Sjelden mulighet - Eierseksjon med to leiligheter i attraktiv bygård! Gangavstand til "alt".

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 196,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Entré - 2.5m, bad - 4.6m, stue/kjøkken - 26m, gang 3.4m og soverom - 11.7m<br />2. etasje: 61  kvm Entré - 2.8m, stue/kjøkken - 29m, bad - 4.3m, soverom 7.8m og soverom - 16.2m<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod - 0.5m og bod - 1.9m<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8191140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1600954,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 201140,
      "municipalFees": 23112,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 199 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 201 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 213 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 215 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 203 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 205 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Sjelden mulighet - Eierseksjon med to leiligheter i attraktiv bygård! Gangavstand til \"alt\".",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 15 136"
      },
      {
        "mobile": "958 43 641"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3879,
        "lng": 5.3265,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3879&lng=5.3265&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5007",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hans Holmboes gate 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 164,
        "titleNumber": 1192,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1904,
      "includesUnsafe": "Fiber/TV, felles bygningsforsikring, noe vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Emil Hauger har gleden av å presentere Hans Holmboes gate 12! Leiligheten er registrert som én boenhet, men er i dag delt i to separate leiligheter. Dette gir fleksible muligheter: man kan bo i den ene og leie ut den andre skattefritt , eller bruke begge selv. Leiligheten har en sentral beliggenhet på Nygårdshøyden med gangavstand til &#34;alt&#34;. <br /><br /><ul><li> 3 soverom, 2 bad og 2 kjøkken <br /></li><li> Pusset opp i 2011 <br /></li><li> Ene leiligheten er i dag utleid for kr 15 000,- pr måned. <br /></li><li> Felles bakgård i sameiet <br /></li><li> To eksterne boder <br /></li><li> Dersom man ønsker å bruke hele arealet som én leilighet, kan oppdelingen tilbakeføres ved å åpne dør mellom leilighetene<br /><br />Hoveddel 61 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom<br />Utleiedel 52 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, gang, soverom</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en populær og sentral beliggenhet på Nygårdshøyden med kort vei til Bergen sentrum. Dette er den perfekte beliggenheten for deg som ønsker å bo &#34;midt i smørøyet&#34;, men samtidig tilbaketrukket fra støy og trafikk. <br /><br />Det er få minutters gange til det yrende bylivet og alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på - kaféer, restauranter og byens pulserende uteliv. I tillegg til flere studieinstitusjoner og et av bykjernens beste rekreasjonsområder - Nygårdsparken. For dem som liker parklivet er Botanisk hage og Muséhagen også like i nærheten.<br /><br />Det er flere dagligvarebutikker i kort avstand. På Nygård er det også en søndagsåpen Bunnpris. <br /><br />For studenten er det kort vei til de fleste utdanningsinstitusjonene. På Høyden finner man både Realfagsbygget og Det Juridiske Fakultet. HVL ligger tre bybanestopp unna. En kort spasertur unna boligen ligger Marineholmen med Handelshøyskolen BI. Marineholmen er også et populært samlingssted om sommeren, med sine flotte bademuligheter.<br /><br />For den turglade er kort avstand til flotte turterreng i byfjellene. For den som liker å trene innendørs er det gangavstand til Next, SATS og Trene Sammen City for å for å nevne noen.<br /><br />Det er gode kollektivtilbud med både buss og bybane på Nygård. Innen kort gangavstand ligger også holdeplassene Bystasjonen, Festplassen og Møhlenpris, med hyppige avganger.<br /><br />Kort fortalt er dette beliggenheten for deg som vil bo sentralt, men tilbaketrukket, i et populært område."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 199 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 201 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 213 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 215 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 203 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 205 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder:<br />Hoveddel   61 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom<br />Utleiedel   52 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, gang, soverom<br /><br />Leilighetene har egne inngangsdører fra felles gang.<br />I følge opplysninger fra tidligere salgsoppgave ble leiligheten pusset opp i 2011.<br /><br />Hoveddel: <br />Leiligheten har godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Sammen med den gode takhøyden gir dette en lys og luftig atmosfære i rommene. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir maksimal utnyttelse av arealet. Til kalde kvelder varmer vedovnen i stuen godt.<br /><br />Kjøkkenet er fra Kvik og har innredning med glatte fronter og benkeplate av heltre. Her er det godt med både skap- og benkeplass. Av integrerte hvitevarer finner man oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøleskapet er frittstående og medfølger handelen.<br /><br />Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er svært romslig og gir enkelt plass til dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Praktisk garderobeskap medfølger handelen. Det er også mulig å bygge walk-in-closet på soverommet.Det andre soverommet passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Det er også plass til dobbeltseng på dette soverommet. <br /><br />I entréen er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. Like ved entréen finner man badet, som inneholder baderomsinnredning med servant, vegghengt toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Utleiedel: <br />I stuen er det plass til både sitte- og spisegruppe. Leiligheten har en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og innredning med profilerte fronter samt benkeplate av heltre og stein. Av integrerte hvitevarer finnes kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.<br /><br />Soverommet er romslig og gir god plass til dobbeltseng og garderobemuligheter.<br /><br />Badet er av god størrelse og inneholder benkeplate med servant, vegghengt toalett og dusj. Opplegg for vaskemaskin finnes i gangen.<br /><br />I entréen er det plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko.<br /><br />For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten to mindre boder i byggets 1. etasje. Bodene er felles for begge leilighetene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger i hoveddelen er av plast (rør i rør). I utleiedelen er det vannledninger av kobber.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2007.<br />- Varmtvannstank - utleiedel: Varmtvannstanken i utleiedelen er på ca. 120 liter fra 2006.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og panelovner."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Den ene leiligheten er i dag utleid for kr 15 000,- pr måned. Leieavtalen gjelder til 31.07.2026. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner, vedovn og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er fra 1898, og det er noe etterslep på utvendig vedlikehold. Det er vedtatt at det skal hentes inn tilbud på rehabilitering av fasade og tak.<br />Den utvendige fasaden vedlikeholdes som et felles prosjekt i sameiet.<br />Takkonstruksjonen og taktekkingen vedlikeholdes som felles prosjekt i sameiet.<br />Nedløp og renner vedlikeholdes som felles prosjekt i sameiet.<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1987, og har brann- og lydklassifiserte entrédører.<br />Etasjeskillene er av trebjelkelag.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - 4.3M2 - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - 4.3M2 - Overflater Gulv<br />Avvik: Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt.<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE &gt; BAD - 4.3M2 - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE &gt; BAD - 4.3M2 - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Det er påvist skader på innredning.<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE UTLEIE &gt; BAD - 4.6M2 - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt.<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE UTLEIE &gt; BAD - 4.6M2 - Overflater Gulv<br />Avvik: Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt.<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE UTLEIE &gt; BAD - 4.6M2 - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE UTLEIE &gt; BAD - 4.6M2 - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger - utleidel<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - utleiedel<br />Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.<br />Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke fast parkering. Parkering i offentlig gate etter områdets bestemmelser. Soneparkering (Sone 1-3)."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Det finnes ikke tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen fra byggeår. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for følgende:<br />Utskiftning av 4 vinduer i 3.etasje, datert 13.06.1963. <br />Endring boligbygg, datert 13.06.1989. <br />Utskiftning av vinduer i hus, datert 22.02.1964. <br /><br />Det foreligger ferdigattest for bruksendring bolig, datert 26.03.2021. Ferdigattesten gjelder innlemming av del av felles trappeareal til boenheten, bruksendring av dette til gang, samt bruksendring fra tilleggsdel bod til hoveddel soverom. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at leiligheten er registrert som en boenhet, men er innredet og adskilt som to leiligheter. <br /><br />Det er opplegg for vaskemaskin i gangen på den ene leiligheten. Gang er ikke godkjent til våtrom. Bruksendring fra gang til våtrom er søknadspliktig. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Konferer megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert. \n\nEiendommen følger kommuneplan med sentrumsformål. \nPlanID: 65270000 \nPlannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018\nBeskrivelse: Byfortettingssone\nDekningsgrad: 100,0 %\n\nHensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: Nygårdshøyden (100%), Historisk sentrum (100%) \nHensynssoner Faresone i kommuneplanen: Luftkvalitet - gul sone (100%) \nBestemmelsesområder i kommuneplanen: Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav (100%) \n\nPlaner i nærheten av eiendommen: \nPlanID: 71740000 \nPlannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027\nStatus: Planlegging igangsatt\n\nPlanID: 71220000 \nPlannavn: BERGENHUS. GNR 164 BNR 810 MFL., GRIEGKVARTALET \nStatus: Planlegging igangsatt \nHensikten med planarbeidet er å legge til rette for etablering av et musikkteater på Edvard Griegs plass som kan oppfylle disse funksjonene, og dermed styrke kulturtilbudet i området. Varslet planområde omfatter Grieghallen, Edvard Griegs plass, Nygård skole og deler av omkringliggende veg-/gatenett. \n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen: \nGnr./Bnr. 164/692: Ombygging: Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel bolig\nGnr./Bnr.164/1190: Ombygging: Bruksendring og fasadeendring\n\nAndre opplysninger: \nEiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. \n\nKonferer megler.",
    "externalAdId": "1505.261798",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Emil Hauger har gleden av å presentere Hans Holmboes gate 12! Leiligheten er registrert som én boenhet, men er i dag delt i to separate leiligheter. Dette gir fleksible muligheter: man kan bo i den ene og leie ut den andre skattefritt , eller bruke begge selv. Leiligheten har en sentral beliggenhet på Nygårdshøyden med gangavstand til &#34;alt&#34;. <br /><br /><ul><li> 3 soverom, 2 bad og 2 kjøkken <br /></li><li> Pusset opp i 2011 <br /></li><li> Ene leiligheten er i dag utleid for kr 15 000,- pr måned. <br /></li><li> Felles bakgård i sameiet <br /></li><li> To eksterne boder <br /></li><li> Dersom man ønsker å bruke hele arealet som én leilighet, kan oppdelingen tilbakeføres ved å åpne dør mellom leilighetene<br /><br />Hoveddel 61 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom<br />Utleiedel 52 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, gang, soverom</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1505260146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=29c26e63-3ca8-4334-aa51-94496ad0789c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nygårdshøyden/Bergen Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1505260146&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Emil Hauger har gleden av å presentere Hans Holmboes gate 12! Leiligheten er registrert som én boenhet, men er i dag delt i to separate leiligheter. Dette gir fleksible muligheter: man kan bo i den ene og leie ut den andre skattefritt , eller bruke begge selv. Leiligheten har en sentral beliggenhet på Nygårdshøyden med gangavstand til &#34;alt&#34;. <br /><br /><ul><li> 3 soverom, 2 bad og 2 kjøkken <br /></li><li> Pusset opp i 2011 <br /></li><li> Ene leiligheten er i dag utleid for kr 15 000,- pr måned. <br /></li><li> Felles bakgård i sameiet <br /></li><li> To eksterne boder <br /></li><li> Dersom man ønsker å bruke hele arealet som én leilighet, kan oppdelingen tilbakeføres ved å åpne dør mellom leilighetene<br /><br />Hoveddel 61 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom<br />Utleiedel 52 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, gang, soverom</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=29c26e63-3ca8-4334-aa51-94496ad0789c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=29c26e63-3ca8-4334-aa51-94496ad0789c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1898,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459259086,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T11:55+02:00",
    "ownerId": 2803759,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T11:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T11:55:33.321706270+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2803759",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}