimlinger. Støpte grovplater/finplater innenfor ringmurer (støpt isolert gulv på grunn). Etasjeskiller med I-profil gulvbjelker, og isolert med 150 mm mineralull. Vedovn på glassplate i stue 2.etasje. Stålpipe. Heltre eik tretrapp med åpne opptrinn mellom etasjene. Rekkverk med glassplater. Formpressede innerdører underetasje. Hvite kompakte dører 1.etasje, samt 2-fløyede dører med glassfelt/sprosser. Noen skyvedører i leiligheten. Garderoberom med innredning/hyller/oppheng etc. Monterte garderobeskap soverom. Skyvedørsgarderobe med speildører i gang 2.etasje og entre/gang 1.etasje.<br /><br />Bad i tilknytning til hovedsoverom:<br />Flislagt gulv med elektriske varmekabler. 2 monterte servantskap med porselensservanter, og 2 høyglans sorte skuffer. 2 runde speil m/integrert touch-belysning. Vegghengt skap med 2 mørke høyglans dører. Romslig dusjhjørne m/2 glassdører. Vegghengt wc med drensutløp. Boblebadekar.<br /><br />Bad nr. 2:<br />Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Servantskap med 1 stor skuff, og rundt speil m/integrert touchbelysning. Dusjhjørne med 2 glassdører. Vegghengt wc med drensutløp.<br /><br />Vaskerom:<br />Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Laminat innredning, og stålkum i laminat benkeplate. Opplegg vaskemaskin. Fordelerskap. El-skap og svakstrømsskap i rommet. Aggregat for ventilasjonsanlegg. Sentralstøvsuger. Sluk i rommet.<br /><br />Kjøkken:<br />Sigdal kjøkkeninnredning med påkostet standard/integrerte hvitevarer etc.- Glatte grå fronter. Laminat benkeplater, og underlimt oppvaskkum. Integrert stekeovn, micro og kaffemaskin. Fullintegrert kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin.- 4 overskap med vippeåpning, hvorav 2 med glassdører. 1 høyskap og 1 karusellskap. Stor øy med induksjonstopp, og 9 skuffer, samt<br />barbenkeplate. Komfyrvakt. Vannalarm i benkeskapet. Røroshetta takhengt stål kjøkkenventilator. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Fordelerskap med rør i rør opplegg. Vannmåler og stoppekran på teknisk rom. Det er avløpsrør av plast. Montert Villavent VTR 300 balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Utsug fra våtrom, og tilførsel av temperert/filtrert friskluft til øvrige rom. Aggeregat på vaskerommet. Panasonic luft til luft varmepumpe. V.v.bereder på 200 liter. NB ! Ekspansjonstanker bør ha jevnlig<br />service. Monterte ledspotter med dimming alle rom unntatt soverom og bod. Villavent sentralstøvsuger. Trådløs brannalarm og boligalarm m/sirene. 6 kg pulverapparat. El-skap med automatsikringer. Det er trekt opp kabler til eventuell fremtidig innbruddsalarm."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger av vedtektene at parkeringsareal mot nord disponeres av seksjon 1. I tillegg har hver seksjon rett til å disponere en parkeringsplass hver på fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sydvendt tomt med lett adkomst fra offentlig vei. Gode solforhold. Asfaltert vei til tomten. Utsikt mot bl.annet Sunnmørsfjellene, Sulafjellet og Emblemsfjellet fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Vindgården, omarb. og ny behandling i kommunen, m/best. (16.6.1989).<br />Eiendommen er i planen regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Arild Berentzen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41.26472",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor, nyere og innbydende selveierleilighet like ved Moa. Her er gode solforhold og flott utsikt fra boligens tre uteplasser. Fra eiendommen er det gangavstand til bl.a. Moa, bussholdeplass og turområder. Leiligheten har en gjennomgående høy standard, bl.a. med et flott påkostet kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Miele. Det er parkering like utenfor døren, med montert el-bil lader.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med bl.a. egen fløy med hovedsoverom, walk-in garderobe og eget bad. Videre inneholder boligen bla. to romslige soverom, tre stuer, et ekstra bad, og separat vaskerom.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=94d61947-728c-452b-bb63-2864af46d9f1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/94d61947-728c-452b-bb63-2864af46d9f1?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/94d61947-728c-452b-bb63-2864af46d9f1",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/94d61947-728c-452b-bb63-2864af46d9f1/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor, nyere og innbydende selveierleilighet like ved Moa. Her er gode solforhold og flott utsikt fra boligens tre uteplasser. Fra eiendommen er det gangavstand til bl.a. Moa, bussholdeplass og turområder. Leiligheten har en gjennomgående høy standard, bl.a. med et flott påkostet kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Miele. Det er parkering like utenfor døren, med montert el-bil lader.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med bl.a. egen fløy med hovedsoverom, walk-in garderobe og eget bad. Videre inneholder boligen bla. to romslige soverom, tre stuer, et ekstra bad, og separat vaskerom.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/94d61947-728c-452b-bb63-2864af46d9f1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/94d61947-728c-452b-bb63-2864af46d9f1",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459237140,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-07T09:06+02:00",
    "ownerId": 6463961,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-07T09:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-07T09:06:41.952009575+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6463961",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}