Flott eiendom med sjeldent fin beliggenhet ved Glomma * Stor og påkostet enebolig med 6 soverom og 2 bad!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2648,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 255,
      "openArea": 111,
      "usableAreaE": 54,
      "usableAreaI": 201,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 78  kvm Gang, garderoberom, 4 soverom, bad<br />1. etasje: 123  kvm Gang, vaskerom, hall m/trapp, kjøkken, stue, gang 2, 2 soverom, bad, badstue<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Luftebalkong<br />1. etasje: 101  kvm Inngangsparti på 3 m2, terrasse v/stue på 98 m2<br /><br /><b>Garasje/uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 54  kvm Garasjerom, vedskjul<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4613890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 877195,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113890,
      "municipalFees": 20223,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />112 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />113 890 (Omkostninger totalt)<br />130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Flott eiendom med sjeldent fin beliggenhet ved Glomma * Stor og påkostet enebolig med 6 soverom og 2 bad!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 96 662"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2755,
        "lng": 12.0164,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2755&lng=12.0164&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2219",
      "postalName": "Brandval",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestre Solørveg 982"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 94,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en svært romslig og påkostet enebolig med en fantastisk beliggenhet langs Glomma!<br /><br />Dette er en flott familiebolig med hele seks soverom og to lekre, moderne bad. Ellers kan boligen by på vaskerom, et nyere kjøkken med peis, hyggelig stue med utgang til solrik uteplass. Det er gulvvarme i store deler av 1. etg. Hjemmet er betydelig oppgradert de senere år, og fremstår som både innbydende og velholdt. <br /><br />Uteområdet er solrikt og usjenert, med drivhus og egen grønnsakshage for deg som ønsker å dyrke dine egne råvarer. Det er gode fiskemuligheter - perfekt for varme sommerdager og rolige kvelder ved elva. Eldre uthus m/garasje.<br /><br />Det er 6-7 km til barnehage, barneskole, og butikk på Brandval og til Kongsvinger sentrum er det ca 10 km."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende på Brandval, med en sjeldent fin beliggenhet ned mot Glomma. Her har man flotte fiskemuligheter rett utenfor. <br />Det er 6 km til barnehage, barneskole, og butikk på Brandval. RV 210 er ikke langt fra huset, så man må regne med noe periodisk støy.<br /><br />På Brandval finner man bla. matbutikk, kirke, barneskole, barnehage, forsamlingshus og en flott idrettsplass. Joker Brandval er kanskje kommunens triveligste matbutikk, som bla. kan tilby take-away pizza. Her er også post i butikk. Brandval byr på flotte naturomgivelser med gode turmuligheter. I tillegg har Brandval et aktivt idrettsmiljø i Brandval IL som har tilbud om bla. fotball, ski, sykkel og barneidrett. På Klokkertunet besøksgård kan barn og voksne lære om livet på gård og hilse på gårdsdyrene. Det er ellers også godt med aktivitets- og idrettstilbud i kommunen. <br /><br />Det er ca. 10 km til Kongsvinger sentrum, som er kommunesentrum.  Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Avstand til Oslo er ca. 104 km."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />112 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />113 890 (Omkostninger totalt)<br />130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:  Gang, vaskerom, hall m/trapp, kjøkken, stue, gang 2, 2 soverom, bad, badstue<br />2. etasje:  Gang, garderoberom, 4 soverom, bad"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen er betydelig oppgradert de senere år, og fremstår som både innbydende og velholdt. Flott kjøkken fra KEO fra 2020, og peis både på kjøkken og i stue, i tillegg til gulvvarme i store deler av 1. etg. De fleste overflater i 1. etg. er ellers oppgradert i perioden 2019-2020. To soverom i 2. etg. er også oppgradert i 2020. Bad i 2. etasje fra 2025. <br /><br />OVERFLATER:<br />Pene og hele innvendig overflater.<br />Furu lister.<br />GULV: Laminat. Eikeparkett. Flis.<br />VEGGER: Malt tapet. Tapet. Panel. Flis.<br />TAK: Malte slette tak. Panel.<br />Svingtrapp med åpne opptrinn. Lakkert furuvanger, trinn, rekkverk og håndlister.<br />Heltre furu fyllingsdører samt furudør med sprosseglass mellom entre og hall m/trapp.<br /><br />KJØKKEN:<br />Pent kjøkken med peis, og plass til spisebord. Kjøkkenet har moderne kjøkkeninnredning med kjøkkenøy fra 2020. Melaminbelagte skrog. Slette dører med glass. Slette folierte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Laminat mellom benk og overskap. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilatorhette med glassfront over platetopp. Komfyrvakt.<br /><br />BAD i 2. ETG:<br />Badet i 2. etasje ble oppgradert i 2025. Moderne stil med med fliser med varme i gulv, fliser på vegger og slett malt tak m/downlights. Badet inneholder benk med heldekkende vask, speil m/bakgrunnslys, frittstående klosett og dusjkabinett.<br /><br />BAD I 1.ETG:<br />Stort og pent bad bygget i 2017. Rommet har fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak m/downlights. Badet inneholder benk med bollevask,  speil m/bakgrunnslys, to høyskap, innebygget klosett, og badekar. Dusj på vegg. Takventil.<br /><br />VASKEROM I 1. ETG:<br />Vaskerom bygget i 2001. Det er fliser med varme på gulv, malt veggplater og tak-ess i tak. Benk med laminatplate. Et høyskap. Overskap. Stålvask. Opplegg for vaskemaskin. 200 l varmtvannsbereder.<br /><br />BADSTUE:<br />Badstue fra 2019, som ligger i tilknytning til badet i 1. etasje. Rommet er antatt oppført som &#34;rom i rommet&#34;. Betong fliser i gulv med treheller over. Vegger, tak og sittebenker er laget av svartor. Elektrisk badstuovn. Badstudør i glass. Veggventil.<br /><br />GARDEROBER:<br />Garderobeskap i hovedsoverom, garderoberom og gang.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Vannrør i rør i rør system samt kobberrør fra byggeår på hoveddelen av anlegget. <br />Utevannkran.<br />Avløpsrør av plast<br />Mekanisk avtrekk på bad og vaskerom via felles avtrekksvifte.<br />Mekanisk avtrekk gjennom ventilator på kjøkken. <br />Ellers er det naturlig ventilering via ventiler i de fleste vinduer og veggventiler.<br />200 l varmtvannsbereder fra byggeår plassert på vaskerom.<br />Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2019. <br />Ny strømmåler.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.<br /><br />TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:<br />Våtrom &gt; 2 - Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).<br /><br />TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Noe skadet takstein i gradrenne.<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />Mangler snøfangere mot nord.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Ukjent virkningsgrad på felles avtrekksvifte.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />Tomteforhold &gt; Septiktank <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.<br /><br />Våtrom &gt; 2 - Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Våtrom &gt; 2 - Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon <br />Ukjent virkninsgrad på avtrekksvifte.<br /><br />Våtrom &gt; 1 - Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv <br />Eldre overflater.<br /><br />Våtrom &gt; 1 - Etasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Våtrom &gt; 1 - Etasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Ukjent virkningsgrad på avtrekksanlegget.<br /><br />Våtrom &gt; 1 - Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv <br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br /><br />Våtrom &gt; 1 - Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Ikke dokumentert membran på gulv og vegger.<br /><br />Våtrom &gt; 1 - Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Det mangler drenering fra innebygget sisterne.<br />Det er vindu i våtsone.<br /><br />Våtrom &gt; 1 - Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon <br />Ukjent virkningsgrad på avtrekksanlegget.<br /><br />Spesialrom &gt; 1 - Etasje &gt; Badstue &gt; Overflater og konstruksjon<br />Døra slår innover i badstuen<br /><br />TGIU - IKKE UNDERSØKT:<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET - FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Ved en 500 års flom kan eiendommen bli berørt.<br /><br />Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) <br />For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er tilnærmet flat og pent opparbeidet med plen, div. prydbusker, bærbusker og frukttre. Hekk og gråsteinsmur mot Glomma. Gruset innervei og biloppstillingsplass, samt hekk mot RV 210. Eiendommen kan være utsatt ved 500 års flom. Det går kraftlinje over eiendommen.<br /><br />Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at de fleste bildene av boligen er fra 2021 (ved forrige salg), og det kan avvike noe fra dagens fremtoning.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med varmekabler i store deler avc 1. etg. og bad i 2. etg. Enkelte panelovner. Vedfyring i peisovn m/glassdør i stue og kjøkken.<br />Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.<br /><br />Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på eiendommen. Siste utførte feiing var 17.10.2024 og siste tilsyn var 10.04.2018"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig: <br />Boligen er fundamentert på isolert ringmur med støpt plate på mark. Tak tekket med betongtakstein fra byggeår. Det er noe skade på takstein i gradrenne. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Snøfangere, takstige, forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Heldekkende beslag rundt pipe. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 15 cm mineralull. Liggend utvendig panel som er malt i 2017. Det er ikke målt unormal fukt i panel. Utvendig vegger er kun sjekket fra bakkenivå, og vurderingen begrenset av dette. Saltak i trekonstruksjoner isolert med antatt 30 cm mineralull. Det var ikke tilgang til loft i møne og kneloft. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm fra byggeår. Malt inngangsdør med glass i dørblad og terrassedører med 2-lags isolerglass. Katteluke i terrassdør v/stue (TG 2). Takoverbygget luftebalkong v/soverom på østsiden, i trekonstruksjoner. Spaltegulv (2018) og rekkverk med stående spiler og håndlist. Utelys. Delvis takoverbygget terrasse v/stue på 98 m2, i trekonstruksjoner, fundamentert på antatt betongpilarer. Spaltegulv (2018). Trappetrinn til terreng. Tett levegg mot vest. Utelys. Takoverbygget inngangsparti, fundamentert på antatt betongfundamenter. Saltak i trekonstruksjoner tekket med betongtakstein. Rekkverk og trapp til terreng.<br /><br />Uthus/garasje:<br />Uthus/garasje fra 1940 er fundamentert på betongpilarer. Uisolert bindingsverkskonstruksjon med stående malt utvendig låvepanel. Grus terrenggulv. Saltak med stikkeunoertak, tekket med bølgetakplater. To doble plankedører. Sikringsskap med 3-fas strømkontakt. Tilbygget vedskjul i trekonstruksjoner med pulttak. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i eldre uthus. Ellers plass på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen:<br />Enebolig (111) Tatt i bruk (TB) 15.09.2001<br />Enebolig (111) Bygning revet/brent (BR)<br />Garasjeuthus anneks til bolig (181) Tatt i bruk (TB)<br />Garasjeuthus anneks til bolig (181) Tatt i bruk (TB)<br /><br />Det foreligger ferdigattest på nybygg enebolig datert 23.05.2001. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det foreligger også ferdigattest på tilkobling av vann til offentlig nett, datert 01.09.2009<br /><br />Garasje/uthus fra 1940 er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygget. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: I 1. etg. er det bygget badstue i bod med adkomst fra bad.<br />Når bodrom gjøres om til våtrom/spesialrom skal det søkes bruksendring til kommunen. Dette er ikke gjort for gjeldende rom.<br /><br />Det er ikke planløsning på 2 etg. i tegninger, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Erik Sørensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til:\nKPHensynsonenavn H320_175 - KPFare Flomfare\nLNFR-areal, Spredt boligbebyggelse, Nåværende\n\nEiendommen ligger ikke i et regulert område.\nDet foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 10.03.26\n\nKopi av kommuneplan kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1202.261640",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en svært romslig og påkostet enebolig med en fantastisk beliggenhet langs Glomma!<br /><br />Dette er en flott familiebolig med hele seks soverom og to lekre, moderne bad. Ellers kan boligen by på vaskerom, et nyere kjøkken med peis, hyggelig stue med utgang til solrik uteplass. Det er gulvvarme i store deler av 1. etg. Hjemmet er betydelig oppgradert de senere år, og fremstår som både innbydende og velholdt. <br /><br />Uteområdet er solrikt og usjenert, med drivhus og egen grønnsakshage for deg som ønsker å dyrke dine egne råvarer. Det er gode fiskemuligheter - perfekt for varme sommerdager og rolige kvelder ved elva. Eldre uthus m/garasje.<br /><br />Det er 6-7 km til barnehage, barneskole, og butikk på Brandval og til Kongsvinger sentrum er det ca 10 km."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1202260043",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f8a67fef-5645-4069-80ad-b4829d71242b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brandval",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1202260043&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en svært romslig og påkostet enebolig med en fantastisk beliggenhet langs Glomma!<br /><br />Dette er en flott familiebolig med hele seks soverom og to lekre, moderne bad. Ellers kan boligen by på vaskerom, et nyere kjøkken med peis, hyggelig stue med utgang til solrik uteplass. Det er gulvvarme i store deler av 1. etg. Hjemmet er betydelig oppgradert de senere år, og fremstår som både innbydende og velholdt. <br /><br />Uteområdet er solrikt og usjenert, med drivhus og egen grønnsakshage for deg som ønsker å dyrke dine egne råvarer. Det er gode fiskemuligheter - perfekt for varme sommerdager og rolige kvelder ved elva. Eldre uthus m/garasje.<br /><br />Det er 6-7 km til barnehage, barneskole, og butikk på Brandval og til Kongsvinger sentrum er det ca 10 km.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f8a67fef-5645-4069-80ad-b4829d71242b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f8a67fef-5645-4069-80ad-b4829d71242b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2001,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459325072,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:02+02:00",
    "ownerId": 1277579749,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:02:46.439650189+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1277579749",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}